Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Строим мало

Ситуация с нехваткой нового жилья в 2008 году не изменится по трем причинам

Озвучены предварительные цифры по вводу в городе в эксплуатацию в 2007 году нового жилья. По сообщению пресс-центра мэрии, в прошедшем году застройщики представили к вводу 98 капитальных (699,4 тыс. кв. м) и 844 индивидуальных (215 тыс. кв. м) домов общей площадью 914,4 тыс. кв. м. Кроме того, более 1800 кв. м было реконструировано и переведено из нежилых в жилые помещения. «Таким образом, предварительные строительные итоги по жилью в Новосибирске — 916,42 тыс. кв. метров», — уточняют в пресс-центре. Увеличение общего объема введенного в эксплуатацию жилья по сравнению с 2006 годом произошло примерно на 90 тыс. кв. м.

В 2007 году ввели в эксплуатацию жилья на 87,44 тыс. кв. м больше, чем в 2006 году: 916,42 против 828,98 тыс. кв. м. При этом в прошлом году было представлено к вводу 699,4 тыс. кв. м капитального жилья и 215 тыс. кв. м индивидуального. В 2006-м — примерно 622,5 и 206,5 тыс. кв. м соответственно.

Резкий скачок в строительстве жилья (на 63 %) произошел в 2006 году. В 2007-м все гораздо скромнее, но данные показатели соответствуют прогнозам мэра Новосибирска, озвученным в январе прошлого года: «Будет продолжено решение задачи, которую мы успешно выполнили в 2006 году… Задача нынешнего года (2007-го — прим. автора) — ввести не менее 870 тыс. кв. метров. Я уверен, это приведет к насыщению рынка и, соответственно, повлияет на формирование ценовой политики».

Уже в конце прошлого года, подводя предварительные итоги, мэр заявил: «План на 2008–2009 годы мы делаем плавающим — за эти два года выйти на 1 млн кв. метров. Прирастать от 500 тыс. до 870 тыс. (соотношение по вводу жилья в 2005 г. к запланированному на 2007 г. — прим. автора) — это одно дело, а на таком большом уровне — другое. Тем более что мы только начинаем входить на крупные комплексные площадки».

В качестве примера Владимир Городецкий привел микрорайон Весенний на берегу Ини в Первомайском районе. «Это будет современный микрорайон с площадью жилого фонда около 140 тыс. кв. м, построенный в соответствии с новейшими планировочными решениями. Помимо обязательной для таких районов инфраструктуры (детсад, школа, магазины, объекты бытового и культурного назначения), в новом микрорайоне внутри каждого двора будет бассейн. Планируется соединить новый жилмассив с горнолыжным спуском Ключ-Камышенского плато мостовым переходом. На сегодняшний день в городе отобраны девять таких перспективных площадок в пяти районах, которые предусматривают комплексную застройку. Их постепенное освоение позволит к 2010 году насытить рынок жилья почти 5 млн кв. м», — сообщает сайт новосибирской мэрии.

В 2007 году наиболее активно застраивались Октябрьский, Ленинский и Заельцовский районы. В 2006-м — Октябрьский, Ленинский и Калининский.

В позапрошлом году в тройку лучших застройщиков, сообщает сайт мэрии, вошли: ООО «Энергомонтаж» — этой строительной фирмой сдано 64,4 тыс. кв. м, второе место — ООО «Дискус-плюс» (53,4 тыс. кв. м), третье место — ООО «Строймастер» (32,8 тыс. кв. м).

В 2007 года тройка лидеров в строительстве, по данным мэрии, сложилась таким образом: ООО Компания «Сибирь-Развитие» (80 тыс. кв. м), ООО «Дискус плюс» (43,3 тыс. кв. м) и ООО «Энергомонтаж» (34,1 тыс. кв. м).

Генеральный директор ООО «Компания «Сибирь-Развитие» Дмитрий Червов сообщил корреспонденту НГС.НОВОСТИ планы компании на 2008 год: «Мы ставим перед собой задачу построить 250 тыс. кв. м жилья и объектов социальной инфраструктуры, в том числе завершить строительство третьей очереди микрорайона Горский, жилого комплекса «На Рябиновой», ввести в эксплуатацию первую очередь загородного комплекса «Приморский квартал» и создать задел на 2009 год по вводу жилья на новых площадках».

Гендиректор «ООО Компания «Сибирь-Развитие» уточнил, что «такой город, как Новосибирск, легко справится с ежегодным «потреблением» 1,5 млн кв. м (1 кв. м на человека)».

Андрей Конев, заместитель директора коммерческой службы УК «Актор» (представитель еще одного известного застройщика — СК «СтройМастер»), прокомментировал корреспонденту НГС.НОВОСТИ: «Мы свои планы на 2007 год выполнили более чем на 100 %. В 2008 году наш объект номер один — продолжение строительства Нарымского квартала (несколько 19-этажных зданий, соединенных в один комплекс — прим. автора). Также мы выходим в этом году на площадку пересечения улиц Хилокской и Толмачевской. Здесь будет жилой комплекс «Хороший»: три панельных дома — два 10-этажных и один 17-этажный, которые будем строить достаточно быстро. Это будет жилье эконом-класса. Его стоимость будет порядка 35–37 тыс. руб. за 1 кв. м. Сдачу планируем в 2009-м, 2010-м и 2011 годах».

Представитель СК «СтройМастер» считает, что объемы сдачи жилья все еще не соответствуют рынку, и чтобы хоть как-то удовлетворить спрос, они должны увеличиться в разы, но это вряд ли случится в ближайшее время.

«Есть реальные сложности по мощностям сырьевых поставщиков — нехватка цемента и других материалов по мощностям строительных компаний, а также существуют проблемы с получением земельных участков», — считает г-н Конев.

Риэлтеры также согласны с тем, что количество сданного жилья пока не соответствует запросам, существующим на рынке. Павел Смелов, директор по маркетингу компании «Сибакадемстрой недвижимость», прокомментировал корреспонденту НГС.НОВОСТИ: «Для рынка Новосибирска в сегодняшней ситуации ежегодный ввод в эксплуатацию жилья должен быть не менее 1 млн кв. м в год, а в принципе рынок поглотит и до 1 млн 400 тыс. кв. м. Но надо сделать ремарку: не любого жилья. Прошлый и начавшийся год показывают, что для реализации жилья становятся все более важными качественные показатели. А не так, как в 2006 году, когда при ситуации бурного роста цен расхватывалось все подряд».

По данным аналитиков компании «Сибакадемстрой недвижимость», цены на квартиры в новостройках к концу 2007 года увеличились в среднем на 1-комнатные квартиры примерно на 46 % (по сравнению с концом 2006-го), а на 2-комнатные — на 45 %.

Илья Калинин

14834 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (49)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20342