Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 500 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Элитная Первомайка (фоторепортаж)

В Новосибирске построили дом со светящимися парусами и гигантскими однокомнатными размером с «трешку» — в нем поселились статусные первомайцы

Принято считать, что хорошая архитектура — признак центра города и мест, где предпочитает жить некая элита, а для окраин создаются типовые дома. В этом году на Первомайке сдали дом-опровержение: с уникальной архитектурой, стилизованным под парус стеклянным фасадом и видом на реку и лес. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялись по новому дому и узнали, что скрывается за «парусами».

Дом с «парусом» на остекленном фасаде на ул. Марата, 2 построила компания ПСК «Березка» — еще совсем недавно застройщик-монополист Первомайского района. Его сдали в конце марта; сейчас, по словам местных жителей, он заселен примерно на 30 %. В большинстве квартир идет ремонт, но почти на каждой площадке встречаются квартиры с временными, практически картонными дверями. Уже заселившиеся жители признались, что слышат немногочисленных соседей — и не только во время ремонта.

Дом с «парусом» на остекленном фасаде на ул. Марата, 2 построила компания ПСК «Березка» — еще совсем недавно застройщик-монополист Первомайского района. Его сдали в конце марта; сейчас, по словам местных жителей, он заселен примерно на 30 %. В большинстве квартир идет ремонт, но почти на каждой площадке встречаются квартиры с временными, практически картонными дверями. Уже заселившиеся жители признались, что слышат немногочисленных соседей — и не только во время ремонта.

16-этажная остекленная «свечка» в этой части района выделяется: окружают ее преимущественно частный сектор и дома высотой от 2 до 10 этажей с одной стороны и Иня — с другой. На сайте застройщика это место отмечено как элитное, жителям нравится его экология. «Живешь наполовину в деревне, наполовину в городе», — говорит Петр Мудрак. Все встреченные жители дома отмечают, что место это очень спокойное: вдалеке от дорог и движения.

16-этажная остекленная «свечка» в этой части района выделяется: окружают ее преимущественно частный сектор и дома высотой от 2 до 10 этажей с одной стороны и Иня — с другой. На сайте застройщика это место отмечено как элитное, жителям нравится его экология. «Живешь наполовину в деревне, наполовину в городе», — говорит Петр Мудрак. Все встреченные жители дома отмечают, что место это очень спокойное: вдалеке от дорог и движения.

Проскользнуть незамеченным в подъезд и к квартирам не выйдет — только через консьержа, хотя обустроились они здесь всего пару месяцев назад. Устроен подъезд, кажется, так, чтобы минимализировать сквозняки, но спастись от них не удалось: из-за сквозняков, пока не закроется входная дверь, не закроется и дверь лифта, а сопровождается это все достаточно жутким гулом.

Проскользнуть незамеченным в подъезд и к квартирам не выйдет — только через консьержа, хотя обустроились они здесь всего пару месяцев назад. Устроен подъезд, кажется, так, чтобы минимализировать сквозняки, но спастись от них не удалось: из-за сквозняков, пока не закроется входная дверь, не закроется и дверь лифта, а сопровождается это все достаточно жутким гулом.

Подъезд украшают как могут: над лифтами повесили подаренные первыми жителями часы в виде штурвала, а к Новому году в холле 1-го этажа развесили снежинки, чтобы порадовать жильцов. «Украшать будем: гирлянды запланировали, елочку поставим», — поделилась консьерж Людмила Петровна.

Подъезд украшают как могут: над лифтами повесили подаренные первыми жителями часы в виде штурвала, а к Новому году в холле 1-го этажа развесили снежинки, чтобы порадовать жильцов. «Украшать будем: гирлянды запланировали, елочку поставим», — поделилась консьерж Людмила Петровна.

Внутри лифта «морская» тема продолжается: будто стоишь под надутым ветром парусом. Всего лифтов два, пассажирский и грузовой, в последнем отполированные металлические стенки и зеркала пока закрыты фанерными листами.

Внутри лифта «морская» тема продолжается: будто стоишь под надутым ветром парусом. Всего лифтов два, пассажирский и грузовой, в последнем отполированные металлические стенки и зеркала пока закрыты фанерными листами.

В доме 108 квартир, всего по 7 на площадке: четыре однокомнатных площадью 52,2–60,1 кв. м (больше «трешки» на жилмассиве «Березовое»), две 2-комнатных по 75,6–77 кв. м и 3-комнатная на 106 «квадратов». Во всех — достаточно просторные кухни, а в санузлах, как отдельно подчеркивается на сайте застройщика, предусмотрена установка джакузи. По этим характеристикам дом можно отнести к классу «бизнес», отметил начальник отдела новостроек АН «Квадротека» Владимир Дергачев. «Это был предмет мечтаний многих жителей Первомайского района, — вспомнил он. — Поселившись туда, они убили двух зайцев: улучшили свои жилищные условия и повысили свой социальный статус».

В доме 108 квартир, всего по 7 на площадке: четыре однокомнатных площадью 52,2–60,1 кв. м (больше «трешки» на жилмассиве «Березовое»), две 2-комнатных по 75,6–77 кв. м и 3-комнатная на 106 «квадратов». Во всех — достаточно просторные кухни, а в санузлах, как отдельно подчеркивается на сайте застройщика, предусмотрена установка джакузи. По этим характеристикам дом можно отнести к классу «бизнес», отметил начальник отдела новостроек АН «Квадротека» Владимир Дергачев. «Это был предмет мечтаний многих жителей Первомайского района, — вспомнил он. — Поселившись туда, они убили двух зайцев: улучшили свои жилищные условия и повысили свой социальный статус».

С верхних этажей открывается прекрасный вид на лес и реку. «Закаты очень красивые — поднимались, смотрели», — призналась Людмила Петровна. Жителям нижних этажей повезло чуть меньше, но и они находят свои плюсы: «Мне нравится, что напротив не стоят дома, как на "Весеннем" или в "Манхэттене", друг к другу в окна мы не смотрим», — говорит жительница 2-го этажа Елена.

С верхних этажей открывается прекрасный вид на лес и реку. «Закаты очень красивые — поднимались, смотрели», — призналась Людмила Петровна. Жителям нижних этажей повезло чуть меньше, но и они находят свои плюсы: «Мне нравится, что напротив не стоят дома, как на "Весеннем" или в "Манхэттене", друг к другу в окна мы не смотрим», — говорит жительница 2-го этажа Елена.

Среди плюсов жители отметили хорошее качество строительства и черновой отделки — ровную стяжку и стены, горизонтальную разводку коммуникаций. Но в квартирах 2-го этажа, например, пока прохладно, говорит Сергей Никельман: «У нас отопление не очень горячее, потому что циркуляция не продавливает, насосы надо дополнительные, чтобы продавливало. И снизу офисы не отапливаются, пол холодный». Часть коммерческих помещений пока пустует — там, как рассказал директор ПСК «Березка» Евгений Юренков, может появиться фитнес- или медицинский центр либо агентство недвижимости, другую часть занял филиал МФЦ.

Среди плюсов жители отметили хорошее качество строительства и черновой отделки — ровную стяжку и стены, горизонтальную разводку коммуникаций. Но в квартирах 2-го этажа, например, пока прохладно, говорит Сергей Никельман: «У нас отопление не очень горячее, потому что циркуляция не продавливает, насосы надо дополнительные, чтобы продавливало. И снизу офисы не отапливаются, пол холодный». Часть коммерческих помещений пока пустует — там, как рассказал директор ПСК «Березка» Евгений Юренков, может появиться фитнес- или медицинский центр либо агентство недвижимости, другую часть занял филиал МФЦ.

Александр Лобанов, приглашая корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в свою квартиру на стадии ремонта, шутил: «Вы как-то скромно себя ведете — попроще надо, вы же на Первомайке!». Квартиру он ремонтирует самостоятельно и надеется закончить к лету. «Я сам с Первомайки, жил здесь всегда, сюда и переехал, поближе к любимой реке Иня — я бегал, плавал, рыбачил на этой реке», — рассказывает он.

Александр Лобанов, приглашая корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в свою квартиру на стадии ремонта, шутил: «Вы как-то скромно себя ведете — попроще надо, вы же на Первомайке!». Квартиру он ремонтирует самостоятельно и надеется закончить к лету. «Я сам с Первомайки, жил здесь всегда, сюда и переехал, поближе к любимой реке Иня — я бегал, плавал, рыбачил на этой реке», — рассказывает он.

В его «однешке» 60 кв. м, более 14 кв. м — лоджия. Сейчас стена дома отделана фактурной штукатуркой, позже Александр планирует лоджию утеплить.

В его «однешке» 60 кв. м, более 14 кв. м — лоджия. Сейчас стена дома отделана фактурной штукатуркой, позже Александр планирует лоджию утеплить.

На фасаде уже видно, где похозяйничали собственники: контуры «паруса», которые по замыслу проектировщиков компании «Архиград» вывели тонировкой, смазались, светодиодная лента, подсвечивающая этот «парус», обвисла. Евгений Юренков печально отметил, что это уже лежит в плоскости моральных принципов — собственники вольны распоряжаться своей собственностью, как им угодно. «Конечно, постараемся убеждать [не нарушать фасад], но не знаю, насколько перспективно это», — добавил он.

На фасаде уже видно, где похозяйничали собственники: контуры «паруса», которые по замыслу проектировщиков компании «Архиград» вывели тонировкой, смазались, светодиодная лента, подсвечивающая этот «парус», обвисла. Евгений Юренков печально отметил, что это уже лежит в плоскости моральных принципов — собственники вольны распоряжаться своей собственностью, как им угодно. «Конечно, постараемся убеждать [не нарушать фасад], но не знаю, насколько перспективно это», — добавил он.

Подсветка у дома заработала почти сразу после сдачи весной. Для нее на фасаде установили фотоэлемент и таймер, и включается освещение автоматически. При этом, как подчеркнул директор компании-застройщика, она совсем не затратна: «Расходы на светодиоды сравнимы с расходом карманного фонарика». По плану у дома еще должен осветиться верхний периметр.

Подсветка у дома заработала почти сразу после сдачи весной. Для нее на фасаде установили фотоэлемент и таймер, и включается освещение автоматически. При этом, как подчеркнул директор компании-застройщика, она совсем не затратна: «Расходы на светодиоды сравнимы с расходом карманного фонарика». По плану у дома еще должен осветиться верхний периметр.

Этот дом, как вспомнили местные жители, построили на месте общественной бани. Жилые дома ПСК «Березка» по ул. Героев Революции возведены на месте частных, а их жители переехали в «Парус» — в их числе в 1-комнатную квартиру переехала Татьяна Чивилева. Домик у них, рассказала женщина, был маленький, с удобствами на улице, но в квартире, призналась она, теперь немножко тесновато: «Двушечку бы!». В месяц за просторную "однешку" семье из двух человек приходится платить порядка 3 тыс. руб.

Этот дом, как вспомнили местные жители, построили на месте общественной бани. Жилые дома ПСК «Березка» по ул. Героев Революции возведены на месте частных, а их жители переехали в «Парус» — в их числе в 1-комнатную квартиру переехала Татьяна Чивилева. Домик у них, рассказала женщина, был маленький, с удобствами на улице, но в квартире, призналась она, теперь немножко тесновато: «Двушечку бы!». В месяц за просторную "однешку" семье из двух человек приходится платить порядка 3 тыс. руб.

Территория дома достаточно большая: тут нашлось место и для технических сооружений, и для зоны уличных тренажеров…

Территория дома достаточно большая: тут нашлось место и для технических сооружений, и для зоны уличных тренажеров…

…и для просторной детской площадки. Даже в мороз здесь играют дети — как показалось корреспондентам НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, просто идущие домой из школы, и необязательно в этот дом.

…и для просторной детской площадки. Даже в мороз здесь играют дети — как показалось корреспондентам НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, просто идущие домой из школы, и необязательно в этот дом.

В инфраструктуре недостатка нет, отмечают местные жители: в шаговой доступности от дома есть две школы и два детских сада, поликлиника, несколько супермаркетов. «Самые необходимые продуктовые магазины есть, а машина есть — сел, доехал до каких-то центров. Ездим в "Ленту", "Метро", "МЕГУ", "Сан Сити"», — рассказала Елена.

В инфраструктуре недостатка нет, отмечают местные жители: в шаговой доступности от дома есть две школы и два детских сада, поликлиника, несколько супермаркетов. «Самые необходимые продуктовые магазины есть, а машина есть — сел, доехал до каких-то центров. Ездим в "Ленту", "Метро", "МЕГУ", "Сан Сити"», — рассказала Елена.

В самом районе пробок практически нет, говорят жители дома, ближайшая — только на Большевистской. По наблюдениям аналитиков Яндекс.Пробок, осенью прошлого года Первомайский район в целом попал в топ-5 районов с плохой транспортной доступностью, но оказался на 5-м месте. По словам замдиректора АН «Грановит» Галины Титовой, район «научился себя ценить» и начинает позиционироваться как альтернатива Советскому благодаря электричкам. Владимир Дергачев считает, что до полноценной альтернативы еще далеко, но согласился, что тенденция такая есть.

В самом районе пробок практически нет, говорят жители дома, ближайшая — только на Большевистской. По наблюдениям аналитиков Яндекс.Пробок, осенью прошлого года Первомайский район в целом попал в топ-5 районов с плохой транспортной доступностью, но оказался на 5-м месте. По словам замдиректора АН «Грановит» Галины Титовой, район «научился себя ценить» и начинает позиционироваться как альтернатива Советскому благодаря электричкам. Владимир Дергачев считает, что до полноценной альтернативы еще далеко, но согласился, что тенденция такая есть.

Недостатка в парковочных местах возле дома пока нет: для машин выделили площадку, окруженную небольшими елочками, под домом есть платная парковка на 49 машино-мест. Петру Мудраку парковка не понравилась: не продуман выход к дому, да и дорого — сейчас места продаются по 370 тыс. руб., в аренду — порядка 4 тыс. руб. в мес. Сейчас он паркуется около дома, и это, по его словам, не проблема: «Машину куда бросил — там и стоит, не нужно по дворам тыкаться».

Недостатка в парковочных местах возле дома пока нет: для машин выделили площадку, окруженную небольшими елочками, под домом есть платная парковка на 49 машино-мест. Петру Мудраку парковка не понравилась: не продуман выход к дому, да и дорого — сейчас места продаются по 370 тыс. руб., в аренду — порядка 4 тыс. руб. в мес. Сейчас он паркуется около дома, и это, по его словам, не проблема: «Машину куда бросил — там и стоит, не нужно по дворам тыкаться».

Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой, фото 12 предоставлено ПСК «Березка»

23869 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (124)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19485