Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Расстроенный Новосибирск (фоторепортаж)

В Новосибирске сдали долгострой для избранных и полосатые дома для горожан попроще — эксперты оценили, какие из них украсили, а какие испортили город

В сибирской столице продолжают появляться новые дома — очень разные, от невзрачных, в которых нечего обсуждать, до заметных издалека масштабных высоток ярких окрасов. С начала 2016 года в городе появилось 26 домов почти на 4,5 тыс. квартир. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ внимательно рассмотрели каждый из них и попросили экспертов оценить, насколько хорошо или плохо новостройки вписались в городской ландшафт.

Справка: По данным пресс-центра мэрии, за I квартал 2016 года новосибирские застройщики сдали 26 домов: 23 многоэтажных на 4327 квартир и 3 малоэтажных на 144 квартиры. Больше всего домов — 8 — построено в Ленинском районе.

В микрорайоне «Ключевой» сдали сразу три 4-этажных кирпичных дома. Всего в них 148 квартир и совсем нет студий. Эксперты единодушно сошлись в том, что это один из самых комфортабельных микрорайонов города. «Все продумано, хорошие детские площадки, благоустройство с некоторой претензией на ландшафтный дизайн», — отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. «Этажность небольшая, масштаб человеческий, вполне нормально», — говорит архитектор Игорь Поповский.

В микрорайоне «Ключевой» сдали сразу три 4-этажных кирпичных дома. Всего в них 148 квартир и совсем нет студий. Эксперты единодушно сошлись в том, что это один из самых комфортабельных микрорайонов города. «Все продумано, хорошие детские площадки, благоустройство с некоторой претензией на ландшафтный дизайн», — отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. «Этажность небольшая, масштаб человеческий, вполне нормально», — говорит архитектор Игорь Поповский.

На противоположном конце города, в ЖК «Дивногорский», тоже строят кирпичные дома небольшой этажности — с начала года здесь таких домов сдали сразу 6 (на 216 квартир, часть из них — с отделкой под ключ). Сергей Николаев большим плюсом считает то, что дома строятся по классической кирпичной технологии и с качественными лифтами. Игорь Поповский назвал дома утилитарными, без каких-либо особенностей — таких много.

На противоположном конце города, в ЖК «Дивногорский», тоже строят кирпичные дома небольшой этажности — с начала года здесь таких домов сдали сразу 6 (на 216 квартир, часть из них — с отделкой под ключ). Сергей Николаев большим плюсом считает то, что дома строятся по классической кирпичной технологии и с качественными лифтами. Игорь Поповский назвал дома утилитарными, без каких-либо особенностей — таких много.

Еще менее впечатляющим архитектор счел дом на ул. Макаренко, 52, где достроили 10-этажную кирпичную часть на 68 квартир. Согласно сайту застройщика, компании «НСК», в наличии остались только 1-комнатные и 3-комнатные квартиры стоимостью от 2,14 млн руб.

Еще менее впечатляющим архитектор счел дом на ул. Макаренко, 52, где достроили 10-этажную кирпичную часть на 68 квартир. Согласно сайту застройщика, компании «НСК», в наличии остались только 1-комнатные и 3-комнатные квартиры стоимостью от 2,14 млн руб.

Компания «Энергомонтаж» достроила 17-этажный каркасно-кирпичный дом на ул. Гребенщикова. В нем 210 квартир, студию площадью 27,8 кв. м еще можно купить за 1,87 млн руб. Это часть классической комплексной застройки, когда одновременно строится и вся инфраструктура, подчеркивает Сергей Николаев. «Понятное дело, что это не квартальная застройка: скучные объекты стоят в ряд, как солдаты, а этот немножко отличился, — комментирует Игорь Поповский. — Он сделан очень мощным по цветовой гамме, держит масштаб».

Компания «Энергомонтаж» достроила 17-этажный каркасно-кирпичный дом на ул. Гребенщикова. В нем 210 квартир, студию площадью 27,8 кв. м еще можно купить за 1,87 млн руб. Это часть классической комплексной застройки, когда одновременно строится и вся инфраструктура, подчеркивает Сергей Николаев. «Понятное дело, что это не квартальная застройка: скучные объекты стоят в ряд, как солдаты, а этот немножко отличился, — комментирует Игорь Поповский. — Он сделан очень мощным по цветовой гамме, держит масштаб».

Концерн «Сибирь» достроил еще один дом жилмассива «На Фадеева». В нем 523 квартиры, из которых 323 — студии площадью от 21,17 кв. м, но их в продаже уже нет. В прошлом году здесь открыли парк, но возле новых домов территория еще явно требует благоустройства. При этом и без того пестрый фасад, отмечает Игорь Поповский, без должного внимания станет еще более пестрым из-за разномастного остекления.

Концерн «Сибирь» достроил еще один дом жилмассива «На Фадеева». В нем 523 квартиры, из которых 323 — студии площадью от 21,17 кв. м, но их в продаже уже нет. В прошлом году здесь открыли парк, но возле новых домов территория еще явно требует благоустройства. При этом и без того пестрый фасад, отмечает Игорь Поповский, без должного внимания станет еще более пестрым из-за разномастного остекления.

В ЖК «КрымSKY» сдали 17-этажную свечку на ул. Пархоменко, 25/1. Здесь 155 квартир, от студий до 3-комнатных, но все они проданы еще в прошлом году, рассказали в отделе продаж. В доме еще ведется остекление — его обещают завершить к концу месяца. Игорь Поповский отметил, что такой стеклянный массив на фоне «игривого» фасадного решения смотрится достаточно хорошо — создает некую паузу. По мнению Сергея Николаева, вся площадка ЖК целиком — хороший пример подхода к освоению уже застроенной территории: дома растут на месте частного сектора.

В ЖК «КрымSKY» сдали 17-этажную свечку на ул. Пархоменко, 25/1. Здесь 155 квартир, от студий до 3-комнатных, но все они проданы еще в прошлом году, рассказали в отделе продаж. В доме еще ведется остекление — его обещают завершить к концу месяца. Игорь Поповский отметил, что такой стеклянный массив на фоне «игривого» фасадного решения смотрится достаточно хорошо — создает некую паузу. По мнению Сергея Николаева, вся площадка ЖК целиком — хороший пример подхода к освоению уже застроенной территории: дома растут на месте частного сектора.

Художественно попытались подойти к оформлению фасада дома «Фианит» на Якушева, 33. Архитектор Поповский признался, что такая полосатость на фоне скромного окружения несколько смущает, хотя определенная цель достигнута: «Если так можно выразиться, дом выпендрился на полную. Это не делает, правда, веселым общий характер среды, но, может, это приведет к тому, что она будет улучшаться». Всего здесь 138 квартир, самая дешевая из них — площадью 42,5 кв. м почти за 3,2 млн руб.

Художественно попытались подойти к оформлению фасада дома «Фианит» на Якушева, 33. Архитектор Поповский признался, что такая полосатость на фоне скромного окружения несколько смущает, хотя определенная цель достигнута: «Если так можно выразиться, дом выпендрился на полную. Это не делает, правда, веселым общий характер среды, но, может, это приведет к тому, что она будет улучшаться». Всего здесь 138 квартир, самая дешевая из них — площадью 42,5 кв. м почти за 3,2 млн руб.

Еще один дом, «Лазурит» на 306 квартир, застройщик сдал на Демьяна Бедного, 57. Этот дом значительно выше — в нем 23 этажа — и выглядит массивнее. «Попытка гигантского масштаба, который не поддержан окружающей средой, очень неожиданное решение», — комментирует архитектор. По мнению Сергея Николаева, неоценимым плюсом застройщика ООО «Камея» является то, что свои дома он строит без привлечения кредитов. А масштаб окружающей застройки вполне может со временем подтянуться.

Еще один дом, «Лазурит» на 306 квартир, застройщик сдал на Демьяна Бедного, 57. Этот дом значительно выше — в нем 23 этажа — и выглядит массивнее. «Попытка гигантского масштаба, который не поддержан окружающей средой, очень неожиданное решение», — комментирует архитектор. По мнению Сергея Николаева, неоценимым плюсом застройщика ООО «Камея» является то, что свои дома он строит без привлечения кредитов. А масштаб окружающей застройки вполне может со временем подтянуться.

Два дома с начала года сдал и «Первый строительный фонд». Один из них с небольшим опозданием — ввод бизнес-свечки Time на ул. Кавалерийской ожидался в конце прошлого года. «Бизнесовость» отражается в планировках дома — здесь всего 72 довольно просторных квартиры, по 4 на площадке. По мнению Сергея Николаева, класс жилья отражается и на нетипичном для застройщика решении фасада, исполнительный директор Rolband&Partners Александр Астахов тоже счел его визуально достойным. Игорь Поповский же отметил, что до нужного класса фасад немного «не дотянули»: «Можно было бы сделать какое-то неординарное решение — слишком аскетично сделано».

Два дома с начала года сдал и «Первый строительный фонд». Один из них с небольшим опозданием — ввод бизнес-свечки Time на ул. Кавалерийской ожидался в конце прошлого года. «Бизнесовость» отражается в планировках дома — здесь всего 72 довольно просторных квартиры, по 4 на площадке. По мнению Сергея Николаева, класс жилья отражается и на нетипичном для застройщика решении фасада, исполнительный директор Rolband&Partners Александр Астахов тоже счел его визуально достойным. Игорь Поповский же отметил, что до нужного класса фасад немного «не дотянули»: «Можно было бы сделать какое-то неординарное решение — слишком аскетично сделано».

Более симпатичный, по мнению экспертов, дом сдан в микрорайоне «Весенний» на Заречной, 13. Здесь уже появляются декоративные архитектурные элементы, на которые современные новостройки довольно скупы: сделан кирпичный пояс, выделены пилястры и аттиковый этаж, перечислил архитектор Поповский. Неплохо решено и благоустройство: застройщик высадил у дома сосны и сделал экопарковку.

Более симпатичный, по мнению экспертов, дом сдан в микрорайоне «Весенний» на Заречной, 13. Здесь уже появляются декоративные архитектурные элементы, на которые современные новостройки довольно скупы: сделан кирпичный пояс, выделены пилястры и аттиковый этаж, перечислил архитектор Поповский. Неплохо решено и благоустройство: застройщик высадил у дома сосны и сделал экопарковку.

Чуть менее ярко выражены те же декоративные элементы у нового дома компании «ИстКом» возле «Сибирского Молла». «По рисунку фасада оно несколько скучноватое, скорее в духе середины нулевых», — оценил здание Александр Астахов. Смутило и то, что у подъездов не видно пандусов. Всего в 9-этажном доме 100 квартир, по 3-4 на площадке, в том числе на 1-м этаже, и все они проданы.

Чуть менее ярко выражены те же декоративные элементы у нового дома компании «ИстКом» возле «Сибирского Молла». «По рисунку фасада оно несколько скучноватое, скорее в духе середины нулевых», — оценил здание Александр Астахов. Смутило и то, что у подъездов не видно пандусов. Всего в 9-этажном доме 100 квартир, по 3-4 на площадке, в том числе на 1-м этаже, и все они проданы.

Некую отсылку к классической архитектуре создали и у дома на 234 квартиры на Николая Островского, который возвела компания «Арго». Он в итоге получился эклектичный: с арочными и циркульными окнами там, где их не ждешь, и несоразмерным масштабу здания декором. Плюсом Игорь Поповский отметил штукатурный фасад, хотя его цвет поставил под вопрос.

Некую отсылку к классической архитектуре создали и у дома на 234 квартиры на Николая Островского, который возвела компания «Арго». Он в итоге получился эклектичный: с арочными и циркульными окнами там, где их не ждешь, и несоразмерным масштабу здания декором. Плюсом Игорь Поповский отметил штукатурный фасад, хотя его цвет поставил под вопрос.

На ул. Сакко и Ванцетти, 11 сдали один из долгостроев — его строительство началось еще в 2004 году, рассказал Сергей Николаев. Изначально в нем должно было быть больше этажей, но получившийся дом оказался лучше другой точечной застройки вписан в окружение, отметил Игорь Поповский. Этот дом — клубного типа, в нем всего 12 квартир по 2 на этаже. В продаже осталась только 3-комнатная площадью 135 кв. м — она стоит более 11,4 млн руб. (85 тыс. руб. за кв. м).

На ул. Сакко и Ванцетти, 11 сдали один из долгостроев — его строительство началось еще в 2004 году, рассказал Сергей Николаев. Изначально в нем должно было быть больше этажей, но получившийся дом оказался лучше другой точечной застройки вписан в окружение, отметил Игорь Поповский. Этот дом — клубного типа, в нем всего 12 квартир по 2 на этаже. В продаже осталась только 3-комнатная площадью 135 кв. м — она стоит более 11,4 млн руб. (85 тыс. руб. за кв. м).

Другое задержавшееся здание — «свечка» возле здания бывшего кинотеатра «Металлист». По мнению Александра Астахова, это классический пример точечной застройки. Игорь Поповский подчеркнул, что кинотеатр сам по себе — авангардный объект, и дом, пристроившийся к нему, должен был бы быть модернистским.

Другое задержавшееся здание — «свечка» возле здания бывшего кинотеатра «Металлист». По мнению Александра Астахова, это классический пример точечной застройки. Игорь Поповский подчеркнул, что кинотеатр сам по себе — авангардный объект, и дом, пристроившийся к нему, должен был бы быть модернистским.

Один из новых лидеров Новосибирска по строительству, «Вира-Строй», на Петухова сдал сразу 4 новых дома. Это классический пример жилья эконом-класса и классический пример застройки Новосибирска, где инфраструктура сильно отстает от самого строительства, считает Сергей Николаев. Игорю Поповскому понравились дома на втором плане — с модернистскими продольными окнами. Но сильно недостает здесь ландшафтных решений, отметил он. «Когда такая прагматичная архитектура да грязь — это совсем грустно», — считает архитектор.

Один из новых лидеров Новосибирска по строительству, «Вира-Строй», на Петухова сдал сразу 4 новых дома. Это классический пример жилья эконом-класса и классический пример застройки Новосибирска, где инфраструктура сильно отстает от самого строительства, считает Сергей Николаев. Игорю Поповскому понравились дома на втором плане — с модернистскими продольными окнами. Но сильно недостает здесь ландшафтных решений, отметил он. «Когда такая прагматичная архитектура да грязь — это совсем грустно», — считает архитектор.

Лиза Пичугина
Фото Татьяны Кривенко

19262 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (77)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20342