Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Квартира для белоручек

Каждая 4-я квартира в новостройке сдается под ключ — НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ изучила предложения и цены застройщиков и узнала, как сделать ремонт в счет ипотеки

По данным последних исследований, 23 % квартир в новостройках, сданных в первом полугодии 2016 года, ввели в эксплуатацию с отделкой под ключ. Большинство квартир под самоотделку представлены в эконом-классе, тем не менее тренд искать покупателей на «все готовое» докатился и до более дорогих квартир. Несмотря на очевидные минусы такого ремонта, эксперты уверены — такая покупка оправданна, когда жилье куплено в ипотеку. Кто из застройщиков Новосибирска продает квартиры с отделкой под ключ, что она под собой подразумевает и насколько такие квартиры дороже, выяснила корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Среди всех квартир, сданных в Новосибирской области в первом полугодии, 23 % — это квартиры с отделкой «под ключ». По данным аналитиков N1.ru совместно с НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сегодня из всех новостроек, представленных на портале, уже 53 % продаются готовыми к заселению. Большую часть из них составляет жилье эконом-класса. Впрочем, жилье с ремонтом можно купить даже в премиальной «Жуковке». «Но чем выше уровень комфорта жилья, тем ниже заинтересованность в готовом ремонте, покупателям невыгодно платить за то, что нужно будет переделывать», — констатирует владелец компании «Доктор Ключ» Андрей Силков.

Несмотря на наличие некоторой разницы в ремонте и материалах, в целом отделка «под ключ» — это достаточно стандартный набор опций. Важная особенность здесь — полная готовность квартиры к проживанию.

Обычно это предполагает наличие наклеенных обоев, линолеума/ламината, батарей, кухонной плиты, сантехники, розеток, дверей и пр.

Но у разных застройщиков уже сложившийся арсенал «фишек». «Энергомонтаж», «ВИРА-Строй» и ряд других застройщиков, к примеру, обязательно делают фартук на кухне из керамической плитки, а также выкладывают санузел плиткой от пола до потолка. Кроме того, «Энергомонтаж» сдает уже застекленные лоджии. В «Новомарусино» все квартиры в строящихся 10-этажных домах сдаются с натяжными потолками.


«Уровень ремонта с отделкой у разных застройщиков разный. Он в любом случае пригоден для жизни, потому что все необходимое в квартире есть, но бывает, что качество этого ремонта оставляет желать лучшего», — говорит директор по развитию, руководитель отдела новостроек АН «Афина Паллада» Лариса Самойлова. Однако, по ее словам, есть застройщики, которые не экономят на ремонте и смотрят на качество отделочных материалов в первую очередь — в числе таких эксперт назвала концерн «Сибирь» и компанию «Энергомонтаж». На фото — вариант ремонта санузла от компании «Сибакадемстрой».


В строящихся панельных домах ЖК «Чистая Слобода» все квартиры тоже с ремонтом. Однокомнатную 36,2 кв. м с максимальной отделкой здесь можно купить за 1,499 млн руб., «двушки»-студии 42 кв. м — от 1,79 млн, двухкомнатные площадью 60,48 кв. м стоят от 2,4 млн, «трешки» — от 3,15 млн. Без отделки квартиру можно здесь выбрать в кирпичных блок-секциях. А некоторые застройщики, к примеру, «Энергомонтаж» и «ВИРА-Строй», квартиры без отделки не продают вовсе.


В сдающемся в скором времени доме от «Энергомонтажа», по ул. Мясниковой 24 стр. (418 по генплану), 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м с отделкой стоит 2,13 млн руб., двухкомнатная 60 кв. м — 3,29 млн, трехкомнатная — 4,11 млн. В компании уверяют, что линолеум покупают только фирмы «Таркетт» и ставят качественные двери, как межкомнатные, так и металлическую входную.


Так выглядит отделка от компании «ВИРА-Строй» в ЖК «Матрешкин двор». На фото — двухкомнатная студия площадью 62,37 кв. м, ее стоимость — 2,246 млн руб.


«Сибакадемстрой» в середине июля тоже добавил опцию — покупатели могут отдельно выбрать отделку. Жильцам предложили два варианта — более темный и светлый. Стоимость такой отделки от застройщика от 250 тыс. до 550 тыс. руб. Кроме того, ремонт можно включить в ипотеку. «Спрос на подобные услуги среди наших покупателей растет, кроме того, этот сервис помогает будущим жителям заехать в квартиру быстрее», — рассказывает директор по продажам компании «Сибакадемстрой» Динар Зарипов. В «Новомарусино» отделку также можно заказать дополнительно. «Чистовая» для студии обойдется в сумму от 50 тыс. руб., однокомнатной — от 90 тыс., а двухкомнатной студии — от 110 тыс. руб.


В ЖК «Венеция» пошли еще дальше и предложили покупателям выбрать стиль отделки. На сайте компании указаны: скандинавский стиль (на фото), современный фьюжн, уютная неоклассика и европейская классика. «Двушка» площадью 58 кв. м стоит 2,653 млн руб. в черновом виде, а с отделкой под ключ — 2,94 млн. Причем с одной оговоркой — отделка «уютная неоклассика» обойдется покупателям дороже, за этот вариант придется доплатить еще 92,8 тыс.


На квартиры с отделкой специалисты фиксируют постоянный и растущий спрос. «Это интересно клиентам, которые переезжают из другого города и у них нет времени делать ремонт, а также тем, кто приобретает недвижимость под сдачу: по сути, остается только обставить квартиру мебелью и сдавать», — говорит специалист по недвижимости компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Сергей Смертьев. Популярность ремонта от застройщика, возможно, связана и с желанием сэкономить. Как утверждает заместитель руководителя отдела новостроек АН «Жилфонд» Инна Терехова, покупать квартиры с таким ремонтом выгоднее, поскольку застройщик закупает отделочные материалы крупным оптом. Кроме того, на время ремонта многие вынуждены и снимать жилье, и платить ипотеку за новую квартиру.


Вика Ионова
Фото предоставлены ООО «Сибакадемстрой» (1, 3, 7), ООО «ДЖН» (2), ООО «ВИРА-Строй» (6); Густаво Зырянова (4, 5), v-nsk.ru (8)

19207 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (47)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20318