Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Снова первые!

В Новосибирске реализована первая в России система on-line расчета земельных платежей

Практически перед каждым из нас возникал вопрос, при виде квитанции об оплате коммунальных платежей, а сколько же я плачу за пользование земельным участком? Профессиональным участникам рынка недвижимости: риэлторам, оценщикам, крупным коммерческим и производственным организациям города, — отвечать на такие вопросы приходиться ежедневно. Связано это, прежде всего, с возросшей долей земельных платежей в расходах большинства предприятий, оказывающей существенное влияние на их хозяйственную деятельность. Так при покупке объекта торгового назначения, например, в центре города, с площадью участка 1000 кв. м и заключенным договором аренды на землю, покупателю необходимо планировать ежегодные расходы на арендные платежи порядка 289 362 руб., а за гектар сумма платежа увеличится соответственно до 2 893 626 руб.!

Практически перед каждым из нас возникал вопрос, при виде квитанции об оплате коммунальных платежей, а сколько же я плачу за пользование земельным участком? Профессиональным участникам рынка недвижимости: риэлторам, оценщикам, крупным коммерческим и производственным организациям города, — отвечать на такие вопросы приходиться ежедневно. Связано это, прежде всего, с возросшей долей земельных платежей в расходах большинства предприятий, оказывающей существенное влияние на их хозяйственную деятельность. Так при покупке объекта торгового назначения, например, в центре города, с площадью участка 1000 кв. м и заключенным договором аренды на землю, покупателю необходимо планировать ежегодные расходы на арендные платежи порядка 289 362 руб., а за гектар сумма платежа увеличится соответственно до 2 893 626 руб.!

Однако возможность получения такой актуальной и необходимой информации до настоящего времени была ограничена, что связано, прежде всего, с необходимостью обработки большого объема данных, постоянной реорганизации структуры кадастрового учета недвижимости и программным обеспечением, определяющим возможности прикладной геоинформатики.

Для жителей и организаций города задача расчета величины земельных платежей стала решаемой с открытием информационного сайта citystat.ru, который ликвидирует данный пробел в сфере земельно-имущественных отношений г. Новосибирска.

На представленном сайте можно не только определить величину ежегодного земельного налога и арендной платы за пользование земельными ресурсами под объектами наиболее востребованных видов функционального использования, но также рассчитать наиболее вероятную рыночную стоимость объекта недвижимости, узнать кадастровую стоимость земельного участка, определить, в каком кадастровом квартале расположены объекты недвижимости.

Всю эту информацию легко получить на сайте, пользователю только необходимо задать критерии поиска: местоположение, вид функционального использования, вид собственности земельного участка.

Для незарегистрированных пользователей расчет возможен только для земельных участков под многоэтажную и индивидуальную жилую застройку, остальные виды доступны только зарегистрированным пользователям. Нормативной базой при создании системы расчетов послужило постановление администрации НСО №56 «Результаты государственной кадастровой оценки земель поселений на территории НСО».

Все представленные на сайте расчетные модули оптимизированы по времени обработки и позволяют производить многократные запросы с изменением характеристик объектов, в том числе и использующий сложный математический алгоритм on-line оценка жилой недвижимости. В дальнейшей перспективе создателями сайта планируется добавить модуль расчета рыночной стоимости земельных участков города, прилегающей к нему территории, осуществить привязку системы расчетов земельных платежей и on-line оценки недвижимости к картографическом материалу, что даст наглядное представление о границах кварталов, местоположении участков и находящихся в их границах объектах недвижимости. Также в ближайшем будущем предполагается расширить перечень основных индикаторов рынка недвижимости, величиной рисков на инвестиции в объекты недвижимости, которая является важным показателем при расчете рыночной стоимости объектов недвижимости.

Citystat Group:
ул. Пархоменко, 9а;
тел. (383) 315-18-30;

citystat.ru

2122 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментариев нет




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335