Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Золотом намазано

Пять самых дорогих домов Новосибирска с квартирами Юрченко, Солодкина и известных бизнесменов — чтобы стать их соседом, нужно платить 150 тысяч в месяц

В Новосибирске определили топ-5 домов с самыми дорогими квартирами для аренды. Оказалось, что жилья дороже 120 тыс. в месяц в городе много — в течение года сдавалось более 50 таких квартир. Не говоря уже о коттеджах, среди которых встречаются и предложения за 600 тыс. руб. в месяц. Правда, удается ли их сдать по такой цене — другой вопрос. Спрос на элитные квартиры в центре более высокий. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ изучила, какие дома оказались самыми дорогими для аренды и соседом каких знаменитостей можно стать, если снять там жилье.

Аналитики портала N1.ru проанализировали более 20 тыс. объявлений об аренде жилой недвижимости в Новосибирске за год, чтобы найти многоэтажки с самой высокой арендой ставкой. Рекордсменом стала 4-комнатная квартира на ул. Октябрьской за 200 тыс. руб. в месяц, а среди коттеджей самым дорогим оказался дом за 600 тыс. в месяц в дачном поселке «Кудряшовский». Для составления топ-5 многоэтажных домов с самой дорогой арендной недвижимостью проанализировали те, где в течение года сдавали не менее 3 квартир.

ЖК «Кедровый» оказался абсолютным лидером рейтинга. Аренда квартиры здесь обойдется в 165 тыс. руб. в месяц. Это известный проект компании «Русь», которая начинала строить на ул. Кедровая в Заельцовском районе большие таунхаусы, а затем перешла на дома средней этажности, сделав отличительной чертой комплекса искусственные озера и водоемы и обилие зелени.

Застройщик и риэлторы тщательно оберегают анонимность живущих здесь людей, однако иногда информация все-таки просачивается в прессу. Например, в январе 2012 года здесь задержали фигуранта одного из самых громких дел о коррупции в России — Максим Каганский, бывший сотрудник центрального аппарата МВД, скрывался здесь в съемном таунхаусе за 250 тыс. руб. «После того как квартира продана, ты никак не можешь повлиять на то, кто там будет жить», — констатирует Александр Астахов, исполнительный директор компании Rolband&Partners.


Среди постоянно живущих в «Кедровом» много уважаемых и известных людей. Как рассказал один из бывших сотрудников компании «Русь» на условиях анонимности, среди них много чиновников, их дети, бизнесмены, спортсмены: «Из тех, кто там арендует, часто попадались хоккеисты "Сибири". Много живет и чиновников. Алексей Струков, если не продал (экс-министр экономического развития Новосибирской области, в 2013 году переехавший на работу в Москву. — Е.Г.)».

Дом на ул. Депутатская, 50 оказался на втором месте в рейтинге — средняя арендная ставка 145 тыс. руб. в месяц. Трудно догадаться, что в этом здании Банка Москвы также располагается и жилье. Как указано в единой базе многоквартирных домов на n-s-k.net, это 3-этажный дом на 10 квартир 2004 года постройки, распоряжается которым ТСЖ «Каменское». По данным «СПАРК-Интерфакс», в состав этого ТСЖ входят в основном бизнесмены, самым известным был Олег Хрипунов. Он в разные годы возглавлял ЗАО «Комсомольская правда — Новосибирск», ЗАО «Агентство "Афина Паллада"» и основал газету и бренд «Телесемь», а в 2012 году застрелился в Москве.


ЖК «Александровский сад» на ул. Сибирская, 57. Жилье в этом «золотом» доме сдают в среднем за 138,7 тыс. руб. в месяц. В нем, как и положено элитному дому, есть пентхаусы с 5-метровыми потолками, а также свой фонтан и теннисный корт. По словам Александра Астахова, это был один из первых домов, жители которого сумели договориться и не паркуют машины во дворе.

По наблюдениям директора агентства «БК Недвижимость» Олеси Бугровой, цены на аренду элитных квартир за год просели на 30 %. «Если они достойные, то они и за 150 тыс. руб. сдаются, а если по 150 тыс. выставляют квартиру, цена которой максимум 70 тыс. руб., то, конечно, они не сдаются. К сожалению, в 90 % случаев у владельцев неадекватные требования, — говорит Олеся Бугрова. — Снимают такое жилье топ-менеджеры, владельцы бизнесов и иногородние, которые приезжают работать в наш город».


Дом на Серебренниковской, 37 разделил четвертое место по цене аренды с комплексом таунхаусов на ул. Шевченко, 17 — квартиры в нем сдаются в среднем за 137,5 тыс. руб. в месяц. «Этот 9-этажный дом примыкает к мэрии и изначально строился для политической элиты», — отмечает Александр Астахов. В единой базе многоквартирных домов указано, что дом 1995 года постройки и нем всего 76 квартир.

Среди сдаваемых в нем квартир особенного внимания заслуживают двухуровневые 317-метровые апартаменты, которые предлагали за 160 тыс. руб. в месяц (сейчас объявление в архиве). В этой квартире на последних этажах есть и тренажерный зал, и сауна, а бильярдная удивляет портретом Уильяма Клода Дукенфилда, который играл в бродвейских мюзиклах фокусников и мошенников и исполнял в фильмах забавные бильярдные трюки.

Как рассказал живущий в этом доме Денис Герасимов, известный девелопер и создатель необычных современных зданий в Новосибирске («Шарик», «Кокон», «Бутон», наклонные башни технопарка), с соседями они только здороваются, но не общаются, поэтому он не знает, кто они и чем занимаются.


Клубный дом на Шевченко, 17 построен в 2005 году — он регулярно попадает в списки самых элитных и дорогостоящих домов города. Огороженная охраняемая территория, замкнутый двор, а каждая квартира — это таунхаус с двумя отдельными входами и лифтом. Камины, сауны, по три санузла в квартире и кухня площадью больше 100 «квадратов» — в порядке вещей в этом доме.

Агентство БК «Недвижимость» сдавало в нем в этом году таунхаусы и за 105 тыс., и за 170 тыс. в месяц («с разделочной комнатой с холодильниками», оружейной, фитнес-залом и бассейном). Сейчас объявления ушли в архив, и в ответ на вопрос, сдали ли их в аренду, директор агентства Олеся Бугрова интригует: «Это конфиденциальная информация». Также она отметила, что никогда не назовет ни одной фамилии живущих в самых дорогих домах Новосибирска людей. «Вы приходите к гинекологу, вы же не хотите, чтобы про вас рассказывали? Это всегда конфиденциально», — подчеркнула Олеся Бугрова.


Другие риэлторы на условиях анонимности обычно всегда вспоминают, что в этом доме живет Александр Солодкин. «На прошлой неделе я видел лично Александра Наумовича, прогуливающегося по территории Шевченко, 17», — рассказал Кирилл Кузнецов, управляющий партнер юридического агентства ЭКВИ, добавив, что Солодкин находится под домашним арестом.

ЖК «Солярис» на ул. Романова, 39 занимает пятое место со средней ставкой 136,7 тыс. руб. в месяц. Построенный в «нулевые» напротив Центрального парка, он регулярно входит в разные рейтинги самых элитных домов Новосибирска.


Однако, по словам управляющего партнера компании Nazarov&Partners Александра Назарова, по отзывам его клиентов из ЖК «Солярис», качество строительства дома не на высоте — он холодный, щели в окнах, и если к трамваю под окном можно привыкнуть, то летом из парка постоянно слышен скрип ржавых качелей.

Среди известных людей под объективы телекамер LifeNews в этом доме попадал в марте 2014 года бывший губернатор Новосибирской области Василий Юрченко, приезжавший посетить квартиру, в которой проживал его сын.


Елена Гурьянова
Фото Ольги Бурлаковой (1–3, 5), Славы Gelio Степанова (4), Анны Золотовой (6), Татьяны Кривенко (7)

42324 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (97)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320