Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Продаем, потому что не вывозим»

Новосибирцы массово избавляются от своих домов — 4 продавца рассказали, почему они решили отказаться от мечты о собственном коттедже и куда переезжают

В Новосибирске стали намного чаще продавать частные дома. Объем предложения вырос почти на 40 %, а цены на жилье при этом продолжают снижаться. Виной всему затянувшийся кризис, считают эксперты: продавцам просто надоело ждать лучших времен для продажи. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ поговорила с четырьмя продавцами домов и узнала, почему они решили переехать, хотя дом лучше, чем квартира, и какие минусы все-таки есть у частного сектора.

Артем и Ольга продают дом, чтобы закрыть ипотеку, но в будущем жить в квартире не хотят
Артем и Ольга продают дом, чтобы закрыть ипотеку, но в будущем жить в квартире не хотят

В Новосибирске выросло число домов в продаже: по данным N1.ru (совместно с НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ), объем предложения по сравнению с прошлым годом увеличился на 38 %. К концу октября в области «скопилось» чуть более 2,8 тыс. вариантов. «Причем основной рост пришелся на сентябрь и октябрь текущего года, когда предложение увеличилось почти на 20 %», — подчеркивают аналитики.

Специалисты агентств недвижимости резкого всплеска не зафиксировали. По словам руководителя направления загородной недвижимости АН «Квадротека» Игоря Зеленского, предложение на рынке действительно превалирует, но в основном из-за падения спроса. «Я думаю, что мы как раз наблюдаем тот момент, когда продавцы, которые в начале года снимали [варианты с продажи], чтобы переждать кризис, поняли, что кризис затяжной, и снова выходят [на рынок]», — считает эксперт. При этом причины продажи дома могут быть разными, среди основных эксперты выделяют переезд в дом меньшей площади, переезд в квартиру, поскольку дом более трудоемок в обслуживании, и переезд в другие города или страны. Обзвонив более десяти продавцов коттеджей, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ обнаружила, что в половине случаев они решили уехать из Новосибирска.

Артем и Ольга, за 2,8 млн руб. продают дом в Дзержинском районе площадью 47 кв. м: «Дом купили в ипотеку в 2011 году. Продаем, потому что не вывозим "программу".

Мы работали вдвоем, жена забеременела и ушла в декрет, я остался один на работе. Дом же такая штука: его постоянно надо делать, он постоянно строится, расширяется. В данный момент получается, что квартира дешевле. Продадим дом, купим квартиру, поживем в квартире, и потом, когда все уладится…

Самое затратное — ремонт: фундамент, крыша, потому что дом не новый. Коммуникации центральные — у нас как в квартире в этом плане. Отопление газовое, когда надо — включил. Иногда, раз в год, когда какие-то работы проводят, бывает, отключают воду или электричество — так и в квартирах бывает, как и везде. Но квартира в обслуживании выходит дороже, чем частный дом. Газом летом практически не пользуемся, вода, свет — в среднем 1 тыс. руб. в месяц. По сравнению с квартплатой это просто копейки.

Вообще, Золотая Горка — очень хороший частный сектор. У нас рядом сквер, детская площадка, школа в шаговой доступности, прописка городская. Квартиру будем искать здесь же».

Юрий, за 2,9 млн руб. продает коттедж площадью 100 кв. м в Кировском районе: «Построили, но вот решили продать — срочность жизненная, денежки нужны очень. Кризис однозначно сказался. Стало всё очень дорого, в 2 раза, жить стало тяжелее, чем раньше. Рабочих мест мало, на работу никто никого не берет.

Я живу в квартире, дом был дополнительной недвижимостью. Мечта была — заехать в дом. Но средства дальнейшие не позволили нам это сделать в связи с кризисом.

Источник дохода, так сказать, уменьшился, нет больше такого дохода, как был раньше. Мне в дом надо было завести еще газ. Газ-то мы приобрели, на разводку уже не хватает.

Юрий планировал переехать в собственный дом из квартиры, но на его достройку не хватило средств
Юрий планировал переехать в собственный дом из квартиры, но на его достройку не хватило средств

Обидно одно: всегда, везде у тех, кто в городе мечтает иметь свой дом, вечная проблема — это коммуникации. Столько ресурсов существует в нашей стране, тем не менее проблема с коммуникациями! Люди всегда мучаются, беготня эта вечная за газом, по 1,5–2 месяца оформление, с водичкой тоже — где-то она есть, где-то нету.

Про дороги даже речи быть не может, никто и не мечтает, что нам кто-то их будет асфальтировать. Надо договариваться с соседями, а не каждый сосед готов идти на это, один-два отказываются — получается уже значительно дороже. Говорит: у меня нет машины, мне все равно.

А так дом на самом деле интересен. Попытаюсь еще разок это сделать — надо иметь свой дом рядом с городом».

Виктория, за 3 млн руб. продает дом площадью 100 кв. м в Кировском районе: «Дом строили мои родители. Потом я захотела учиться во ВГИКе, и мы уехали в Москву. В Москве родителям оказалось проще зарабатывать, и мы решили продать дом и переехать.

С частным домом очень много возникает проблем. Первая проблема — это подведение коммуникаций. Дома раньше были без центрального отопления, без воды, без газа. Сейчас это все надо проводить, и это достаточно дорого, сотни тысяч рублей.

Провести телефон и интернет — тоже проблема: к одному дому не проводят, это нужно собраться какой-то компанией, всем найти деньги.

У нас автономная канализация, автономная вода в доме, электрическое отопление. С одной стороны, ты ни от кого не зависишь, с другой стороны, прочистка скважины — это тоже лишние проблемы. Перебоев с электричеством у нас нет, единственное — [рядом] построили много коттеджей, а трансформаторные будки остались той же мощности, и в розетках не хватает напряжения. Приходится на каждую розетку устанавливать переходники, чтобы они выравнивали напряжение и приборы не перегорали.

Когда продадим дом, вернусь в Москву. Конечно, [на новое жилье] придется добавлять, и это будет только 1-комнатная квартира примерно 45 кв. м за МКАДом».

Марина, за 7 млн руб. продает дом площадью 180 кв. м в Кировском районе: «Мы переезжаем, место жительства хотим поменять на юг. Там пока не присматривали — как деньги будут, будем смотреть. В принципе, мы там все смотрели уже сто раз, все объездили, у нас уже друзья туда уехали, несколько семей, так что нам помогут.

В квартиру точно после дома не поедем, я думаю, как и любые другие. В доме всё хорошо: никто не скачет над тобой, нигде музыка не кричит, машины все во дворе, никаких битв за парковки. Баня, огород, зона отдыха.

Виктория собирается переехать из дома в Новосибирске в квартиру в Москве
Виктория собирается переехать из дома в Новосибирске в квартиру в Москве

У нас асфальт до дома, центр города практически, у нас всё есть: все магазины, "Быстроном", "Мария-Ра", "Горожанка". Даже пробок нет, мы живем на Немировича, до метро пешком за 10 минут доходим. У нас самое лучшее место: на Затулинку пробки страшнейшие, на Западный, на "Родники"-"Снегири" пробки, в центр пробки. Мы вообще как у Христа за пазухой живем.

Содержание — дешевле, чем квартира. Летом в месяц — примерно 1,5 тыс. руб., зимой — 2–2,5 тыс. Водоснабжение, канализация центральные, никогда не было, чтобы воды или света не было, в отличие от вас в квартирах. Вода всегда горячая, потому что у нас газ, теплые полы. ТСЖ свое — это полностью вся деревня Бугры, 2,5 тыс. человек население.

Продают люди дома, потому что живут в халупах, а достраивать их не на что. Стоимость их равносильна стоимости квартиры: 2–3 млн стоит квартира — 2–3 млн стоит халупа».


Лиза Пичугина
Фото realty.ngs (1–4)

69787 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (482)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20342