Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Кольцово: поселок для «бедных академиков»

Фоторепортаж об удаленном жилмассиве без торговых центров, но с живыми карпами в собственном пруду и шестью детсадами

В наукограде Кольцово, построенном более 30 лет назад специально для сотрудников НИИ молекулярной биологии, ныне ГУНЦ ВБ «Вектор», досрочно ввели очередной дом. За последние несколько лет когда-то небольшой рабочий поселок вырос почти вдвое, поражая случайных и неслучайных гостей благоустройством и практически полной самодостаточностью. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ посмотрели, какое новое жилье строят в сáмом научном поселке области, как там живут люди и чего больше всего ждут.

Главный и на сегодняшний день единственный застройщик в Кольцово — компания «Проспект». За годы работы застройщик возвел масштабный жилмассив — здесь уже построено 27 многоквартирных домов.

Главный и на сегодняшний день единственный застройщик в Кольцово — компания «Проспект». За годы работы застройщик возвел масштабный жилмассив — здесь уже построено 27 многоквартирных домов.

Жилой дом по адресу ул. Рассветная, 6, как и 9 предыдущих, компания ввела в эксплуатацию досрочно. Новенькая кирпичная 9-этажка от своих соседей по IV микрорайону отличается цветом навесного фасада, а конфигурация домов повторяется через один: 4-й дом почти повторяет 2-й, строящийся 5-й аналогичен 3-му.

Жилой дом по адресу ул. Рассветная, 6, как и 9 предыдущих, компания ввела в эксплуатацию досрочно. Новенькая кирпичная 9-этажка от своих соседей по IV микрорайону отличается цветом навесного фасада, а конфигурация домов повторяется через один: 4-й дом почти повторяет 2-й, строящийся 5-й аналогичен 3-му.

В доме два подъезда, по 8-9 квартир на площадке — всего 153. Есть и студии, и 1-2-3-комнатные квартиры, и сравнительно новый для местного строительного рынка формат — 2-3-комнатные студии. Как объяснили в «Проспекте», такие квартиры появились из учета пожеланий покупателей и наблюдений за перепланировками. Площади варьируются от 24,14 в студии до 79,06 кв. м в 3-комнатной студии.

В доме два подъезда, по 8-9 квартир на площадке — всего 153. Есть и студии, и 1-2-3-комнатные квартиры, и сравнительно новый для местного строительного рынка формат — 2-3-комнатные студии. Как объяснили в «Проспекте», такие квартиры появились из учета пожеланий покупателей и наблюдений за перепланировками. Площади варьируются от 24,14 в студии до 79,06 кв. м в 3-комнатной студии.

Семья Чупахиных только что получила ключи от новой 3-комнатной студии. Площадь их квартиры — 70 кв. м, год назад, на этапе строительства, она обошлась им в 3,3 млн руб. Сейчас минимальная стоимость 1 кв. м в домах «Проспекта», в зависимости от этапа строительства, расположения, площади и этажа, варьируется от 46 тыс. до 61 тыс. руб.

Семья Чупахиных только что получила ключи от новой 3-комнатной студии. Площадь их квартиры — 70 кв. м, год назад, на этапе строительства, она обошлась им в 3,3 млн руб. Сейчас минимальная стоимость 1 кв. м в домах «Проспекта», в зависимости от этапа строительства, расположения, площади и этажа, варьируется от 46 тыс. до 61 тыс. руб.

Маленькая Аглая принимает квартиру с таким же вниманием, как и родители. По словам отца семейства Ивана, качество черновой отделки у застройщика очень хорошее. «Есть много отзывов у строительных бригад и фирм, которые занимаются ремонтами, — объясняет он. — У "Проспекта" рейтинг в этом плане очень высокий». А вот шумоизоляция средняя — как у всех, в общем-то, считают хозяева новой квартиры.

Маленькая Аглая принимает квартиру с таким же вниманием, как и родители. По словам отца семейства Ивана, качество черновой отделки у застройщика очень хорошее. «Есть много отзывов у строительных бригад и фирм, которые занимаются ремонтами, — объясняет он. — У "Проспекта" рейтинг в этом плане очень высокий». А вот шумоизоляция средняя — как у всех, в общем-то, считают хозяева новой квартиры.

Во дворе нового дома размечены парковки и настелены газоны, установлены фонари и знаки, разлинованы «зебры» на переходах, в соседнем дворе хорошая детская площадка. Вообще, новый микрорайон поражает благоустроенностью: вся зелень ухоженна, а такого количества фонарей нет и на центральных улицах Новосибирска.

Во дворе нового дома размечены парковки и настелены газоны, установлены фонари и знаки, разлинованы «зебры» на переходах, в соседнем дворе хорошая детская площадка. Вообще, новый микрорайон поражает благоустроенностью: вся зелень ухоженна, а такого количества фонарей нет и на центральных улицах Новосибирска.

Застройщик и УК «Проспект» стараются поддерживать в поселке чистоту и порядок. Но есть и недостатки: с тротуаров нет съездов, и коляски и детские велосипеды катят по газонам. По словам жителя III микрорайона Андрея Юна, содержание двухкомнатной квартиры с благоустроенной придомовой территорией в зимние месяцы обходится в 7–8 тыс. руб., зато дороги здесь чистят лучше, чем в Новосибирске.

Застройщик и УК «Проспект» стараются поддерживать в поселке чистоту и порядок. Но есть и недостатки: с тротуаров нет съездов, и коляски и детские велосипеды катят по газонам. По словам жителя III микрорайона Андрея Юна, содержание двухкомнатной квартиры с благоустроенной придомовой территорией в зимние месяцы обходится в 7–8 тыс. руб., зато дороги здесь чистят лучше, чем в Новосибирске.

В целом сложилось впечатление, что Кольцово создан для детей. На сравнительно небольшой территории работает 6 детских садов, один, в III микрорайоне, открылся сравнительно недавно, в IV запланирован еще один. А вот школ уже не хватает. «Вроде обещают новую, надеюсь, когда дочь вырастет, как раз построят», — говорит Ирина Котова.

В целом сложилось впечатление, что Кольцово создан для детей. На сравнительно небольшой территории работает 6 детских садов, один, в III микрорайоне, открылся сравнительно недавно, в IV запланирован еще один. А вот школ уже не хватает. «Вроде обещают новую, надеюсь, когда дочь вырастет, как раз построят», — говорит Ирина Котова.

По словам Ирины, в новых микрорайонах не хватает еще спортивных площадок, но застройщик обещает их создать. На будущее в компании отложили пока и строительство мостика через небольшую речку у новых домов, он соединит IV микрорайон с III, сократив путь в новый детский сад и на стадион — гордость поселка: с футбольным полем, дорожками для бега, теннисным кортом, волейбольной площадкой. «Что удивляет в Кольцово: у нас довольно много спортивных секций и они все бесплатные, как раньше в Советском Союзе. Для детей точно. И оборудование хорошее, все есть», — рассказал Андрей Юн. Сам он с женой часто посещает теннисный корт.

По словам Ирины, в новых микрорайонах не хватает еще спортивных площадок, но застройщик обещает их создать. На будущее в компании отложили пока и строительство мостика через небольшую речку у новых домов, он соединит IV микрорайон с III, сократив путь в новый детский сад и на стадион — гордость поселка: с футбольным полем, дорожками для бега, теннисным кортом, волейбольной площадкой. «Что удивляет в Кольцово: у нас довольно много спортивных секций и они все бесплатные, как раньше в Советском Союзе. Для детей точно. И оборудование хорошее, все есть», — рассказал Андрей Юн. Сам он с женой часто посещает теннисный корт.

«В 21-й школе хороший бассейн, постоянно забит, куча народу плавает. Там есть абонементы, но, к сожалению, кроме летнего периода», — рассказывает Иван Чупахин. Есть в Кольцово и собственный парк с прудом и небольшой горнолыжной трассой, контактный зоопарк и ипподром.

«В 21-й школе хороший бассейн, постоянно забит, куча народу плавает. Там есть абонементы, но, к сожалению, кроме летнего периода», — рассказывает Иван Чупахин. Есть в Кольцово и собственный парк с прудом и небольшой горнолыжной трассой, контактный зоопарк и ипподром.

В парковом пруду водится рыба — карпы, окуни, сомы, — но рыбалка разрешена только по выходным и по лицензии, рассказал работник парка Александр. «Это спортивная рыбалка, кто-то забирает рыбу, кто-то так», — говорит он. Купаться в пруду тоже можно, но в специально отведенном месте. А вот вход с собаками на территорию запрещен.

В парковом пруду водится рыба — карпы, окуни, сомы, — но рыбалка разрешена только по выходным и по лицензии, рассказал работник парка Александр. «Это спортивная рыбалка, кто-то забирает рыбу, кто-то так», — говорит он. Купаться в пруду тоже можно, но в специально отведенном месте. А вот вход с собаками на территорию запрещен.

Настя с хаски Бисером гуляют на специальных площадках или в лесу, окружающем наукоград со всех сторон. В Кольцово живет отец девушки, сама она жительница Барнаула, но призналась, что поселок ей нравится: «Хороший район, хотелось бы здесь жить».

Настя с хаски Бисером гуляют на специальных площадках или в лесу, окружающем наукоград со всех сторон. В Кольцово живет отец девушки, сама она жительница Барнаула, но призналась, что поселок ей нравится: «Хороший район, хотелось бы здесь жить».

Старая часть Кольцово отличается малой этажностью и качеством жилья. Владимир живет в доме, в котором когда-то жил основатель «Вектора» академик Лев Сандахчиев: квартиры здесь просторнее, стены толще, а звукоизоляция просто невероятная, говорит он.

Старая часть Кольцово отличается малой этажностью и качеством жилья. Владимир живет в доме, в котором когда-то жил основатель «Вектора» академик Лев Сандахчиев: квартиры здесь просторнее, стены толще, а звукоизоляция просто невероятная, говорит он.

Инфраструктура в Кольцово вполне самодостаточная: по оценке корреспондентов НГС, здесь можно жить, не выезжая в Новосибирск. Но она все равно ограничена, Владимир даже назвал ее «пародией на инфраструктуру»: первое приличное кафе открылось недавно, недавно же появились бар и небольшой кинотеатр, а торговых центров пока вовсе нет.

Инфраструктура в Кольцово вполне самодостаточная: по оценке корреспондентов НГС, здесь можно жить, не выезжая в Новосибирск. Но она все равно ограничена, Владимир даже назвал ее «пародией на инфраструктуру»: первое приличное кафе открылось недавно, недавно же появились бар и небольшой кинотеатр, а торговых центров пока вовсе нет.

Из Кольцово курсирует 6 маршрутов общественного транспорта, и все они тратят в лучшем случае по 15–20 минут на переезде. Многие ездят в Новосибирск и в Академгородок на машинах — на дорогу приходится закладывать час-полтора. Маршрутки в город, отмечает Владимир, ходят с периодичностью в 5 минут и допоздна, но сам он предпочитает электричку. «Я иду по очень красивому лесу к станции Барышево — это 15 минут здоровья и удовольствия. И потом, ты приезжаешь на работу без пробок», — объясняет он.

Из Кольцово курсирует 6 маршрутов общественного транспорта, и все они тратят в лучшем случае по 15–20 минут на переезде. Многие ездят в Новосибирск и в Академгородок на машинах — на дорогу приходится закладывать час-полтора. Маршрутки в город, отмечает Владимир, ходят с периодичностью в 5 минут и допоздна, но сам он предпочитает электричку. «Я иду по очень красивому лесу к станции Барышево — это 15 минут здоровья и удовольствия. И потом, ты приезжаешь на работу без пробок», — объясняет он.

Ситуация должна измениться в сентябре, когда откроют тоннель. Иван Чупахин, смеясь, отметил, что это будет величайшее событие в Кольцово. Еще один съезд в наукоград, рассказали в пресс-службе ФУАД «Сибирь», будет с Восточного обхода, но появится только в 2017 году.

Ситуация должна измениться в сентябре, когда откроют тоннель. Иван Чупахин, смеясь, отметил, что это будет величайшее событие в Кольцово. Еще один съезд в наукоград, рассказали в пресс-службе ФУАД «Сибирь», будет с Восточного обхода, но появится только в 2017 году.

На стоимость жилья, уверяют в «Проспекте», тоннель не повлияет — застройщик не намерен «спекулировать» на этом событии. Сейчас здесь строится 6 новых домов, причем три из них — это первые в поселке высотки в 17 этажей, которые, говорят в компании, пользуются большой популярностью. Покупают квартиры в Кольцово в основном жители Новосибирска, самого Кольцово и Академгородка.

На стоимость жилья, уверяют в «Проспекте», тоннель не повлияет — застройщик не намерен «спекулировать» на этом событии. Сейчас здесь строится 6 новых домов, причем три из них — это первые в поселке высотки в 17 этажей, которые, говорят в компании, пользуются большой популярностью. Покупают квартиры в Кольцово в основном жители Новосибирска, самого Кольцово и Академгородка.

Иван Чупахин работает в Академгородке, но говорит, что жить там не хочет. Вообще, миф о том, что Кольцово — это поселок для «бедных академиков», достаточно распространен, ему способствуют и заоблачные цены на жилье в Академгородке. Но это всего лишь миф, убежден Владимир. «Сюда переехало огромное количество научных работников в свое время, но они не составляют костяк населения, — говорит он. — Этот стереотип постепенно себя изжил. Наоборот, понимания того, что Кольцово — спальный район Новосибирска, прибавилось, и это правда». Кольцово, по его словам, — типичная «евродеревня»: замкнутый миролюбивый социум, где ты всех знаешь, где спокойно и безопасно.

Иван Чупахин работает в Академгородке, но говорит, что жить там не хочет. Вообще, миф о том, что Кольцово — это поселок для «бедных академиков», достаточно распространен, ему способствуют и заоблачные цены на жилье в Академгородке. Но это всего лишь миф, убежден Владимир. «Сюда переехало огромное количество научных работников в свое время, но они не составляют костяк населения, — говорит он. — Этот стереотип постепенно себя изжил. Наоборот, понимания того, что Кольцово — спальный район Новосибирска, прибавилось, и это правда». Кольцово, по его словам, — типичная «евродеревня»: замкнутый миролюбивый социум, где ты всех знаешь, где спокойно и безопасно.

Лиза Пичугина
Фото Татьяны Кривенко

32894 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (130)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304