Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Новомарусино: «хрущобы» эпохи Путина (фоторепортаж)

Рядом с Димитровским мостом вырос микрорайон из дешевых трехэтажек — к нему уже пустили 7 автобусов, но жильцы недовольны странными ценами ЖКХ и грохотом самолетов

В конце сентября ЖК «Новомарусино» и Затулинский жилмассив связал новый автобусный маршрут. Городские власти заверили, что маршрут введен специально для удобства новоселов — «Новомарусино» как раз активно заселяется. Особенность нового микрорайона — однотипные 3-4-этажные дома. Выбор застройщиком именно такой этажности был связан с тем, что в «Новомарусино» болотистая местность, поэтому выше там строить нельзя, рассказали жители. Оправдал ли новый комплекс звание социального проекта, о котором с гордостью в свое время объявляли местные власти, — в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Справка: Жилой комплекс «Новомарусино» расположен на ул. Большая, перед выездом на Колыванское шоссе в Ленинском районе Новосибирска. Проект был реализован по программе «Жилье для российской семьи», которая предусматривает бюджетную компенсацию застройщику. На открытии поселка присутствовал губернатор Владимир Городецкий, подчеркнувший важность проекта. Изначально компания ЗАО «Строитель» хотела построить здесь 105 малоэтажных домов на 10 тыс. жителей, однако потом было решено строить и высотки — минимум пять 10-этажных домов. Сейчас в ЖК уже готовы 32 малоэтажных дома, идет строительство третьего этапа микрорайона (14 домов), передача ключей намечена на декабрь, говорится на сайте проекта. Стоимость квадратного метра жилья — 42 тыс. руб., по программе доступного жилья — 35 тыс. руб.

Первая ассоциация, которая приходит на ум при взгляде на микрорайон «Новомарусино», — это военный городок. В ЖК однотипное жилье, дорогу сразу же преграждает шлагбаум с сооружением, очень похожим на блокпост, на улицах очень мало людей, а из тех, которые изредка встречаются, бóльшая часть — строители. На территории комплекса есть один магазин формата «у дома», ни одной из крупных торговых сетей нет.

Первая ассоциация, которая приходит на ум при взгляде на микрорайон «Новомарусино», — это военный городок. В ЖК однотипное жилье, дорогу сразу же преграждает шлагбаум с сооружением, очень похожим на блокпост, на улицах очень мало людей, а из тех, которые изредка встречаются, бóльшая часть — строители. На территории комплекса есть один магазин формата «у дома», ни одной из крупных торговых сетей нет.

Автобус № 24 с 21 сентября начал ходить от Затулинского жилмассива до ЖК «Новомарусино», раньше этот маршрут ходил до Криводановского карьера, таким образом для новомарусинцев прибавился ассортимент общественного транспорта. В результате в ЖК «Новомарусино» теперь останавливаются 7 автобусов и 2 маршрутки.

Автобус № 24 с 21 сентября начал ходить от Затулинского жилмассива до ЖК «Новомарусино», раньше этот маршрут ходил до Криводановского карьера, таким образом для новомарусинцев прибавился ассортимент общественного транспорта. В результате в ЖК «Новомарусино» теперь останавливаются 7 автобусов и 2 маршрутки.

У корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ дорога на маршрутке от «Новомарусино» до железнодорожного вокзала с пересадкой на пл. Труда заняла примерно час, а дорогу в обратном направлении несколькими часами ранее удалось преодолеть за 15 минут на такси.

У корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ дорога на маршрутке от «Новомарусино» до железнодорожного вокзала с пересадкой на пл. Труда заняла примерно час, а дорогу в обратном направлении несколькими часами ранее удалось преодолеть за 15 минут на такси.

В следующем году должно начаться строительство детского сада и школы. По данным компании, сейчас непроданными остались примерно 3 % домов из второго этапа, 20 % третьего, активно продаются 10-этажки.

В следующем году должно начаться строительство детского сада и школы. По данным компании, сейчас непроданными остались примерно 3 % домов из второго этапа, 20 % третьего, активно продаются 10-этажки.

Павел, 28 лет (переехал из села Завьялово Тогучинского района): «Я покупал квартиру на этапе строительства за год до сдачи в первой очереди, живу здесь уже год. Нам обещали газ дать в течение нескольких недель, но по факту его нет и сейчас, правда, мы уже добились и на днях будут подключать».

Павел, 28 лет (переехал из села Завьялово Тогучинского района): «Я покупал квартиру на этапе строительства за год до сдачи в первой очереди, живу здесь уже год. Нам обещали газ дать в течение нескольких недель, но по факту его нет и сейчас, правда, мы уже добились и на днях будут подключать».

Больше всего Павел недоволен работой управляющей компании: «У нас есть очень странная статья расходов в наших квитанциях — циркуляция воды — это половина всего счета. Домам год — подъезды осыпались, на что нам обещают принять меры, но меры не приняты».

Больше всего Павел недоволен работой управляющей компании: «У нас есть очень странная статья расходов в наших квитанциях — циркуляция воды — это половина всего счета. Домам год — подъезды осыпались, на что нам обещают принять меры, но меры не приняты».

Во время визита корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в небо над «Новомарусино» то и дело поднимались гражданские и военные самолеты. Павел признался, что в первые несколько дней с непривычки гул не давал спать, но потом он привык.

Во время визита корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в небо над «Новомарусино» то и дело поднимались гражданские и военные самолеты. Павел признался, что в первые несколько дней с непривычки гул не давал спать, но потом он привык.

Елена (32 года): «Переехали несколько дней назад из собственной студии из КСМ, где "Березовый" (Первомайский район. — Н.Г.), в "двушку", правда, пришлось брать ипотеку. Выбрали "Новомарусино", так как мужу удобнее отсюда добираться до работы. В общем, тихо и спокойно, но плохо, что магазинов тут нет — это вообще проблема».

Елена (32 года): «Переехали несколько дней назад из собственной студии из КСМ, где "Березовый" (Первомайский район. — Н.Г.), в "двушку", правда, пришлось брать ипотеку. Выбрали "Новомарусино", так как мужу удобнее отсюда добираться до работы. В общем, тихо и спокойно, но плохо, что магазинов тут нет — это вообще проблема».

Жительница Новомарусино Елена Алексеевна (54 года) рассказала, что переехала из частного дома в Заельцовском районе, где прожила всю жизнь, сюда, так как здесь было дешево: «Я жила в очень плохих условиях и уже жить было невозможно, так как возраст, здоровья нет, а частный дом — это сами понимаете…

Жительница Новомарусино Елена Алексеевна (54 года) рассказала, что переехала из частного дома в Заельцовском районе, где прожила всю жизнь, сюда, так как здесь было дешево: «Я жила в очень плохих условиях и уже жить было невозможно, так как возраст, здоровья нет, а частный дом — это сами понимаете…

…Меня здесь все не устраивает: ни магазинов, ни аптеки, ни банкоматов, ни почты, ничего нет. В магазине тут все втридорога — шкуродерство какое-то! Я четыре месяца жила в канализации, потому что вентиляцию и вытяжку канализации сделали на одном уровне: у меня как ветерок небольшой, ко мне затягивало всю канализацию, и сделать ничего не могли. Когда у меня появились деньги, то сделали клапан принудительный», — продолжала жительница Елена Алексеевна.

…Меня здесь все не устраивает: ни магазинов, ни аптеки, ни банкоматов, ни почты, ничего нет. В магазине тут все втридорога — шкуродерство какое-то! Я четыре месяца жила в канализации, потому что вентиляцию и вытяжку канализации сделали на одном уровне: у меня как ветерок небольшой, ко мне затягивало всю канализацию, и сделать ничего не могли. Когда у меня появились деньги, то сделали клапан принудительный», — продолжала жительница Елена Алексеевна.

Лера, 24 года, с дочерью Ариной: «Переехали сюда из Карьера Мочище. Скажу честно — выбрали то, на что хватило денег, чтобы не брать ипотеку, — купили студию и сделали из нее однокомнатную квартиру. Мужу здесь не очень нравится, так как далеко всё, нет никакой цивилизации, поэтому в будущем хотели бы отсюда уехать. За коммунальные платежи приходит счет на 2,5 тыс. руб. — сейчас разобрались, и уже вроде все нормально, а раньше было по 6–7 тыс. руб.». На большие платежи ЖКХ и их странное начисление жаловалось большинство опрошенных.

Лера, 24 года, с дочерью Ариной: «Переехали сюда из Карьера Мочище. Скажу честно — выбрали то, на что хватило денег, чтобы не брать ипотеку, — купили студию и сделали из нее однокомнатную квартиру. Мужу здесь не очень нравится, так как далеко всё, нет никакой цивилизации, поэтому в будущем хотели бы отсюда уехать. За коммунальные платежи приходит счет на 2,5 тыс. руб. — сейчас разобрались, и уже вроде все нормально, а раньше было по 6–7 тыс. руб.». На большие платежи ЖКХ и их странное начисление жаловалось большинство опрошенных.

Ирина Николаевна (54 года), рассказала, что переехала в «Новомарусино» в прошлом феврале. «Здесь тихо, здесь только свои. Мы все уже друг друга практически знаем. Я так вообще не жалею, что из центра уехала. Все проблемы, которые возникали, решаемы: например, зимой промерзала стена, но написали заявление в УК, сейчас всё устранили», — рассказала о плюсах она.

Ирина Николаевна (54 года), рассказала, что переехала в «Новомарусино» в прошлом феврале. «Здесь тихо, здесь только свои. Мы все уже друг друга практически знаем. Я так вообще не жалею, что из центра уехала. Все проблемы, которые возникали, решаемы: например, зимой промерзала стена, но написали заявление в УК, сейчас всё устранили», — рассказала о плюсах она.

Все опрошенные корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ жители «Новомарусино» в целом оказались довольны отделкой квартир, еще среди плюсов домов отмечали широкие лестничные площадки и лестницы, а также панорамные окна в подъездах и огромное число парковок.

Все опрошенные корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ жители «Новомарусино» в целом оказались довольны отделкой квартир, еще среди плюсов домов отмечали широкие лестничные площадки и лестницы, а также панорамные окна в подъездах и огромное число парковок.

Алексею 31 год, раньше он снимал жилье в районе Хилокского рынка. «С 7 сентября уже здесь живу. В принципе все хорошо — местность нравится, почти загород уже. На работу доезжаю за 40 минут — работаю на "Учхозе". Внешняя отделка меня сразу впечатлила — сделано всё нормально», — похвалил застройщика он.

Алексею 31 год, раньше он снимал жилье в районе Хилокского рынка. «С 7 сентября уже здесь живу. В принципе все хорошо — местность нравится, почти загород уже. На работу доезжаю за 40 минут — работаю на "Учхозе". Внешняя отделка меня сразу впечатлила — сделано всё нормально», — похвалил застройщика он.

Рыбам холодно, сетует хозяин аквариума. Отопление, по его словам, сначала обещали дать 17 сентября, потом 22 сентября, но и в этот день его все еще не было. «Зато свое, зато недорого, потому что в "Дивногорском", напротив, такая же квартира, но "заходи и живи", — 2,1 млн руб. — 600 тыс. разница (свою купил за 1,6 млн руб.). Ну извините, за эти деньги я могу сделать ремонт под себя», — заверил Алексей.

Рыбам холодно, сетует хозяин аквариума. Отопление, по его словам, сначала обещали дать 17 сентября, потом 22 сентября, но и в этот день его все еще не было. «Зато свое, зато недорого, потому что в "Дивногорском", напротив, такая же квартира, но "заходи и живи", — 2,1 млн руб. — 600 тыс. разница (свою купил за 1,6 млн руб.). Ну извините, за эти деньги я могу сделать ремонт под себя», — заверил Алексей.

За пределами металлического забора, которым обнесен весь ЖК, взгляду открывается очень унылый пейзаж: в болотистой местности стоят стволы берез, которые к моменту заселения первых жильцов в «Новомарусино» уже успели погибнуть, а также возвышаются насыпи песка. Один из жильцов рассказал, что застройщик обещает сделать тут даже собственный пляж.

За пределами металлического забора, которым обнесен весь ЖК, взгляду открывается очень унылый пейзаж: в болотистой местности стоят стволы берез, которые к моменту заселения первых жильцов в «Новомарусино» уже успели погибнуть, а также возвышаются насыпи песка. Один из жильцов рассказал, что застройщик обещает сделать тут даже собственный пляж.

«"Новомарусино" — единственный участник программы "Жилье для российской семьи"», — говорится на сайте проекта. По словам сотрудника отдела продаж «Новомарусино» Сергея Кудаева, жилье по этой программе покупают не так часто, хотя спрос большой. «Программа нацелена на многодетные семьи, малоимущих, муниципальных служащих — для них даже 35 тыс. за "квадрат" — существенная сумма, и по большей части [им важна] доступность ипотеки: 20%-ный первоначальный взнос — это немало для таких категорий граждан», — отметил он.

«"Новомарусино" — единственный участник программы "Жилье для российской семьи"», — говорится на сайте проекта. По словам сотрудника отдела продаж «Новомарусино» Сергея Кудаева, жилье по этой программе покупают не так часто, хотя спрос большой. «Программа нацелена на многодетные семьи, малоимущих, муниципальных служащих — для них даже 35 тыс. за "квадрат" — существенная сумма, и по большей части [им важна] доступность ипотеки: 20%-ный первоначальный взнос — это немало для таких категорий граждан», — отметил он.

Настя Гринёва
Фото Ольги Бурлаковой

63361 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (443)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19436