Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Березовое»: последний улей (фоторепортаж)

«Березовое»: последний улей (фоторепортаж)

«Сибирь» достроила последний 1000-квартирный дом из студий на Первомайке — жители жалуются на торговлю наркотиками, но не считают свой район гетто

Концерн «Сибирь» достроил жилмассив «Березовое», прославившийся домами с огромным количеством студий. 30 сентября застройщик получил разрешение на ввод последнего из запланированных домов. За 6 лет на Первомайке вырос небольшой город на 15 тыс. человек. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ погуляли по району с 1000-квартирными домами и узнали, как местные жители стоят в очередях к лифтам и в часовых пробках на Матвеевке и ходят за грибами в соседний лес.

Жилмассив «Березовое» «Сибирь» начала строить в 2009 году. В 2012-м сдали первую очередь, к концу сентября 2015-го достроили вторую: сегодня здесь высится 18 многоэтажек на 10 175 квартир и 15 тыс. человек.

Жилмассив «Березовое» «Сибирь» начала строить в 2009 году. В 2012-м сдали первую очередь, к концу сентября 2015-го достроили вторую: сегодня здесь высится 18 многоэтажек на 10 175 квартир и 15 тыс. человек.

Новые дома пасмурным октябрьским утром выглядят не очень приветливо. Такой себе Сайлент Хилл, только менее зловещий: прохожие редки, машин тоже пока мало, в тишине слышен только скрип временных входных дверей в подъездах со сквозным выходом.

Новые дома пасмурным октябрьским утром выглядят не очень приветливо. Такой себе Сайлент Хилл, только менее зловещий: прохожие редки, машин тоже пока мало, в тишине слышен только скрип временных входных дверей в подъездах со сквозным выходом.

Дом № 17 по генплану получил разрешение на ввод 30 сентября, сообщили в мэрии. В нем 1066 квартир, подавляющее большинство — студии. Ключи владельцам, судя по всему, пока не передают, подъезды закрыты решетками. Согласно планировкам на сайте застройщика, каждый балкон — это отдельная квартира, их по 16 на площадке. Убедиться в этом лично не удалось — охранники в подъездах утверждают, что дом еще не сдан. Он последний из запланированных, но компания, возможно, будет развивать соседние территории — в рамках «Березового» или нет, пока неизвестно.

Дом № 17 по генплану получил разрешение на ввод 30 сентября, сообщили в мэрии. В нем 1066 квартир, подавляющее большинство — студии. Ключи владельцам, судя по всему, пока не передают, подъезды закрыты решетками. Согласно планировкам на сайте застройщика, каждый балкон — это отдельная квартира, их по 16 на площадке. Убедиться в этом лично не удалось — охранники в подъездах утверждают, что дом еще не сдан. Он последний из запланированных, но компания, возможно, будет развивать соседние территории — в рамках «Березового» или нет, пока неизвестно.

Новая часть жилмассива очень просторна: много места между домами, скромно оборудованные, зато огромные детские площадки, достаточно парковочных мест. Но из-за этого, предполагают местные жители, здесь очень ветрено, и некоторые уходят гулять с детьми в уже обжитой район КСМ или в сквер «Белый сад».

Новая часть жилмассива очень просторна: много места между домами, скромно оборудованные, зато огромные детские площадки, достаточно парковочных мест. Но из-за этого, предполагают местные жители, здесь очень ветрено, и некоторые уходят гулять с детьми в уже обжитой район КСМ или в сквер «Белый сад».

Практически все жители главным достоинством массива называют свежий воздух — идеально для семей с маленькими детьми. Таких здесь большинство, летом на детских площадках народ прямо кишит, говорит жительница дома на Твардовского, 22/1 Ольга. Мест в 4 детских садах (из них 1 на жилмассиве и 3 рядом) пока хватает, еще один запланирован между домами на Березовой, 17 и Твардовского, 22/5, на месте оставшейся строительной техники. А вот школ уже недостаточно: на КСМ их всего две, 141-я и гимназия № 8. Часть домов относится к школе на Матвеевке, но туда возить детей родителям неудобно. Не хватает уже и единственной поликлиники.

Практически все жители главным достоинством массива называют свежий воздух — идеально для семей с маленькими детьми. Таких здесь большинство, летом на детских площадках народ прямо кишит, говорит жительница дома на Твардовского, 22/1 Ольга. Мест в 4 детских садах (из них 1 на жилмассиве и 3 рядом) пока хватает, еще один запланирован между домами на Березовой, 17 и Твардовского, 22/5, на месте оставшейся строительной техники. А вот школ уже недостаточно: на КСМ их всего две, 141-я и гимназия № 8. Часть домов относится к школе на Матвеевке, но туда возить детей родителям неудобно. Не хватает уже и единственной поликлиники.

Временные двери в подъездах еще не заменили, домофонов тоже нет, зайти может любой. «Квартиры вскрывают только так, — сетует Елизавета, жительница дома на Твардовского, 22/1. — У нас в подъезде по нашему стояку три квартиры вскрыто». Пожаловалась девушка и на освещение: фонари над подъездами горят через раз, площадки не освещаются вовсе.

Временные двери в подъездах еще не заменили, домофонов тоже нет, зайти может любой. «Квартиры вскрывают только так, — сетует Елизавета, жительница дома на Твардовского, 22/1. — У нас в подъезде по нашему стояку три квартиры вскрыто». Пожаловалась девушка и на освещение: фонари над подъездами горят через раз, площадки не освещаются вовсе.

Фасады домов пестрят объявлениями о продаже или сдаче квартир в аренду, встречаются они и в подъездах. У застройщика в жилмассиве осталось не продано 8 квартир, 3 из них — в новом доме. В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на новостройки варьируются от 850 тыс. руб. за студию в 20 «квадратов» до 1,9 млн руб. за «двушку»-студию площадью 44 кв. м.

Фасады домов пестрят объявлениями о продаже или сдаче квартир в аренду, встречаются они и в подъездах. У застройщика в жилмассиве осталось не продано 8 квартир, 3 из них — в новом доме. В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на новостройки варьируются от 850 тыс. руб. за студию в 20 «квадратов» до 1,9 млн руб. за «двушку»-студию площадью 44 кв. м.

Уже обжитая часть массива заметно теснее. Сергей снимал здесь квартиру, пока не сдался его дом во второй очереди, и называет дома муравейниками: больше подъездов и квартир, меньше парковок. Предполагалось, что у каждого дома будут механизированные парковки, но спроса на них нет, рассказали в компании, и от этих планов отказались. Единственная подземная парковка на 166 мест заполнена только на 30 %, арендовать место здесь можно за 4,5 тыс. руб. Возле нее корреспонденты встретили сгоревшую машину: был ли это поджог, сейчас разбираются, рассказали местные жители и заверили, что такие случаи — редкость, в целом район тихий.

Уже обжитая часть массива заметно теснее. Сергей снимал здесь квартиру, пока не сдался его дом во второй очереди, и называет дома муравейниками: больше подъездов и квартир, меньше парковок. Предполагалось, что у каждого дома будут механизированные парковки, но спроса на них нет, рассказали в компании, и от этих планов отказались. Единственная подземная парковка на 166 мест заполнена только на 30 %, арендовать место здесь можно за 4,5 тыс. руб. Возле нее корреспонденты встретили сгоревшую машину: был ли это поджог, сейчас разбираются, рассказали местные жители и заверили, что такие случаи — редкость, в целом район тихий.

Сергею жилмассив нравится: рядом лес, куда можно ходить за грибами, общественный транспорт ходит часто и стабильно. Неприятно лишь, что в разы увеличилось население: «Когда маленький был КСМ, все друг друга знали — здесь были спортсмены и наркоманы, сейчас добавились… вообще не знаю, кто к нам добавился». Сына из школы он предпочитает встречать — в гаражах, через которые ходят дети, иногда бродят бомжи. Он пожаловался, что в их подъезде торгуют наркотиками: «У нас все знают, уже сколько заявлений в полиции: 4-й этаж, там наркотой банчат. Не реагируют».

Сергею жилмассив нравится: рядом лес, куда можно ходить за грибами, общественный транспорт ходит часто и стабильно. Неприятно лишь, что в разы увеличилось население: «Когда маленький был КСМ, все друг друга знали — здесь были спортсмены и наркоманы, сейчас добавились… вообще не знаю, кто к нам добавился». Сына из школы он предпочитает встречать — в гаражах, через которые ходят дети, иногда бродят бомжи. Он пожаловался, что в их подъезде торгуют наркотиками: «У нас все знают, уже сколько заявлений в полиции: 4-й этаж, там наркотой банчат. Не реагируют».

В цоколях домов открываются магазины, парикмахерские и даже кафе, но жители жалуются на высокие цены и плохой ассортимент. В магазине с чаем, кофе, сладостями и посудой недостатка в покупателях не чувствуют. Здесь устраивают дегустации, могут сварить кофе навынос: домашняя атмосфера привлекает покупателей, признались продавцы.

В цоколях домов открываются магазины, парикмахерские и даже кафе, но жители жалуются на высокие цены и плохой ассортимент. В магазине с чаем, кофе, сладостями и посудой недостатка в покупателях не чувствуют. Здесь устраивают дегустации, могут сварить кофе навынос: домашняя атмосфера привлекает покупателей, признались продавцы.

Бóльшая часть квартир в «Березовом» — небольшие студии, от 19 до почти 26 кв. м, очень многие из них сдаются в аренду. Елена снимает просторную студию с мебелью за 10 тыс. руб. в мес., без мебели можно снять за 7 тыс. «Для одного человека моя студия очень удобна», — считает девушка. Елене нравятся вид на лес и яркие дома, сейчас она присматривается к продающимся квартирам, но побольше — 1- и 2-комнатным.

Бóльшая часть квартир в «Березовом» — небольшие студии, от 19 до почти 26 кв. м, очень многие из них сдаются в аренду. Елена снимает просторную студию с мебелью за 10 тыс. руб. в мес., без мебели можно снять за 7 тыс. «Для одного человека моя студия очень удобна», — считает девушка. Елене нравятся вид на лес и яркие дома, сейчас она присматривается к продающимся квартирам, но побольше — 1- и 2-комнатным.

Семья Ульяновых переехала в студию в «Березовом», продав дом в Алтайском крае, — поближе к дочери и внуку. Это все, что они смогли найти на свои деньги, им даже пришлось брать ипотеку, посетовала Татьяна Петровна. После своего дома в студии супругам тесновато, но пока их все устраивает. Единственное, что огорчает пенсионеров, — скучно и работы нет.

Семья Ульяновых переехала в студию в «Березовом», продав дом в Алтайском крае, — поближе к дочери и внуку. Это все, что они смогли найти на свои деньги, им даже пришлось брать ипотеку, посетовала Татьяна Петровна. После своего дома в студии супругам тесновато, но пока их все устраивает. Единственное, что огорчает пенсионеров, — скучно и работы нет.

Татьяна с мужем получили 71-метровую «трешку», когда супруг увольнялся из армии. Многие военнослужащие продают квартиры и переезжают, но девушке район нравится. «У нас тут зимой елочку наряжают, гирлянду к ней проводят, горки строят детям, фигуры снежные — тут очень красиво», — рассказала она. В своем подъезде они с соседями стараются поддерживать порядок и уют, но цветы с подоконников тащат прямо с горшками, призналась Татьяна.

Татьяна с мужем получили 71-метровую «трешку», когда супруг увольнялся из армии. Многие военнослужащие продают квартиры и переезжают, но девушке район нравится. «У нас тут зимой елочку наряжают, гирлянду к ней проводят, горки строят детям, фигуры снежные — тут очень красиво», — рассказала она. В своем подъезде они с соседями стараются поддерживать порядок и уют, но цветы с подоконников тащат прямо с горшками, призналась Татьяна.

Квартиру семья получила с отделкой, и за год в ней сменили все, рассказала хозяйка, оставили только потолок. В просторной прихожей нашлось место для гардероба и шкафа с коллекцией пожарных автомобилей, а комнаты здесь скромные, хотя все удалось разместить — в углу гостиной нашлось место даже для электрического камина.

Квартиру семья получила с отделкой, и за год в ней сменили все, рассказала хозяйка, оставили только потолок. В просторной прихожей нашлось место для гардероба и шкафа с коллекцией пожарных автомобилей, а комнаты здесь скромные, хотя все удалось разместить — в углу гостиной нашлось место даже для электрического камина.

Раньше главной проблемой нового жилмассива была транспортная доступность, сейчас к первой очереди едут 5 маршрутов общественного транспорта, ко второй — 8. Местные жители уже научились подгадывать время, чтобы не попасть в пробку на переезде, но если не повезет, добираться до города можно и полтора, и два часа. В мэрии рассказали, что проект развязки уже готов и включен в программу развития дорожной инфраструктуры в 2016–2020 годах, но срок начала строительства пока неизвестен. Еще можно за 15 руб. доехать до Матвеевки на маршрутке или такси, а там пересесть на электричку и через 20 минут быть в центре.

Раньше главной проблемой нового жилмассива была транспортная доступность, сейчас к первой очереди едут 5 маршрутов общественного транспорта, ко второй — 8. Местные жители уже научились подгадывать время, чтобы не попасть в пробку на переезде, но если не повезет, добираться до города можно и полтора, и два часа. В мэрии рассказали, что проект развязки уже готов и включен в программу развития дорожной инфраструктуры в 2016–2020 годах, но срок начала строительства пока неизвестен. Еще можно за 15 руб. доехать до Матвеевки на маршрутке или такси, а там пересесть на электричку и через 20 минут быть в центре.

Когда видишь такую огромную массу жилья, кажется, что дома должны гудеть, как ульи. Жители одних рассказали, что слышат, о чем говорят соседи, других — что не слышат соседей совсем. Какой-то системы корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в этом не нашли — видимо, как повезет. Еще по утрам у лифтов бывают пробки, рассказала жительница одного из домов первой очереди Анна.

Когда видишь такую огромную массу жилья, кажется, что дома должны гудеть, как ульи. Жители одних рассказали, что слышат, о чем говорят соседи, других — что не слышат соседей совсем. Какой-то системы корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в этом не нашли — видимо, как повезет. Еще по утрам у лифтов бывают пробки, рассказала жительница одного из домов первой очереди Анна.

Депрессивным районом или гетто опрошенные «березовцы» свой жилмассив не считают. «Мне кажется, это стереотип, что Первомайка и КСМ — это что-то печальное, — уверена Елена. — Люди везде разные: я работаю почти в центре, там контингент бывает и похуже».

Депрессивным районом или гетто опрошенные «березовцы» свой жилмассив не считают. «Мне кажется, это стереотип, что Первомайка и КСМ — это что-то печальное, — уверена Елена. — Люди везде разные: я работаю почти в центре, там контингент бывает и похуже».

Лиза Пичугина
Фото Анны Золотовой

36430 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (273)




Читайте также

Новости компаний
v.18735