Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Сезон съема

В этом году арендаторы требуют больше комфорта, а хозяева завышают цены

Несмотря на довольно не летнюю прохладную погоду, именно сейчас наступили самые жаркие деньки на рынке недвижимости. Сезонный всплеск с августа по октябрь особенно касается такой области, как аренда квартир. Именно в этот период повышаются, а затем и формируются цены на ближайшее полугодие. Приезжающие студенты и командировочные – невольные виновники такого ажиотажа, отмечают риелторы. Они начинают искать себе квартиры и создают большой спрос, естественно, арендодатели начинают повышать стоимость.

Требования все те же: относительная близость к центру, по линии метро. Причем уже давно берега Оби «сравнялись»: цены на жилье на левом (площадь Маркса, улица Титова и т.д.) не отстают от правого берега.

Как горячие пирожки расходятся однокомнатные квартиры, сейчас они «уходят» в среднем от 10 до 15 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные – от 18 тыс. руб. и выше – в зависимости от района.

Сегодняшняя тенденция для студентов такова, что большинство приглядывается к комнатам. Для них стоимость квартир становится слишком высокой. Если раньше поступившие студенты могли в складчину себе позволить арендовать однокомнатную квартиру, то теперь спросом пользуются комнаты. И конечно, цена на них тут же подскочила – до 5-6 тысяч рублей в месяц по центральным районам. «Такие цены берут буквально с потолка», – отмечают специалисты.

Но если раньше квартиранты не отличались особой притязательностью, то сейчас сформировались запросы. В сдаваемой квартире ожидают увидеть хотя бы мало-мальски косметический ремонт, пластиковые окна, мебель 90-х годов, стиральную машину в обязательном порядке. Подобные варианты «под средний номер гостиницы» уже давно предлагаются в Москве. Теперь подобные желания докатились и до нас.

«Да, но к этому совершенно не готовы хозяева квартир. «Бабушкинские» варианты остаются повсеместно. Квартиранты порой с трудом уговаривают на новый диван или ту же необходимую стиральную машинку, – отмечает руководитель отдела аренды Центрального агентства недвижимости Елена Кухар. – Сейчас очень много тех, кто купил квартиру по ипотеке и сдает ее, отбивая проценты. Конечно, цены скачут из-за этого».

Ипотека, которая стала необычайно популярна в прошлом году, казалось бы, должна была «подвинуть» рынок аренды, но этого не произошло. Наоборот, многие купили квартиры по ипотеке, а теперь их сдают. Это новшество не только у нас, но и во многих городах. Но отношение к сдаче жилья разное: москвичи, приезжая, отмечают с неудовольствием те же цены (это касается квартир-студий), а качество, как говорится, оставляет желать лучшего.

«Этот синтез с арендой и ипотекой пошел на спад, я считаю. Рынок «перегрелся», слишком многие усмотрели в этом выгоду, предложение в конце концов превысило спрос в прошлом году. Сейчас все гораздо спокойнее», – считает руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Особняком стоит так называемое VIP-жилье: квартиры-студии сдаются сейчас за 20-25 тыс. рублей. Предпочитают их в основном командировочные. Требования к квартире, конечно же, совсем другие: евростандарт, квартира должна быть полностью укомплектованной, т.е. квартирант может зайти и жить там буквально с одной зубной щеткой. Подобные варианты выбирают приезжающие топ-менеджеры, компании которых сейчас активно осваивают наш рынок. Цена в 100 тыс. рублей за трехкомнатную квартиру их не смущает.

«В последнее время нам даже указывают конкретные адреса домов, где хотели бы снять квартиру», – говорит Елена Кухар из ЦАН.

Что же касается прогноза на начавшийся сезон аренды, то здесь мнения разделились:

«Могут и повыситься. Не мы диктуем цены, а хозяева, которые назначают их как хотят», – говорит Елена Кухар.

«Я считаю, что однозначно цены повышаться не будут. У людей нет лишних денег . В среднем за жилье готовы платить в районе 15 тыс. руб. Слишком неадекватны запросы и низкое качество жилья», – отмечает Александр Чернокульский.

Анастасия Голуцкая

Фото www.design-interior.ru

13030 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (57)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335