Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«По сравнению с Первомайкой тут рай вообще» (фоторепортаж)

На Плющихинском жилмассиве достроили 20 домов — в их одинаковых дворах легко заблудиться, а люди жалуются на звукоизоляцию, очереди в больницу и дикие пробки

Компания «Дискус-строй» сдала 20 домов на Плющихинском жилмассиве, став лидером по вводу жилья за 9 месяцев. Застройщик сегодня предлагает самое доступное жилье в городе, придерживаясь при этом комфортных планировок. Новосибирцы же считают жилмассив «выселками», говоря о низком качестве строительства и неприглядности домов в целом. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялись по панельным джунглям Алексея Джулая и узнали у местных жителей, что хорошо в отдаленном жилмассиве и с какими проблемами они сталкиваются.

По итогам трех кварталов ГК «Дискус» вырвалась в лидеры по вводу жилья: с начала 2015 года компания Алексея Джулая построила на Плющихинском жилмассиве 20 домов общей площадью 224,5 тыс. кв. м. Всего здесь уже построено почти 1 млн кв. м жилья. Жилмассив вполне можно назвать городом в городе: по данным мэрии, здесь живет 35 тыс. человек.

По итогам трех кварталов ГК «Дискус» вырвалась в лидеры по вводу жилья: с начала 2015 года компания Алексея Джулая построила на Плющихинском жилмассиве 20 домов общей площадью 224,5 тыс. кв. м. Всего здесь уже построено почти 1 млн кв. м жилья. Жилмассив вполне можно назвать городом в городе: по данным мэрии, здесь живет 35 тыс. человек.

Бóльшая часть балконов в новой части жилмассива остеклялась самими жителями и бессистемно, что фасады домов отнюдь не красит. По словам руководителя отдела продаж «Дискуса» Олега Басалаева, попытки остекления в едином стиле предпринимались, какие-то были удачные, какие-то нет, это зависит от технологии. Витражное остекление последних домов явно удалось — его планируют делать и в строящихся сегодня домах. По словам одной из жительниц остекленного дома, для них это обошлось в 30 тыс. руб. с квартиры — дешевле, чем если бы стеклили самостоятельно.

Бóльшая часть балконов в новой части жилмассива остеклялась самими жителями и бессистемно, что фасады домов отнюдь не красит. По словам руководителя отдела продаж «Дискуса» Олега Басалаева, попытки остекления в едином стиле предпринимались, какие-то были удачные, какие-то нет, это зависит от технологии. Витражное остекление последних домов явно удалось — его планируют делать и в строящихся сегодня домах. По словам одной из жительниц остекленного дома, для них это обошлось в 30 тыс. руб. с квартиры — дешевле, чем если бы стеклили самостоятельно.

Пять 10-этажных домов, которые «Дискус» сдал в этом году, получили новый для жилмассива адрес — они находятся на ул. Виталия Потылицына, 11, названной в честь Героя России, участника Первой чеченской войны, уроженца Новосибирска.

Пять 10-этажных домов, которые «Дискус» сдал в этом году, получили новый для жилмассива адрес — они находятся на ул. Виталия Потылицына, 11, названной в честь Героя России, участника Первой чеченской войны, уроженца Новосибирска.

Студии здесь — по 42 «квадрата», такой же примерно площади и 1-комнатные квартиры. В сквозном подъезде центрального дома есть просторные кладовки примерно в 9 кв. м — рабочий, который делает здесь ремонт, рассказал, что комната относится к соседней 3-комнатной квартире, но присоединять ее хозяева не стали.

Студии здесь — по 42 «квадрата», такой же примерно площади и 1-комнатные квартиры. В сквозном подъезде центрального дома есть просторные кладовки примерно в 9 кв. м — рабочий, который делает здесь ремонт, рассказал, что комната относится к соседней 3-комнатной квартире, но присоединять ее хозяева не стали.

Любовь Ивановна приехала в Плющихинский из Красноярска — нянчить внуков. Жилмассив ей очень нравится — в первую очередь своей низкой стоимостью. «Кто молодой сегодня может жилье купить? Хоть по такой, приемлемой цене люди могут купить. В городе совсем невозможно же что-то взять», — подчеркивает она, назвав в качестве минуса только отсутствие пешеходных зон — машины по полупустым пока дорогам ездят слишком быстро.

Любовь Ивановна приехала в Плющихинский из Красноярска — нянчить внуков. Жилмассив ей очень нравится — в первую очередь своей низкой стоимостью. «Кто молодой сегодня может жилье купить? Хоть по такой, приемлемой цене люди могут купить. В городе совсем невозможно же что-то взять», — подчеркивает она, назвав в качестве минуса только отсутствие пешеходных зон — машины по полупустым пока дорогам ездят слишком быстро.

В соседней 1-комнатной квартире живет Галина Бояринова. Сюда женщина переехала из Усть-Каменогорска, ближе к сыну. В квартире просторные кухня и комната, плюсом женщина считает и достаточно вместительную кладовку — не нужны шкафы.

В соседней 1-комнатной квартире живет Галина Бояринова. Сюда женщина переехала из Усть-Каменогорска, ближе к сыну. В квартире просторные кухня и комната, плюсом женщина считает и достаточно вместительную кладовку — не нужны шкафы.

Главный минус, по словам Галины Григорьевны, — отсутствие инфраструктуры: ближайший магазин находится на конечной остановке, в 10–15 минутах пешком, и то цены там завышены. Ближайший супермаркет, «Плющихинский», открылся в районе остановки «Сквер», а «Горожанка» и «Мария-Ра» есть только на МЖК. В основном, как рассказали местные жители, за покупками они ездят в «Ленту» на Гусинобродском шоссе. Постепенно маленькие магазинчики появляются на первых этажах давно заселенных домов.

Главный минус, по словам Галины Григорьевны, — отсутствие инфраструктуры: ближайший магазин находится на конечной остановке, в 10–15 минутах пешком, и то цены там завышены. Ближайший супермаркет, «Плющихинский», открылся в районе остановки «Сквер», а «Горожанка» и «Мария-Ра» есть только на МЖК. В основном, как рассказали местные жители, за покупками они ездят в «Ленту» на Гусинобродском шоссе. Постепенно маленькие магазинчики появляются на первых этажах давно заселенных домов.

«Соцкультбыт», как рассказал Олег Басалаев, скоро должен появиться в 1-этажных встройках между домами — с некоторыми магазинами договоренности уже есть. Существует даже проект размещения в одной из таких встроек спортзала.

«Соцкультбыт», как рассказал Олег Басалаев, скоро должен появиться в 1-этажных встройках между домами — с некоторыми магазинами договоренности уже есть. Существует даже проект размещения в одной из таких встроек спортзала.

Большая проблема для местных — нет собственной поликлиники. «Поликлиника одна, на старом массиве. Туда ходишь вообще скрипя зубами, — говорит Татьяна Сахарова. — Далеко-то ладно, можно на машине доехать. Очереди!». По словам Галины Бояриновой, по записи к терапевту можно попасть, только прождав 10–12 дней.

Большая проблема для местных — нет собственной поликлиники. «Поликлиника одна, на старом массиве. Туда ходишь вообще скрипя зубами, — говорит Татьяна Сахарова. — Далеко-то ладно, можно на машине доехать. Очереди!». По словам Галины Бояриновой, по записи к терапевту можно попасть, только прождав 10–12 дней.

Более или менее решен вопрос тут пока только с детскими садами: два уже работают, еще один, недалеко от конечной остановки транспорта, сейчас достраивается. Сильно не хватает школы — детям из новых домов приходится ездить на Высоцкого, 1 или Лазурную, 10/1. Участок под первую школу в жилмассиве выделен рядом со строящимся детским садом на ул. Татьяны Снежиной, 37/1, но когда начнется строительство, пока неизвестно.

Более или менее решен вопрос тут пока только с детскими садами: два уже работают, еще один, недалеко от конечной остановки транспорта, сейчас достраивается. Сильно не хватает школы — детям из новых домов приходится ездить на Высоцкого, 1 или Лазурную, 10/1. Участок под первую школу в жилмассиве выделен рядом со строящимся детским садом на ул. Татьяны Снежиной, 37/1, но когда начнется строительство, пока неизвестно.

Валерий Подлеснов живет в Плющихинском с апреля, работает в центре Новосибирска. Для него в числе главных минусов — пробки: «С утра не выедешь на работу, вечером не заедешь с работы». В час пик три остановки можно ехать около часа, сетуют местные жители. При этом в «Плющихинский» ходит достаточно много общественного транспорта — все маршруты до барахолки продлили к жилмассиву. Вот только после 20 часов он ходит уже редко, а конечная остановка от новых домов далеко, и когда ее перенесут, людям не говорят.

Валерий Подлеснов живет в Плющихинском с апреля, работает в центре Новосибирска. Для него в числе главных минусов — пробки: «С утра не выедешь на работу, вечером не заедешь с работы». В час пик три остановки можно ехать около часа, сетуют местные жители. При этом в «Плющихинский» ходит достаточно много общественного транспорта — все маршруты до барахолки продлили к жилмассиву. Вот только после 20 часов он ходит уже редко, а конечная остановка от новых домов далеко, и когда ее перенесут, людям не говорят.

Квартира Валерия находится над входом в подъезд — и это главный минус просторной 40-метровой студии: в квартире с плохой звукоизоляцией отлично слышно, как «бахают» входные двери. «Мы устали уже делать замечания, заявки делаем, делаем, делаем в "Дискусе", чтобы сделали доводчики, — я думаю, что проблема эта элементарная, но они их сделать не могут», — пожаловался он. Отлично слышно им и спокойные разговоры соседей за стеной.

Квартира Валерия находится над входом в подъезд — и это главный минус просторной 40-метровой студии: в квартире с плохой звукоизоляцией отлично слышно, как «бахают» входные двери. «Мы устали уже делать замечания, заявки делаем, делаем, делаем в "Дискусе", чтобы сделали доводчики, — я думаю, что проблема эта элементарная, но они их сделать не могут», — пожаловался он. Отлично слышно им и спокойные разговоры соседей за стеной.

Пожаловались местные жители и на монополизм «Дискуса». «"Дискус" — домофон, "Дискус" — интернет, "Дискус" — магазин, "Дискус" — управляющая, и ты ее никак не сменишь», — перечисляет Ксения Белозерова. И если на работу интернета от «Дискуса» жалобы есть («дорогой и медленный»), то управляющая компания работает хорошо — дороги и тротуары после первых снегопадов чистят, вычищены и выложенные брусчаткой дорожки сквера.

Пожаловались местные жители и на монополизм «Дискуса». «"Дискус" — домофон, "Дискус" — интернет, "Дискус" — магазин, "Дискус" — управляющая, и ты ее никак не сменишь», — перечисляет Ксения Белозерова. И если на работу интернета от «Дискуса» жалобы есть («дорогой и медленный»), то управляющая компания работает хорошо — дороги и тротуары после первых снегопадов чистят, вычищены и выложенные брусчаткой дорожки сквера.

Дома в жилмассиве, как отметила одна из местных жительниц, «один к одному». В одинаковых дворах легко заблудиться, особенно вечером, когда не видно, что дома разного цвета. Но к этому, говорят плющихинцы, быстро привыкаешь.

Дома в жилмассиве, как отметила одна из местных жительниц, «один к одному». В одинаковых дворах легко заблудиться, особенно вечером, когда не видно, что дома разного цвета. Но к этому, говорят плющихинцы, быстро привыкаешь.

Отдаленные районы часто называют «депрессивными» — семья Толстокулаковых, пожив какое-то время на КСМ, с «депрессивностью» Плющихинского не соглашается. «По сравнению с тем, что творится на Первомайке, тут рай вообще», — говорит Роман. С ним солидарны другие жители, говоря, что это тихий и спокойный район.

Отдаленные районы часто называют «депрессивными» — семья Толстокулаковых, пожив какое-то время на КСМ, с «депрессивностью» Плющихинского не соглашается. «По сравнению с тем, что творится на Первомайке, тут рай вообще», — говорит Роман. С ним солидарны другие жители, говоря, что это тихий и спокойный район.

Значительную долю населения, по словам жителей Плющихинского, составляют приезжие из стран СНГ, но с закрытием барахолки их становится меньше. Межнациональных конфликтов тут не возникает, уверяет Иминь Болтаев: за 4 года, что их семья живет в жилмассиве, они подружились с русскими соседями. Некоторые, впрочем, относятся к нерусским жителям с опаской, потому что просто не знают, чего от них ожидать. «Они же живут вместе, и если случится конфликт, стаей прибегут, а у нас, наоборот, все в кусты», — говорит Мария Толстокулакова.

Значительную долю населения, по словам жителей Плющихинского, составляют приезжие из стран СНГ, но с закрытием барахолки их становится меньше. Межнациональных конфликтов тут не возникает, уверяет Иминь Болтаев: за 4 года, что их семья живет в жилмассиве, они подружились с русскими соседями. Некоторые, впрочем, относятся к нерусским жителям с опаской, потому что просто не знают, чего от них ожидать. «Они же живут вместе, и если случится конфликт, стаей прибегут, а у нас, наоборот, все в кусты», — говорит Мария Толстокулакова.

Жилмассив продолжает разрастаться: в этом году «Дискус» открыл продажи в проектируемых домах на новом участке за строящимися сегодня 10- и 18-этажками. Выбирают жилмассив за цены, они здесь самые низкие в правобережье: студию площадью 33,58 кв. м на 10-м этаже можно купить за 889,8 тыс. руб. Ипотеку на квартиры оформить пока нельзя — они продаются через ЖСК, но сейчас компания ведет переговоры с одним из банков, рассказал Олег Басалаев.

Жилмассив продолжает разрастаться: в этом году «Дискус» открыл продажи в проектируемых домах на новом участке за строящимися сегодня 10- и 18-этажками. Выбирают жилмассив за цены, они здесь самые низкие в правобережье: студию площадью 33,58 кв. м на 10-м этаже можно купить за 889,8 тыс. руб. Ипотеку на квартиры оформить пока нельзя — они продаются через ЖСК, но сейчас компания ведет переговоры с одним из банков, рассказал Олег Басалаев.

Молодой Плющихинский жилмассив, выросший на пустырях за 10 лет, молод и жителями: бóльшая часть — это молодые семьи с детьми, почти в каждой квартире есть дети, отмечают местные. Внешняя неблагоустроенность, считают они, временная — посаженные во дворах деревья подрастут, а там, глядишь, благоустроятся и окружающие жилмассив озёра, на которых летом устраивают пикники.

Молодой Плющихинский жилмассив, выросший на пустырях за 10 лет, молод и жителями: бóльшая часть — это молодые семьи с детьми, почти в каждой квартире есть дети, отмечают местные. Внешняя неблагоустроенность, считают они, временная — посаженные во дворах деревья подрастут, а там, глядишь, благоустроятся и окружающие жилмассив озёра, на которых летом устраивают пикники.

Лиза Пичугина
Фото и видео Александра Ощепкова

48305 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (476)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19968