Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Фосборн гоу Хоум

Рынок ипотеки в Новосибирске рухнул на 90 % и избавился от посредников

23 декабря стало известно о закрытии филиала компании «Фосборн Хоум» в Новосибирске. Один из лидеров отечественного рынка ипотечного брокериджа сворачивает свою деятельность в городе как минимум на полгода, надеясь в дальнейшем лишь на франшизу. Новосибирские риэлторы сами собираются занять освободившуюся нишу, а эксперты прогнозируют практически полное исчезновение института ипотечных посредников за ближайший год.

Справка: Федеральная сеть «Фосборн Хоум» специализируется на кредитном брокеридже с 2005 года. Объем сопровожденных компанией кредитов за 2007 г. составил 275 млн долл. США. В общем объеме бизнеса компании в 2007 г. 65 % занимает ипотека. До недавнего времени компания имела филиалы в 4 городах (помимо Москвы): Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

В Новосибирском офисе «Фосборн Хоум» к моменту закрытия работало 30 человек. Ранее руководством компании озвучивались планы, согласно которым в 2008 г. объем сопровожденных сделок должен был превысить 750 млн долл. США. Планировавшаяся доля Новосибирска в этой сумме — $30 млн. Судя по данным представителей компании, планы «Фосборн Хоум» в нашем городе осуществились.

По информации директора департамента маркетинга компании «Фосборн Хоум» Виктора Афонина, на конец III квартала 2008 года сотрудниками новосибирского офиса было сопровождено ипотечных кредитов на сумму около 1 млрд руб.

Как заявил Виктор Афонин, речь идет о реструктуризации новосибирского представительства. «Мы действительно ликвидируем филиал в том формате, в котором он работал до этого времени. Мы прерываем все отношения с сотрудниками данного филиала», — отметил представитель компании. В качестве причины временного сворачивания бизнеса в Новосибирске Виктор Афонин указал неактуальность формата филиала на фоне событий на рынке ипотеки. «В дальнейшем свою деятельность будем вести в формате франчайзингового партнерства, которое в Новосибирске начнет функционировать в конце первого – начале второго квартала 2009 года. До этого были прямые филиалы, доля нашего участия в которых составляла 100 %. Новый формат позволит оптимизировать расходную часть и более эффективно управлять всем процессом деятельности в регионе», — рассказал специалист.

По условиям франшизы будущий новосибирский партнер выступит соинвестором проекта, будет набирать персонал и заниматься оперативным управлением деятельности. При этом «Фосборн Хоум» будет принадлежать 51 % акций нового предприятия. По информации представителя компании, на сегодняшний момент ведутся переговоры с несколькими потенциальными партнерами.

По данным руководителя новосибирского филиала компании «Кредитмарт» Владимира Грязнова, за последние месяцы количество сделок по ипотеке сократилось на 90 %.

«Вилка эффективной процентной ставки на сегодня составляет от 18 % до 30 % годовых. Полгода назад можно было взять ипотеку под 10,5 %. В такой ситуации кредитный брокер должен быть способен быстро переориентировать бизнес. Например, наша компания в скором времени перестанет называться только «супермаркетом кредитов». Мы будем оказывать все возможные финансовые консультационные услуги», — отметил специалист.

По мнению директора по ипотечному кредитованию АН «Сибакадемстрой Недвижимость» Александра Евдокимова, в течение будущего года большинство новосибирских кредитных брокеров прекратит свою деятельность.

«Количество сделок по ипотеке упало в разы — сказать точную цифру сложно из-за того, что данные у многих банков закрыты. В этих условиях становится очевидным главный недостаток описываемых компаний — удаленность от базы конкретных предложений недвижимости. Человек получает кредит, но впереди у него новые мытарства по поиску варианта квартиры. Сегодня во многих новосибирских агентствах недвижимости есть специальные отделы по ипотеке, которые снижают ставки банков на 1 %. Я думаю, что выжившие во время кризиса агентства восполнят функцию кредитных брокеров и таким образом рынок обойдется без посредников», — отметил специалист.

Согласно мониторингу НГС.БИЗНЕС, на данный момент в Новосибирске заявляют о своем функционировании 22 кредитных брокера. Кроме них, множество компаний совмещают в себе кредитный брокеридж с кредитным кооперативом или юридическими услугами. Также заявляют о готовности помочь в получении кредита большая часть агентств недвижимости. Прогноз Александра Евдокимова подтверждают и эксперты финансового рынка, рассматривая услуги кредитных брокеров по отношению к юридическим лицам. «Сегодня кредитование в основном стало доступно лишь для компаний первого-второго эшелона, которые никогда не пользовались услугами кредитных брокеров. Восстановление этого рынка может произойти не ранее чем через год», — отмечает руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании «БКС Консалтинг» Роман Агеев.

Марк Волков

Фото Александра Богача

30118 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (12)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304