Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Капитально вложение

Собственникам жилья придется оплатить не менее 5 % стоимости капитального ремонта дома

В пятницу, 25 января, в мэрии Новосибирска состоялась прямая телефонная линия на тему «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Всем дозвонившимся специалисты мэрии объясняли процедуру подачи заявок на участие в программе капитального ремонта старых домов, условий финансирования и отвечали на любые вопросы, связанные с этой темой. За полтора часа прямой линии дозвонились 50 человек и был задан 91 вопрос.

Программ о финансировании капитального ремонта домов из специального фонда содействия ЖКХ будет две: первая — муниципальная адресная (она будет сформирована до 15 февраля), которая войдет во вторую — региональную — программу. Общая сумма на дальнейший капремонт старого жилья формируется из федеральных денег, денег городского и областного бюджетов и вложений непосредственно собственников жилья.

Деньги на капитальный ремонт и расселение ветхого аварийного жилищного фонда России в 2008–2012 гг. (это только первый период) фонд уже получил — 240 млрд руб. лежит на счету. Область получит свою квоту после того, как защитит заявку (первый транш — 30 % от предусмотренного лимита, составившего 4,89 млрд руб.).

Комментирует заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Николай Малай: «Сейчас мы формируем адресный перечень домов и принимаем заявки. На сегодняшний день у нас 17 заявок (это составило на 25 января около 130 домов — прим. автора) почти на 200 млн рублей. Но там много заявок, которые имеют недостатки. И пока мы не сможем защитить программу перед областью. Поэтому городская часть еще не очень готова».

Сумма, необходимая на капремонт старого жилья в Новосибирске, считают специалисты мэрии, на сегодняшний момент оценивается в 22–25 млрд рублей.

«Если мы хорошо за это возьмемся, то, думаю, правительство скажет, что надо дальше продолжать, и будет помогать. Но мы должны учитывать, что экономика наша такова, что все рассчитывают на так называемый мультиплексорный эффект — вот вам 10 %, а дальше… А дальше сами ищите», — уточнил г-н Малай.

Все местные средства фонда (которые составляют 50 % от его бюджета) будут формироваться так: 20 % — средства областного бюджета, 25 % средств города и не менее 5 % — собственников.

Комментирует Николай Малай: «У нас дома включаются в адресный перечень по семи приоритетам. В зависимости от сочетания приоритетов дом будет занимать какое-то место в очереди. Дата подачи заявки, номер дома в заявке (управляющая компания, например, скажет, этот дом у меня страшнее, его первым надо ремонтировать). Следующий приоритет — доля участия собственников. Понятно: где эта доля больше, там больше освобождается бюджетных средств, значит, тем больше домов мы сможем отремонтировать. Приоритет отдается и ТСЖ, т.е. при прочих равных условиях дом ТСЖ будет стоять на позицию выше… Ну, естественно, по износу дома. Вот сумма приоритетов и определит место дома в очереди».

Во время прямой телефонной линии население активно интересовалось главным вопросом — как подать заявку? «Все население звонит: «А как попасть? А почему наша управляющая компания «СПАС-Дом» до сих пор заявку не подала? А почему мы провели собрание, а они нам смету не несут?...» — обозначил несколько вопросов г-н Малай.

Кстати, накануне, 24 января, на ежегодном собрании в администрации Дзержинского района генеральный директор УК «СПАС-Дом» Владимир Булычев призывал городскую власть ремонтировать самые старые дома в первую очередь: «Один из самых старых жилых фондов — это управляющая компания «СПАС-Дом». На сегодняшний день есть дома, которые требуют срочного капитального ремонта. Это знаменитая улица Авиастроителей, Театральная и т.д. Я прошу о помощи в данной ситуации даже не управляющей компании, а жителям данных микрорайонов.

Есть дома, которые могут потерпеть, но есть дома, которые терпеть не могут. Только за этот отопительный сезон у нас было отключений более 25. Не все так хорошо. 90 % проблем управляющей компании «СПАС-Дом» — это проблемные дома».

Подать заявку на капитальный ремонт может любой собственник, который считает, что ремонт в доме нужно проводить (ремонт крыши, фасадов, инженерных систем с установкой различных счетчиков или лифтов). Он должен обратиться в свою управляющую компанию. Необходимо провести собрание на предмет участия в этой программе, определиться с долей участия (не менее 5 % от стоимости работ) и суммой, необходимой для ремонта. Эти показатели — участие, доля участия и расчетно-сметная стоимость — должны быть утверждены собранием. После, если дом попадает в адресную программу, через какое-то время открывается финансирование.

«Срок подачи заявки не ограничен. Заявка на 2012 год будет формироваться после перераспределения средств, которые не были освоены за первые три года. Количество заявок неограниченно. Условие только одно — те дома, которые были в первой заявке, не должны встречаться в следующей.

Но в принципе, лучше раньше... Но здесь надо учитывать некоторые вещи. Вот подали вы заявку и заявили на дом в этом году 3 млн руб., а в 2011 году те же самые работы будут стоить 4 миллиона. Вы выполните эти же работы? Нет. Значит, придется от чего-то отказываться. Тут, как говорится, ложка к обеду хороша», — заметил Николай Малай.

Илья Калинин

Фото alexeynikishin.ru

9093 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (43)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288