Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Нью-Затон: 20 домов у залива

Томичи купили судоремонтный завод у Димитровского моста под высотки — на берегу Оби вырастет огромный жилмассив с новым пляжем и причалами для лодок

Томские строители купили на берегу обских заливов землю под новый жилмассив. На месте судоремонтного завода на Затоне вырастет 200 тысяч квадратных метров жилья — это почти половина Горского жилмассива. Строители обещают здесь набережную и собственный пляж. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывала на месте будущего жилмассива, чтобы оценить плюсы и минусы района, и узнала, какие дома здесь построят и сколько будут стоить квартиры.

Справка: «Томская домостроительная компания» (ТДСК) — одна из крупнейших строительных компаний Сибири и основной производитель жилья в Томске. В состав ТДСК входят 23 предприятия. По данным сайта компании, в год они сдают около 40 домов, в 2014 году ТДСК построила 415 тыс. кв. м жилья (76 % в Томской области), а оборот компании составил 38,6 млрд руб. В Новосибирске строит ЖК «Тулинка», где уже сданы первые дома.

«Томская домостроительная компания» купила 19 га земли в районе Затона и построит там большой микрорайон. Как рассказал технический директор ТДСК Павел Семенюк, участок на улице Междуреченской они купили в июле — новые дома вырастут на территории судостроительного завода. Расположенные здесь здания и сооружения демонтируют.

«По предварительным оценкам, здесь будет 200 тыс. кв. м жилья. Это примерно 20 многоэтажных домов комфорт-класса. В основном 10–17-этажные здания», — сообщил Павел Семенюк. Это почти половина Горского жилмассива, построенного концерном «Сибирь».

Дома на месте судоремонтного завода будут строить и панельные, и каркасные, и монолитные, проект планировки пока разрабатывается и поиск архитектурных решений еще идет. «Вероятно, появится одно 25-этажное здание, которое может стать архитектурной доминантой района», — добавил Павел Семенюк.

Новая площадка выходит не на саму Обь, а на рукотворные каналы, которые сделали, чтобы заводить суда на ремонт.

И поэтому строители обещают панорамные виды из окон на реку. Также в ТДСК собираются построить набережную, две лодочные станции, пристань, пляжную зону и спортивную зону вдоль берега.

Приехав на территорию судоремонтного завода на ул. Междуреченская, 2, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ встретила забор и охранника — внутрь пускают только тех, кто приезжает сдать металлолом. Но скоро последние арендаторы отсюда уедут, и начнут расти высотки. Попасть внутрь в обход охранника все-таки удалось, и взгляду открылась большая территория, которую огибают два канала. По одному из них проплывают корабли и песочный берег привлекает остаться на необустроенном пляже. Несмотря на то что строители сообщили, что корабли из Затона убраны, во втором канале мы заметили старое судно — раньше их здесь было много, и в народе это место называли кладбищем кораблей.

По словам Павла Семенюка, строить жилмассив начнут в 2016 году, и это будет жилье эконом-класса. «ТДСК специализируется на строительстве домов из улучшенных железобетонных панелей собственного производства. Вероятно, именно таким и будет новый микрорайон», — рассуждает руководитель аналитического центра агентства «Квадротека» Татьяна Казакова. По ее мнению, если строители уделят внимание созданию хорошей среды для проживания и минимальной инфраструктуре, это позволит установить цены на уровне 49–53 тыс. руб. за кв. м — при условии, что это будут типовые для ТДСК панельные дома с отделкой «под ключ» и продажу новостроек по договорам долевого участия не отменят. Сейчас томичи продают на Затулинке однокомнатные квартиры около 40 кв. м с отделкой примерно за 2,1–2,2 млн руб.

Среди плюсов будущего жилмассива в «Квадротеке» отметили вид на реку, не перегруженный населением микрорайон и относительную близость к центру города, правда, если вы на автомобиле и нет пробок.

Общественный транспорт, по наблюдениям корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, здесь не слишком развит — ходит единственный автобус № 16, который держит путь в левобережье. Инфраструктуры тут тоже нет, правда, на карте 2ГИС отмечена школа и сад в соседнем Затоне.

Недалеко отсюда до «Гиганта» и «Ленты», но дорога узкая и уже сейчас часто загруженная, а в часы пик еле движется — по узкой улице Большой тянутся в город жители микрорайонов «Новомарусино» и «Дивногорского», и их население будет только увеличиваться. Рядом с новым жилмассивом строится аквапарк. Правда, по мнению Татьяны Казаковой, он не будет работать как центр притяжения для жилья — это развлечение далеко не для ежедневного использования и скорее даст толчок появлению коммерческой инфраструктуры.

В ТДСК сообщили, что на жилмассиве должны появиться 2 детских сада, игровые площадки для детей, спортивная площадка с мини-стадионом, 4 подземных паркинга и озеленение. Строители указали на то, что в генплане Новосибирска на этой и смежной территориях должны построиться мост через Обь, Затонская скоростная магистраль и Ельцовская магистраль.

«Строительство нового жилого массива в Затоне даст развитие депрессивной территории за счет привлечения в район жильцов со средним достатком, необходимости строительства дошкольных и образовательных учреждений, учреждений досуга, торговли и услуг. Речь может идти минимум о пятнадцати 17-этажных домов, которые будут пользоваться спросом. Покупателей последние годы не отпугивает засилье частного сектора по соседству», — прокомментировал руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон.

Как добавила Татьяна Казакова, стереотипы насчет частного сектора живучи: «В начале 90-х районы частной застройки действительно были на слуху в негативном ключе, и это касается не только Затона. Но сегодня все меняется, и в Затоне появился слой населения, выбравший это место для строительства коттеджа для постоянного проживания. Многие положительно отзываются о своем микрорайоне».

После старта строительства аквапарка на левый берег Оби активно потянулись строители жилья. По другую сторону Димитровского моста, в районе Лесоперевалки, строится огромный жилмассив «Ясный берег», где со временем вырастут 23 дома переменной этажности.

Как указано на сайте застройщика, однокомнатные около 40 кв. м здесь продают по цене от 2,041 млн руб. Весной там же начали расти первые панельные дома жилого комплекса «Венеция», где «однешки» площадью почти 40 кв. м на средних этажах стоят от 2,075 млн руб. Всего в «Венеции» вырастет 5 домов. И все обладатели новых квартир с видом на реку и центр города поедут стоять в пробках. «При грамотной организации движения новых пробок быть не должно, у Димитровского моста хорошая пропускная способность. Проблемы могут быть на выездах», — заключает Татьяна Казакова.

Елена Гурьянова
Фото 1–4 Ольги Бурлаковой

23254 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (106)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320