Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Березовое»: последний улей (фоторепортаж)

«Сибирь» достроила последний 1000-квартирный дом из студий на Первомайке — жители жалуются на торговлю наркотиками, но не считают свой район гетто

Концерн «Сибирь» достроил жилмассив «Березовое», прославившийся домами с огромным количеством студий. 30 сентября застройщик получил разрешение на ввод последнего из запланированных домов. За 6 лет на Первомайке вырос небольшой город на 15 тыс. человек. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ погуляли по району с 1000-квартирными домами и узнали, как местные жители стоят в очередях к лифтам и в часовых пробках на Матвеевке и ходят за грибами в соседний лес.

Жилмассив «Березовое» «Сибирь» начала строить в 2009 году. В 2012-м сдали первую очередь, к концу сентября 2015-го достроили вторую: сегодня здесь высится 18 многоэтажек на 10 175 квартир и 15 тыс. человек.

Жилмассив «Березовое» «Сибирь» начала строить в 2009 году. В 2012-м сдали первую очередь, к концу сентября 2015-го достроили вторую: сегодня здесь высится 18 многоэтажек на 10 175 квартир и 15 тыс. человек.

Новые дома пасмурным октябрьским утром выглядят не очень приветливо. Такой себе Сайлент Хилл, только менее зловещий: прохожие редки, машин тоже пока мало, в тишине слышен только скрип временных входных дверей в подъездах со сквозным выходом.

Новые дома пасмурным октябрьским утром выглядят не очень приветливо. Такой себе Сайлент Хилл, только менее зловещий: прохожие редки, машин тоже пока мало, в тишине слышен только скрип временных входных дверей в подъездах со сквозным выходом.

Дом № 17 по генплану получил разрешение на ввод 30 сентября, сообщили в мэрии. В нем 1066 квартир, подавляющее большинство — студии. Ключи владельцам, судя по всему, пока не передают, подъезды закрыты решетками. Согласно планировкам на сайте застройщика, каждый балкон — это отдельная квартира, их по 16 на площадке. Убедиться в этом лично не удалось — охранники в подъездах утверждают, что дом еще не сдан. Он последний из запланированных, но компания, возможно, будет развивать соседние территории — в рамках «Березового» или нет, пока неизвестно.

Дом № 17 по генплану получил разрешение на ввод 30 сентября, сообщили в мэрии. В нем 1066 квартир, подавляющее большинство — студии. Ключи владельцам, судя по всему, пока не передают, подъезды закрыты решетками. Согласно планировкам на сайте застройщика, каждый балкон — это отдельная квартира, их по 16 на площадке. Убедиться в этом лично не удалось — охранники в подъездах утверждают, что дом еще не сдан. Он последний из запланированных, но компания, возможно, будет развивать соседние территории — в рамках «Березового» или нет, пока неизвестно.

Новая часть жилмассива очень просторна: много места между домами, скромно оборудованные, зато огромные детские площадки, достаточно парковочных мест. Но из-за этого, предполагают местные жители, здесь очень ветрено, и некоторые уходят гулять с детьми в уже обжитой район КСМ или в сквер «Белый сад».

Новая часть жилмассива очень просторна: много места между домами, скромно оборудованные, зато огромные детские площадки, достаточно парковочных мест. Но из-за этого, предполагают местные жители, здесь очень ветрено, и некоторые уходят гулять с детьми в уже обжитой район КСМ или в сквер «Белый сад».

Практически все жители главным достоинством массива называют свежий воздух — идеально для семей с маленькими детьми. Таких здесь большинство, летом на детских площадках народ прямо кишит, говорит жительница дома на Твардовского, 22/1 Ольга. Мест в 4 детских садах (из них 1 на жилмассиве и 3 рядом) пока хватает, еще один запланирован между домами на Березовой, 17 и Твардовского, 22/5, на месте оставшейся строительной техники. А вот школ уже недостаточно: на КСМ их всего две, 141-я и гимназия № 8. Часть домов относится к школе на Матвеевке, но туда возить детей родителям неудобно. Не хватает уже и единственной поликлиники.

Практически все жители главным достоинством массива называют свежий воздух — идеально для семей с маленькими детьми. Таких здесь большинство, летом на детских площадках народ прямо кишит, говорит жительница дома на Твардовского, 22/1 Ольга. Мест в 4 детских садах (из них 1 на жилмассиве и 3 рядом) пока хватает, еще один запланирован между домами на Березовой, 17 и Твардовского, 22/5, на месте оставшейся строительной техники. А вот школ уже недостаточно: на КСМ их всего две, 141-я и гимназия № 8. Часть домов относится к школе на Матвеевке, но туда возить детей родителям неудобно. Не хватает уже и единственной поликлиники.

Временные двери в подъездах еще не заменили, домофонов тоже нет, зайти может любой. «Квартиры вскрывают только так, — сетует Елизавета, жительница дома на Твардовского, 22/1. — У нас в подъезде по нашему стояку три квартиры вскрыто». Пожаловалась девушка и на освещение: фонари над подъездами горят через раз, площадки не освещаются вовсе.

Временные двери в подъездах еще не заменили, домофонов тоже нет, зайти может любой. «Квартиры вскрывают только так, — сетует Елизавета, жительница дома на Твардовского, 22/1. — У нас в подъезде по нашему стояку три квартиры вскрыто». Пожаловалась девушка и на освещение: фонари над подъездами горят через раз, площадки не освещаются вовсе.

Фасады домов пестрят объявлениями о продаже или сдаче квартир в аренду, встречаются они и в подъездах. У застройщика в жилмассиве осталось не продано 8 квартир, 3 из них — в новом доме. В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на новостройки варьируются от 850 тыс. руб. за студию в 20 «квадратов» до 1,9 млн руб. за «двушку»-студию площадью 44 кв. м.

Фасады домов пестрят объявлениями о продаже или сдаче квартир в аренду, встречаются они и в подъездах. У застройщика в жилмассиве осталось не продано 8 квартир, 3 из них — в новом доме. В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на новостройки варьируются от 850 тыс. руб. за студию в 20 «квадратов» до 1,9 млн руб. за «двушку»-студию площадью 44 кв. м.

Уже обжитая часть массива заметно теснее. Сергей снимал здесь квартиру, пока не сдался его дом во второй очереди, и называет дома муравейниками: больше подъездов и квартир, меньше парковок. Предполагалось, что у каждого дома будут механизированные парковки, но спроса на них нет, рассказали в компании, и от этих планов отказались. Единственная подземная парковка на 166 мест заполнена только на 30 %, арендовать место здесь можно за 4,5 тыс. руб. Возле нее корреспонденты встретили сгоревшую машину: был ли это поджог, сейчас разбираются, рассказали местные жители и заверили, что такие случаи — редкость, в целом район тихий.

Уже обжитая часть массива заметно теснее. Сергей снимал здесь квартиру, пока не сдался его дом во второй очереди, и называет дома муравейниками: больше подъездов и квартир, меньше парковок. Предполагалось, что у каждого дома будут механизированные парковки, но спроса на них нет, рассказали в компании, и от этих планов отказались. Единственная подземная парковка на 166 мест заполнена только на 30 %, арендовать место здесь можно за 4,5 тыс. руб. Возле нее корреспонденты встретили сгоревшую машину: был ли это поджог, сейчас разбираются, рассказали местные жители и заверили, что такие случаи — редкость, в целом район тихий.

Сергею жилмассив нравится: рядом лес, куда можно ходить за грибами, общественный транспорт ходит часто и стабильно. Неприятно лишь, что в разы увеличилось население: «Когда маленький был КСМ, все друг друга знали — здесь были спортсмены и наркоманы, сейчас добавились… вообще не знаю, кто к нам добавился». Сына из школы он предпочитает встречать — в гаражах, через которые ходят дети, иногда бродят бомжи. Он пожаловался, что в их подъезде торгуют наркотиками: «У нас все знают, уже сколько заявлений в полиции: 4-й этаж, там наркотой банчат. Не реагируют».

Сергею жилмассив нравится: рядом лес, куда можно ходить за грибами, общественный транспорт ходит часто и стабильно. Неприятно лишь, что в разы увеличилось население: «Когда маленький был КСМ, все друг друга знали — здесь были спортсмены и наркоманы, сейчас добавились… вообще не знаю, кто к нам добавился». Сына из школы он предпочитает встречать — в гаражах, через которые ходят дети, иногда бродят бомжи. Он пожаловался, что в их подъезде торгуют наркотиками: «У нас все знают, уже сколько заявлений в полиции: 4-й этаж, там наркотой банчат. Не реагируют».

В цоколях домов открываются магазины, парикмахерские и даже кафе, но жители жалуются на высокие цены и плохой ассортимент. В магазине с чаем, кофе, сладостями и посудой недостатка в покупателях не чувствуют. Здесь устраивают дегустации, могут сварить кофе навынос: домашняя атмосфера привлекает покупателей, признались продавцы.

В цоколях домов открываются магазины, парикмахерские и даже кафе, но жители жалуются на высокие цены и плохой ассортимент. В магазине с чаем, кофе, сладостями и посудой недостатка в покупателях не чувствуют. Здесь устраивают дегустации, могут сварить кофе навынос: домашняя атмосфера привлекает покупателей, признались продавцы.

Бóльшая часть квартир в «Березовом» — небольшие студии, от 19 до почти 26 кв. м, очень многие из них сдаются в аренду. Елена снимает просторную студию с мебелью за 10 тыс. руб. в мес., без мебели можно снять за 7 тыс. «Для одного человека моя студия очень удобна», — считает девушка. Елене нравятся вид на лес и яркие дома, сейчас она присматривается к продающимся квартирам, но побольше — 1- и 2-комнатным.

Бóльшая часть квартир в «Березовом» — небольшие студии, от 19 до почти 26 кв. м, очень многие из них сдаются в аренду. Елена снимает просторную студию с мебелью за 10 тыс. руб. в мес., без мебели можно снять за 7 тыс. «Для одного человека моя студия очень удобна», — считает девушка. Елене нравятся вид на лес и яркие дома, сейчас она присматривается к продающимся квартирам, но побольше — 1- и 2-комнатным.

Семья Ульяновых переехала в студию в «Березовом», продав дом в Алтайском крае, — поближе к дочери и внуку. Это все, что они смогли найти на свои деньги, им даже пришлось брать ипотеку, посетовала Татьяна Петровна. После своего дома в студии супругам тесновато, но пока их все устраивает. Единственное, что огорчает пенсионеров, — скучно и работы нет.

Семья Ульяновых переехала в студию в «Березовом», продав дом в Алтайском крае, — поближе к дочери и внуку. Это все, что они смогли найти на свои деньги, им даже пришлось брать ипотеку, посетовала Татьяна Петровна. После своего дома в студии супругам тесновато, но пока их все устраивает. Единственное, что огорчает пенсионеров, — скучно и работы нет.

Татьяна с мужем получили 71-метровую «трешку», когда супруг увольнялся из армии. Многие военнослужащие продают квартиры и переезжают, но девушке район нравится. «У нас тут зимой елочку наряжают, гирлянду к ней проводят, горки строят детям, фигуры снежные — тут очень красиво», — рассказала она. В своем подъезде они с соседями стараются поддерживать порядок и уют, но цветы с подоконников тащат прямо с горшками, призналась Татьяна.

Татьяна с мужем получили 71-метровую «трешку», когда супруг увольнялся из армии. Многие военнослужащие продают квартиры и переезжают, но девушке район нравится. «У нас тут зимой елочку наряжают, гирлянду к ней проводят, горки строят детям, фигуры снежные — тут очень красиво», — рассказала она. В своем подъезде они с соседями стараются поддерживать порядок и уют, но цветы с подоконников тащат прямо с горшками, призналась Татьяна.

Квартиру семья получила с отделкой, и за год в ней сменили все, рассказала хозяйка, оставили только потолок. В просторной прихожей нашлось место для гардероба и шкафа с коллекцией пожарных автомобилей, а комнаты здесь скромные, хотя все удалось разместить — в углу гостиной нашлось место даже для электрического камина.

Квартиру семья получила с отделкой, и за год в ней сменили все, рассказала хозяйка, оставили только потолок. В просторной прихожей нашлось место для гардероба и шкафа с коллекцией пожарных автомобилей, а комнаты здесь скромные, хотя все удалось разместить — в углу гостиной нашлось место даже для электрического камина.

Раньше главной проблемой нового жилмассива была транспортная доступность, сейчас к первой очереди едут 5 маршрутов общественного транспорта, ко второй — 8. Местные жители уже научились подгадывать время, чтобы не попасть в пробку на переезде, но если не повезет, добираться до города можно и полтора, и два часа. В мэрии рассказали, что проект развязки уже готов и включен в программу развития дорожной инфраструктуры в 2016–2020 годах, но срок начала строительства пока неизвестен. Еще можно за 15 руб. доехать до Матвеевки на маршрутке или такси, а там пересесть на электричку и через 20 минут быть в центре.

Раньше главной проблемой нового жилмассива была транспортная доступность, сейчас к первой очереди едут 5 маршрутов общественного транспорта, ко второй — 8. Местные жители уже научились подгадывать время, чтобы не попасть в пробку на переезде, но если не повезет, добираться до города можно и полтора, и два часа. В мэрии рассказали, что проект развязки уже готов и включен в программу развития дорожной инфраструктуры в 2016–2020 годах, но срок начала строительства пока неизвестен. Еще можно за 15 руб. доехать до Матвеевки на маршрутке или такси, а там пересесть на электричку и через 20 минут быть в центре.

Когда видишь такую огромную массу жилья, кажется, что дома должны гудеть, как ульи. Жители одних рассказали, что слышат, о чем говорят соседи, других — что не слышат соседей совсем. Какой-то системы корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в этом не нашли — видимо, как повезет. Еще по утрам у лифтов бывают пробки, рассказала жительница одного из домов первой очереди Анна.

Когда видишь такую огромную массу жилья, кажется, что дома должны гудеть, как ульи. Жители одних рассказали, что слышат, о чем говорят соседи, других — что не слышат соседей совсем. Какой-то системы корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в этом не нашли — видимо, как повезет. Еще по утрам у лифтов бывают пробки, рассказала жительница одного из домов первой очереди Анна.

Депрессивным районом или гетто опрошенные «березовцы» свой жилмассив не считают. «Мне кажется, это стереотип, что Первомайка и КСМ — это что-то печальное, — уверена Елена. — Люди везде разные: я работаю почти в центре, там контингент бывает и похуже».

Депрессивным районом или гетто опрошенные «березовцы» свой жилмассив не считают. «Мне кажется, это стереотип, что Первомайка и КСМ — это что-то печальное, — уверена Елена. — Люди везде разные: я работаю почти в центре, там контингент бывает и похуже».

Лиза Пичугина
Фото Анны Золотовой

37284 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (273)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20342