Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Дом с двумя головами (фоторепортаж)

В Новосибирске достроили необычную двуглавую высотку с «бегающими» окнами — люди переезжают сюда ради бора и жалуются, что в школы набирают по 12 первых классов

Возле Инюшенского бора выросла двуглавая высотка с необычной кирпичной кладкой и «бегающими» окнами. Как говорят строители, на него приезжают посмотреть даже из других городов. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ решили проверить, что интересного находят в облике нового дома на ул. Выборной гости города, узнали, как развивается этот район и чего так не хватает его жителям.

В конце апреля СК «Вилюйская» сдала пятый дом ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйской — «двуглавую» 15-этажку. В компании-застройщике его называют «парадным»: дом на первой линии получился лицом комплекса.

В конце апреля СК «Вилюйская» сдала пятый дом ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйской — «двуглавую» 15-этажку. В компании-застройщике его называют «парадным»: дом на первой линии получился лицом комплекса.

Дом стал своеобразной рамкой: он будто обрамляет весь комплекс, дома которого видны между двумя новенькими секциями. Фасад выделяется необычной бранденбургской кирпичной кладкой с узором кирпич-полкирпича, фигурным обрамлением оконных проемов, рельефом, цветными вкраплениями и необычным «разбегом» окон разного размера.

Дом стал своеобразной рамкой: он будто обрамляет весь комплекс, дома которого видны между двумя новенькими секциями. Фасад выделяется необычной бранденбургской кирпичной кладкой с узором кирпич-полкирпича, фигурным обрамлением оконных проемов, рельефом, цветными вкраплениями и необычным «разбегом» окон разного размера.

Решение для фасада придумала группа архитекторов из Берлина, которая ранее сотрудничала с новосибирским застройщиком при строительстве 4-го дома комплекса. Для города бранденбургская кладка стала новинкой и с ней пришлось повозиться, признал директор СК «Вилюйская» Владимир Мартыненков: для этого пришлось закупить особую оснастку для наружной кладки и выложить тестовые 2 этажа. Сейчас посмотреть на новый дом приезжают даже из соседних регионов. «Недавно были омичи: фотографировали, говорили, что построят такой же дом. Лучше бы взяли и купили у нас проект», — смеется девелопер.

Решение для фасада придумала группа архитекторов из Берлина, которая ранее сотрудничала с новосибирским застройщиком при строительстве 4-го дома комплекса. Для города бранденбургская кладка стала новинкой и с ней пришлось повозиться, признал директор СК «Вилюйская» Владимир Мартыненков: для этого пришлось закупить особую оснастку для наружной кладки и выложить тестовые 2 этажа. Сейчас посмотреть на новый дом приезжают даже из соседних регионов. «Недавно были омичи: фотографировали, говорили, что построят такой же дом. Лучше бы взяли и купили у нас проект», — смеется девелопер.

Несмотря на то что дом сдан, ключи дольщики пока не получили — передачу назначили на середину мая. Рабочие очищают фасад от выступивших солей, наводят порядок на площадках, завершают благоустройство. На завершение всех работ, включающих дополнительное благоустройство и озеленение, потребуется месяц-два, рассказала руководитель отдела маркетинга и рекламы застройщика Надежда Кондратюк.

Несмотря на то что дом сдан, ключи дольщики пока не получили — передачу назначили на середину мая. Рабочие очищают фасад от выступивших солей, наводят порядок на площадках, завершают благоустройство. На завершение всех работ, включающих дополнительное благоустройство и озеленение, потребуется месяц-два, рассказала руководитель отдела маркетинга и рекламы застройщика Надежда Кондратюк.

В 15-этажном доме 280 квартир, по 10 на площадке: 1-2-комнатные площадью от 39,9 до 69 кв. м. Студии в доме — только 2-комнатные: позиционирование дома в комфорт-классе не позволяет проектировать квартиры меньше, объяснили в компании. 15-й этаж кроме видов на город выделяется еще и высотой потолков — 3,75 м.

В 15-этажном доме 280 квартир, по 10 на площадке: 1-2-комнатные площадью от 39,9 до 69 кв. м. Студии в доме — только 2-комнатные: позиционирование дома в комфорт-классе не позволяет проектировать квартиры меньше, объяснили в компании. 15-й этаж кроме видов на город выделяется еще и высотой потолков — 3,75 м.

В квартирах много окон, которые зачастую в одной комнате не повторяются. Когда в такую комнату заходишь впервые, невольно думаешь: «Ну и намучаются же жители со шторами…». Александр, один из дольщиков, которого удалось найти в соцсетях, признался, что окна «весьма смутили изначально», но нестандартное в его квартире окно оказалось всего одно. «Всегда это можно как-то обыграть. Хотя снаружи дома все выглядит нормально и даже интересно», — добавил он.

В квартирах много окон, которые зачастую в одной комнате не повторяются. Когда в такую комнату заходишь впервые, невольно думаешь: «Ну и намучаются же жители со шторами…». Александр, один из дольщиков, которого удалось найти в соцсетях, признался, что окна «весьма смутили изначально», но нестандартное в его квартире окно оказалось всего одно. «Всегда это можно как-то обыграть. Хотя снаружи дома все выглядит нормально и даже интересно», — добавил он.

Чтобы дольщикам было проще «играть» с окнами и пространством вообще, им предоставляют дизайн-проекты квартир, разработанные для каждой в отдельности. Туда включается и очень приблизительная смета на ремонт, и инструкция, как, к примеру, повесить на легкие пазогребневые перегородки тяжелые кухонные шкафы.

Чтобы дольщикам было проще «играть» с окнами и пространством вообще, им предоставляют дизайн-проекты квартир, разработанные для каждой в отдельности. Туда включается и очень приблизительная смета на ремонт, и инструкция, как, к примеру, повесить на легкие пазогребневые перегородки тяжелые кухонные шкафы.

Александр среди минусов отметил не самую лучшую планировку: из 67 «квадратов» в его квартире 16 ушло на коридор, хотя кто-то сочтет это плюсом, признал он. Стоимость квартир варьируется не только в зависимости от планировки и площади, но и от этажности, хотя это не всегда очевидно. Например, 1-комнатную на 2-м этаже левой секции сейчас можно купить за 2,8 млн руб., такую же точно на 15-м этаже продают за 2,5 млн руб.

Александр среди минусов отметил не самую лучшую планировку: из 67 «квадратов» в его квартире 16 ушло на коридор, хотя кто-то сочтет это плюсом, признал он. Стоимость квартир варьируется не только в зависимости от планировки и площади, но и от этажности, хотя это не всегда очевидно. Например, 1-комнатную на 2-м этаже левой секции сейчас можно купить за 2,8 млн руб., такую же точно на 15-м этаже продают за 2,5 млн руб.

Под домом — двухуровневая парковка с двумя заездами, но большинство машин паркуются у дома, и если приехать вовремя, место найдется, поделились наблюдениями местные жители. Большая детская площадка у дома — общая для всего комплекса, хотя небольшие детские островки есть и между предыдущими домами. В хорошую погоду она буквально кишит ребятней.

Под домом — двухуровневая парковка с двумя заездами, но большинство машин паркуются у дома, и если приехать вовремя, место найдется, поделились наблюдениями местные жители. Большая детская площадка у дома — общая для всего комплекса, хотя небольшие детские островки есть и между предыдущими домами. В хорошую погоду она буквально кишит ребятней.

Наталья живет в «Доме с медведями» — сюда они переехали 4 года назад, когда дом сдался. В комплексе семье все нравится, кроме того, что его территория, хоть и огорожена, и охраняется, но не закрыта — двор получился проходным. «Качество домов среднее, — оценила девушка. — Отделка фасада очень плохая, уже начинает облупливаться кое-где. Плюс двери на балконы на лестнице».

Наталья живет в «Доме с медведями» — сюда они переехали 4 года назад, когда дом сдался. В комплексе семье все нравится, кроме того, что его территория, хоть и огорожена, и охраняется, но не закрыта — двор получился проходным. «Качество домов среднее, — оценила девушка. — Отделка фасада очень плохая, уже начинает облупливаться кое-где. Плюс двери на балконы на лестнице».

На благоустройство и инфраструктуру нареканий нет: в одном из домов несколько лет назад открылся детский развивающий центр, в дополнение к существующей спортивной площадке скоро должна появиться еще одна — футбольная. Пользоваться ею можно в определенное время, в другие часы она закрыта на ключ.

На благоустройство и инфраструктуру нареканий нет: в одном из домов несколько лет назад открылся детский развивающий центр, в дополнение к существующей спортивной площадке скоро должна появиться еще одна — футбольная. Пользоваться ею можно в определенное время, в другие часы она закрыта на ключ.

Ксения живет в 4-м доме комплекса. По ее словам, сейчас местные собаководы борются за то, чтобы им выделили землю под нормальную площадку для выгула собак — существующая совсем маленькая. «Мы написали в администрацию и ждем результата, чтобы нам одобрили, — рассказала она. — Хотим построить выгул за забором для собак большой, чтобы не этот маленький лоскуточек для карманных собак». Собачников, говорит Ксения, в комплексе много, активистов, готовых вложиться в строительство площадки, набралось уже 25, присоединились к ним и жители соседнего с комплексом ЖК «Ваш выбор».

Ксения живет в 4-м доме комплекса. По ее словам, сейчас местные собаководы борются за то, чтобы им выделили землю под нормальную площадку для выгула собак — существующая совсем маленькая. «Мы написали в администрацию и ждем результата, чтобы нам одобрили, — рассказала она. — Хотим построить выгул за забором для собак большой, чтобы не этот маленький лоскуточек для карманных собак». Собачников, говорит Ксения, в комплексе много, активистов, готовых вложиться в строительство площадки, набралось уже 25, присоединились к ним и жители соседнего с комплексом ЖК «Ваш выбор».

Еще до официального ввода дома в эксплуатацию в нем заработал супермаркет «Горожанка». По словам Владимира Мартыненкова, 5-й дом стал первым в городе, в котором часть коммерческих помещений были изначально построены под конкретного ритейлера. Впоследствии в доме должно открыться и кафе. Но из-за этого, рассказали в компании-застройщике, немного сдвинулся срок передачи ключей дольщикам — изначально они должны были получить их в конце апреля.

Еще до официального ввода дома в эксплуатацию в нем заработал супермаркет «Горожанка». По словам Владимира Мартыненкова, 5-й дом стал первым в городе, в котором часть коммерческих помещений были изначально построены под конкретного ритейлера. Впоследствии в доме должно открыться и кафе. Но из-за этого, рассказали в компании-застройщике, немного сдвинулся срок передачи ключей дольщикам — изначально они должны были получить их в конце апреля.

«Парадный» дом сегодня окружен частным сектором — он и сам был построен на месте нескольких частных домов. В компании рассказали, что возможность расселения оставшихся в окружении домов сейчас рассматривают. Если избавиться от частного сектора, подведенных для комплекса коммуникаций хватит в общей сложности на 11 домов.

«Парадный» дом сегодня окружен частным сектором — он и сам был построен на месте нескольких частных домов. В компании рассказали, что возможность расселения оставшихся в окружении домов сейчас рассматривают. Если избавиться от частного сектора, подведенных для комплекса коммуникаций хватит в общей сложности на 11 домов.

Сейчас район ул. Выборной застраивается весьма активно, здесь появляются дома как эконом-, так и комфорт-класса. В целом, считает исполнительный директор компании Rolband&Partners Александр Астахов, статус района изменился, когда ввели развязку, соединившую его с ул. Кирова, хотя проблема транспортной доступности еще сохраняется: жители «Гринвилла» пожаловались и на пробки на Кирова, в районе ул. Никитина и на Большевистской, и на невозможность уехать — маршрутки на остановки у нового дома приезжают уже забитыми. Но когда район, в который, по воспоминаниям руководителя отдела новостроек АН «Квадротека», можно было добраться только вокруг — через железнодорожный переезд, стал доступнее, у его жителей появилась мотивация не переезжать из него при улучшении жилищных условий. Это, в свою очередь, дало толчок для строительства жилья классом повыше. С другой стороны, и проблем жителям принесло: одна из жительниц «Гринвилла» Ольга посетовала, что место в детском саду им не дают — просто нет свободных, а в школы набирают уже по 12 первых классов. «Я уже думаю — может, нам всем объединиться, пойти к Локтю, написать, чтобы нам школу строили, детские садики, потому что невозможно. Вот эти вырастут — куда они пойдут?» — вздыхает она.

Сейчас район ул. Выборной застраивается весьма активно, здесь появляются дома как эконом-, так и комфорт-класса. В целом, считает исполнительный директор компании Rolband&Partners Александр Астахов, статус района изменился, когда ввели развязку, соединившую его с ул. Кирова, хотя проблема транспортной доступности еще сохраняется: жители «Гринвилла» пожаловались и на пробки на Кирова, в районе ул. Никитина и на Большевистской, и на невозможность уехать — маршрутки на остановки у нового дома приезжают уже забитыми. Но когда район, в который, по воспоминаниям руководителя отдела новостроек АН «Квадротека», можно было добраться только вокруг — через железнодорожный переезд, стал доступнее, у его жителей появилась мотивация не переезжать из него при улучшении жилищных условий. Это, в свою очередь, дало толчок для строительства жилья классом повыше. С другой стороны, и проблем жителям принесло: одна из жительниц «Гринвилла» Ольга посетовала, что место в детском саду им не дают — просто нет свободных, а в школы набирают уже по 12 первых классов. «Я уже думаю — может, нам всем объединиться, пойти к Локтю, написать, чтобы нам школу строили, детские садики, потому что невозможно. Вот эти вырастут — куда они пойдут?» — вздыхает она.

Елизавета Пичугина
Фото предоставлено СК «Вилюйская» (1), Ольги Бурлаковой (2–15)

28099 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (149)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19418