Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Брокер вместо риэлтора

В Новосибирске открылся филиал «Фосборн хоум» – крупнейшего кредитного брокера в России

С понедельника, 17 сентября, в Новосибирске начал работу местный филиал федерального кредитного брокера «Фосборн хоум». Это первый за Уралом офис компании, в которой амбициозно считают, что «в настоящее время в Новосибирске еще не освоены современные технологии, и большинство заемщиков получает кредиты далеко не на оптимальных условиях». Привнося свои «современные технологии» и подбирая кредиты с «оптимальными условиями», москвичи рассчитывают до конца года обслуживать до 7-10 % ипотечного рынка Новосибирска. Местные риэлторы утверждают, что не опасаются нового игрока: в отсутствие кредитных брокеров они сами создали ипотечные отделы и наладили взаимоотношения с банками.

Компания «Фосборн хоум» была создана в 2005 году и в настоящее время является лидером на рынке услуг кредитных брокеров в России. Если в прошлом году «Фосборн хоум» провела кредитных сделок на 60 млн долларов США, то в 2007 году заявляет об увеличении этого показателя в четыре раза. Компания имеет аппетиты не только на рынке ипотечных брокеров, планируя к 2009 году завоевать не менее 20 %, но и в области риэлторских услуг с использованием ипотеки. К 2009 году «Фосборн хоум» хочет подбирать до 15 % квартир с ипотекой в России.

Примерно во столько же – 15 % – оценивается сейчас доля всех кредитных брокеров на рынке ипотечных кредитов в России.

То есть 15 % заемщиков согласны оплатить услуги посредника, который консультирует, подбирает вариант ипотечного кредита, оказывает содействие в оформлении необходимых документов и представляет интересы заемщика в банках-кредиторах.

С банками «Фосборн хоум» заключает специальные соглашения, через которые брокер предоставляет своим клиентам скидку на процентную ставку по ипотечному кредиту. Чаще всего это 0,5 % годовых на все время пользования кредитом. В Москве у «Фосборн хоум» 45 банков-партнеров, в Новосибирске пока 15.

Заместитель управляющего филиалом ТрансКредитБанка в Новосибирске Денис Голубев называет ипотечных брокеров независимыми арбитрами на рынке ипотеки, которые делают свой вклад, например, в борьбу со скрытыми комиссиями банков.

В числе преимуществ для клиентов генеральный директор «Фосборн хоум» Василий Белов назвал сокращенное время моратория на досрочное гашение, сниженные комиссии за выдачу кредита, полный комплекс услуг, включая побор недвижимости и оценку.

«В Москве мы уже сформировали предложение, в рамках которого все расходы по сделке, в том числе и по оплате наших комиссий, берет на себя банк. То есть фактически компания оказывает свои услуги для клиентов бесплатно. К сожалению, мы пока не готовы предложить такую услугу в Новосибирске, но думаю, что до конца года такое предложение будет сформировано», – пообещал гендиректор «Фосборн хоум».

Сейчас стоимость услуг по подбору и сопровождению ипотечного кредита стоит в «Фосборн-хоум» от 1 % до 2 % от суммы кредита. При этом господин Белов поспешил сообщить, что если заемщик получает преференцию в размере 0,5 % от ставки кредитования на весь срок кредита, то сумма экономии составит при 2 млн рублей и сроке 20 лет около 6 % от суммы кредита. «Через два-три года наш клиент может получить бесплатно услугу перекредитования, если это выгодно», – добавила директор филиала «Новосибирский» компании «Фосборн хоум» Татьяна Ткаченко. Под ее началом уже работают 34 человека, до конца года их будет 60.

Госпожа Ткаченко сообщила НГС.НОВОСТИ, что в Новосибирске кредитные эксперты участвуют в выдаче двух кредитов из ста: «Для агентств недвижимости главная задача – продать, а во сколько это обойдется клиенту, под какой процент и в каком банке, их не интересует. Мы ищем кредит, наиболее выгодный на сегодняшний день».

«Фосборн хоум» еще не создали собственную базу квартир и активно нарабатывают ее сейчас. При условии подбора и квартиры, и кредита стоимость услуг брокера составит 4 % от суммы кредита.

В «Фосборн хоум» утверждают, что обладают уникальной для ипотечной отрасли компьютерной программой, которая позволяет автоматически определять подходящий банк и лучшую кредитную программу в зависимости от индивидуальных потребностей. «Разработать данную программу несложно, но на практике каждый заемщик, продавец и вариант квартиры – это отдельный случай, и на действия программы я бы рассчитывать не стал», – отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования Центрального агентства недвижимости Игорь Харченко.

Скидка в 0,5 % от банковской ставки доступна и клиентам ЦАН. Поэтому господин Харченко не опасается конкуренции с «Фосборн хоум»: «Мы за эту услугу 1-2 % не берем, а что касается подбора варианта квартиры, то мне кажется, что наиболее эффективным для заемщика будет обращение в агентство недвижимости». В Центральном агентстве недвижимости за подбор квартиры берут от 3 % до 6 %.

Руководитель Центра ипотечного кредитования АН «Афина Паллада» Елена Жукова также уверена в том, что «Фосборн хоум» как конкурент угрозы не представляет: «В Новосибирске так сложилось, что брокеров не было, и агентствам недвижимости пришлось самостоятельно предоставлять услугу брокера». В «Афине Палладе» услуги по подбору квартиры стоят 4-6 % от ее стоимости и за подбор кредита фиксировано 5 тыс. рублей в случае положительного решения.

Справка: По данным департамента строительства и ЖКХ мэрии Новосибирска, в 2006 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 3 млрд рублей. В этом году ожидается, что объем кредитования покупки жилья превысит сумму в 4 млрд рублей.

Константин Пономарев

Фото creditstore.ru и автора

7383 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (39)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320