Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Такой, как Академгородок (фоторепортаж)

У Обского моря достроили первый дом нового квартала — в полудеревенском районе вдруг оказались квартиры за 8 млн рублей, с террасами для шезлонгов и видом на лес

«Шлюз», который наряду с Кольцово постепенно становится более дешевой альтернативой для жителей и работников Академгородка, за последние годы заметно обновился. Новый квартал растет прямо у моря: ГК «Кварсис» сдала первый дом в комплексе, когда-то вызвавшем скандал с участием местных жителей и ГЭС, активно строит второй и принимается за третий. Каким становится новосибирское курортное жилье, кто и как живет у Обского моря — узнавала корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

В конце октября «Кварсис» сдал первый дом «морского» квартала. Он переменной (10-13-17) этажности. Всего в нем около 250 квартир площадью от 30 до 144 кв. м, и это преимущественно «однешки» и «двушки», по 4–8 на площадке.

В конце октября «Кварсис» сдал первый дом «морского» квартала. Он переменной (10-13-17) этажности. Всего в нем около 250 квартир площадью от 30 до 144 кв. м, и это преимущественно «однешки» и «двушки», по 4–8 на площадке.

Проект комплекса разработал новосибирский архитектор Артур Лотарев. Изначально в нем предполагалось 5 домов, но сейчас проект расширили до 6: здесь появится близнец первого дома и 4 «свечки», одна из них уже постепенно растет.

Проект комплекса разработал новосибирский архитектор Артур Лотарев. Изначально в нем предполагалось 5 домов, но сейчас проект расширили до 6: здесь появится близнец первого дома и 4 «свечки», одна из них уже постепенно растет.

Дом у моря уже обзавелся архитектурной подсветкой: она идет по верхнему контуру. «При разработке освещения мы старались подчеркнуть контур здания и выделить дом в темноте, чтобы его было видно издалека, как со стороны Бердского шоссе, так и со стороны ул. Русской и Обского моря», — объяснил Михаил Троценко, заместитель председателя правления застройщика по развитию и маркетингу. Мощность освещения — около 10 кВт.

Дом у моря уже обзавелся архитектурной подсветкой: она идет по верхнему контуру. «При разработке освещения мы старались подчеркнуть контур здания и выделить дом в темноте, чтобы его было видно издалека, как со стороны Бердского шоссе, так и со стороны ул. Русской и Обского моря», — объяснил Михаил Троценко, заместитель председателя правления застройщика по развитию и маркетингу. Мощность освещения — около 10 кВт.

В подъездах непривычно много дверей: от улицы холл с лифтом и квартирами первого этажа отделен двумя тамбурами. Как объяснили в компании, это позволяет обеспечить нужную ветрозащиту, потому что ветрá здесь сильнее, чем в городе. В каждом подъезде также предусмотрены колясочная и помещение для консьержа.

В подъездах непривычно много дверей: от улицы холл с лифтом и квартирами первого этажа отделен двумя тамбурами. Как объяснили в компании, это позволяет обеспечить нужную ветрозащиту, потому что ветрá здесь сильнее, чем в городе. В каждом подъезде также предусмотрены колясочная и помещение для консьержа.

Коммерческие помещения в первых двух домах не предусмотрены, на первых этажах живут люди. Отличить дверь в лифтовый холл от дверей в квартиры, миновав сразу три дверных проема, непросто — выдают их только глазки.

Коммерческие помещения в первых двух домах не предусмотрены, на первых этажах живут люди. Отличить дверь в лифтовый холл от дверей в квартиры, миновав сразу три дверных проема, непросто — выдают их только глазки.

Бóльшая часть квартир уже продана, а самая дешевая из тех, что остались, — студия площадью 30 кв. м за 1,8 млн руб. Самая дорогая квартира — 5-комнатная студия в 144 «квадрата» за 7,9 млн руб., с просторной террасой, где можно поставить шезлонги и любоваться водой до горизонта. Такие террасы есть только у 5 квартир на 17-м этаже.

Бóльшая часть квартир уже продана, а самая дешевая из тех, что остались, — студия площадью 30 кв. м за 1,8 млн руб. Самая дорогая квартира — 5-комнатная студия в 144 «квадрата» за 7,9 млн руб., с просторной террасой, где можно поставить шезлонги и любоваться водой до горизонта. Такие террасы есть только у 5 квартир на 17-м этаже.

А вот комната с окнами на три стороны есть только в этой квартире, заметил Михаил Троценко. Других «фишек» в квартире, в общем-то, нет.

А вот комната с окнами на три стороны есть только в этой квартире, заметил Михаил Троценко. Других «фишек» в квартире, в общем-то, нет.

По словам представителя застройщика, дом проектировался так, чтобы из каждой квартиры открывался вид на воду или лес. Поэтому в центральной, 13-этажной, части дома лестничная клетка похожа на галерею: с одной стороны квартиры, с другой, менее презентабельной, — лифты и окна.

По словам представителя застройщика, дом проектировался так, чтобы из каждой квартиры открывался вид на воду или лес. Поэтому в центральной, 13-этажной, части дома лестничная клетка похожа на галерею: с одной стороны квартиры, с другой, менее презентабельной, — лифты и окна.

В типовой «двушке» окошко есть даже в ванной, но выходит оно на лоджию, и рациональность такого решения нас несколько смутила. Хотя лоджия, в общем-то, не чужая. Комнаты здесь небольшой площади, зато весьма просторная прихожая, есть гардеробная, а в ванной кроме окошка предусмотрен пожарный рукав.

В типовой «двушке» окошко есть даже в ванной, но выходит оно на лоджию, и рациональность такого решения нас несколько смутила. Хотя лоджия, в общем-то, не чужая. Комнаты здесь небольшой площади, зато весьма просторная прихожая, есть гардеробная, а в ванной кроме окошка предусмотрен пожарный рукав.

Евгений Чередниченко переехал в новый дом из Искитима, 1-комнатная квартира площадью около 40 кв. м обошлась семье в 1,8 млн руб. Он рассказал, что выбор лежал между поселком «Благовещенка» и домом на Русской, но при прочих равных — близости к природе, например, — Русская выигрывает еще и близостью к инфраструктуре: через дорогу — поликлиника и недавно открывшийся «Гигант», до остановки 2 минуты. В районе также есть четыре детских сада и две школы, и в середине дня на улице постоянно встречаются бредущие домой школьники.

Евгений Чередниченко переехал в новый дом из Искитима, 1-комнатная квартира площадью около 40 кв. м обошлась семье в 1,8 млн руб. Он рассказал, что выбор лежал между поселком «Благовещенка» и домом на Русской, но при прочих равных — близости к природе, например, — Русская выигрывает еще и близостью к инфраструктуре: через дорогу — поликлиника и недавно открывшийся «Гигант», до остановки 2 минуты. В районе также есть четыре детских сада и две школы, и в середине дня на улице постоянно встречаются бредущие домой школьники.

Пока дом не заселен, то и дело отовсюду слышится музыка ремонта, а машин у дома немного. Подземная парковка в первых двух домах не предусмотрена — вместо нее организовали бесплатную наземную, места на которой пока хватает, говорит Михаил Троценко. Местные жители пожаловались на перебор с ее освещением: парковочные фонари горят слишком ярко, и ночью здесь очень светло.

Пока дом не заселен, то и дело отовсюду слышится музыка ремонта, а машин у дома немного. Подземная парковка в первых двух домах не предусмотрена — вместо нее организовали бесплатную наземную, места на которой пока хватает, говорит Михаил Троценко. Местные жители пожаловались на перебор с ее освещением: парковочные фонари горят слишком ярко, и ночью здесь очень светло.

Строительство нового комплекса сопровождалось протестами и разбирательствами. В частности, руководство Новосибирской ГЭС опасалось, что жилье на месте корпусов ЖБИ повредит эксплуатации дамбы, но прокуратура постановила, что многоэтажное строительство опасности не представляет. Местные жители же опасались, что заселение домов приведет к транспортному коллапсу, однако, как утверждают они же, новая развязка на Русской, в которой принял участие и «Кварсис», частично избавила район от заторов.

Строительство нового комплекса сопровождалось протестами и разбирательствами. В частности, руководство Новосибирской ГЭС опасалось, что жилье на месте корпусов ЖБИ повредит эксплуатации дамбы, но прокуратура постановила, что многоэтажное строительство опасности не представляет. Местные жители же опасались, что заселение домов приведет к транспортному коллапсу, однако, как утверждают они же, новая развязка на Русской, в которой принял участие и «Кварсис», частично избавила район от заторов.

Большинство покупателей новых квартир, по словам Михаила Троценко, — либо жители верхней зоны Академгородка, где жилье гораздо менее доступно, либо жители «Шлюза», улучшающие свои жилищные условия. Сам «Шлюз» по застройке довольно разношерстный микрорайон: новые дома здесь соседствуют с 5- и 9-этажными «панельками»…

Большинство покупателей новых квартир, по словам Михаила Троценко, — либо жители верхней зоны Академгородка, где жилье гораздо менее доступно, либо жители «Шлюза», улучшающие свои жилищные условия. Сам «Шлюз» по застройке довольно разношерстный микрорайон: новые дома здесь соседствуют с 5- и 9-этажными «панельками»…

…и частным сектором, который на карте занимает добрую треть микрорайона. «В принципе, мы позиционируем себя как жилье в удаленном районе, сравниваем себя с "Родниками", — говорит Михаил Троценко. — Я специально ставил эксперимент, сколько добираться до работы: от "Родников" и отсюда утром одинаковое время, чтобы добраться до центра».

…и частным сектором, который на карте занимает добрую треть микрорайона. «В принципе, мы позиционируем себя как жилье в удаленном районе, сравниваем себя с "Родниками", — говорит Михаил Троценко. — Я специально ставил эксперимент, сколько добираться до работы: от "Родников" и отсюда утром одинаковое время, чтобы добраться до центра».

«Спальности» району добавляет и какая-то добрая, ностальгическая атмосфера 90-х, когда не было точечной застройки и заборов вокруг домов. Тут и там встречаются уютные пережитки прошлого — например, очередь за молоком с банками и бидонами.

«Спальности» району добавляет и какая-то добрая, ностальгическая атмосфера 90-х, когда не было точечной застройки и заборов вокруг домов. Тут и там встречаются уютные пережитки прошлого — например, очередь за молоком с банками и бидонами.

Артур Ли переехал сюда в прошлом году, и с тех пор радует подписчиков в Instagram местными красотами. «Для меня "Шлюз" был что-то вроде левого берега, черное пятно. А оказалось, что там жизнь есть и все неплохо», — поделился он. По утрам по лесу можно бегать на пляж «Звезда» в Академгородке — всего 9–10 км. При этом местный лес Артуру нравится больше, чем «академовский»: он менее обжитой, натуральный.

Артур Ли переехал сюда в прошлом году, и с тех пор радует подписчиков в Instagram местными красотами. «Для меня "Шлюз" был что-то вроде левого берега, черное пятно. А оказалось, что там жизнь есть и все неплохо», — поделился он. По утрам по лесу можно бегать на пляж «Звезда» в Академгородке — всего 9–10 км. При этом местный лес Артуру нравится больше, чем «академовский»: он менее обжитой, натуральный.

Важным для него стал и вид из окна: по вечерам здесь открывается закатная панорама канала и Обского моря. А буквально во дворе дома за соснами скрывается утиный пруд, к которому местные жители организовали лесенку.

Важным для него стал и вид из окна: по вечерам здесь открывается закатная панорама канала и Обского моря. А буквально во дворе дома за соснами скрывается утиный пруд, к которому местные жители организовали лесенку.

Ирина Митько живет в новом комплексе «Балтийский», переехав сюда с шумной Большевистской ближе к лесу. Публика здесь молодая и интеллигентная, говорит она, и даже то, что нет крупных торговых центров и развлечений, — плюс: «Есть позыв выползти куда-то». «Мне не хватает хозяйственных магазинов, фруктов не хватает, потому что аренда дорогая, фруктовый киоск от нас ушел», — пожаловалась женщина. Пресловутые пробки, которых все так боятся, бывают в часы пик в сторону Академгородка на шоссе; в сторону города, как говорят местные, — на ул. Балтийской, но проехать можно. «В принципе, едут, всё не так страшно — я думал, что хуже будет», — смеется Артур Ли.

Ирина Митько живет в новом комплексе «Балтийский», переехав сюда с шумной Большевистской ближе к лесу. Публика здесь молодая и интеллигентная, говорит она, и даже то, что нет крупных торговых центров и развлечений, — плюс: «Есть позыв выползти куда-то». «Мне не хватает хозяйственных магазинов, фруктов не хватает, потому что аренда дорогая, фруктовый киоск от нас ушел», — пожаловалась женщина. Пресловутые пробки, которых все так боятся, бывают в часы пик в сторону Академгородка на шоссе; в сторону города, как говорят местные, — на ул. Балтийской, но проехать можно. «В принципе, едут, всё не так страшно — я думал, что хуже будет», — смеется Артур Ли.

Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой, фото 3 предоставлено ГК «Кварсис», фото 16, 17 — пользователя @arturlee на instagram.com

36263 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (196)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335