Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Развод и девичья квартира

Новосибирцы при разводе стремятся отобрать у супруга квартиру — пострадавшие рассказали, как на них пытались нажиться и как отстоять жилье

15 % новосибирцев при разводе претендуют на квартиру бывшего супруга, выяснили специалисты N1.ru в ходе опроса. При этом большинство подобных споров приводят к конфликту и судебным разбирательствам. 4 горожанина рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, как делили с бывшими супругами совместные дома и квартиры, а юрист — о чем нужно подумать до брака, чтобы после него расстаться безболезненно.

Справка: Согласно данным опроса N1.ru (совместно с НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ), в котором приняли участие 13 339 новосибирцев, 15 % из них при разводе претендовали на жилплощадь супруга, не будучи собственником. Только 20 % подобных случаев решились мирно, в остальных партнеры так или иначе вступали в конфликт; 47 % в итоге продали квартиру и поделили деньги; в 20 % случаев оба партнера были признаны судом собственниками и одному из них пришлось выкупать долю другого; 13 % претендующих на собственность супруга добились размена недвижимости.

Анна: «Мы с мужем строили большой дом-коттедж. Строительство начинали в гражданском браке, потом поженились. Когда дом уже был построен, решили развестись.

В добровольном порядке, 50 на 50, как положено по закону, он не захотел делиться, поэтому мне пришлось идти в суд. Дом оставили за ним, но обязали выплатить мне половину рыночной стоимости дома. Прошло несколько судов, с его стороны были и апелляция, и кассация, но суд оставил решение в силе.

Но по сей день, а прошел уже год, денег он мне так и не выплатил. Я рассчитывала, что на них я куплю квартиру, чтобы жить в ней с ребенком. В итоге на днях я взяла ипотеку, чтобы приобрести жилье.

Что будет дальше, я не знаю. Есть ощущение, что приставы бездействуют. Может быть, мы обратимся в прокуратуру.

Удивляет, конечно, позиция бывшего супруга: ему хорошо, он себя вольготно чувствует. Вообще он хотел отдать мне половину от стоимости строительных материалов. Но причем здесь стройматериалы? Дом-то стоит! Получается, что нажился он за мой счет и все замечательно.

Считаю, что брачный контракт стопроцентно нужен. Это нужно [делать] без стеснения. Любовь любовью, но это надо делать. Плюс у меня были еще промахи: я давала деньги, а он покупал технику и т.п. Лучше самому все покупать и оформлять на себя. Та же земля: надо было оформить на двоих. Советую всё покупать в равных долях и фиксировать документально».

Алексей: «Мы с супругой решили развестись, и я ушел из 2-комнатной квартиры. Она осталась жить там с детьми. Квартира была оформлена на меня и была в ипотеке.

Когда я уходил, то сказал ей: "Вы здесь живёте — плати ипотеку сама". Но бывшая супруга не стала этого делать, пошла просрочка. Мне стали звонить из банка. Я объяснил им ситуацию и рекомендовал поговорить с ней. Сотрудники банка это сделали, потом радостно сообщили, что супруга согласна получить 700 тыс. руб. наличными и съехать с квартиры.

Когда я достал деньги, ее планка поднялась до 900 тыс. руб.

Я сказал, что не согласен, хотите — продавайте квартиру на аукционе и гасите ипотеку. Экс-супруга не верила, что ее могут выселить с детьми из квартиры, но это случилось.

Квартиру банк продал по цене 2,6 млн руб. при рыночной стоимости порядка 3,5 млн. Ипотеку погасили, а мне на счет банк перевел остаток — порядка 260 тыс. руб. Супруге с детьми выделили комнату в маневренном фонде — 18 кв. м. Я же заработал себе на однокомнатную в новом доме, где сейчас и живу.

Мой совет — жениться вообще не надо, но если по-другому никак, то оформляйте все на родителей».

Петр: «Мы делили с бывшей супругой имущество при разводе в марте 2013 года. В собственности у нас были квартира и недостроенный дом в городе Обь. В процессе развода супруга заявила мне, что хочет 75 % всего нашего имущества, и сказала, мол, "ты себе на квартиру заработаешь".

До суда мы не дошли, в ходе переговоров решили все полюбовно — все-таки 15 лет вместе прожили. В итоге я отдал жене 50 % стоимости квартиры, недострой продал. Сейчас живу в той самой квартире, а бывшая жена купила себе жилье после развода.

Советую всем при женитьбе заключать брачный контракт. Мало ли чего может случится, лучше все по-деловому обговорить на берегу, чем потом тратить на выяснение и распиливание время и деньги».

Александр: «Когда я был в браке, мы с теперь уже бывшей женой купили 3-комнатную квартиру в спальном микрорайоне. Деньги были общие, скажем так, и квартира была оформлена нами в равных долях, пополам. Тем не менее при разводе я решил оставить квартиру жене, и не потому, что я такой "благородный рыцарь", просто с ней оставался ребенок. В общем, я поступил так, потому что считал, что это правильно и что я делаю это для ребенка в первую очередь. Сам же я тогда ушел жить к родителям. Через несколько лет купил квартиру в складчину с новой супругой, в которой мы живем сейчас.

Люди меняются с годами, и если люди разводятся — они обычно расстаются плохо. Мало кто остается в этой ситуации довольным и чувствует себя хорошо. Всплывает все, что за эти годы накопилось. Часто тот, кто деньги зарабатывал, считает, что квартира принадлежит ему и только он на нее имеет право. А то, что жена в это время его поддерживала, кормила ребенка, как-то забывается.

Все мы верим в вечную любовь, и она действительно бывает. Но, что касается недвижимости, лучше ничего не принимать на веру, а все оформлять в долях.

Брачный контракт, насколько я знаю, при грамотном адвокате можно оспорить. А если вы пропишете доли в свидетельстве на собственность квартиры — это уже железно».

Вадим Бадмаев, руководитель компании «Финправ»: «Брачный договор сегодня регулируется статьями Семейного кодекса РФ. По нему супруги могут владеть имуществом совместно, в долях или раздельно. Заключать его можно как до брака, так и в любое время после.

Важный момент: брачный договор подлежит обязательному заверению нотариусом. В случае если договор не сложный — например, когда просто устанавливается режим раздельного имущества супругов на будущий период, то его можно составить сразу у нотариуса. Если договор сложный, в нем много условий, то лучше составить его у юриста.

Кстати, если ваша вторая половина отказывается от подписания брачного контракта, то заставить ее сделать это невозможно, это исключительно добровольное действие. В законе прописано, что брачный контракт не может ограничивать права супругов, запрещать им видеться с детьми и т.п.

То, что брачный договор легко оспорить, не совсем правда, — это достаточно сложно сделать, как и в случае с любой другой сделкой. Исключение составляют лишь те факты, когда человек на самом деле не в себе (к примеру, давно на учете в психдиспансере), и соответственно подписанный им контракт не имеет силы».



Вика Ионова
Фото Taylor Hinton (Essentials/iStock)

27294 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (464)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335