Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Разборки на Берди

Прокуратура требует снести дамбу к острову для самых богатых новосибирцев, которые строят на нем финские коттеджи за десятки миллионов

На Берди разгорелся скандал вокруг острова, на котором строится элитный коттеджный поселок «Остров». Дачники из соседних садовых обществ пожаловались властям на строительство дороги к нему: по их мнению, дамба негативно отразится на акватории, которая через какое-то время может превратиться в болото. Прокуратура, в свою очередь, сомневается в законности этого строительства и обратилась в суд. Почему новосибирские дачники ополчились на богатых соседей, снесут ли дамбу к острову и как в этом случае люди будут добираться до своих участков с соснами, выясняла корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

В конце апреля в четвертый раз отложили судебное заседание из-за споров вокруг застройки одного из островов на Берди возле села Морозово: дачники соседствующих с островом садовых обществ, обнаружив строительство дамбы через пролив возле своих участков, обратились в региональные и федеральные профильные органы власти, к депутатам и президенту. Как тогда писали СМИ, дачники опасались, что строительство дамбы приведет к заболачиванию пролива, а весной — к затоплению береговой зоны.

В мае прошлого года ситуацию на контроль взяли депутаты Заксобрания, была инициирована и прокурорская проверка, которая выявила определенные нарушения — в частности, как сообщало РБК со ссылкой на межрайонного природоохранного прокурора Александра Барышникова, владеющее землей ДНТ «ФМК» приступило к строительным работам без получения разрешения на них.

В декабре стало известно, что Генпрокуратура РФ подала судебный иск к ДНТ «ФМК», требуя признать дамбу к острову незаконной, запретить ее использование и снести.

Это дело тянется до сих пор: заседания Искитимского районного суда уже несколько месяцев по разным причинам переносятся, очередное назначено на конец мая.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ДНТ «ФМК», владеющее островом и занимающееся развитием на нем коттеджного поселка бизнес-класса «Остров», было организовано в 2013 году. В число учредителей товарищества входят 5 человек, двое из них, Ярослав Солоха и Дмитрий Тонких, также являются учредителями ООО «Фуд-Мастер-Консалтинг», еще один, Владимир Непомнящих, занимает в той же компании должность директора.

Остров на Берди, ставший «яблоком раздора», сегодня находится в собственности ДНТ. Он был выкуплен в прошлом году за 10,14 млн руб.

Это как минимум развеяло опасения дачников в его самовольном захвате. Хотя вопросы у них к новым соседям все равно остались.

По мнению Владислава Михайлова, председателя СНТ «Ива-2», мимо которого проходит новая дорога на остров, построенная дамба полностью перегораживает движение воды. «Через несколько лет это будет болото: очень мощно растет трава, заболачивается всё, естественно, это будет всё, конец», — говорит он. Раньше пролив был местом отдыха дачников, сейчас купаться в нем нельзя — все заросло.

Между тем, считает адвокат Павел Сабанов, представляющий ДНТ «ФМК» в суде, пролив был заболочен и до этого, а строительство нового гидротехнического сооружения — трубчатого перехода — только поспособствует улучшению ситуации. «Там уложены трубы, они сужают ток воды, давление увеличивается, вода течет быстрее, заболачиваемость уменьшается. ФГУ "Верхнеобьрегионводхоз" проводит мониторинг регулярно, и по некоторым показателям, после того как было завершено строительство, картина улучшилась», — отмечает юрист.

Претензии прокуратуры в компании называют необоснованными, а требования о признании его незаконным — преждевременными. Решение о водопользовании на данном участке, по словам Павла Сабанова, было получено в марте 2015 года. «А по поводу разрешения на строительство мы обращались. Во-первых, мы считаем, что оно и не требуется, потому что это временное сооружение, во-вторых, мы обращались за его выдачей в органы местного самоуправления, в администрацию Морозовского сельсовета, — нам отказали в выдаче, сказали, что оно (сооружение. — Л.П.) временное, вам оно (разрешение. — Л.П.) не нужно. Что еще мы могли сделать?» — парирует он в ответ на вопрос о разрешительной документации.

В отделе продаж поселка «Остров», куда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ обратилась как покупатель, считают, что причина конфликта — в простом недовольстве дачников новым конкурентом. «Они приезжали рыбачить с этого острова, грибы собирать. Им не понравилось, что рядом с ними развивается новое общество, — оттуда ноги растут. Но у нас документы в порядке, земля в частной собственности, дамба построена согласно проекту, согласования от водников, от рыбников, СЭС — от всех у нас согласования есть. Поэтому мы не волнуемся на этот счет», — рассказал сотрудник компании, представившийся Владимиром Анатольевичем.

Сами дачники в снос дамбы тоже не очень верят: «Засыпали уже, что тут сделаешь». «Я считаю, что там настолько люди замешаны влиятельные, что они, наверное, будут настаивать на своем в дальнейшем. У меня, честно говоря, нет никакой уверенности в том, что это к чему-то придет. Если бы была какая-то возможность, давно бы их заставили все убрать», — говорит Владислав Михайлов.

Для «Фуд-Мастер-Консалтинг» это не первый проект коттеджного поселка в районе Морозово: ранее компания создала «Загородный клуб Морозово» непосредственно возле села.

Новый проект — более масштабный: на 2 га острова с сосновым бором разместится 61 участок, их продают по цене от 150 тыс. до 350 тыс. руб. за сотку, самые дорогие — прибрежные участки с собственными пляжами.

Сейчас, по данным сайта проекта, продана примерно треть. При этом предлагаются участки сразу со строительством: дополнительно к договору купли-продажи земли оформляется договор подряда на строительство, плюс 53–54 тыс. руб. за кв. м. В него, помимо самого строительства, включены коммуникации, которые, как заверили в компании, уже подведены.

Авторизованный застройщик проекта — финская компания Honka. Компания для «Острова» разработала 9 проектов, стоимость финских домов может доходить до 30 млн руб. Но есть у «ФМК» и собственные строительные бригады, которые строят не хуже, пообещали девелоперы. Проекты домов могут быть любыми, единственное условие — материал: строят здесь только из клееного бруса. Есть и другие ограничения: высота забора не должна превышать 1,5 м, цвет крыш тоже должен быть один для всех домов.

Помимо домов в поселке должны построить 2 причала для яхт и катеров, организовать 2 больших общедоступных пляжа, а также спортивные и детские площадки, паркинги, кафе.

Весь проект целиком, прикинули в ДНТ, должен завершиться за 3–4 года. Снос дамбы, которого пытается добиться прокуратура, по мнению Павла Сабанова, удовлетворив требования одних дачников, нарушит права других. «Очевидно, что в случае сноса дамбы доступ к участкам членов ДНТ "ФМК" будет затруднен и вызов пожарных служб, оперативных служб будет невозможен. Какие последствия наступят — никто не знает», — подчеркивает адвокат.

По словам директора «Первой Юридической Компании» Анны Евстигнеевой, суд к таким случаям может подходить индивидуально и оценивать, действительно ли необходим снос или сооружение можно сохранить законными способами. В данном случае претензии дачников к дамбе, которая, по их мнению, заболачивает пролив, могут быть устранены с изменением конструкции дамбы. Законность же сооружения так или иначе будет определять суд с учетом представленных доказательств — и со стороны прокуратуры, и со стороны девелоперов.


Лиза Пичугина
Фото Александра Ощепкова (1, 3, 4), yandex.ru/maps (2)

38929 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (119)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320