Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Бедные выселки

В Новосибирске выбрали 8 микрорайонов с самыми низкими ценами — врачам, учителям и семьям с детьми власти предложили покупать квартиры очень далеко и без инфраструктуры

В Новосибирске определили 8 микрорайонов, где горожанам предлагают покупать самое дешевое жилье. Власти выбрали застройщиков, которые построят квартиры эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Стоит такое жилье не дороже 35 тыс. за «квадрат». Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выясняла, где самые нуждающиеся в дешевом жилье горожане могут его купить, что им придется ради него терпеть и можно ли за те же деньги строить что-то более приличное.

В Новосибирске и области построят 167,8 тыс. кв. м жилья для самых бедных — власти определились с 8 площадками под строительство жилья эконом-класса по цене не выше 35 тыс. руб. за кв. м. Многоэтажные дома строители будут строить в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». За каждый «квадрат», проданный льготникам, застройщик получит по 4 тыс. руб. от государства (на коммуникации).

Российская семья в представлении государства — это широкий круг граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как описывается на сайте областного минстроя, претендовать на покупку жилья по столь низкой цене могут семьи с одним ребенком и более (если возраст супругов или родителя в неполной семье не больше 35 лет), госслужащие и ученые, врачи и учителя, военные, многодетные, инвалиды, жители ветхих и аварийных домов.

Жилье можно покупать в ипотеку, при этом человек может сам выбрать место, где он хочет купить жилье. Как себе представляют власти жилье для российской семьи, можно понять, глядя на микрорайоны, которые вошли в программу. Ради дешевизны людям приходится покупать квартиры на окраинах города, а то и в области, причем чаще всего они сталкиваются с отсутствием там больниц, школ и проблемами с транспортом. Всего в программе участвует 8 проектов:

Микрорайон «Новомарусино». Компания «Доступное Жилье Новосибирск» («ДЖН») продает по программе квартиры в 10-этажных домах на металлокаркасе с навесными панелями. Их строят на краю ул. Большая, перед выездом на Колыванскую трассу (по программе всего 25 тыс. кв. м жилья). Как пояснил директор по продажам и инвестициям «ДЖН» Валерий Коваленко, однокомнатные можно купить по цене от 1,372 млн руб. (от 39,2 кв. м), студии с отдельной спальней — от 1,47 млн руб. (от 42,36 кв. м), «двушки» — от 1,687 млн руб. (от 48,89 кв. м). Пока в «Новомарусино» нет ни садика, ни школы, ни больницы, но садик уже строят.

ЖК «Матрешкин двор». На ул. Петухова компания «Вира-Строй» построит в рамках программы 10 тыс. кв. м панельного жилья. Проблемы жителей этой части Южно-Чемского микрорайона схожи с теми, что испытывают в «Новомарусино»: люди жалуются на отсутствие школы и поликлиники и год добивались запуска общественного транспорта. Зато квартиры здесь сдают сразу с отделкой, и для эконом-класса обустроены неплохие дворы. Как указано на сайте застройщика, студии 22,35 кв. м на открытом рынке продаются от 1,095 млн руб.

Плющихинский жилмассив. Это место давно известно новосибирцам со скромным бюджетом на покупку жилья — по программе «Дискус-Строй» построит 12 тыс. кв. м панельного жилья. Уже живущим на Плющихинском жилмассиве людям также сильно не хватает поликлиники и школы и омрачают жизнь пробки. Самые дешевые студии 32,5 кв. м на открытом рынке стоят 860,5 тыс. руб., а большие «двушки» можно взять в пределах 1,5 млн руб.

Новые квартиры по программе построят на Плющихинском жилмассиве
Новые квартиры по программе построят на Плющихинском жилмассиве

Жилой район «Светлый» в поселке Октябрьский Мошковского района. Дома из термоблоков компании «Антар» расположены в 3–4 км от станции электрички, а автобус, судя по 2ГИС, сюда ходит только один. Для программы компания построит 10 тыс. кв. м жилья, на открытом рынке купить студию площадью 26,47 кв. м здесь можно за 790 тыс. руб.

Микрорайон «Радужный» в Верх-Туле. ЗАО «ЗапСибЗолото» намерено возвести здесь 65 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Как рассказал гендиректор компании Геннадий Гришечкин, весной они начнут строить каркасные и панельные 9-этажные дома. «Радужный» сулит своим будущим жителям долгое путешествие по Ордынскому шоссе.

Микрорайон «Раздольный» в Бердске. Новое жилье по программе (всего 25,2 тыс. кв. м) здесь тоже начнут строить весной. По словам директора компании «Инвест Дом» Алексея Бойванова, это будут 12-этажные монолитные дома. Добираться до Новосибирска отсюда тоже придется долго.

Дом по ул. Ленина, 114 в Бердске возведет «Стройинвестпроект». Как пояснили в компании, это будет 16-этажный дом с кирпичным заполнением на 298 квартир. По программе в нем продадут 10 тыс. кв. м жилья.

ЖК «Элитный» в одноименном поселке за Затулинкой. Судя по сайту компании «ПромТехЦентр», которая его строит, всего здесь будет 11 пятиэтажных домов, в них продадут 10,6 тыс. кв. м по программе «Жилье для российской семьи».

По мнению специалистов агентства «Жилфонд», по соотношению цена-качество-инфраструктура в топ-3 среди представленного — дома компании «Вира-Строй» на ул. Петухова, жилье на Плющихинском и «Новомарусино». Независимый аналитик Сергей Николаев выбрал тех же застройщиков, но вместо «Дискуса» отметил «Стройинвестпроект» в Бердске.

Архитекторы к жилью для российской семьи беспощадны. Как отмечает архитектор Андрей Буслаев, все эти микрорайоны имеют неудовлетворительную транспортную доступность, плохо благоустроены, качество строительства неудовлетворительно (плохая теплоизоляция или ее отсутствие, низкое качество материалов и конструкций), а дома построены в стиле «коробки» или «собачьи будки».

«Строя дешевое жилье без инфраструктуры для социально не защищенных слоев населения, государство демонстрирует свое отношение к ним как к отбросам общества, формируя тем самым будущее гетто. Вот, пожалуйста, для вас резервация», — говорит архитектор Артур Лотарев.

Несколько микрорайонов для самых нуждающихся в дешевом жилье строят в области, в том числе «Светлый»
Несколько микрорайонов для самых нуждающихся в дешевом жилье строят в области, в том числе «Светлый»

По его мнению, для малообеспеченных слоев населения, к которым в нашем государстве относятся врачи, учителя и другие соцработники, нужно строить лучше, чем для людей, которые могут сами купить квартиру. Именно так делают в Европе, где социальное жилье разрабатывают известные архитекторы, строят из качественных материалов и с красивой средой.

«Туда входишь, и хочешь среди этих малообеспеченных слоев населения поселиться навсегда. Государство там бесплатно выделяет землю, ничего не берет за техусловия, отменяет налоги для застройщиков и запускает общественный транспорт. И люди, которые там поселяются, ощущают себя элитой», — продолжает Артур Лотарев. Он уверен, что, если помочь застройщикам с землей и техусловиями, за 35 тыс. руб. за кв. м можно сделать абсолютно нормальную социальную среду.

«"Бедное" не должно означать "некрасивое" или "страшное", это всего лишь другая ценовая категория, предполагающая отказ от дополнительных опций и украшений с декорациями.

При этом нельзя отказывать социальному жилью в нормативных экологических вещах — общественном транспорте, достаточном пространстве для двора, минимальных размерах помещений и квартир, практичной наружной и внутренней отделке здания, — рассуждает Андрей Буслаев. — К сожалению, в силу низких требований покупателей и циничного отношения застройщиков социальное жилье часто имеет характеристики ниже и хуже санитарно-нормативных. Это чревато скученностью жителей и неблагоприятными последствиями в виде эпидемий и усиления криминала. Этого допускать нельзя».


Елена Гурьянова
Фото depositphotos.com (1), Анны Золотовой (2), Александра Ощепкова (3)

30226 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (229)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288