Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Дотянулись до окраин (фоторепортаж)

Дотянулись до окраин (фоторепортаж)

В Новосибирске сдали 9500 квартир — корреспонденты НГС узнали, в каких условиях придется жить новоселам: старые дороги, обещания магазинов и школы в 2 км от дома

За полгода в Новосибирске появилось более 9,5 тыс. новых квартир в 45 высотках и 13 малоэтажных домах. При этом более 5,3 тыс. квартир переданы владельцам в период с апреля по июнь. Все они находятся в разных районах, которые и развиты по-разному. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ объехали город, чтобы посмотреть, как выглядят новенькие дома, и узнали, в каких из них удобнее всего жить.

В ЖК «Оазис» сдали часть 25-этажного дома на ул. Лескова, 27. Стоимость квартир здесь варьируется от 2,75 млн до 10,18 млн руб. Эксперты отметили хорошую транспортную доступность комплекса («но не в час пик», уточнил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон) и близость к центру. Поблизости есть детсады (один открылся сравнительно недавно) и неплохая, но загруженная школа, а также поликлиника. За территорией комплекса работает супермаркет «Монетка», а более основательно закупиться можно в ТРЦ «Аура» в 10–15 минутах ходьбы.

В ЖК «Оазис» сдали часть 25-этажного дома на ул. Лескова, 27. Стоимость квартир здесь варьируется от 2,75 млн до 10,18 млн руб. Эксперты отметили хорошую транспортную доступность комплекса («но не в час пик», уточнил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон) и близость к центру. Поблизости есть детсады (один открылся сравнительно недавно) и неплохая, но загруженная школа, а также поликлиника. За территорией комплекса работает супермаркет «Монетка», а более основательно закупиться можно в ТРЦ «Аура» в 10–15 минутах ходьбы.

Рядом с Инюшенским бором, в ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйская, 17 сдали двуглавый дом, в котором еще до выдачи ключей покупателям квартир открылась «Горожанка». Разброс цен на квартиры — от 2,43 млн до 4 млн. Комплекс находится в районе с устоявшейся инфраструктурой: есть детсады и даже детский бассейн, магазины, спортивно-оздоровительный комплекс. «Здесь нет того напряженного транспортного шума, от которого так устаешь в городе», — указывают в АН «Грановит». Между тем в районе, по словам жителей, недостает школ.

Рядом с Инюшенским бором, в ЖК «Гринвилл» на ул. Вилюйская, 17 сдали двуглавый дом, в котором еще до выдачи ключей покупателям квартир открылась «Горожанка». Разброс цен на квартиры — от 2,43 млн до 4 млн. Комплекс находится в районе с устоявшейся инфраструктурой: есть детсады и даже детский бассейн, магазины, спортивно-оздоровительный комплекс. «Здесь нет того напряженного транспортного шума, от которого так устаешь в городе», — указывают в АН «Грановит». Между тем в районе, по словам жителей, недостает школ.

С верхних этажей «Гринвилла» видно Плющихинский жилмассив, где «Дискус» сдал сразу 7 «свечек» на 742 квартиры, перепродают их по цене от 1,5 млн руб. Эксперты инфраструктуру жилмассива комментируют неохотно. Менеджер отдела продаж «Этажей» Сергей Рыжов отметил лишь, что она «активно строится», а в уже заселенной части Плющихинского много магазинов и аптек. В районе остановки «Татьяны Снежиной» (около 700 м от новых домов) есть два детских сада и несколько киосков, а вот в школу идти придется на МЖК Восточный. Жаловались жители жилмассива и на постоянные пробки.

С верхних этажей «Гринвилла» видно Плющихинский жилмассив, где «Дискус» сдал сразу 7 «свечек» на 742 квартиры, перепродают их по цене от 1,5 млн руб. Эксперты инфраструктуру жилмассива комментируют неохотно. Менеджер отдела продаж «Этажей» Сергей Рыжов отметил лишь, что она «активно строится», а в уже заселенной части Плющихинского много магазинов и аптек. В районе остановки «Татьяны Снежиной» (около 700 м от новых домов) есть два детских сада и несколько киосков, а вот в школу идти придется на МЖК Восточный. Жаловались жители жилмассива и на постоянные пробки.

На берегу Оби ЗАО «Береговое» сдало часть дома «Марсель», добавив 239 квартир, которые на сайте застройщика продаются по цене от 2 млн руб. Сергей Рыжов среди плюсов инфраструктуры назвал гипермаркет «Лента» и магазины в самом доме, рядом также есть школа и детский сад. Григорий Якобсон же обратил внимание на загруженность ул. Большевистской. Впрочем, до метро «Речной вокзал» вдоль нее около 15–20 минут хода.

На берегу Оби ЗАО «Береговое» сдало часть дома «Марсель», добавив 239 квартир, которые на сайте застройщика продаются по цене от 2 млн руб. Сергей Рыжов среди плюсов инфраструктуры назвал гипермаркет «Лента» и магазины в самом доме, рядом также есть школа и детский сад. Григорий Якобсон же обратил внимание на загруженность ул. Большевистской. Впрочем, до метро «Речной вокзал» вдоль нее около 15–20 минут хода.

В Центральном округе сдали только один дом, зато с опережением: 19-этажку на ул. Сухарная, 96/2 компания «БОВИ» собиралась сдать к концу года. Квартиры в ней продаются по цене от 1,73 млн руб. Григорий Якобсон инфраструктуру дома оценил на «тройку», заметив, что сам по себе он неплохой. «Ближайшая школа находится за пределами пешей доступности — на расстоянии более чем 2 км. Поблизости от объекта расположен супермаркет, однако ближайший ТЦ — "Малинка" — находится в 2 км от микрорайона», — перечисляет эксперт. Кроме того, добавил он, дорога к дому изношена. Зато если ее перейти, попадешь в Заельцовский бор, отметил Сергей Рыжов.

В Центральном округе сдали только один дом, зато с опережением: 19-этажку на ул. Сухарная, 96/2 компания «БОВИ» собиралась сдать к концу года. Квартиры в ней продаются по цене от 1,73 млн руб. Григорий Якобсон инфраструктуру дома оценил на «тройку», заметив, что сам по себе он неплохой. «Ближайшая школа находится за пределами пешей доступности — на расстоянии более чем 2 км. Поблизости от объекта расположен супермаркет, однако ближайший ТЦ — "Малинка" — находится в 2 км от микрорайона», — перечисляет эксперт. Кроме того, добавил он, дорога к дому изношена. Зато если ее перейти, попадешь в Заельцовский бор, отметил Сергей Рыжов.

В «Родниках» на ул. Мясниковой, 26 компания «Энергомонтаж» построила дом на 256 квартир. Самая дешевая из них, площадью 36 кв. м, стоит почти 2 млн. Инфраструктура в этом районе хорошо развита: есть и детский сад, и школа, и магазины внутри кварталов, рядом «Лента». Правда, бóльшая часть соседних домов пока строятся, а дорога в «Родники» из центра города занимает довольно много времени.

В «Родниках» на ул. Мясниковой, 26 компания «Энергомонтаж» построила дом на 256 квартир. Самая дешевая из них, площадью 36 кв. м, стоит почти 2 млн. Инфраструктура в этом районе хорошо развита: есть и детский сад, и школа, и магазины внутри кварталов, рядом «Лента». Правда, бóльшая часть соседних домов пока строятся, а дорога в «Родники» из центра города занимает довольно много времени.

В ЖК «Астра» на Танковой, 32 ЗАО «Строитель» сдало 721 квартиру, цены на которые на N1.ru варьируются от 1,75 млн до 5,5 млн руб. Комплекс окружен сложившейся инфраструктурой микрорайона «Сухой лог» с детскими садами и школами, неплохо и с транспортной доступностью. К ул. Овражная и далее к площади Калинина построен пешеходный мост, сейчас ведется согласование схода с него. «В микрорайоне развита внутриквартальная торговля, однако чтобы попасть в ближайший полноценный ТЦ — "Мегас", — жителям "Астры" необходимо пересечь оживленную магистраль, и это можно оценить как минус», — заметил Григорий Якобсон.

В ЖК «Астра» на Танковой, 32 ЗАО «Строитель» сдало 721 квартиру, цены на которые на N1.ru варьируются от 1,75 млн до 5,5 млн руб. Комплекс окружен сложившейся инфраструктурой микрорайона «Сухой лог» с детскими садами и школами, неплохо и с транспортной доступностью. К ул. Овражная и далее к площади Калинина построен пешеходный мост, сейчас ведется согласование схода с него. «В микрорайоне развита внутриквартальная торговля, однако чтобы попасть в ближайший полноценный ТЦ — "Мегас", — жителям "Астры" необходимо пересечь оживленную магистраль, и это можно оценить как минус», — заметил Григорий Якобсон.

В микрорайоне «Весенний» МЖК «Энергетик» сдал два дома: ул. Заречная, 3 и 13/3, всего на 270 квартир. Цены на них на перепродаже сегодня стартуют с 1,62 млн руб. На территории уже есть один детский сад, в перспективе еще один и школа, пока же ближайшая находится в 2 км.

В микрорайоне «Весенний» МЖК «Энергетик» сдал два дома: ул. Заречная, 3 и 13/3, всего на 270 квартир. Цены на них на перепродаже сегодня стартуют с 1,62 млн руб. На территории уже есть один детский сад, в перспективе еще один и школа, пока же ближайшая находится в 2 км.

По словам Григория Якобсона, у микрорайона не самая удобная транспортная логистика. Впрочем, недалеко станция Разъезд Иня, а на электричке добраться до центра можно быстрее, чем на машине по Большевистской. В соседнем квартале работают несколько магазинов, недавно открылся супермаркет сети «Мария-Ра», недалеко есть горнолыжный комплекс «Иня», перечисляет эксперт «Этажей».

По словам Григория Якобсона, у микрорайона не самая удобная транспортная логистика. Впрочем, недалеко станция Разъезд Иня, а на электричке добраться до центра можно быстрее, чем на машине по Большевистской. В соседнем квартале работают несколько магазинов, недавно открылся супермаркет сети «Мария-Ра», недалеко есть горнолыжный комплекс «Иня», перечисляет эксперт «Этажей».

На Стартовой, 1, рядом с озером, «Энергетик» достроил еще одну часть дома с 90 квартирами — самую дешевую можно купить за 1,35 млн руб. Возле дома есть детсад, сравнительно недалеко — еще один и школа, с другой стороны Горского жилмассива зимой работает горнолыжный спуск. Однако внутриквартальная инфраструктура пока оставляет желать лучшего, считает Григорий Якобсон. «Также экспертную оценку снижает сложность транспортной доступности», — добавляет он.

На Стартовой, 1, рядом с озером, «Энергетик» достроил еще одну часть дома с 90 квартирами — самую дешевую можно купить за 1,35 млн руб. Возле дома есть детсад, сравнительно недалеко — еще один и школа, с другой стороны Горского жилмассива зимой работает горнолыжный спуск. Однако внутриквартальная инфраструктура пока оставляет желать лучшего, считает Григорий Якобсон. «Также экспертную оценку снижает сложность транспортной доступности», — добавляет он.

В Затоне по адресу ул. Полярная, 17 компания «ИнвестТэк» построила дом на 30 квартир. На сайте застройщика в продаже осталось 4 из них стоимостью 1,35–3,32 млн руб. Поблизости есть школа, детский сад и даже ДК, но довольно устаревшие, отметил эксперт «Жилфонда». Окружают дом частный сектор и 2-этажные бараки, небольшие магазинчики, по данным 2ГИС, есть в районе остановки «Затон». «До ближайшего торгового центра — 4 км. Оценить эту территорию можно лишь на "1" по 5-балльной шкале», — рассуждает Якобсон.

В Затоне по адресу ул. Полярная, 17 компания «ИнвестТэк» построила дом на 30 квартир. На сайте застройщика в продаже осталось 4 из них стоимостью 1,35–3,32 млн руб. Поблизости есть школа, детский сад и даже ДК, но довольно устаревшие, отметил эксперт «Жилфонда». Окружают дом частный сектор и 2-этажные бараки, небольшие магазинчики, по данным 2ГИС, есть в районе остановки «Затон». «До ближайшего торгового центра — 4 км. Оценить эту территорию можно лишь на "1" по 5-балльной шкале», — рассуждает Якобсон.

В «Новомарусино» ключи получили владельцы квартир в 8 новых 5-этажках. По словам Рыжова, сейчас здесь идет строительство детского сада и готовится площадка для торгового центра, пока же магазин есть только на въезде. Другая проблема микрорайона — пробки на ул. Большая и ул.  Станционная. Но микрорайон считают перспективным: «Хотя сегодня объект находится на удалении от основных массивов социально-бытовой инфраструктуры, застройщик всерьез намерен создать собственные объекты — школы, детсады и магазины», — комментирует Григорий Якобсон.

В «Новомарусино» ключи получили владельцы квартир в 8 новых 5-этажках. По словам Рыжова, сейчас здесь идет строительство детского сада и готовится площадка для торгового центра, пока же магазин есть только на въезде. Другая проблема микрорайона — пробки на ул. Большая и ул. Станционная. Но микрорайон считают перспективным: «Хотя сегодня объект находится на удалении от основных массивов социально-бытовой инфраструктуры, застройщик всерьез намерен создать собственные объекты — школы, детсады и магазины», — комментирует Григорий Якобсон.

«Вира-строй» на площади Кирова сдала жилой дом «Виктория». На сайте квартиры продаются по цене от 1,52 млн до 3,69 млн руб. Дом находится в некотором отдалении от оживленной дороги, сравнительно близко есть детские сады и школы, небольшой торговый центр.

«Вира-строй» на площади Кирова сдала жилой дом «Виктория». На сайте квартиры продаются по цене от 1,52 млн до 3,69 млн руб. Дом находится в некотором отдалении от оживленной дороги, сравнительно близко есть детские сады и школы, небольшой торговый центр.

В жилмассиве «Акатуйский» мэрия приняла один из долгостроев — на ул. Петухова, 1«а». Стоимость квартир здесь стартует с 1,48 млн руб., вариантов много. Буквально в соседнем дворе есть детский сад и несколько магазинов, в самом доме успел открыться небольшой продуктовый магазин, но до ближайшей школы идти довольно далеко.

В жилмассиве «Акатуйский» мэрия приняла один из долгостроев — на ул. Петухова, 1«а». Стоимость квартир здесь стартует с 1,48 млн руб., вариантов много. Буквально в соседнем дворе есть детский сад и несколько магазинов, в самом доме успел открыться небольшой продуктовый магазин, но до ближайшей школы идти довольно далеко.

По соседству концерн «Сибирь» сдал два дома ЖК «На Петухова», один — на 1135 квартир, это самая густонаселенная новостройка. Сергей Рыжов отметил новую концепцию благоустройства территории, но с инфраструктурой у домов пока так же, как в «Акатуйском».

По соседству концерн «Сибирь» сдал два дома ЖК «На Петухова», один — на 1135 квартир, это самая густонаселенная новостройка. Сергей Рыжов отметил новую концепцию благоустройства территории, но с инфраструктурой у домов пока так же, как в «Акатуйском».

На Сибиряков-Гвардейцев, 74 построили 3-этажный кирпичный дом на 22 квартиры — прокомментировать его эксперты не смогли. «Хорошо, что кирпичный», — иронично заметил Сергей Рыжов. Относительно недалеко от дома есть школа и детский сад, а в жилых домах по соседству работают магазины формата «у дома».

На Сибиряков-Гвардейцев, 74 построили 3-этажный кирпичный дом на 22 квартиры — прокомментировать его эксперты не смогли. «Хорошо, что кирпичный», — иронично заметил Сергей Рыжов. Относительно недалеко от дома есть школа и детский сад, а в жилых домах по соседству работают магазины формата «у дома».

Дождались сдачи своего дома и жители Рубежной, 16 — разрешение на ввод ООО «ДомСтрой» (не путать с ГК «Дом-Строй») получило в конце мая. Он расположен на границе Кировского района среди преимущественно частной застройки. По соседству с домом работает магазин, еще несколько есть рядом с остановкой «Белые росы», до которой от метро «Студенческая» идут автобус и маршрутка. Социальной инфраструктуры поблизости нет: ближайшие школы и детсады расположены в Краснообске. Впрочем, Краснообск жителям дома на Рубежной куда доступнее Новосибирска.

Дождались сдачи своего дома и жители Рубежной, 16 — разрешение на ввод ООО «ДомСтрой» (не путать с ГК «Дом-Строй») получило в конце мая. Он расположен на границе Кировского района среди преимущественно частной застройки. По соседству с домом работает магазин, еще несколько есть рядом с остановкой «Белые росы», до которой от метро «Студенческая» идут автобус и маршрутка. Социальной инфраструктуры поблизости нет: ближайшие школы и детсады расположены в Краснообске. Впрочем, Краснообск жителям дома на Рубежной куда доступнее Новосибирска.

Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой

25802 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (104)




Читайте также

Новости компаний
v.18735