Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Дивногорский»: Хрущеву на зависть (фоторепортаж)

«Дивногорский»: Хрущеву на зависть (фоторепортаж)

В частном секторе за Димитровским мостом вырос кирпичный микрорайон — его жители со страхом ждут дачного сезона, страдают от набегов соседей и возмущены охраной за 4 млн в год

Ленинский район в последние годы выделяется доступными малоэтажными проектами. Один из них — масштабный микрорайон «Дивногорский», который уже отстроили ровно на треть. Судя по продажам, строительство недорогих, но при этом кирпичных домов привлекает покупателей: продано почти все готовое жилье и бóльшая часть строящегося. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ отправились в новый микрорайон, чтобы узнать, чем он отличается от малоэтажного соседа, кто и почему сюда переезжает и с какими проблемами сталкиваются новоселы.

Дорога в микрорайон «Дивногорский» лежит через ул. Большую, которая ведет к выезду из города на Колыванскую трассу. Среди плюсов, которые декларирует застройщик, — близость к центру, а именно 15 минут от пл. Ленина. При отсутствии пробок это действительно так, а вот дорога в будний день в начале шестого часа вечера до пл. Ленина у корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ на автомобиле заняла уже 40 минут.

Дорога в микрорайон «Дивногорский» лежит через ул. Большую, которая ведет к выезду из города на Колыванскую трассу. Среди плюсов, которые декларирует застройщик, — близость к центру, а именно 15 минут от пл. Ленина. При отсутствии пробок это действительно так, а вот дорога в будний день в начале шестого часа вечера до пл. Ленина у корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ на автомобиле заняла уже 40 минут.

При въезде на обнесенную забором огромную территорию сразу же создается ощущение обособленного проживания и своих порядков. Тишину буднего дня спального района здесь пока нарушает лишь строительная техника и один за другим пересекающие небо самолеты из «Толмачёво». Все шестиэтажки выполнены в бежево-коричневой гамме — из-за этого они смотрятся однотипно, как если бы хрущевки строили в наши дни.

При въезде на обнесенную забором огромную территорию сразу же создается ощущение обособленного проживания и своих порядков. Тишину буднего дня спального района здесь пока нарушает лишь строительная техника и один за другим пересекающие небо самолеты из «Толмачёво». Все шестиэтажки выполнены в бежево-коричневой гамме — из-за этого они смотрятся однотипно, как если бы хрущевки строили в наши дни.

Ближайший сосед «Дивногорского», который видно с верхних этажей, — еще более бюджетный микрорайон «Новомарусино». На первый взгляд проекты похожи: цветовая гамма домов, небольшая этажность. Различия — в организации пространства: в «Дивногорском» дома формируют традиционные, но просторные дворы, а в «Новомарусино» они стоят стройными рядами. Ну а принципиальное отличие двух проектов — в материале домов: у соседей из «Новомарусино» они из сибита.

Ближайший сосед «Дивногорского», который видно с верхних этажей, — еще более бюджетный микрорайон «Новомарусино». На первый взгляд проекты похожи: цветовая гамма домов, небольшая этажность. Различия — в организации пространства: в «Дивногорском» дома формируют традиционные, но просторные дворы, а в «Новомарусино» они стоят стройными рядами. Ну а принципиальное отличие двух проектов — в материале домов: у соседей из «Новомарусино» они из сибита.

Застройщик микрорайона — компания «СЛК». Итоговым проектом в микрорайоне предусмотрено 46 жилых домов, в которых поселятся 10 тыс. жителей. Сейчас сданы двенадцать 6-этажных домов, еще 4 дома пока строятся: два 6-этажных дома планируется сдать в III квартале 2016 года, а два 12-этажных — в I квартале 2017-го. В уже полностью готовой первой очереди проекта обустроены детские площадки, стоят лавочки и качели, как и принято при возведении крупных микрорайонов, — ничем характерным именно этот проект среди других подобных не выделяется. Из-за времени года увидеть много обещанной застройщиком зелени не удалось, но справедливости ради нужно заметить: чтобы вырасти, деревьям просто нужно время.

Застройщик микрорайона — компания «СЛК». Итоговым проектом в микрорайоне предусмотрено 46 жилых домов, в которых поселятся 10 тыс. жителей. Сейчас сданы двенадцать 6-этажных домов, еще 4 дома пока строятся: два 6-этажных дома планируется сдать в III квартале 2016 года, а два 12-этажных — в I квартале 2017-го. В уже полностью готовой первой очереди проекта обустроены детские площадки, стоят лавочки и качели, как и принято при возведении крупных микрорайонов, — ничем характерным именно этот проект среди других подобных не выделяется. Из-за времени года увидеть много обещанной застройщиком зелени не удалось, но справедливости ради нужно заметить: чтобы вырасти, деревьям просто нужно время.

Цена на квартиру-студию в «Дивногорском» начинается с 993 тыс. руб., 1-комнатную — с 1,6 млн руб., 2-комнатная стоит от 1,8 млн руб., «трешка» — от 2,3 млн руб. Квартиры продаются как под самоотделку, так и с отделкой от застройщика. Например, студия с ремонтом обойдется на 156 тыс. дороже, сообщили в «СЛК».

Цена на квартиру-студию в «Дивногорском» начинается с 993 тыс. руб., 1-комнатную — с 1,6 млн руб., 2-комнатная стоит от 1,8 млн руб., «трешка» — от 2,3 млн руб. Квартиры продаются как под самоотделку, так и с отделкой от застройщика. Например, студия с ремонтом обойдется на 156 тыс. дороже, сообщили в «СЛК».

В разговоре с корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ жители «Дивногорского» из минусов отмечали отсутствие поблизости обычного супермаркета. Сдать строящийся ТРЦ (на фото), со слов жильцов, обещали еще к прошлому Новому году, но сейчас строители им рассказывают, что стройку плохо финансируют. Среди плюсов — много места для парковки, уютные дворы с детскими и спортивными площадками, а также собственная хоккейная коробка, которая вообще мало у кого есть.

В разговоре с корреспондентом НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ жители «Дивногорского» из минусов отмечали отсутствие поблизости обычного супермаркета. Сдать строящийся ТРЦ (на фото), со слов жильцов, обещали еще к прошлому Новому году, но сейчас строители им рассказывают, что стройку плохо финансируют. Среди плюсов — много места для парковки, уютные дворы с детскими и спортивными площадками, а также собственная хоккейная коробка, которая вообще мало у кого есть.

В «СЛК» рассказали, что ТРЦ сдадут в III квартале 2016 года, тогда же откроется и первый детсад. Из других необходимых объектов для жизни обитателям «Дивногорского» стоит ждать поликлинику — ее открытие запланировано на 2017-й. А вот по строительству еще одного детсада и школы перспектива не ясна — со сроками в мэрии пока не определились.

В «СЛК» рассказали, что ТРЦ сдадут в III квартале 2016 года, тогда же откроется и первый детсад. Из других необходимых объектов для жизни обитателям «Дивногорского» стоит ждать поликлинику — ее открытие запланировано на 2017-й. А вот по строительству еще одного детсада и школы перспектива не ясна — со сроками в мэрии пока не определились.

«У меня единственный минус — это то, что сезон дачников летом начинается: пробки бешеные, особенно по пятницам. [Ул.] Большая вся стоит полностью, да и Станционная тоже», — поделилась своими впечатлениями жительница нового района Валентина (на фото слева).

«У меня единственный минус — это то, что сезон дачников летом начинается: пробки бешеные, особенно по пятницам. [Ул.] Большая вся стоит полностью, да и Станционная тоже», — поделилась своими впечатлениями жительница нового района Валентина (на фото слева).

Алла Петровна (на фото справа) перебралась в «Дивногорский» из казахского Усть-Каменогорска и живет тут второй год. За квартиру 52 «квадрата» вместе с отоплением у нее выходит 2900 руб. в месяц — с учетом экономии воды, уточнила она.

Алла Петровна (на фото справа) перебралась в «Дивногорский» из казахского Усть-Каменогорска и живет тут второй год. За квартиру 52 «квадрата» вместе с отоплением у нее выходит 2900 руб. в месяц — с учетом экономии воды, уточнила она.

Почему-то от домов второй очереди, которые были сданы совсем недавно, уже начала отваливаться плитка. Глава управляющей компании Сергей Дубров, который прогуливался по микрорайону, заверил, что все поправят: с начала мая начнется благоустройство этой придомовой территории.

Почему-то от домов второй очереди, которые были сданы совсем недавно, уже начала отваливаться плитка. Глава управляющей компании Сергей Дубров, который прогуливался по микрорайону, заверил, что все поправят: с начала мая начнется благоустройство этой придомовой территории.

«Приобретаем фонарики, чтобы красиво было для жителей. Молодежь зашла (из окрестных домов. — Н.Г.), устроила вечером пьянки-гулянки, распитие спиртных напитков, — все переломали и ушли. Восстанавливаем и делаем. Сейчас вот боремся за то, чтобы огородить территорию, чтобы люди чувствовали себя как дома», — ответил глава УК на вопрос о том, почему не всегда включается освещение.

«Приобретаем фонарики, чтобы красиво было для жителей. Молодежь зашла (из окрестных домов. — Н.Г.), устроила вечером пьянки-гулянки, распитие спиртных напитков, — все переломали и ушли. Восстанавливаем и делаем. Сейчас вот боремся за то, чтобы огородить территорию, чтобы люди чувствовали себя как дома», — ответил глава УК на вопрос о том, почему не всегда включается освещение.

На сайте проекта застройщик горделиво сообщает, что на последнем этаже в квартирах французские окна в пол. Жительница дома из второй очереди Наталья рассказала, что они с мужем решили купить студию с такими окнами и очень довольны. «Минус в том, что на правый берег транспорт не идет. Тут бы напрямую — раз! — через мост без пересадок, а на левый все идет», — заметила владелица студии.

На сайте проекта застройщик горделиво сообщает, что на последнем этаже в квартирах французские окна в пол. Жительница дома из второй очереди Наталья рассказала, что они с мужем решили купить студию с такими окнами и очень довольны. «Минус в том, что на правый берег транспорт не идет. Тут бы напрямую — раз! — через мост без пересадок, а на левый все идет», — заметила владелица студии.

Татьяна Федоровна показала студию, которую она купила для внучки-студентки, продав перед этим «трешку» в Пашино и купив там же, в Пашино, еще и однокомнатную для сына. Во сколько обошелся ремонт от застройщика, она сказать точно не смогла, но припомнила, что в мае прошлого года это было немногим больше 1,2 млн руб.

Татьяна Федоровна показала студию, которую она купила для внучки-студентки, продав перед этим «трешку» в Пашино и купив там же, в Пашино, еще и однокомнатную для сына. Во сколько обошелся ремонт от застройщика, она сказать точно не смогла, но припомнила, что в мае прошлого года это было немногим больше 1,2 млн руб.

Впечатление от «Дивногорского» портил мусор, как собранный в контейнеры — они неожиданно возникали то тут, то там перед глазами, — так и бытовой мусор, который время от времени попадался под ногами.

Впечатление от «Дивногорского» портил мусор, как собранный в контейнеры — они неожиданно возникали то тут, то там перед глазами, — так и бытовой мусор, который время от времени попадался под ногами.

Еще один новосел, Игорь, рассказал, что купил студию во второй очереди, а до этого снимал жилье в Железнодорожном районе. «Будем честны — на что денег хватило, — ответил он на вопрос корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ о причинах выбора. — Среди минусов, например, попытка управляющей компании навязать свой ЧОП с видеонаблюдением по завышенному тарифу — 9 руб. с кв. м». По его подсчетам, с одного дома будет уходить минимум по 30 тыс. в месяц, а со всех домов — в год больше 4 млн руб.; за эти деньги можно поставить автономную систему, уверен он.

Еще один новосел, Игорь, рассказал, что купил студию во второй очереди, а до этого снимал жилье в Железнодорожном районе. «Будем честны — на что денег хватило, — ответил он на вопрос корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ о причинах выбора. — Среди минусов, например, попытка управляющей компании навязать свой ЧОП с видеонаблюдением по завышенному тарифу — 9 руб. с кв. м». По его подсчетам, с одного дома будет уходить минимум по 30 тыс. в месяц, а со всех домов — в год больше 4 млн руб.; за эти деньги можно поставить автономную систему, уверен он.

Плюсом для собаководов-любителей, решивших перебраться в «Дивногорский», окажется площадка для выгула собак. Во время визита корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ там было чисто, однако две девушки-активистки сообщили, что заплатили из своего кармана 800 руб. за уборку, так как гуляющие там за питомцами не убирают.

Плюсом для собаководов-любителей, решивших перебраться в «Дивногорский», окажется площадка для выгула собак. Во время визита корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ там было чисто, однако две девушки-активистки сообщили, что заплатили из своего кармана 800 руб. за уборку, так как гуляющие там за питомцами не убирают.

Настя Гринёва
Фото Ольги Бурлаковой

23731 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (117)




Читайте также

Новости компаний
v.18767