Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Крым на Троллейке (фоторепортаж)

На Троллейном жилмассиве вырос квартал с самыми дорогими квартирами в районе — его территорию украшают искусственными кедрами, а в подъездах устраивают библиотеки

Частный сектор на Троллейном жилмассиве потеснил новый квартал: за 4 года на его месте вырос ЖК «КрымSKY», в который в памятном для страны 2014 году превратился изначально небольшой комплекс «Квартет». Весной здесь сдали уже пятый дом, а недавно открыли специальную спортплощадку для пенсионеров. На чем в буквальном смысле стоит новый комплекс, что есть «на районе» и почему сюда переезжают новосибирцы, узнали корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «КрымSKY» находится на левом берегу, на Троллейном жилмассиве, между ул. Плахотного и Пархоменко. Сейчас построено и введено в эксплуатацию 5 домов. «Здесь когда-то было непроходимое болото, потом сюда начал расстраиваться частный сектор», — вспоминает ведущий инженер строительного контроля компании-застройщика SKY Group Владимир Макаров. По его словам, почва здесь очень специфическая: «Люди раньше здесь строили кто как умеет, а так как грунт очень сильно увлажненный, у многих сильно просел фундамент. С каждым годом дома садятся все больше», — отметил он. В самой SKY Group откачивают воду, когда копают котлован, а у каждого дома делают автоматическую систему пластового и пристенного дренажа.

ЖК «КрымSKY» находится на левом берегу, на Троллейном жилмассиве, между ул. Плахотного и Пархоменко. Сейчас построено и введено в эксплуатацию 5 домов. «Здесь когда-то было непроходимое болото, потом сюда начал расстраиваться частный сектор», — вспоминает ведущий инженер строительного контроля компании-застройщика SKY Group Владимир Макаров. По его словам, почва здесь очень специфическая: «Люди раньше здесь строили кто как умеет, а так как грунт очень сильно увлажненный, у многих сильно просел фундамент. С каждым годом дома садятся все больше», — отметил он. В самой SKY Group откачивают воду, когда копают котлован, а у каждого дома делают автоматическую систему пластового и пристенного дренажа.

Ближайшая остановка — буквально в паре минут ходьбы от комплекса, рядом много продуктовых магазинов, скоро откроется бассейн. По словам жителя одного из домов, Ивана, за 15 минут можно добраться до площади Маркса, а в выходные за 20 минут и до площади Ленина. До монумента Славы — 20 минут пешком. Иван работает в Академгородке, едет туда к 8 часам утра и умудряется доезжать за 50 минут. Дорога корреспондентов НГС на автомобиле из центра в будний день в 11 часов утра заняла около 20 минут.

Ближайшая остановка — буквально в паре минут ходьбы от комплекса, рядом много продуктовых магазинов, скоро откроется бассейн. По словам жителя одного из домов, Ивана, за 15 минут можно добраться до площади Маркса, а в выходные за 20 минут и до площади Ленина. До монумента Славы — 20 минут пешком. Иван работает в Академгородке, едет туда к 8 часам утра и умудряется доезжать за 50 минут. Дорога корреспондентов НГС на автомобиле из центра в будний день в 11 часов утра заняла около 20 минут.

Для того чтобы освоить этот участок, компании пришлось договариваться с жителями частного сектора. «У меня был частный дом, весной 2014 года к нам пришел финансовый директор и сказал: мы можем дать вам квартиру в наших же домах либо заплатить эквивалентную сумму денег. Мы решили переехать из дома площадью 60 кв. м в 3-комнатную квартиру-студию 70 "квадратов"», — рассказала местная жительница Лилия. По ее словам, одни соседи тоже меняли свои участки на квартиры в ЖК, другие брали деньги и покупали себе другую недвижимость. Как это часто бывает, со всеми договориться не удалось — среди них жители как достаточно старых домов, так и новых добротных коттеджей. Два из них сейчас соседствуют с участком, рядом с которым скоро начнется стройка.

Для того чтобы освоить этот участок, компании пришлось договариваться с жителями частного сектора. «У меня был частный дом, весной 2014 года к нам пришел финансовый директор и сказал: мы можем дать вам квартиру в наших же домах либо заплатить эквивалентную сумму денег. Мы решили переехать из дома площадью 60 кв. м в 3-комнатную квартиру-студию 70 "квадратов"», — рассказала местная жительница Лилия. По ее словам, одни соседи тоже меняли свои участки на квартиры в ЖК, другие брали деньги и покупали себе другую недвижимость. Как это часто бывает, со всеми договориться не удалось — среди них жители как достаточно старых домов, так и новых добротных коттеджей. Два из них сейчас соседствуют с участком, рядом с которым скоро начнется стройка.

Первыми в комплексе построили розовые панельные дома, потом перешли на каркасные с кирпичным заполнением и витражным остеклением. В каждой новой «свечке» с витражами — 155 квартир и 80 парковок. На площадке в зависимости от этажа — 9 или 10 квартир разных площадей и планировок. Готовая студия 37 кв. м стоит 2,19 млн руб., «трешка» 87 «квадратов» — 4,65 млн руб.

Первыми в комплексе построили розовые панельные дома, потом перешли на каркасные с кирпичным заполнением и витражным остеклением. В каждой новой «свечке» с витражами — 155 квартир и 80 парковок. На площадке в зависимости от этажа — 9 или 10 квартир разных площадей и планировок. Готовая студия 37 кв. м стоит 2,19 млн руб., «трешка» 87 «квадратов» — 4,65 млн руб.

Детские площадки есть и для малышей, и для детей постарше и выглядят достойно. Порадовало и то, что на них резиновое покрытие, которое не так травмоопасно, как щебенка, которой в Новосибирске до сих пор «благоустраивают» площадки.

Детские площадки есть и для малышей, и для детей постарше и выглядят достойно. Порадовало и то, что на них резиновое покрытие, которое не так травмоопасно, как щебенка, которой в Новосибирске до сих пор «благоустраивают» площадки.

На недавно открывшейся спортивной площадке есть тренажеры, нанесена разметка и установлены кольца для игры в баскетбол, перед входом — лавочки и искусственные канадские кедры с подсветкой. Как пояснили в компании, их поставили на то время, пока будут подрастать настоящие.

На недавно открывшейся спортивной площадке есть тренажеры, нанесена разметка и установлены кольца для игры в баскетбол, перед входом — лавочки и искусственные канадские кедры с подсветкой. Как пояснили в компании, их поставили на то время, пока будут подрастать настоящие.

Изначально застройщик планировал продавать квартиры не просто с отделкой, но даже с мебелью и минимальным набором техники. «В итоге мы сделали 2 таких квартиры-шоурума, но люди хотели именно их [купить]. Поэтому квартиры мы продали. А в 5-м и 6-м домах такие пока не делаем — люди сейчас на всем экономят», — посетовал Владимир Макаров.

Изначально застройщик планировал продавать квартиры не просто с отделкой, но даже с мебелью и минимальным набором техники. «В итоге мы сделали 2 таких квартиры-шоурума, но люди хотели именно их [купить]. Поэтому квартиры мы продали. А в 5-м и 6-м домах такие пока не делаем — люди сейчас на всем экономят», — посетовал Владимир Макаров.

Многое в квартале продумано и с точки зрения экономии и современных технологий: в подъездах энергосберегающее освещение с датчиками движения, скоростные лифты, а на улицах — светодиодные фонари.

Многое в квартале продумано и с точки зрения экономии и современных технологий: в подъездах энергосберегающее освещение с датчиками движения, скоростные лифты, а на улицах — светодиодные фонари.

В подъездах «свечек» покой жителей стерегут консьержи. Сами подъезды выглядят очень прилично, есть даже полки с книгами и на некоторых этажах цветы на подоконниках. Платежи в управляющую компанию составляют порядка 30 руб. за кв. м — около 1 тыс. руб. для квартиры в 37 «квадратов». Иван сказал, что платит в месяц около 3,5 тыс. плюс интернет.

В подъездах «свечек» покой жителей стерегут консьержи. Сами подъезды выглядят очень прилично, есть даже полки с книгами и на некоторых этажах цветы на подоконниках. Платежи в управляющую компанию составляют порядка 30 руб. за кв. м — около 1 тыс. руб. для квартиры в 37 «квадратов». Иван сказал, что платит в месяц около 3,5 тыс. плюс интернет.

В домах продаются квартиры с отделкой или «под чистовую отделку». Ремонт достаточно нейтральный, но добротный, санузлы выложены кафелем, установлена вся сантехника — удивило только отсутствие раковины на кухне. В компании объяснили, что люди все равно ставят мойки по своим размерам и предпочтениям. Иван, впрочем, говорит, что это не очень удобно: «Пока мы не купили кухню, всё мыли в раковине в ванной».

В домах продаются квартиры с отделкой или «под чистовую отделку». Ремонт достаточно нейтральный, но добротный, санузлы выложены кафелем, установлена вся сантехника — удивило только отсутствие раковины на кухне. В компании объяснили, что люди все равно ставят мойки по своим размерам и предпочтениям. Иван, впрочем, говорит, что это не очень удобно: «Пока мы не купили кухню, всё мыли в раковине в ванной».

Хозяйка этой квартиры на 17-м этаже, Елена, говорит, что домом довольна, платежи в УК ее не тяготят, а единственный минус — это шум от лифта. «У соседей такого нет, а у нас все время слышны щелчки, — рассказала она. — Сосед даже подписи ходил собирал. Приходили специалисты, сказали, что уровень шума соответствует норме, поэтому привыкаем пока». В SKY Group объяснили, что в доме установлен инновационный лифт без машинного отделения. «Блок управления размещен на верхнем, 17-м, этаже здания. При вводе дома в эксплуатацию было установлено, что уровень шума не превышает нормативы», — отметили в компании.

Хозяйка этой квартиры на 17-м этаже, Елена, говорит, что домом довольна, платежи в УК ее не тяготят, а единственный минус — это шум от лифта. «У соседей такого нет, а у нас все время слышны щелчки, — рассказала она. — Сосед даже подписи ходил собирал. Приходили специалисты, сказали, что уровень шума соответствует норме, поэтому привыкаем пока». В SKY Group объяснили, что в доме установлен инновационный лифт без машинного отделения. «Блок управления размещен на верхнем, 17-м, этаже здания. При вводе дома в эксплуатацию было установлено, что уровень шума не превышает нормативы», — отметили в компании.

Окна на лоджиях «свечек» раздвижные — это особенность витражного остекления. В двух «панельках» — лоджии с обычными пластиковыми окнами. Стены лоджий остаются под самоотделку жильцами.

Окна на лоджиях «свечек» раздвижные — это особенность витражного остекления. В двух «панельках» — лоджии с обычными пластиковыми окнами. Стены лоджий остаются под самоотделку жильцами.

Стройка идет активно, но жители соседних домов говорят, что звуки им не очень мешают. «Когда сваи забивали, по ним можно было часы сверять — с 8 до 18», — смеется Лилия.

Стройка идет активно, но жители соседних домов говорят, что звуки им не очень мешают. «Когда сваи забивали, по ним можно было часы сверять — с 8 до 18», — смеется Лилия.

Сейчас строится 6-й дом, сдача запланирована на II квартал 2017 года, осваиваются участки и под другие дома комплекса. Частные дома, с хозяевами которых договориться не удалось, стройка огибает. В 6-м доме самая маленькая студия, площадью 29 кв. м, стоит 1,65 млн руб., «трешка» в 86 «квадратов» — 4,3 млн руб. По словам специалиста по недвижимости АН «Жилфонд» Екатерины Поповой, в ЖК «КрымSKY» сейчас самые дорогие квартиры среди новостроек в Ленинском районе.

Сейчас строится 6-й дом, сдача запланирована на II квартал 2017 года, осваиваются участки и под другие дома комплекса. Частные дома, с хозяевами которых договориться не удалось, стройка огибает. В 6-м доме самая маленькая студия, площадью 29 кв. м, стоит 1,65 млн руб., «трешка» в 86 «квадратов» — 4,3 млн руб. По словам специалиста по недвижимости АН «Жилфонд» Екатерины Поповой, в ЖК «КрымSKY» сейчас самые дорогие квартиры среди новостроек в Ленинском районе.

Наталья купила здесь квартиру для дочери и считает, что этот вариант был самым нормальным по цене и качеству. «"Чистую Слободу" и Затулинку мы сразу отмели. А здесь практически центр левобережья и дома нормальные», — объяснила она. Несмотря на то что квартиру брали с отделкой, ее все равно полностью переделали, даже розетки. Относительно высокая стоимость жилья — это, пожалуй, единственный минус данного проекта, говорят эксперты.

Наталья купила здесь квартиру для дочери и считает, что этот вариант был самым нормальным по цене и качеству. «"Чистую Слободу" и Затулинку мы сразу отмели. А здесь практически центр левобережья и дома нормальные», — объяснила она. Несмотря на то что квартиру брали с отделкой, ее все равно полностью переделали, даже розетки. Относительно высокая стоимость жилья — это, пожалуй, единственный минус данного проекта, говорят эксперты.

Вика Ионова
Фото Ольги Бурлаковой

19225 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (85)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335