Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Park Inn: сны под стук колес (фоторепортаж)

Сын главы РЖД построил заграничный отель — корреспондент НГС обнаружил внутри пивную, кофемашины в номерах и узнал, как проникнуть к соседке

В Новосибирске открылcя уже второй в этом году крупный отель — им стал сетевой Park Inn by Radisson. Путь этого бренда в столицу Сибири оказался нелегок: впервые о планах возведения этой гостиницы было объявлено еще 10 лет назад. Новый отель вряд ли сможет удивить горожан чем-то новым — у него всего 3 звезды. Тем удивительней довольно высокий по новосибирским меркам уровень цен на номера. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прошелся по коридорам новостройки, чтобы попытаться понять, что может заставить клиентов платить за ночь в Park Inn почти на треть больше, чем в других, уже работающих отелях такого же уровня.

Справка: Park Inn by Radisson — международная сеть отелей, входящая в The Carlson Rezidor Hotel Group (1370 отелей в 110 странах мира). В России, где действует сегодня 9 отелей Park Inn, партнером Carlson Rezidor является российская компания «Региональная гостиничная сеть» (РГС), которая входит в холдинг VIY Management. РГС финансирует строительство отелей и передает их в управление специализированным операторам, которые уже работают по договору франчайзинга с той или иной международной сетью. Новосибирский Park Inn управляется компанией RIMC CIS.

Впервые о планах строительства в Новосибирске гостиницы сети Park Inn было объявлено в 2005 году. Тогда компания «РГС Недвижимость» собиралась возвести гостинично-офисный комплекс в Нарымском сквере. Отель должен был бы начать работать в 2007 году, однако проект столкнулся с ожесточенным сопротивлением общественности, которая была несогласна с тем, что часть зеленой зоны в центре города отдана под застройку. В результате проект сначала застопорился, а потом и вовсе был свернут.

Впервые о планах строительства в Новосибирске гостиницы сети Park Inn было объявлено в 2005 году. Тогда компания «РГС Недвижимость» собиралась возвести гостинично-офисный комплекс в Нарымском сквере. Отель должен был бы начать работать в 2007 году, однако проект столкнулся с ожесточенным сопротивлением общественности, которая была несогласна с тем, что часть зеленой зоны в центре города отдана под застройку. В результате проект сначала застопорился, а потом и вовсе был свернут.

Однако «РГС» от своих планов относительно Новосибирска не отказалась и в конце концов нашла в городе другой участок — на тихой улице неподалеку от железнодорожного вокзала. Конечно, теперь под окнами гостиницы была уже не зелень парка, а вид на железнодорожные пути, зато никаких проблем с общественниками на новом месте уже не возникло. Строительство, правда, и здесь заняло больше 2 лет (началось в конце 2012 года), но уже 23 июня 2015 года отель принял своих первых постояльцев.

Однако «РГС» от своих планов относительно Новосибирска не отказалась и в конце концов нашла в городе другой участок — на тихой улице неподалеку от железнодорожного вокзала. Конечно, теперь под окнами гостиницы была уже не зелень парка, а вид на железнодорожные пути, зато никаких проблем с общественниками на новом месте уже не возникло. Строительство, правда, и здесь заняло больше 2 лет (началось в конце 2012 года), но уже 23 июня 2015 года отель принял своих первых постояльцев.

Park Inn — это отель категории «3 звезды», все дополнительные опции в нем, по сути, ограничиваются небольшим и довольно скромно оборудованным тренажерным залом. Как заметил управляющий партнер компании VIY Management Андрей Якунин, отель предназначен прежде всего для «делового туризма» — его клиентам нужны только «матрац, душ, интернет и завтрак», причем желательно предсказуемого качества. «А то меня тут пару месяцев назад в одной гостинице в России спросили, буду ли я доплачивать за то, чтобы в номере была горячая вода», — привел пример Якунин.

Park Inn — это отель категории «3 звезды», все дополнительные опции в нем, по сути, ограничиваются небольшим и довольно скромно оборудованным тренажерным залом. Как заметил управляющий партнер компании VIY Management Андрей Якунин, отель предназначен прежде всего для «делового туризма» — его клиентам нужны только «матрац, душ, интернет и завтрак», причем желательно предсказуемого качества. «А то меня тут пару месяцев назад в одной гостинице в России спросили, буду ли я доплачивать за то, чтобы в номере была горячая вода», — привел пример Якунин.

Если снаружи отель смотрится вполне стандартно, то интерьеру дизайнеры придали некоторой живости — ломаные углы, несимметричные формы: глядя на ресепшен, можно подумать, что попал в офис какой-нибудь крупной IT-компании. Здесь же, в фойе, установлен ставший в последнее время модным гаджет — устройство, на котором можно распечатать снимки из Instagram.

Если снаружи отель смотрится вполне стандартно, то интерьеру дизайнеры придали некоторой живости — ломаные углы, несимметричные формы: глядя на ресепшен, можно подумать, что попал в офис какой-нибудь крупной IT-компании. Здесь же, в фойе, установлен ставший в последнее время модным гаджет — устройство, на котором можно распечатать снимки из Instagram.

В 12-этажной гостинице 150 номеров трех типов: стандарт (126 номеров), улучшенный (21 номер) и 3 люкса, по международной классификации они называются suitе. Перемещения внутри отеля возможны только с помощью карты гостя (без нее лифт не поедет). Такая система в Новосибирске действует пока только в «Марриотте».

В 12-этажной гостинице 150 номеров трех типов: стандарт (126 номеров), улучшенный (21 номер) и 3 люкса, по международной классификации они называются suitе. Перемещения внутри отеля возможны только с помощью карты гостя (без нее лифт не поедет). Такая система в Новосибирске действует пока только в «Марриотте».

Номер категории «стандарт» стоит 4900 руб. (завтрак включен). Это ощутимо выше, чем в среднем по городу, — цены в местных больших гостиницах сопоставимого уровня сегодня начинаются с 3–3,5 тыс. В Rezidor надеются на силу международного бренда. Но в системе Park Inn есть система скидок (например, если бронировать номер заранее и платить вперед, то цена на стандарт падает до 3900 руб.), кроме того, за номер можно частично заплатить баллами, накопленными при предыдущих проживаниях.

Номер категории «стандарт» стоит 4900 руб. (завтрак включен). Это ощутимо выше, чем в среднем по городу, — цены в местных больших гостиницах сопоставимого уровня сегодня начинаются с 3–3,5 тыс. В Rezidor надеются на силу международного бренда. Но в системе Park Inn есть система скидок (например, если бронировать номер заранее и платить вперед, то цена на стандарт падает до 3900 руб.), кроме того, за номер можно частично заплатить баллами, накопленными при предыдущих проживаниях.

Номер повышенной комфортности (Superior) обойдется в 5400 руб. (тоже с завтраком). От стандарта, впрочем, этот номер отличается только большей площадью и наличием в номере капсульной кофемашины. Можно подать себе настоящий эспрессо прямо в постель. Или не себе — если вы остановились вдвоем с кем-то, кому хочется подавать в постель кофе.

Номер повышенной комфортности (Superior) обойдется в 5400 руб. (тоже с завтраком). От стандарта, впрочем, этот номер отличается только большей площадью и наличием в номере капсульной кофемашины. Можно подать себе настоящий эспрессо прямо в постель. Или не себе — если вы остановились вдвоем с кем-то, кому хочется подавать в постель кофе.

Номера сообщаются друг с другом, так что при должной харизме можно познакомиться с соседом (или соседкой) и ходить к нему (или к ней) в гости. Дверь двойная, так что звукоизоляции это не нарушает, утверждают в гостинице. Хотя вы всегда вправе открыть дверь со своей стороны. В общем, вариантов масса.

Номера сообщаются друг с другом, так что при должной харизме можно познакомиться с соседом (или соседкой) и ходить к нему (или к ней) в гости. Дверь двойная, так что звукоизоляции это не нарушает, утверждают в гостинице. Хотя вы всегда вправе открыть дверь со своей стороны. В общем, вариантов масса.

Ванные комнаты в гостинице довольно компактные и сделаны так, что сосед по комнате физически не сможет зайти туда, если кто-то занял унитаз. Такая вот хитрая мера предосторожности. Главное только не забывать об этом, а то спросонья можно отбить сожителю ноги.

Ванные комнаты в гостинице довольно компактные и сделаны так, что сосед по комнате физически не сможет зайти туда, если кто-то занял унитаз. Такая вот хитрая мера предосторожности. Главное только не забывать об этом, а то спросонья можно отбить сожителю ноги.

В номере категории «люкс» такой проблемы нет — здесь вообще гораздо просторней. Две комнаты позволят принимать гостей, работать над документами или просто смотреть вечером футбол, не мешая деловому партнеру в спальне.

В номере категории «люкс» такой проблемы нет — здесь вообще гораздо просторней. Две комнаты позволят принимать гостей, работать над документами или просто смотреть вечером футбол, не мешая деловому партнеру в спальне.

В люксе предусмотрена даже целая отдельная гардеробная комната, где можно разместить, например, деловые костюмы на всю неделю. Не ходить же обитателю люкса по два дня в одном и том же.

В люксе предусмотрена даже целая отдельная гардеробная комната, где можно разместить, например, деловые костюмы на всю неделю. Не ходить же обитателю люкса по два дня в одном и том же.

Отель надеется активно предлагать свои услуги и в качестве площадки для конференций и деловых встреч. Названия залов совпадают с городами присутствия сети в России, а самый большой политкорректно именуется «Новосибирском» (час аренды обойдется в 3900 руб.). Хоть где-то «столица Сибири» обошла Москву.

Отель надеется активно предлагать свои услуги и в качестве площадки для конференций и деловых встреч. Названия залов совпадают с городами присутствия сети в России, а самый большой политкорректно именуется «Новосибирском» (час аренды обойдется в 3900 руб.). Хоть где-то «столица Сибири» обошла Москву.

Всего в отеле 8 залов и комнат для переговоров. Пакетные услуги (в компании называют их Smart Meeting) для корпоративных клиентов Park Inn включают, помимо помещения и оборудования, питания и т.д., также возможность приобщиться к глобальному сообществу клиентов Сarlson Rezidor.

Всего в отеле 8 залов и комнат для переговоров. Пакетные услуги (в компании называют их Smart Meeting) для корпоративных клиентов Park Inn включают, помимо помещения и оборудования, питания и т.д., также возможность приобщиться к глобальному сообществу клиентов Сarlson Rezidor.

На 1-м этаже отеля расположен пивной ресторан Paulaner, которым отель управляет сам. По утрам здесь сервируют включенные в стоимость проживания завтраки, а вечером деловые постояльцы смогут расслабиться с кружкой немецкого пива и тушеной капустой.

На 1-м этаже отеля расположен пивной ресторан Paulaner, которым отель управляет сам. По утрам здесь сервируют включенные в стоимость проживания завтраки, а вечером деловые постояльцы смогут расслабиться с кружкой немецкого пива и тушеной капустой.

С крыши отеля открывается прекрасный вид, но воспользоваться ею гостям не удастся — она вся практически занята вентиляционным оборудованием и для общего пользования не предусмотрена.

С крыши отеля открывается прекрасный вид, но воспользоваться ею гостям не удастся — она вся практически занята вентиляционным оборудованием и для общего пользования не предусмотрена.

Новой гостинице придется непросто. В этом году в Новосибирске уже начал работать еще один новый крупный отель — «Скай Экспо» (по соседству с «Экспоцентром»), а до конца года должны быть запущены еще два: сетевая Domina, в 5 минутах езды от Park Inn, и гостиница на площади Маркса (название пока неизвестно). В ожидании конкурентов отель «Азимут» (бывшая «Сибирь») провел недавно замену фасадов, а «Новосибирск» все последние годы занимается ремонтом, существенно обновив свои номера.

Новой гостинице придется непросто. В этом году в Новосибирске уже начал работать еще один новый крупный отель — «Скай Экспо» (по соседству с «Экспоцентром»), а до конца года должны быть запущены еще два: сетевая Domina, в 5 минутах езды от Park Inn, и гостиница на площади Маркса (название пока неизвестно). В ожидании конкурентов отель «Азимут» (бывшая «Сибирь») провел недавно замену фасадов, а «Новосибирск» все последние годы занимается ремонтом, существенно обновив свои номера.

Андрей Якунин говорит, что не знает, сколько в итоге потратил на гостиницу, поскольку значительная доля расходов была в евро, а курс постоянно плавал. В среднем, по его словам, один номер в таком отеле обходится в «4–5 млн руб.» (т.е. весь отель — 600–750 млн руб.). Ранее, когда «РГС» просила у новосибирских властей налоговые льготы, ее представителями озвучивалась сумма в 773,4 млн руб. Вернуть их инвестор планирует за 5–7 лет.

Андрей Якунин говорит, что не знает, сколько в итоге потратил на гостиницу, поскольку значительная доля расходов была в евро, а курс постоянно плавал. В среднем, по его словам, один номер в таком отеле обходится в «4–5 млн руб.» (т.е. весь отель — 600–750 млн руб.). Ранее, когда «РГС» просила у новосибирских властей налоговые льготы, ее представителями озвучивалась сумма в 773,4 млн руб. Вернуть их инвестор планирует за 5–7 лет.

Как отмечают в управляющей компании RIMC CIS, несмотря на кризис, спрос на услуги отелей Park Inn в России даже вырос, поскольку кроме командированных в отелях стали чаще останавливаться жители соседних регионов, которые просто приехали провести время в другом городе. Получается, вроде и живешь в «иностранной» гостинице, а лететь далеко не нужно и цены вокруг в рублях. Чем не альтернатива поездке в Париж или Барселону, например.

Как отмечают в управляющей компании RIMC CIS, несмотря на кризис, спрос на услуги отелей Park Inn в России даже вырос, поскольку кроме командированных в отелях стали чаще останавливаться жители соседних регионов, которые просто приехали провести время в другом городе. Получается, вроде и живешь в «иностранной» гостинице, а лететь далеко не нужно и цены вокруг в рублях. Чем не альтернатива поездке в Париж или Барселону, например.

Стас Соколов
Фото автора, фото 16 — Татьяны Кривенко

25055 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (64)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288