Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Дом с двумя головами (фоторепортаж)

В Новосибирске достроили необычную двуглавую высотку с «бегающими» окнами — люди переезжают сюда ради бора и жалуются, что в школы набирают по 12 первых классов

Возле Инюшенского бора выросла двуглавая высотка с необычной кирпичной кладкой и «бегающими» окнами. Как говорят строители, на него приезжают посмотреть даже из других городов. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ решили проверить, что интересного находят в облике нового дома на ул. Выборной гости города, узнали, как развивается этот район и чего так не хватает его жителям.

В конце апреля СК «Вилюйская» сдала пятый дом ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйской — «двуглавую» 15-этажку. В компании-застройщике его называют «парадным»: дом на первой линии получился лицом комплекса.

В конце апреля СК «Вилюйская» сдала пятый дом ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйской — «двуглавую» 15-этажку. В компании-застройщике его называют «парадным»: дом на первой линии получился лицом комплекса.

Дом стал своеобразной рамкой: он будто обрамляет весь комплекс, дома которого видны между двумя новенькими секциями. Фасад выделяется необычной бранденбургской кирпичной кладкой с узором кирпич-полкирпича, фигурным обрамлением оконных проемов, рельефом, цветными вкраплениями и необычным «разбегом» окон разного размера.

Дом стал своеобразной рамкой: он будто обрамляет весь комплекс, дома которого видны между двумя новенькими секциями. Фасад выделяется необычной бранденбургской кирпичной кладкой с узором кирпич-полкирпича, фигурным обрамлением оконных проемов, рельефом, цветными вкраплениями и необычным «разбегом» окон разного размера.

Решение для фасада придумала группа архитекторов из Берлина, которая ранее сотрудничала с новосибирским застройщиком при строительстве 4-го дома комплекса. Для города бранденбургская кладка стала новинкой и с ней пришлось повозиться, признал директор СК «Вилюйская» Владимир Мартыненков: для этого пришлось закупить особую оснастку для наружной кладки и выложить тестовые 2 этажа. Сейчас посмотреть на новый дом приезжают даже из соседних регионов. «Недавно были омичи: фотографировали, говорили, что построят такой же дом. Лучше бы взяли и купили у нас проект», — смеется девелопер.

Решение для фасада придумала группа архитекторов из Берлина, которая ранее сотрудничала с новосибирским застройщиком при строительстве 4-го дома комплекса. Для города бранденбургская кладка стала новинкой и с ней пришлось повозиться, признал директор СК «Вилюйская» Владимир Мартыненков: для этого пришлось закупить особую оснастку для наружной кладки и выложить тестовые 2 этажа. Сейчас посмотреть на новый дом приезжают даже из соседних регионов. «Недавно были омичи: фотографировали, говорили, что построят такой же дом. Лучше бы взяли и купили у нас проект», — смеется девелопер.

Несмотря на то что дом сдан, ключи дольщики пока не получили — передачу назначили на середину мая. Рабочие очищают фасад от выступивших солей, наводят порядок на площадках, завершают благоустройство. На завершение всех работ, включающих дополнительное благоустройство и озеленение, потребуется месяц-два, рассказала руководитель отдела маркетинга и рекламы застройщика Надежда Кондратюк.

Несмотря на то что дом сдан, ключи дольщики пока не получили — передачу назначили на середину мая. Рабочие очищают фасад от выступивших солей, наводят порядок на площадках, завершают благоустройство. На завершение всех работ, включающих дополнительное благоустройство и озеленение, потребуется месяц-два, рассказала руководитель отдела маркетинга и рекламы застройщика Надежда Кондратюк.

В 15-этажном доме 280 квартир, по 10 на площадке: 1-2-комнатные площадью от 39,9 до 69 кв. м. Студии в доме — только 2-комнатные: позиционирование дома в комфорт-классе не позволяет проектировать квартиры меньше, объяснили в компании. 15-й этаж кроме видов на город выделяется еще и высотой потолков — 3,75 м.

В 15-этажном доме 280 квартир, по 10 на площадке: 1-2-комнатные площадью от 39,9 до 69 кв. м. Студии в доме — только 2-комнатные: позиционирование дома в комфорт-классе не позволяет проектировать квартиры меньше, объяснили в компании. 15-й этаж кроме видов на город выделяется еще и высотой потолков — 3,75 м.

В квартирах много окон, которые зачастую в одной комнате не повторяются. Когда в такую комнату заходишь впервые, невольно думаешь: «Ну и намучаются же жители со шторами…». Александр, один из дольщиков, которого удалось найти в соцсетях, признался, что окна «весьма смутили изначально», но нестандартное в его квартире окно оказалось всего одно. «Всегда это можно как-то обыграть. Хотя снаружи дома все выглядит нормально и даже интересно», — добавил он.

В квартирах много окон, которые зачастую в одной комнате не повторяются. Когда в такую комнату заходишь впервые, невольно думаешь: «Ну и намучаются же жители со шторами…». Александр, один из дольщиков, которого удалось найти в соцсетях, признался, что окна «весьма смутили изначально», но нестандартное в его квартире окно оказалось всего одно. «Всегда это можно как-то обыграть. Хотя снаружи дома все выглядит нормально и даже интересно», — добавил он.

Чтобы дольщикам было проще «играть» с окнами и пространством вообще, им предоставляют дизайн-проекты квартир, разработанные для каждой в отдельности. Туда включается и очень приблизительная смета на ремонт, и инструкция, как, к примеру, повесить на легкие пазогребневые перегородки тяжелые кухонные шкафы.

Чтобы дольщикам было проще «играть» с окнами и пространством вообще, им предоставляют дизайн-проекты квартир, разработанные для каждой в отдельности. Туда включается и очень приблизительная смета на ремонт, и инструкция, как, к примеру, повесить на легкие пазогребневые перегородки тяжелые кухонные шкафы.

Александр среди минусов отметил не самую лучшую планировку: из 67 «квадратов» в его квартире 16 ушло на коридор, хотя кто-то сочтет это плюсом, признал он. Стоимость квартир варьируется не только в зависимости от планировки и площади, но и от этажности, хотя это не всегда очевидно. Например, 1-комнатную на 2-м этаже левой секции сейчас можно купить за 2,8 млн руб., такую же точно на 15-м этаже продают за 2,5 млн руб.

Александр среди минусов отметил не самую лучшую планировку: из 67 «квадратов» в его квартире 16 ушло на коридор, хотя кто-то сочтет это плюсом, признал он. Стоимость квартир варьируется не только в зависимости от планировки и площади, но и от этажности, хотя это не всегда очевидно. Например, 1-комнатную на 2-м этаже левой секции сейчас можно купить за 2,8 млн руб., такую же точно на 15-м этаже продают за 2,5 млн руб.

Под домом — двухуровневая парковка с двумя заездами, но большинство машин паркуются у дома, и если приехать вовремя, место найдется, поделились наблюдениями местные жители. Большая детская площадка у дома — общая для всего комплекса, хотя небольшие детские островки есть и между предыдущими домами. В хорошую погоду она буквально кишит ребятней.

Под домом — двухуровневая парковка с двумя заездами, но большинство машин паркуются у дома, и если приехать вовремя, место найдется, поделились наблюдениями местные жители. Большая детская площадка у дома — общая для всего комплекса, хотя небольшие детские островки есть и между предыдущими домами. В хорошую погоду она буквально кишит ребятней.

Наталья живет в «Доме с медведями» — сюда они переехали 4 года назад, когда дом сдался. В комплексе семье все нравится, кроме того, что его территория, хоть и огорожена, и охраняется, но не закрыта — двор получился проходным. «Качество домов среднее, — оценила девушка. — Отделка фасада очень плохая, уже начинает облупливаться кое-где. Плюс двери на балконы на лестнице».

Наталья живет в «Доме с медведями» — сюда они переехали 4 года назад, когда дом сдался. В комплексе семье все нравится, кроме того, что его территория, хоть и огорожена, и охраняется, но не закрыта — двор получился проходным. «Качество домов среднее, — оценила девушка. — Отделка фасада очень плохая, уже начинает облупливаться кое-где. Плюс двери на балконы на лестнице».

На благоустройство и инфраструктуру нареканий нет: в одном из домов несколько лет назад открылся детский развивающий центр, в дополнение к существующей спортивной площадке скоро должна появиться еще одна — футбольная. Пользоваться ею можно в определенное время, в другие часы она закрыта на ключ.

На благоустройство и инфраструктуру нареканий нет: в одном из домов несколько лет назад открылся детский развивающий центр, в дополнение к существующей спортивной площадке скоро должна появиться еще одна — футбольная. Пользоваться ею можно в определенное время, в другие часы она закрыта на ключ.

Ксения живет в 4-м доме комплекса. По ее словам, сейчас местные собаководы борются за то, чтобы им выделили землю под нормальную площадку для выгула собак — существующая совсем маленькая. «Мы написали в администрацию и ждем результата, чтобы нам одобрили, — рассказала она. — Хотим построить выгул за забором для собак большой, чтобы не этот маленький лоскуточек для карманных собак». Собачников, говорит Ксения, в комплексе много, активистов, готовых вложиться в строительство площадки, набралось уже 25, присоединились к ним и жители соседнего с комплексом ЖК «Ваш выбор».

Ксения живет в 4-м доме комплекса. По ее словам, сейчас местные собаководы борются за то, чтобы им выделили землю под нормальную площадку для выгула собак — существующая совсем маленькая. «Мы написали в администрацию и ждем результата, чтобы нам одобрили, — рассказала она. — Хотим построить выгул за забором для собак большой, чтобы не этот маленький лоскуточек для карманных собак». Собачников, говорит Ксения, в комплексе много, активистов, готовых вложиться в строительство площадки, набралось уже 25, присоединились к ним и жители соседнего с комплексом ЖК «Ваш выбор».

Еще до официального ввода дома в эксплуатацию в нем заработал супермаркет «Горожанка». По словам Владимира Мартыненкова, 5-й дом стал первым в городе, в котором часть коммерческих помещений были изначально построены под конкретного ритейлера. Впоследствии в доме должно открыться и кафе. Но из-за этого, рассказали в компании-застройщике, немного сдвинулся срок передачи ключей дольщикам — изначально они должны были получить их в конце апреля.

Еще до официального ввода дома в эксплуатацию в нем заработал супермаркет «Горожанка». По словам Владимира Мартыненкова, 5-й дом стал первым в городе, в котором часть коммерческих помещений были изначально построены под конкретного ритейлера. Впоследствии в доме должно открыться и кафе. Но из-за этого, рассказали в компании-застройщике, немного сдвинулся срок передачи ключей дольщикам — изначально они должны были получить их в конце апреля.

«Парадный» дом сегодня окружен частным сектором — он и сам был построен на месте нескольких частных домов. В компании рассказали, что возможность расселения оставшихся в окружении домов сейчас рассматривают. Если избавиться от частного сектора, подведенных для комплекса коммуникаций хватит в общей сложности на 11 домов.

«Парадный» дом сегодня окружен частным сектором — он и сам был построен на месте нескольких частных домов. В компании рассказали, что возможность расселения оставшихся в окружении домов сейчас рассматривают. Если избавиться от частного сектора, подведенных для комплекса коммуникаций хватит в общей сложности на 11 домов.

Сейчас район ул. Выборной застраивается весьма активно, здесь появляются дома как эконом-, так и комфорт-класса. В целом, считает исполнительный директор компании Rolband&Partners Александр Астахов, статус района изменился, когда ввели развязку, соединившую его с ул. Кирова, хотя проблема транспортной доступности еще сохраняется: жители «Гринвилла» пожаловались и на пробки на Кирова, в районе ул. Никитина и на Большевистской, и на невозможность уехать — маршрутки на остановки у нового дома приезжают уже забитыми. Но когда район, в который, по воспоминаниям руководителя отдела новостроек АН «Квадротека», можно было добраться только вокруг — через железнодорожный переезд, стал доступнее, у его жителей появилась мотивация не переезжать из него при улучшении жилищных условий. Это, в свою очередь, дало толчок для строительства жилья классом повыше. С другой стороны, и проблем жителям принесло: одна из жительниц «Гринвилла» Ольга посетовала, что место в детском саду им не дают — просто нет свободных, а в школы набирают уже по 12 первых классов. «Я уже думаю — может, нам всем объединиться, пойти к Локтю, написать, чтобы нам школу строили, детские садики, потому что невозможно. Вот эти вырастут — куда они пойдут?» — вздыхает она.

Сейчас район ул. Выборной застраивается весьма активно, здесь появляются дома как эконом-, так и комфорт-класса. В целом, считает исполнительный директор компании Rolband&Partners Александр Астахов, статус района изменился, когда ввели развязку, соединившую его с ул. Кирова, хотя проблема транспортной доступности еще сохраняется: жители «Гринвилла» пожаловались и на пробки на Кирова, в районе ул. Никитина и на Большевистской, и на невозможность уехать — маршрутки на остановки у нового дома приезжают уже забитыми. Но когда район, в который, по воспоминаниям руководителя отдела новостроек АН «Квадротека», можно было добраться только вокруг — через железнодорожный переезд, стал доступнее, у его жителей появилась мотивация не переезжать из него при улучшении жилищных условий. Это, в свою очередь, дало толчок для строительства жилья классом повыше. С другой стороны, и проблем жителям принесло: одна из жительниц «Гринвилла» Ольга посетовала, что место в детском саду им не дают — просто нет свободных, а в школы набирают уже по 12 первых классов. «Я уже думаю — может, нам всем объединиться, пойти к Локтю, написать, чтобы нам школу строили, детские садики, потому что невозможно. Вот эти вырастут — куда они пойдут?» — вздыхает она.

Елизавета Пичугина
Фото предоставлено СК «Вилюйская» (1), Ольги Бурлаковой (2–15)

28221 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (149)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304