Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 51 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Квартира по карману, или Эконом-класс «по-советски»

В Советском районе новостройки в формате «эконом» начали появляться всего два года назад. До кризиса строить недорогое жилье здесь не решался ни один застройщик.

В Советском районе новостройки в формате «эконом» начали появляться всего два года назад. До кризиса строить недорогое жилье здесь не решался ни один застройщик. О том, что представляет собой этот формат жилья сейчас, рассказывает Владимир Дергачев, руководитель отдела новостроек АН «Сибакадемстрой Недвижимость».

Две 10-этажные секции дома на Сиреневой 31  находятся в высокой степени готовности.
Две 10-этажные секции дома на Сиреневой 31 находятся в высокой степени готовности.

Во-первых, из-за отсутствия свободной земли, а во-вторых, из обычных экономических соображений. Ведь не каждый район нашего города может похвастаться близостью Обского водохранилища и видом на зеленый бор из своего окна: застройщики априори считали, что здесь необходимо строить жилье "бизнес-класса". О том, что представляет собой формат жилья "эконом" в Советском районе сейчас, рассказывает Владимир Дергачев, руководитель отдела новостроек АН «Сибакадемстрой Недвижимость».

— Владимир Валентинович, что же представляет собой «эконом» сейчас?
— Советский район традиционно является одним из популярных для проживания, но активно вести строительство здесь просто негде. Правый берег застроен очень плотно. Верхняя зона — это «хрущевки» и полногабаритные квартиры. Микрорайон «Щ», Нижняя Ельцовка и Шлюз — это, в основном, панельные дома улучшенной планировки. На этом фоне любое жилье из кирпича и немного большей площади уже кажется людям квартирой повышенной комфортности. А в связи с тем, что места для застройки тут осталось немного, «эконом-класс» в последние докризисные годы строился, в основном, на ОбьГЭС. В Верхней зоне устойчиво возводился «бизнес-класс».

В целом, отличительными особенностями «эконома» являются: конструктив (это касается, прежде всего, панельных домов), небольшие размеры общей площади и месторасположение жилья. Для покупателей также крайне важна стоимость. В Советском районе цена квартиры-студии может колебаться в пределах 1,0–1,4 млн руб., однокомнатной — 1,5–1,8 млн руб., двухкомнатной — 2,2–2,5 млн руб.

— Какие части Советского района наиболее активно осваиваются застройщиками?
17-этажная секция достроена до уровня 2-го этажа.
17-этажная секция достроена до уровня 2-го этажа.
— Поскольку район достаточно разбросан, то новостройки появляются практически во всех его частях: в микрорайонах «Щ», «Шлюз», Нижней Ельцовке. Многие компании, которые изначально вели строительство жилья «бизнес-класса», были вынуждены внести изменения в проекты. Например, застройщик ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест» кардинально поменял конструктив и планировки последнего строящегося дома в ЖК «Балтийском», и там появились небольшие студии и однокомнатные. ООО «Олма-Сиб» сейчас сдает дом на Экваторной, 1/1, который изначально был спроектирован в формате, близком к «бизнес-классу», но из-за кризиса большие 2-комнатные квартиры были разделены на 1-комнатные и квартиры-студии.

Классический «эконом-формат» предлагают ООО «ИСТ» (ул. Молодости), ЗАО «Сибакадемстрой» (ул. Шатурская) и ООО «АкадемМедСтрой» (ул. Разъездная – Героев Труда). На улице Сиреневой СП ОАО «Сибакадемстрой» возводит дом «эконом-класса». Причем, это действительно добротное, качественное жилье в классическом кирпичном исполнении. В дальнейших планах этой компании — строительство жилого комплекса на улице Миргородской. Стоит включить в этот перечень и строительную компанию «Проспект», которая возводит микрорайон в Кольцово.

— Почему подобные квартиры так популярны среди горожан?

— Это легко объяснимо: основными их покупателями являются молодые семьи, ученые, студенты, работающие в Советском районе, а также иногородние (как правило, жители северных городов — Норильска, Нерюнгри, Якутска и т. п.), приобретающие квартиры как для себя, так и для детей-студентов. Относительная дешевизна плюс развитая инфраструктура и отличная экология делают такое жилье наиболее привлекательным. А строительство восточного обхода города, который напрямую соединит Академгородок с Гусинобродским шоссе, придаст дополнительный потенциал этому району и увеличит число покупателей из других районов Новосибирска.

— Какие факторы влияют на выбор покупателя?

— Главный фактор — это цена. В первую очередь раскупается все самое недорогое — студии, однокомнатные. Второй по значимости критерий — это месторасположение будущей квартиры. Также потенциальные покупатели берут в расчет надежность застройщика: его историю, опыт. В этом отношении возвратившийся на рынок Советского района СП ОАО «Сибакадемстрой» находится в выгодном положении: большинство зданий Академгородка построено этой компанией. У нас практически на подсознательном уровне «Сибакадемстрой» ассоциируется с надежностью, стабильностью, солидностью. Доверие жителей к этой компании завоевывалось многолетним трудом и качественной работой. Далее люди смотрят на сроки строительства, планировки, благоустройство придомовой территории и прочие «приятные мелочи». Но я считаю, что на коммуникации все-таки стоит обращать отдельное внимание. В наше время жилье по карману вполне способно не просто «быть», но и быть при этом комфортным.

СП ОАО «Сибакадемстрой»
Долевое участие в строительстве.
Увидеть проектные декларации строительства вы можете на официальном сайте
«Сибакадемстрой».
Тел.: (383) 230-00-30 (офис продаж), (383) 233-00-33 (отдел обмена).

2980 прочтений Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20740