Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Кольцово: поселок для «бедных академиков»

Кольцово: поселок для «бедных академиков»

Фоторепортаж об удаленном жилмассиве без торговых центров, но с живыми карпами в собственном пруду и шестью детсадами

В наукограде Кольцово, построенном более 30 лет назад специально для сотрудников НИИ молекулярной биологии, ныне ГУНЦ ВБ «Вектор», досрочно ввели очередной дом. За последние несколько лет когда-то небольшой рабочий поселок вырос почти вдвое, поражая случайных и неслучайных гостей благоустройством и практически полной самодостаточностью. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ посмотрели, какое новое жилье строят в сáмом научном поселке области, как там живут люди и чего больше всего ждут.

Главный и на сегодняшний день единственный застройщик в Кольцово — компания «Проспект». За годы работы застройщик возвел масштабный жилмассив — здесь уже построено 27 многоквартирных домов.

Главный и на сегодняшний день единственный застройщик в Кольцово — компания «Проспект». За годы работы застройщик возвел масштабный жилмассив — здесь уже построено 27 многоквартирных домов.

Жилой дом по адресу ул. Рассветная, 6, как и 9 предыдущих, компания ввела в эксплуатацию досрочно. Новенькая кирпичная 9-этажка от своих соседей по IV микрорайону отличается цветом навесного фасада, а конфигурация домов повторяется через один: 4-й дом почти повторяет 2-й, строящийся 5-й аналогичен 3-му.

Жилой дом по адресу ул. Рассветная, 6, как и 9 предыдущих, компания ввела в эксплуатацию досрочно. Новенькая кирпичная 9-этажка от своих соседей по IV микрорайону отличается цветом навесного фасада, а конфигурация домов повторяется через один: 4-й дом почти повторяет 2-й, строящийся 5-й аналогичен 3-му.

В доме два подъезда, по 8-9 квартир на площадке — всего 153. Есть и студии, и 1-2-3-комнатные квартиры, и сравнительно новый для местного строительного рынка формат — 2-3-комнатные студии. Как объяснили в «Проспекте», такие квартиры появились из учета пожеланий покупателей и наблюдений за перепланировками. Площади варьируются от 24,14 в студии до 79,06 кв. м в 3-комнатной студии.

В доме два подъезда, по 8-9 квартир на площадке — всего 153. Есть и студии, и 1-2-3-комнатные квартиры, и сравнительно новый для местного строительного рынка формат — 2-3-комнатные студии. Как объяснили в «Проспекте», такие квартиры появились из учета пожеланий покупателей и наблюдений за перепланировками. Площади варьируются от 24,14 в студии до 79,06 кв. м в 3-комнатной студии.

Семья Чупахиных только что получила ключи от новой 3-комнатной студии. Площадь их квартиры — 70 кв. м, год назад, на этапе строительства, она обошлась им в 3,3 млн руб. Сейчас минимальная стоимость 1 кв. м в домах «Проспекта», в зависимости от этапа строительства, расположения, площади и этажа, варьируется от 46 тыс. до 61 тыс. руб.

Семья Чупахиных только что получила ключи от новой 3-комнатной студии. Площадь их квартиры — 70 кв. м, год назад, на этапе строительства, она обошлась им в 3,3 млн руб. Сейчас минимальная стоимость 1 кв. м в домах «Проспекта», в зависимости от этапа строительства, расположения, площади и этажа, варьируется от 46 тыс. до 61 тыс. руб.

Маленькая Аглая принимает квартиру с таким же вниманием, как и родители. По словам отца семейства Ивана, качество черновой отделки у застройщика очень хорошее. «Есть много отзывов у строительных бригад и фирм, которые занимаются ремонтами, — объясняет он. — У "Проспекта" рейтинг в этом плане очень высокий». А вот шумоизоляция средняя — как у всех, в общем-то, считают хозяева новой квартиры.

Маленькая Аглая принимает квартиру с таким же вниманием, как и родители. По словам отца семейства Ивана, качество черновой отделки у застройщика очень хорошее. «Есть много отзывов у строительных бригад и фирм, которые занимаются ремонтами, — объясняет он. — У "Проспекта" рейтинг в этом плане очень высокий». А вот шумоизоляция средняя — как у всех, в общем-то, считают хозяева новой квартиры.

Во дворе нового дома размечены парковки и настелены газоны, установлены фонари и знаки, разлинованы «зебры» на переходах, в соседнем дворе хорошая детская площадка. Вообще, новый микрорайон поражает благоустроенностью: вся зелень ухоженна, а такого количества фонарей нет и на центральных улицах Новосибирска.

Во дворе нового дома размечены парковки и настелены газоны, установлены фонари и знаки, разлинованы «зебры» на переходах, в соседнем дворе хорошая детская площадка. Вообще, новый микрорайон поражает благоустроенностью: вся зелень ухоженна, а такого количества фонарей нет и на центральных улицах Новосибирска.

Застройщик и УК «Проспект» стараются поддерживать в поселке чистоту и порядок. Но есть и недостатки: с тротуаров нет съездов, и коляски и детские велосипеды катят по газонам. По словам жителя III микрорайона Андрея Юна, содержание двухкомнатной квартиры с благоустроенной придомовой территорией в зимние месяцы обходится в 7–8 тыс. руб., зато дороги здесь чистят лучше, чем в Новосибирске.

Застройщик и УК «Проспект» стараются поддерживать в поселке чистоту и порядок. Но есть и недостатки: с тротуаров нет съездов, и коляски и детские велосипеды катят по газонам. По словам жителя III микрорайона Андрея Юна, содержание двухкомнатной квартиры с благоустроенной придомовой территорией в зимние месяцы обходится в 7–8 тыс. руб., зато дороги здесь чистят лучше, чем в Новосибирске.

В целом сложилось впечатление, что Кольцово создан для детей. На сравнительно небольшой территории работает 6 детских садов, один, в III микрорайоне, открылся сравнительно недавно, в IV запланирован еще один. А вот школ уже не хватает. «Вроде обещают новую, надеюсь, когда дочь вырастет, как раз построят», — говорит Ирина Котова.

В целом сложилось впечатление, что Кольцово создан для детей. На сравнительно небольшой территории работает 6 детских садов, один, в III микрорайоне, открылся сравнительно недавно, в IV запланирован еще один. А вот школ уже не хватает. «Вроде обещают новую, надеюсь, когда дочь вырастет, как раз построят», — говорит Ирина Котова.

По словам Ирины, в новых микрорайонах не хватает еще спортивных площадок, но застройщик обещает их создать. На будущее в компании отложили пока и строительство мостика через небольшую речку у новых домов, он соединит IV микрорайон с III, сократив путь в новый детский сад и на стадион — гордость поселка: с футбольным полем, дорожками для бега, теннисным кортом, волейбольной площадкой. «Что удивляет в Кольцово: у нас довольно много спортивных секций и они все бесплатные, как раньше в Советском Союзе. Для детей точно. И оборудование хорошее, все есть», — рассказал Андрей Юн. Сам он с женой часто посещает теннисный корт.

По словам Ирины, в новых микрорайонах не хватает еще спортивных площадок, но застройщик обещает их создать. На будущее в компании отложили пока и строительство мостика через небольшую речку у новых домов, он соединит IV микрорайон с III, сократив путь в новый детский сад и на стадион — гордость поселка: с футбольным полем, дорожками для бега, теннисным кортом, волейбольной площадкой. «Что удивляет в Кольцово: у нас довольно много спортивных секций и они все бесплатные, как раньше в Советском Союзе. Для детей точно. И оборудование хорошее, все есть», — рассказал Андрей Юн. Сам он с женой часто посещает теннисный корт.

«В 21-й школе хороший бассейн, постоянно забит, куча народу плавает. Там есть абонементы, но, к сожалению, кроме летнего периода», — рассказывает Иван Чупахин. Есть в Кольцово и собственный парк с прудом и небольшой горнолыжной трассой, контактный зоопарк и ипподром.

«В 21-й школе хороший бассейн, постоянно забит, куча народу плавает. Там есть абонементы, но, к сожалению, кроме летнего периода», — рассказывает Иван Чупахин. Есть в Кольцово и собственный парк с прудом и небольшой горнолыжной трассой, контактный зоопарк и ипподром.

В парковом пруду водится рыба — карпы, окуни, сомы, — но рыбалка разрешена только по выходным и по лицензии, рассказал работник парка Александр. «Это спортивная рыбалка, кто-то забирает рыбу, кто-то так», — говорит он. Купаться в пруду тоже можно, но в специально отведенном месте. А вот вход с собаками на территорию запрещен.

В парковом пруду водится рыба — карпы, окуни, сомы, — но рыбалка разрешена только по выходным и по лицензии, рассказал работник парка Александр. «Это спортивная рыбалка, кто-то забирает рыбу, кто-то так», — говорит он. Купаться в пруду тоже можно, но в специально отведенном месте. А вот вход с собаками на территорию запрещен.

Настя с хаски Бисером гуляют на специальных площадках или в лесу, окружающем наукоград со всех сторон. В Кольцово живет отец девушки, сама она жительница Барнаула, но призналась, что поселок ей нравится: «Хороший район, хотелось бы здесь жить».

Настя с хаски Бисером гуляют на специальных площадках или в лесу, окружающем наукоград со всех сторон. В Кольцово живет отец девушки, сама она жительница Барнаула, но призналась, что поселок ей нравится: «Хороший район, хотелось бы здесь жить».

Старая часть Кольцово отличается малой этажностью и качеством жилья. Владимир живет в доме, в котором когда-то жил основатель «Вектора» академик Лев Сандахчиев: квартиры здесь просторнее, стены толще, а звукоизоляция просто невероятная, говорит он.

Старая часть Кольцово отличается малой этажностью и качеством жилья. Владимир живет в доме, в котором когда-то жил основатель «Вектора» академик Лев Сандахчиев: квартиры здесь просторнее, стены толще, а звукоизоляция просто невероятная, говорит он.

Инфраструктура в Кольцово вполне самодостаточная: по оценке корреспондентов НГС, здесь можно жить, не выезжая в Новосибирск. Но она все равно ограничена, Владимир даже назвал ее «пародией на инфраструктуру»: первое приличное кафе открылось недавно, недавно же появились бар и небольшой кинотеатр, а торговых центров пока вовсе нет.

Инфраструктура в Кольцово вполне самодостаточная: по оценке корреспондентов НГС, здесь можно жить, не выезжая в Новосибирск. Но она все равно ограничена, Владимир даже назвал ее «пародией на инфраструктуру»: первое приличное кафе открылось недавно, недавно же появились бар и небольшой кинотеатр, а торговых центров пока вовсе нет.

Из Кольцово курсирует 6 маршрутов общественного транспорта, и все они тратят в лучшем случае по 15–20 минут на переезде. Многие ездят в Новосибирск и в Академгородок на машинах — на дорогу приходится закладывать час-полтора. Маршрутки в город, отмечает Владимир, ходят с периодичностью в 5 минут и допоздна, но сам он предпочитает электричку. «Я иду по очень красивому лесу к станции Барышево — это 15 минут здоровья и удовольствия. И потом, ты приезжаешь на работу без пробок», — объясняет он.

Из Кольцово курсирует 6 маршрутов общественного транспорта, и все они тратят в лучшем случае по 15–20 минут на переезде. Многие ездят в Новосибирск и в Академгородок на машинах — на дорогу приходится закладывать час-полтора. Маршрутки в город, отмечает Владимир, ходят с периодичностью в 5 минут и допоздна, но сам он предпочитает электричку. «Я иду по очень красивому лесу к станции Барышево — это 15 минут здоровья и удовольствия. И потом, ты приезжаешь на работу без пробок», — объясняет он.

Ситуация должна измениться в сентябре, когда откроют тоннель. Иван Чупахин, смеясь, отметил, что это будет величайшее событие в Кольцово. Еще один съезд в наукоград, рассказали в пресс-службе ФУАД «Сибирь», будет с Восточного обхода, но появится только в 2017 году.

Ситуация должна измениться в сентябре, когда откроют тоннель. Иван Чупахин, смеясь, отметил, что это будет величайшее событие в Кольцово. Еще один съезд в наукоград, рассказали в пресс-службе ФУАД «Сибирь», будет с Восточного обхода, но появится только в 2017 году.

На стоимость жилья, уверяют в «Проспекте», тоннель не повлияет — застройщик не намерен «спекулировать» на этом событии. Сейчас здесь строится 6 новых домов, причем три из них — это первые в поселке высотки в 17 этажей, которые, говорят в компании, пользуются большой популярностью. Покупают квартиры в Кольцово в основном жители Новосибирска, самого Кольцово и Академгородка.

На стоимость жилья, уверяют в «Проспекте», тоннель не повлияет — застройщик не намерен «спекулировать» на этом событии. Сейчас здесь строится 6 новых домов, причем три из них — это первые в поселке высотки в 17 этажей, которые, говорят в компании, пользуются большой популярностью. Покупают квартиры в Кольцово в основном жители Новосибирска, самого Кольцово и Академгородка.

Иван Чупахин работает в Академгородке, но говорит, что жить там не хочет. Вообще, миф о том, что Кольцово — это поселок для «бедных академиков», достаточно распространен, ему способствуют и заоблачные цены на жилье в Академгородке. Но это всего лишь миф, убежден Владимир. «Сюда переехало огромное количество научных работников в свое время, но они не составляют костяк населения, — говорит он. — Этот стереотип постепенно себя изжил. Наоборот, понимания того, что Кольцово — спальный район Новосибирска, прибавилось, и это правда». Кольцово, по его словам, — типичная «евродеревня»: замкнутый миролюбивый социум, где ты всех знаешь, где спокойно и безопасно.

Иван Чупахин работает в Академгородке, но говорит, что жить там не хочет. Вообще, миф о том, что Кольцово — это поселок для «бедных академиков», достаточно распространен, ему способствуют и заоблачные цены на жилье в Академгородке. Но это всего лишь миф, убежден Владимир. «Сюда переехало огромное количество научных работников в свое время, но они не составляют костяк населения, — говорит он. — Этот стереотип постепенно себя изжил. Наоборот, понимания того, что Кольцово — спальный район Новосибирска, прибавилось, и это правда». Кольцово, по его словам, — типичная «евродеревня»: замкнутый миролюбивый социум, где ты всех знаешь, где спокойно и безопасно.

Лиза Пичугина
Фото Татьяны Кривенко

31212 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (130)




Читайте также

Новости компаний
v.18792