Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Квартиры просто терпеть не можем» (фоторепортаж)

Богачи из частного сектора в центре Новосибирска показали, как им живется в своих коттеджах — бильярд и бассейн в доме, цветы во дворе и жуткие дороги

Принято считать, что частный сектор в центре города некрасив и не нужен. Архитекторы и застройщики утверждают, что его нужно сносить, освобождая место под новое строительство. Большинство подразумевает ветхие и заброшенные дома, но все чаще среди них появляются новые — серьезные и крепкие, хозяева которых менять их на квартиры не согласны. Почему они тратят миллионы на жилье без хороших дорог и коммуникаций, разбирались корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Данил Черкасов с семьей живет на ул. Красноармейская. 4 года назад они купили здесь участок земли со сгоревшим домом и за два года отстроили новый, двухэтажный. Участок, вспомнил Данил, обошелся тогда дешево, тысяч в 300–400, в строительство и отделку вложили порядка 6 млн руб. Родственники Черкасовых тоже живут рядом, на Далидовича и Лескова. «У нас никто не любит квартиры, просто терпеть не можем», — признался Данил. В доме есть все удобства и даже больше: благодаря газовому котлу здесь не зависят ни от городского режима отопления, ни от ежегодных профилактических отключений горячей воды. Школа и детский сад — буквально в двух кварталах дальше по улице, магазины тоже рядом. Единственный минус — это дорога, за которой некому следить: весной и осенью грязь и колеи, зимой проезд приходится чистить самостоятельно. Еще досаждают отели в частном секторе — их постояльцы путают адреса и часто заходят к Черкасовым.

Данил Черкасов с семьей живет на ул. Красноармейская. 4 года назад они купили здесь участок земли со сгоревшим домом и за два года отстроили новый, двухэтажный. Участок, вспомнил Данил, обошелся тогда дешево, тысяч в 300–400, в строительство и отделку вложили порядка 6 млн руб. Родственники Черкасовых тоже живут рядом, на Далидовича и Лескова. «У нас никто не любит квартиры, просто терпеть не можем», — признался Данил. В доме есть все удобства и даже больше: благодаря газовому котлу здесь не зависят ни от городского режима отопления, ни от ежегодных профилактических отключений горячей воды. Школа и детский сад — буквально в двух кварталах дальше по улице, магазины тоже рядом. Единственный минус — это дорога, за которой некому следить: весной и осенью грязь и колеи, зимой проезд приходится чистить самостоятельно. Еще досаждают отели в частном секторе — их постояльцы путают адреса и часто заходят к Черкасовым.

Семья Расула Цечоева 2 года назад из большой квартиры переехала в уже готовый дом на ул. Гурьевская площадью порядка 300 кв. м, тогда он стоил около 6 млн руб., еще примерно 2 млн потратили на его перестройку и отделку. Но сейчас хотят переехать — «ожидали большего», говорит парень. «Не устраивает расположение над дорогой, соседи слишком близко. Здесь устоялись какие-то свои понятия: попробуй поставь машину чуть-чуть дальше своего забора, тебе уже колеса прокалывают», — рассказывает он под грохот проезжающего мимо трамвая.

Семья Расула Цечоева 2 года назад из большой квартиры переехала в уже готовый дом на ул. Гурьевская площадью порядка 300 кв. м, тогда он стоил около 6 млн руб., еще примерно 2 млн потратили на его перестройку и отделку. Но сейчас хотят переехать — «ожидали большего», говорит парень. «Не устраивает расположение над дорогой, соседи слишком близко. Здесь устоялись какие-то свои понятия: попробуй поставь машину чуть-чуть дальше своего забора, тебе уже колеса прокалывают», — рассказывает он под грохот проезжающего мимо трамвая.

Особых преимуществ в жизни в доме Расул не видит — да, можно сделать сауну, посадить цветы, но на этом все. Да и вообще не место в центре города частным домам, уверен он — лучше бы они были на окраине.

Особых преимуществ в жизни в доме Расул не видит — да, можно сделать сауну, посадить цветы, но на этом все. Да и вообще не место в центре города частным домам, уверен он — лучше бы они были на окраине.

Николай Варнавский в 2000 году продал свою квартиру на ул. Фрунзе и купил на ул. Короленко, в 10 минутах пешком от пл. Пименова, участок с ветхим домом, на месте которого отстроил новый. Вместо 130 «квадратов» в «скворечнике», как он называет высотные дома, получилось 270 кв. м. Все затраты тогда составили 100 тыс. долл. (порядка 2,8 млн руб. по курсу того времени).

Николай Варнавский в 2000 году продал свою квартиру на ул. Фрунзе и купил на ул. Короленко, в 10 минутах пешком от пл. Пименова, участок с ветхим домом, на месте которого отстроил новый. Вместо 130 «квадратов» в «скворечнике», как он называет высотные дома, получилось 270 кв. м. Все затраты тогда составили 100 тыс. долл. (порядка 2,8 млн руб. по курсу того времени).

«Я пришел с работы, у меня внутренний дворик есть, могу отдохнуть, — говорит Николай Александрович. — Над головой не стучат, никто не заливает, пьяный сосед не рвется, я в выгодных условиях живу». Расходы, подсчитывает он, в 2 раза ниже, чем у сына, который живет в квартире площадью в два раза меньше. Самое дорогое — это газ зимой, он обходится в 4 тыс. руб. в месяц, электричество — 1,5 тыс. руб., вода — около 300 руб. Канализация городская, вывоз мусора организован, вся инфраструктура — в двух шагах, единственный недостаток — дороги не чистят.

«Я пришел с работы, у меня внутренний дворик есть, могу отдохнуть, — говорит Николай Александрович. — Над головой не стучат, никто не заливает, пьяный сосед не рвется, я в выгодных условиях живу». Расходы, подсчитывает он, в 2 раза ниже, чем у сына, который живет в квартире площадью в два раза меньше. Самое дорогое — это газ зимой, он обходится в 4 тыс. руб. в месяц, электричество — 1,5 тыс. руб., вода — около 300 руб. Канализация городская, вывоз мусора организован, вся инфраструктура — в двух шагах, единственный недостаток — дороги не чистят.

Свой дом Николай Варнавский спроектировал сам, предусмотрев бильярдный зал и баню с небольшим бассейном с водопадом в подвале — в обычной квартире такого себе не позволишь. Сносить частный сектор в городе, считает он, не нужно — лучше развивать. «Подлетаешь к Нью-Йорку, в центре — высотные дома, а все остальное жилье — как блин на сковороде. В Сиднее то же самое: есть центр, а все остальное — 1–2-этажные дома. Вот какой должен быть город», — убежден Николай Александрович.

Свой дом Николай Варнавский спроектировал сам, предусмотрев бильярдный зал и баню с небольшим бассейном с водопадом в подвале — в обычной квартире такого себе не позволишь. Сносить частный сектор в городе, считает он, не нужно — лучше развивать. «Подлетаешь к Нью-Йорку, в центре — высотные дома, а все остальное жилье — как блин на сковороде. В Сиднее то же самое: есть центр, а все остальное — 1–2-этажные дома. Вот какой должен быть город», — убежден Николай Александрович.

Яна и Григорий Симагиновы живут в частном секторе Калининского района, за магазином «Мегас» на Ипподромской, — в народе это место иногда именуют «Шанхаем». Участок принадлежал родителям Яны, в 2003 году здесь снесли ветхий дом и за лето из пеноблоков построили новый. В строительство уже вложили 1,5 млн руб., и сейчас дом достраивается — в итоге получится 120 кв. м.

Яна и Григорий Симагиновы живут в частном секторе Калининского района, за магазином «Мегас» на Ипподромской, — в народе это место иногда именуют «Шанхаем». Участок принадлежал родителям Яны, в 2003 году здесь снесли ветхий дом и за лето из пеноблоков построили новый. В строительство уже вложили 1,5 млн руб., и сейчас дом достраивается — в итоге получится 120 кв. м.

В «Шанхае» центральная канализация проведена еще не на все улицы: например, у Симагиновых вместо душа — баня во дворе, и там же туалет. «Канализация сейчас на уровне оформления документов, — рассказал Григорий. — Пока разговор идет о 18 тыс. руб. вступительного взноса, плюс 50 тыс. — магистраль».

В «Шанхае» центральная канализация проведена еще не на все улицы: например, у Симагиновых вместо душа — баня во дворе, и там же туалет. «Канализация сейчас на уровне оформления документов, — рассказал Григорий. — Пока разговор идет о 18 тыс. руб. вступительного взноса, плюс 50 тыс. — магистраль».

По словам Григория, в частном доме «надо пожить, почувствовать». Преимущества, безусловно, есть: машина во дворе всегда под присмотром, есть место для детей, огород и цветник. Дорога отсыпана щебенкой, чистят исправно, хотя здесь, подозревают Симагиновы, скорее всего, потрудилась «пробивная» старшая по улице. Сейчас, если бы предложили 7–10 млн руб., они бы продали дом и переехали в квартиру. «Но когда в доме все будет, тогда уже никуда не интересно будет переезжать», — говорит Григорий.

По словам Григория, в частном доме «надо пожить, почувствовать». Преимущества, безусловно, есть: машина во дворе всегда под присмотром, есть место для детей, огород и цветник. Дорога отсыпана щебенкой, чистят исправно, хотя здесь, подозревают Симагиновы, скорее всего, потрудилась «пробивная» старшая по улице. Сейчас, если бы предложили 7–10 млн руб., они бы продали дом и переехали в квартиру. «Но когда в доме все будет, тогда уже никуда не интересно будет переезжать», — говорит Григорий.

Дом 110 кв. м дальше по Кавалерийской Марина отстроила на месте ветхого 10 лет назад, тогда в строительство постепенно вложили около 1 млн руб. Сюда семья переехала из пригородной квартиры только потому, что на квартиру в городе денег не хватило, но переезжать снова в многоквартирный дом не торопится. Да и предложений интересных не поступало, призналась Марина.

Дом 110 кв. м дальше по Кавалерийской Марина отстроила на месте ветхого 10 лет назад, тогда в строительство постепенно вложили около 1 млн руб. Сюда семья переехала из пригородной квартиры только потому, что на квартиру в городе денег не хватило, но переезжать снова в многоквартирный дом не торопится. Да и предложений интересных не поступало, призналась Марина.

Жить в своем доме удобно: как хочешь — так и строишь, что хочешь — то и делаешь, говорит она. Главный минус помимо плохих дорог — то, что самому приходится дом обслуживать. «Если ты не специалист, это сложно, кого-то нанимать приходится — сантехника, электрика, разнорабочего». На вопрос о том, стоит ли оставлять в центре города частный сектор, Марина отметила, что «если дома нормальные — почему бы и нет».

Жить в своем доме удобно: как хочешь — так и строишь, что хочешь — то и делаешь, говорит она. Главный минус помимо плохих дорог — то, что самому приходится дом обслуживать. «Если ты не специалист, это сложно, кого-то нанимать приходится — сантехника, электрика, разнорабочего». На вопрос о том, стоит ли оставлять в центре города частный сектор, Марина отметила, что «если дома нормальные — почему бы и нет».

Семья Устименко в «Шанхае» живет с 1971 года. В 2000 году после пожара дом отстроили заново — получилось 98 кв. м. Все удобства в доме, но канализацию сюда не довели — отходы выкачивает специальная машина. Один вызов обходится в 500 руб., когда поднимаются грунтовые воды, машина приезжает 3–4 раза в месяц. Разговор о подключении канализации был, но затух: дорого, да и трубу газовой системы проложили под землей, другие коммуникации проводить запретили.

Семья Устименко в «Шанхае» живет с 1971 года. В 2000 году после пожара дом отстроили заново — получилось 98 кв. м. Все удобства в доме, но канализацию сюда не довели — отходы выкачивает специальная машина. Один вызов обходится в 500 руб., когда поднимаются грунтовые воды, машина приезжает 3–4 раза в месяц. Разговор о подключении канализации был, но затух: дорого, да и трубу газовой системы проложили под землей, другие коммуникации проводить запретили.

«Если бы нам предложили квартиру взамен дома, мы бы ее продали и купили все равно дом», — смеются Устименко. В округе есть все необходимое: рядом «Мегас», внутри жилмассива — две школы и детский сад, дальше по улице построили детскую площадку.

«Если бы нам предложили квартиру взамен дома, мы бы ее продали и купили все равно дом», — смеются Устименко. В округе есть все необходимое: рядом «Мегас», внутри жилмассива — две школы и детский сад, дальше по улице построили детскую площадку.

Проблема здесь только традиционно с дорогами и со светом. «Даже если поставят лампочки — они светят очень слабо, перегорают часто, менять их никто не торопится, темно», — пожаловалась Татьяна Устименко. Никакого ТСЖ, как в многоквартирных домах, на улицах нет, хотя есть уличные комитеты — каждый как может содержит и облагораживает кусочек прилегающей к участку общей территории.

Проблема здесь только традиционно с дорогами и со светом. «Даже если поставят лампочки — они светят очень слабо, перегорают часто, менять их никто не торопится, темно», — пожаловалась Татьяна Устименко. Никакого ТСЖ, как в многоквартирных домах, на улицах нет, хотя есть уличные комитеты — каждый как может содержит и облагораживает кусочек прилегающей к участку общей территории.

Архитекторы и застройщики неоднократно говорили о том, что совсем скоро земельные ресурсы Новосибирска истощатся и массовой реконструкции частного сектора будет не избежать. Уже сейчас этот процесс идет: выкупаются и застраиваются участки в районе станции метро «Октябрьская» и на левом берегу Оби. Другая причина — непритязательный вид частных домов, их неухоженность, которая бросается в глаза, особенно в центре. Обязать собственников домов следить за ними тоже предлагалось, но реализовать это крайне сложно.

Архитекторы и застройщики неоднократно говорили о том, что совсем скоро земельные ресурсы Новосибирска истощатся и массовой реконструкции частного сектора будет не избежать. Уже сейчас этот процесс идет: выкупаются и застраиваются участки в районе станции метро «Октябрьская» и на левом берегу Оби. Другая причина — непритязательный вид частных домов, их неухоженность, которая бросается в глаза, особенно в центре. Обязать собственников домов следить за ними тоже предлагалось, но реализовать это крайне сложно.

Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой

43594 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (170)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335