Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Превратили в муравейники

Итоги 2015 года: город наводнили дешевые студии, в центре начали строить огромный новый жилмассив, а за Первомайкой выросли первые 115 коттеджей по цене квартир

Уходящий год выдался непростым для рынка недвижимости. Несмотря на серьезное снижение спроса, в Новосибирске достроили рекордное количество жилья, и таких цифр мы не увидим еще долго — в городе появилось 132 многоэтажных дома на 30 478 квартир. Правда, в мэрии посетовали, что бóльшая часть приходится на долю студий (почти 20 тыс. квартир), и попеняли застройщикам: микрорайоны нельзя превращать в города-муравейники. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ вспоминала ключевые события рынка жилой недвижимости в 2015 году и самые интересные новые проекты.

Группа компаний «Дискус» сдала в этом году 20 домов на Плющихинском жилмассиве
Группа компаний «Дискус» сдала в этом году 20 домов на Плющихинском жилмассиве

Справка: По данным мэрии, в 2015 году в Новосибирске построили 1,716 млн кв. м жилья — это 132 многоэтажных и 1464 малоэтажных и индивидуальных домов. Всего в городе сдали 30 478 квартир (на 42 % больше, чем в 2014 году). При этом однокомнатных квартир и студий достроено 19 646 штук — 64 % от общего количества. Больше всего новых домов построили в Октябрьском районе — 535 тыс. кв. м (31 %), в Кировском — 297 тыс. кв. м (17 %) и в Центральном округе — 262 тыс. кв. м (15 %). Самыми активно застраиваемыми микрорайонами стали Плющихинский, Южно-Чемской и «Родники». Лидер года — компания «Дискус плюс», сдавшая 224 тыс. кв. м жилья. На втором месте концерн «Сибирь» — почти 115 тыс. кв. м, на третьем «Вира-Строй» — 95 тыс. кв. м жилья.

Рекордсмен года. Больше всего жилья в этом году построила компания «Дискус плюс», сдав 20 домов Плющихинского жилмассива. По итогам года они ввели в эксплуатацию 224 тыс. кв. м, хотя многие из домов, попавших в статистику, построили и заселили раньше. Кроме того, «Дискус» объявил о строительстве второй очереди Плющихинского — на ул. Лобова, между двумя рукавами реки Плющихи. Строители продают здесь большие студии за 900 тыс. и пошли на революционный шаг — отказались от системы очередей, теперь их жилье можно купить в свободной продаже. В новых домах смогут поселиться до 10 тыс. жителей.

Самый быстрорастущий жилмассив. В полях за перекрестком ул. Петухова и Советского шоссе вырос еще один новый панельный город — Южно-Чемской жилмассив. Во-первых, «Томская домостроительная компания» завершила ЖК «Тулинка», который отличает башня с красным шпилем. Всего в «Тулинке» 5 домов, а квартиры сдавались под ключ. Сосед «ТДСК» по жилмассиву — компания «Вира-Строй» — размахнулась еще больше, сдав за год 95 тыс. кв. м жилья. В ЖК «Матрешкин двор» они построили 11 домов на 2690 квартир. Это жилье эконом-класса, где студию с отделкой можно было купить всего за 1 млн руб. На соседнем жилмассиве — «Просторном», — который тоже является частью Южно-Чемского, компания «Дискус» построила 36 домов. Официальная сдача первых новостроек запланирована только через год, но первые жители в них уже заселились.

В малоэтажном поселке «Березки» в Новолуговом достроили первые 115 домов
В малоэтажном поселке «Березки» в Новолуговом достроили первые 115 домов

Самый дешевый жилмассив. Концерн «Сибирь» достроил жилмассив «Березовое» на Первомайке, славящийся дешевыми студиями, и взялся за новый проект на левом берегу. Они начали строить жилмассив «Радуга Сибири» на ул. Забалуева. В первом 1000-квартирном доме установили самые низкие цены, правда, на совсем крохотные студии — за квартиру площадью 19,81 кв. м строители просят 871 640 руб. (Самые дешевые студии «Дискуса» на Плющихинском чуть дороже — 889 870 руб., но и значительно больше — 33,58 кв. м.) Всего в планах концерна «Сибирь» построить здесь 8 домов.

Центральный проект года. Если раньше в центральной части города чаще всего вырастали «свечки», то в этом году начали строить большой «новый центр». У метро «Сибирская», на месте снесенных цехов жиркомбината, растет жилмассив «Огни Сибири» на 7 тыс. человек. Летом студии 21 кв. м здесь начинали продавать всего за 1,564 млн.

Девелопером проекта выступает московская компания B2B-Development, застройщиком — ЗАО «Город в городе». Всего в «Огнях Сибири» запланировано 8 домов на 3500 квартир.

Малоэтажный проект года. Под Новосибирском растет новый малоэтажный город — компания «Зеленый дом» достроила первые 115 домов коттеджного поселка «Березки» в Новолуговом. Просторные кирпичные дома за Первомайкой продают по цене однокомнатных квартир в центре города или «двушек» в спальных микрорайонах, при этом у каждого собственника есть хоть и небольшой, но свой земельный участок. Но платить за дешевизну придется дальними поездками в город. Кроме индивидуальных домов, здесь есть дуплексы (дома на 2 хозяев) и квадруплексы (дома на 4 хозяев). Квартиры 100 кв. м летом стоили примерно 3 млн руб. в 4-квартирных домах, 4 млн в дуплексах и 5 млн в индивидуальных домах. При этом квартиры 60 кв. м в двухэтажных квадруплексах продавали по 2,5 млн руб. Всего в «Березках» в Новолуговом построят более 700 домов на 10 тыс. человек.

На Южно-Чемском жилмассиве на ул. Петухова вырос огромный панельный город с гигантскими матрешками на фасадах
На Южно-Чемском жилмассиве на ул. Петухова вырос огромный панельный город с гигантскими матрешками на фасадах

Сделка года. Одна из крупнейших строительных компаний Сибири — «Томская домостроительная компания» — купила судоремонтный завод у Димитровского моста под высотки. На 19 га на берегу Оби вырастет огромный жилмассив с новым пляжем и причалами для лодок. В планах «ТДСК» построить 200 тыс. кв. м, или примерно двадцать 10–17-этажных домов — это почти половина Горского жилмассива. Строители обещают здесь набережную и собственный пляж. В планах компании — начать строить новое жилье эконом-класса в Затоне в 2016 году.

Новая тенденция. В этом году сразу несколько застройщиков начали строить новый для Новосибирска тип жилья, прежде широко распространенный только в Москве, — апартаменты. В проектных декларациях апарт-комплексы обозначаются как административные здания или гостиницы. На придомовой территории застройщик не обязан оборудовать детскую площадку, да и сама территория обычно меньше. Меньше полагается и парковочных мест. Продают апартаменты, как правило, дешевле, чем квартиры в тех же районах, правда, льготные госипотечные ставки на них не распространяются. Среди самых известных строящихся апарт-комплексов — «Альгамбра» на площади Кондратюка, JET Apartments на ул. Железнодорожной и «Парк Резиденс» на пересечении ул. Сакко и Ванцетти – Тургенева.

Самый ожидаемый проект. Компания «Русь» наконец начала строить огромный квартал с бульварами и водоемами на бывших землях совхоза «Цветы Сибири». Этот участок общей площадью почти 6,5 га «Русь» купила на аукционе мэрии еще в 2012 году, но не спешила начинать строить дома, занимаясь жилым комплексом «Кедровый». Свой новый проект недалеко от площади Калинина застройщик назвал «Бульварный переулок»: через территорию от ул. Перевозчикова к Тимирязевскому скверу пройдет бульвар с искусственными водоемами. Проект будет выполнен в стилистике новой классики. Кирпич ручной формовки для домов заказали в Бельгии. Первым в «Бульварном переулке» станет 10-этажный 4-подъездный дом на 150 квартир, не более 4 квартир на площадке. Студий здесь нет, а площади самых маленьких квартир начинаются от 48 кв. м. Сдать первый дом планируется в августе 2016 года.


Елена Гурьянова
Фото Александра Ощепкова (1), Анны Золотовой (2, 3), иллюстрация B2B-Development (4)

19730 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (80)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335