Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Картонное домостроение

Новосибирские обманутые инвесторы поучаствовали во всероссийской акции протеста

Обманутые инвесторы строительной компании «Социальная инициатива» провели на площади Ленина очередную акцию протеста. Несмотря на обещания политиков федерального уровня, проблемы людей, поверивших в обещания чиновников о возможности получения доступного жилья, так и не решены.

Около 50 человек за считанные минуты возвели в центре Новосибирска стену из пустых картонных коробок. Это не только символ недостроенных квартир, которые они так и не получили, но и барьера, которым отгораживаются от них власти всех уровней. После масштабных акций протеста по всей стране осенью прошлого года федеральный центр вынужден был обратить внимание на тысячи обманутых инвесторов. Напомним, московская строительная корпорация собрала более 10 миллиардов рублей со 150 объектов финансирования по всей России, в Новосибирске был заключен 371 инвестиционный договор, но ни один дом так и не был построен.

Увы, но и сегодня ничего не изменилось. «Дальше обычных обещаний дело не пошло. Создавались комиссии при Общественной палате РФ под председательством Анатолия Кучерены, комиссия депутата Госдумы от «Единой России» Хинштейна, их представители ездили по регионам, собирали информацию – и все, не более того», – говорит представитель инициативной группы обманутых инвесторов Максим Насекин.

«Мы вас выбирали не для того, чтобы вы нас обманывали», «Путин, мы бесправные бомжи под твой вертикалью» – лозунги, вывешенные на стене из коробок, красноречиво отображают отношение этих людей к власти.

Финансовые трудности у «Социальной инициативы» возникли в 2005 году. Строительство замерло на уровне первого этажа. Сейчас с этим разбирается следствие, но потенциальных владельцев недвижимости тогда успокаивали – дома будут построены. И действительно, право на строительство было передано компании «Мегаком», владельцем которой является бывший вице-мэр Владимир Литуев. Однако «Мегаком» так не смог начать строительство. Дальше была переуступка прав (и обязательств перед инвесторами) никому неизвестной в Новосибирске компании «Самарский деловой мир»... В общем, воз и ныне там.

Сегодня власти предлагают инвесторам два варианта: либо возврат вложенных денег, либо построить для них новый дом на новом месте. По словам заместителя председателя комитета по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Николая Сальникова, условия таковы: все желающие с 1 февраля могут получить обратно свои деньги без какой-либо индексации.

Желающие получить жилье вынуждены будут доплатить разницу в стоимости квадратного метра. Если в 2003 году люди оплачивали из расчета 8 тыс. руб. за кв. метр, то сейчас мэрия обязуется отдать им квартиры по себестоимости – это около 24 тыс. руб. за кв. метр. «До 1 июня этого года с каждым инвестором будет заключен предварительный договор, где будут обговорены условия предоставления жилья в новом доме, – заявил господин Сальников. – Для тех инвесторов, которые являются остронуждающимися и имеют жилплощадь менее учетной нормы, мэрия окажет помощь. Им будет предоставлена возможность получения жилья более высокой готовности. Готовится сейчас схема и помощи в кредитовании жилья – те, кто не может доплатить разницу между первоначальным взносом и себестоимостью, смогут получить кредит, сразу вселиться в квартиру, а право собственности получить после погашения кредита».

По мнению вкладчиков, такая позиция властей выглядела бы безупречно – мол, помогаем, чем можем, если бы не одно «но», – ведь именно мэрии адресуют свои упреки люди, оставшиеся без денег и без квартир.

В 2003 году, когда корпорация «Социальная инициатива» обратилась в мэрию Новосибирска с предложением о застройке земельного участка по улице Большевистская, муниципалитет оказал строителям необыкновенно горячую поддержку. Мэр Владимир Городецкий лично заложил первый камень в строительство нового микрорайона, а высокопоставленные чиновники городской администрации неоднократно выступали в прессе, расхваливая преимущества нового проекта. Даже на официальном сайте главы муниципалитета строительство жилья в микрорайоне «Береговой» именовалось «проектом на контроле у мэра». И платить дополнительные деньги, которых у большинства попросту нет, люди сегодня не согласны. «Это вопрос принципа – ведь мы полностью оплатили свои квартиры, а власть участвовала в этом, не побоюсь сказать, преступлении – выдавала разрешение на застройку этого участка, причем без всякого тендера. Я считаю, это несправедливо», – говорит Максим Насекин.

Особенное возмущение у несостоявшихся партнеров «Социальной инициативы» вызывает предложение не достраивать уже заложенный дом, а начать стройку с нуля. Позиция застройщика такова: дом, якобы, неправильно спроектирован (к слову сказать, проект строительства был утвержден лично главным архитектором города Валерием Арбатским) и до 50 процентов в нем занимают нежилые помещения (по данным инвесторов, это обычный типовой проект и от общей площади на нежилые помещения приходится около 20 процентов).

Истинную причину такого поведения люди видят в следующем: в их договорах с «Социальной инициативой» фигурирует фиксированная стоимость квадратного метра, а вот в трехстороннем договоре между мэрией, «Мегакомом» и «Социальной инициативой» о переуступке права строительства есть параграф о том, что цена может меняться, если меняется строительный проект.

Инвесторы предлагают несколько путей выхода из, казалось бы, тупиковой ситуации. Во-первых, можно вернуть деньги, но с индексацией. Даже 200 процентов индексации не кажется Евгению Якобсону, пострадавшему от действий недобросовестных застройщиков, чрезмерной платой: «Учитывая те цифры по стоимости квадратного метра, что нам были озвучены – себестоимость 24 тысячи, а 40 тысяч – средняя рыночная цена, то застройщику легче вернуть нам деньги даже на этих условиях. Ведь это всего 16 – 18 тысяч за метр получается, чем достраивать дом для нас». Есть и еще одни вариант – город может отказаться от своей доли квартир, положенной муниципалитету в каждой новостройке и за счет этого удешевить строительство.

Но такие варианты в мэрии рассматривать пока не готовы. Равно как и не готовы назвать срок, когда люди смогут получить квартиры, пусть даже и с переплатой. «Как только будет график строительства застройщиком предоставлен, тогда мы сможем это сказать. Пока ведется подготовка разрешительной документации на строительство», – сообщил господин Сальников.


Артем Шершнев, специально для НГС.НОВОСТИ
Фото Евгении Брыковой

8072 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (24)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19418