Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 500 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«МОССИБ» вступил в спор

Представители власти, общества и компании-инвестора обсудили бизнес-центр за Оперным театром в неформальной обстановке

На прошлой неделе в джаз-клубе «Труба» на очередной «Умной среде» обсуждался проект застройки за Оперным театром. Напомним, что одобренный в прошлом году градостроительным советом, проект застройки исторического центра Новосибирска включает строительство общественно-делового центра и гостиницы уровня «пять звезд» за Оперным театром и подземного торгово-развлекательного центра с многоуровневыми парковками – под площадью. Перед завсегдатаями «Умной среды» выступили пресс-секретарь компании-инвестора «МОССИБ» Елена Егорова, представители управления Россохранкультуры и независимые эксперты. Приглашали и главного архитектора Новосибирска Валерия Арбатского (вместо него выступил его заместитель Игорь Лукьяненко), и лидеров общественной кампании против строительства, которые на дискуссию не пришли.

Вечер начался со вступительного слова Александра Астахова, независимого консультанта по недвижимости. Господин Астахов рассказал, что ставки аренды офисов в ветшающих зданиях советской эпохи или перестроенных складских помещениях в нашем городе равняются ставкам аренды первоклассных офисов в Амстердаме. Это свидетельствует о том, что рынок аренды пока не насыщен.

Можно ли вообще – с юридической точки зрения – строить в охранной зоне памятника культуры федерального значения, каковым является НГАТОиБ? Выступавший вслед за Астаховым Артем Мокроусов, главный инспектор отдела охраны культурного наследия, заявил,

что «строительная деятельность в охранной зоне в принципе запрещена» (речь идет о территории между улицами Орджоникидзе и Депутатской, между площадью Ленина и улицей Каменской).

Но тут слово взяла Лариса Тимяшевская, эксперт по культурному наследию: «Нельзя воспринимать комплексную зону охраны как зону, где абсолютно нельзя строить. Речь идет о том, что новое строительство должно быть согласовано с органами охраны памятников и регламентироваться по масштабу застройки, по материалу стен и по многим другим критериям. Нужно грамотно подойти к застройке исторического центра».

Елена Егорова, пресс-секретарь «МОССИБа», рассказала, что в настоящий момент, проект застройки находится на стадии согласований, включающих геологическую экспертизу, ландшафтно-визуальный анализ, анализ взаимного влияния объектов и многое другое. «Проект развития транспортной ситуации обязательно будет сделан, – ответила Елена Егорова на один из самых популярных вопросов, – потому что в первую очередь инвестор заинтересован в том, чтобы объект был посещаем, а при многочасовых и страшнейших пробках он не окупится».

Также, по словам Елены Егоровой, результаты экспертизы грунта показывают, что область, где планируется вести строительство, не является усадочной.

Ближе к концу вечера слово взял Александр Ложкин, архитектор и главный редактор журнала «Проект Сибирь». Господин Ложкин напомнил, что сейчас за театром находится не слишком пригодный для культурного отдыха сквер, а чуть дальше на территории за хореографическим училищем – частный сектор трущобного типа и гаражи…

«Получается, что территория, которая находится в 300 метрах от центральной площади, фактически исключена из центра Новосибирска. И уже в значительной степени раскуплена, и скоро там начнется активное строительство, о котором мы ничего не знаем. Я благодарен «МОССИБу» за одну вещь – за то, что этот проект сегодня обсуждается. Потому что это чуть ли не единственный проект, который сейчас реально обсуждается. Есть 27 этажей за Центральной поликлиникой, между прочим, тоже в охранной зоне. И никто ничего не знает об этом проекте. Есть проект многоэтажного здания за хореографическим училищем, о котором тоже никто ничего не знает.

Возникает ситуация, что вокруг Оперного театра возникает ожерелье из высотных зданий, о которых мы ничего не знаем, которые никак не обсуждаются. В этом смысле этот проект, наверное, может быть и спасением».

Не менее актуальный для горожан вопрос о том, насколько хороши или плохи небоскребы за НГАТОиБ будут с чисто эстетической точки зрения, практически остался за рамками дискуссии. По словам Елены Егоровой, об архитектурном образе «высоток» говорить пока рано, потому что проект появится только после разработки и получения технических условий и согласований.


Елена Полякова, специально для НГС.НОВОСТИ

13350 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (193)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19485