Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Как воспользоваться сертификатом

Менеджер по развитию АН «Личный риэлтер» Екатерина Яковлева рассказывает, как купить квартиру при помощи Государственного жилищного сертификата

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Субсидия гражданам предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Субсидия гражданам предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере: 33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м — на семью из двух человек; по 18 кв. м на каждого проживающего при численности семьи, состоящей из трех и более человек. В случаях, установленных Жилищным законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м.

Расчет размера субсидии производится на дату выдачи сертификата и является неизменным на весь срок действия сертификата (9 месяцев). По закону обладатель сертификата может купить готовое жилье (квартиру, комнату в коммуналке или жилой дом) на первичном или вторичном рынке, а также заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. Жилье можно приобретать с привлечением собственных или кредитных средств.

Право на получение сертификата можно использовать только один раз. После покупки жилья с помощью сертификата вас исключают из очереди на улучшение жилищных условий. Квартиру можно подобрать с участием риэлтерской фирмы или самостоятельно.

Схема приобретения жилья с помощью сертификата на вид очень проста. Владелец ГЖС сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных Казначейством России на обслуживание этой программы (например, Сбербанк России). Банк открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает договор на обслуживание этого счета. В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента.

Хотя сертификат имеет денежный эквивалент, получить в банке наличные деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению нельзя. Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней с момента предъявления указанного договора перечисляет деньги на счет продавца. Государственный жилищный сертификат должен быть реализован получателем субсидии в пределах установленного срока, который составляет 9 месяцев со дня выдачи. Если срок истек, а жилье не выбрано, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу. Повторно получить сертификат очень сложно, поэтому лучше воспользоваться им с первого раза.

У специалистов нашего агентства большой опыт в проведении сделок с недвижимостью при помощи сертификатов и различных субсидий. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией по этому вопросу по адресу: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 5, ТК «Гранит», офисы 424, 415, 414; тел. 29-92-402; e-mail: l-rielt@mail.ru.

На правах рекламы

3994 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментариев нет




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19506