Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Березки»: по ту сторону Первомайки (фоторепортаж)

«Березки»: по ту сторону Первомайки (фоторепортаж)

В новых «Березках» достроили первые 115 домов — их жители рассказали, как променяли дешевое жилье на Плющихинском и Березовом на большие дома за городом

Под Новосибирском растет новый малоэтажный город — компания «Зеленый дом» достроила первые 115 домов коттеджного поселка «Березки» в Новолуговом и начала передачу ключей. Просторные дома за Первомайкой продают по цене однокомнатных квартир в центре города или «двушек» в спальных микрорайонах, при этом у каждого собственника есть хоть и небольшой, но свой земельный участок. Но за дешевизну приходится платить долгой дорогой в город и отсутствием инфраструктуры. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывала в новых «Березках», чтобы посмотреть, какими получились первые дома городка на 10 000 жителей снаружи и внутри.

Справка: Компания «Зеленый дом» создана в апреле 2010 года, 80 % уставного капитала принадлежит Леониду Конобееву, члену совета директоров и совладельцу холдинга «Катрен» (один из лидеров российского фармрынка). Первый проект «Зеленого дома» — коттеджный поселок «Березки — Озерный», расположенный в 12 км от площади Калинина по Мочищенскому шоссе. Кроме «Березки — Новолуговое» компания начинает строить «Березки — Элитное» вблизи Затулинского ж/м.

Новый поселок «Березки» вырос в селе Новолуговое в 12 км от «Речного вокзала». На первой линии построили 3-этажные квадруплексы (дома на 4 хозяев), за ними — 2-этажные квадруплексы, дуплексы и индивидуальные дома. Передача ключей собственникам началась 6 июня.

Новый поселок «Березки» вырос в селе Новолуговое в 12 км от «Речного вокзала». На первой линии построили 3-этажные квадруплексы (дома на 4 хозяев), за ними — 2-этажные квадруплексы, дуплексы и индивидуальные дома. Передача ключей собственникам началась 6 июня.

Всего в первой очереди достроили 115 домов: 48 на 4 хозяина (от 61 до 144 кв. м), еще 32 дома — дуплексы (от 97 до 208 кв. м). Индивидуальных домов — 35 (от 102 до 280 кв. м). Трехуровневую квартиру площадью 90 кв. м можно купить за 3 млн руб., по цене «однешки» в центре. В двухэтажных квадруплексах квартира 60 кв. м стоит 2,5 млн руб., 80 кв. м — 2,8 млн.

Всего в первой очереди достроили 115 домов: 48 на 4 хозяина (от 61 до 144 кв. м), еще 32 дома — дуплексы (от 97 до 208 кв. м). Индивидуальных домов — 35 (от 102 до 280 кв. м). Трехуровневую квартиру площадью 90 кв. м можно купить за 3 млн руб., по цене «однешки» в центре. В двухэтажных квадруплексах квартира 60 кв. м стоит 2,5 млн руб., 80 кв. м — 2,8 млн.

Все дома будут иметь адрес «Улица Первый квартал». Андрей Ходьков, получивший ключи от дома, рассказал, что продал «двушку» 64 кв. м на Плющихинском жилмассиве и купил 96 кв. м в «Березках». По оценке строителей, 75 % покупателей — от 25 до 35 лет.

Все дома будут иметь адрес «Улица Первый квартал». Андрей Ходьков, получивший ключи от дома, рассказал, что продал «двушку» 64 кв. м на Плющихинском жилмассиве и купил 96 кв. м в «Березках». По оценке строителей, 75 % покупателей — от 25 до 35 лет.

Жители сообщили, что управляющая компания советует им ставить вторую дверь, чтобы дом был теплее. Стоимость услуг УК составит 25 руб. с «квадрата» плюс коммунальные платежи.

Жители сообщили, что управляющая компания советует им ставить вторую дверь, чтобы дом был теплее. Стоимость услуг УК составит 25 руб. с «квадрата» плюс коммунальные платежи.

Такой дуплекс площадью 151 кв. м стоит уже существенно дороже — 4,82 млн руб. Особенностью коттеджного поселка является то, что дома продаются с собственным земельным участком — от 1,3 до 10 соток.

Такой дуплекс площадью 151 кв. м стоит уже существенно дороже — 4,82 млн руб. Особенностью коттеджного поселка является то, что дома продаются с собственным земельным участком — от 1,3 до 10 соток.

Самые маленькие индивидуальные дома — около 100 кв. м. Как рассказала менеджер по работе с клиентами Дарья Толкачева, 100 кв. м в 4-квартирном доме стоят примерно 3 млн руб., в дуплексе — 4 млн, а в индивидуальном — 5 млн.

Самые маленькие индивидуальные дома — около 100 кв. м. Как рассказала менеджер по работе с клиентами Дарья Толкачева, 100 кв. м в 4-квартирном доме стоят примерно 3 млн руб., в дуплексе — 4 млн, а в индивидуальном — 5 млн.

Некоторые дуплексы — 3-этажные с выходом на крышу, и они дороже своих 2-этажных соседей — например, дом 155 кв. м с участком 5,5 соток стоит 5,845 млн. Можно купить дом со свободной планировкой, а можно уже с перегородками и полной разводкой электрики.

Некоторые дуплексы — 3-этажные с выходом на крышу, и они дороже своих 2-этажных соседей — например, дом 155 кв. м с участком 5,5 соток стоит 5,845 млн. Можно купить дом со свободной планировкой, а можно уже с перегородками и полной разводкой электрики.

Открытые террасы в компании «Зеленый дом» называют оранжереями. На них можно ставить барбекю. Правда, по наблюдениям корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, отдых на воздухе могут омрачить мошки — их здесь много.

Открытые террасы в компании «Зеленый дом» называют оранжереями. На них можно ставить барбекю. Правда, по наблюдениям корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, отдых на воздухе могут омрачить мошки — их здесь много.

Дуплексы и индивидуальные дома бывают с гаражами. Тем, кто купил дом без гаража, разрешают их построить на участке в стилистике поселка — партнеры строителей готовы сделать это за 600 тыс. руб. По опыту корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, путь сюда на машине из центра занимает 30–40 минут, если нет пробок. От «Березок» до ближайшей остановки «Село Новолуговое» около 1 км, туда ходят автобусы № 117 и маршрутное такси № 301 (201), к осени маршруты продлят до «Березок».

Дуплексы и индивидуальные дома бывают с гаражами. Тем, кто купил дом без гаража, разрешают их построить на участке в стилистике поселка — партнеры строителей готовы сделать это за 600 тыс. руб. По опыту корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, путь сюда на машине из центра занимает 30–40 минут, если нет пробок. От «Березок» до ближайшей остановки «Село Новолуговое» около 1 км, туда ходят автобусы № 117 и маршрутное такси № 301 (201), к осени маршруты продлят до «Березок».

Без своей машины жить в поселке неудобно. До садиков, школ, поликлиник, магазинов нужно ездить. Николай Талалай уверен, что будет добираться на работу быстрее, чем из Матвеевки с ее вечно закрытым переездом (там он жил раньше). Его дорога из «Березок» в утренний час пик до площади Калинина занимает около часа, вечером 25–40 минут.

Без своей машины жить в поселке неудобно. До садиков, школ, поликлиник, магазинов нужно ездить. Николай Талалай уверен, что будет добираться на работу быстрее, чем из Матвеевки с ее вечно закрытым переездом (там он жил раньше). Его дорога из «Березок» в утренний час пик до площади Калинина занимает около часа, вечером 25–40 минут.

Самый дорогой дом поселка «Березки» в Новолуговом стоит 11,3 млн руб. — в нем 280 кв. м, два гаража и 11 соток земли. По правилам проживания, жители поселка не могут нарушать архитектурный облик, должны выводить собак на прогулку в намордниках и убирать за ними. Запрещено держать скот, домашнюю птицу и диких зверей.

Самый дорогой дом поселка «Березки» в Новолуговом стоит 11,3 млн руб. — в нем 280 кв. м, два гаража и 11 соток земли. По правилам проживания, жители поселка не могут нарушать архитектурный облик, должны выводить собак на прогулку в намордниках и убирать за ними. Запрещено держать скот, домашнюю птицу и диких зверей.

На этом месте строители планируют в 2017 году построить детский сад, который будет государственным. Газоны и дороги строители закончат благоустраивать к середине июля. Осенью сделают детские площадки и парковую зону.

На этом месте строители планируют в 2017 году построить детский сад, который будет государственным. Газоны и дороги строители закончат благоустраивать к середине июля. Осенью сделают детские площадки и парковую зону.

Дома сдают в разной комплектации, но на 1-м этаже всегда есть теплый пол и газовый котел. Лестницы строители ставят простые. Обычно люди делают их потом сами, после того как закончат ремонт, — чтобы отделочники ничего случайно не испортили.

Дома сдают в разной комплектации, но на 1-м этаже всегда есть теплый пол и газовый котел. Лестницы строители ставят простые. Обычно люди делают их потом сами, после того как закончат ремонт, — чтобы отделочники ничего случайно не испортили.

В поселке уже есть газ, вода, электричество, канализация. Как рассказала Светлана, они с мужем и сыном переезжают из 60 кв. м в двухэтажный дом 97 кв. м. В поселке ей нравятся единый архитектурный стиль и малоэтажность: «Пока минус один — отсутствие инфраструктуры. Строительство Восточного объезда, думаю, даст большой приток инвесторов к этому месту, а там, где есть дороги и люди, появляется инфраструктура».

В поселке уже есть газ, вода, электричество, канализация. Как рассказала Светлана, они с мужем и сыном переезжают из 60 кв. м в двухэтажный дом 97 кв. м. В поселке ей нравятся единый архитектурный стиль и малоэтажность: «Пока минус один — отсутствие инфраструктуры. Строительство Восточного объезда, думаю, даст большой приток инвесторов к этому месту, а там, где есть дороги и люди, появляется инфраструктура».

Наружные и внутренние стены в домах выполнены из кирпича, перемычки проемов сборные железобетонные и металлические. Наружная стена — 520 мм, включая утеплитель. Стандартная высота потолков в «Березках» — от 2,75 до 2,82 м.

Наружные и внутренние стены в домах выполнены из кирпича, перемычки проемов сборные железобетонные и металлические. Наружная стена — 520 мм, включая утеплитель. Стандартная высота потолков в «Березках» — от 2,75 до 2,82 м.

Лидия и Руслан Вячистые живут в районе НГПУ, в студии 27 кв. м. В «Березках» они купили дом 79 кв. м и планируют потратить на ремонт своими силами 600–700 тыс. руб. «Понравилось всё, что нет шума, машин и всегда свободное парковочное место рядом с домом», — рассказала Лидия.

Лидия и Руслан Вячистые живут в районе НГПУ, в студии 27 кв. м. В «Березках» они купили дом 79 кв. м и планируют потратить на ремонт своими силами 600–700 тыс. руб. «Понравилось всё, что нет шума, машин и всегда свободное парковочное место рядом с домом», — рассказала Лидия.

Николай Талалай доволен состоянием сданного дома — все убрано, засеян газон, с окон сняты наклейки: «Из недочетов нашли только неровно выставленные маяки. Когда приехали с братом еще раз все замерить лазерным уровнем, обнаружили недочеты по полам на 2-м и 3-м этажах, в нашей комплектации они не залиты сразу, как на 1-м этаже. Придется постараться, чтобы залить их в уровень. На стенах тоже были небольшие перепады, но незначительные и всего в паре мест».

Николай Талалай доволен состоянием сданного дома — все убрано, засеян газон, с окон сняты наклейки: «Из недочетов нашли только неровно выставленные маяки. Когда приехали с братом еще раз все замерить лазерным уровнем, обнаружили недочеты по полам на 2-м и 3-м этажах, в нашей комплектации они не залиты сразу, как на 1-м этаже. Придется постараться, чтобы залить их в уровень. На стенах тоже были небольшие перепады, но незначительные и всего в паре мест».

Окна в ванных для поселка — стандарт. В дуплексах и индивидуальных домах санузел есть на каждом этаже. В квадруплексах при желании можно сделать туалеты на всех трех этажах. В отличие от «Березок» в Озерном, здесь не будет выгребных ям — строители сделали канализацию.

Окна в ванных для поселка — стандарт. В дуплексах и индивидуальных домах санузел есть на каждом этаже. В квадруплексах при желании можно сделать туалеты на всех трех этажах. В отличие от «Березок» в Озерном, здесь не будет выгребных ям — строители сделали канализацию.

В одной из 90-метровых трехэтажных квартир сделали шоу-рум с отделом продаж, чтобы людям не казались этажи в 30 «квадратов» маленькими. На 2-м и 3-м этажах помещается по паре комнат и санузлы.

В одной из 90-метровых трехэтажных квартир сделали шоу-рум с отделом продаж, чтобы людям не казались этажи в 30 «квадратов» маленькими. На 2-м и 3-м этажах помещается по паре комнат и санузлы.

Такая лестница в шоу-руме стоит около 200 тыс. руб. Примерно столько и закладывали жители. Но некоторые уже решили не менять лестницы, сделанные строителями в качестве временных, и собираются их укрепить и обшить. Николай Талалай подсчитал, что на ремонт 118 кв. м уйдет 1–1,2 млн руб. Сюда он переезжает из 3-комнатной квартиры в микрорайоне «Березовое».

Такая лестница в шоу-руме стоит около 200 тыс. руб. Примерно столько и закладывали жители. Но некоторые уже решили не менять лестницы, сделанные строителями в качестве временных, и собираются их укрепить и обшить. Николай Талалай подсчитал, что на ремонт 118 кв. м уйдет 1–1,2 млн руб. Сюда он переезжает из 3-комнатной квартиры в микрорайоне «Березовое».

Во второй очереди «Березок» сейчас строят 10 двухэтажных квадруплексов и 15 таунхаусов. Там появились даже таунхаусы-студии площадью 25,6 кв. м за 1,25 млн руб. Более просторный таунхаус 71,5 кв. м стоит 2,39 млн руб.

Во второй очереди «Березок» сейчас строят 10 двухэтажных квадруплексов и 15 таунхаусов. Там появились даже таунхаусы-студии площадью 25,6 кв. м за 1,25 млн руб. Более просторный таунхаус 71,5 кв. м стоит 2,39 млн руб.

Всего в «Березках» в Новолуговом построят более 700 домов (7 очередей). В перспективе на 174 га вырастет огромный малоэтажный город на 10 тыс. человек. Рядом с поселком пройдет вторая очередь Восточного обхода.

Всего в «Березках» в Новолуговом построят более 700 домов (7 очередей). В перспективе на 174 га вырастет огромный малоэтажный город на 10 тыс. человек. Рядом с поселком пройдет вторая очередь Восточного обхода.

Елена Гурьянова
Фото Анны Золотовой

33698 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (297)




Читайте также

Новости компаний
v.18810