Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Висячие дома Новосибирска

Каждая третья строительная компания города находится на грани банкротства

В конце прошлой недели в Новосибирске начата процедура банкротства очередной строительной компании. На этот раз Арбитражный суд Новосибирской области принял решение о введении процедуры наблюдения в ООО «БКП-7», уже построившей 17-этажный жилой дом возле станции метро «Октябрьская» и испытывающей проблемы со строительством 20-этажного жилого дома в районе «Речного вокзала». Всего «БКП-7» заключило порядка 400 договоров долевого участия в строительстве, из которых около 150 по недостроенному дому на Зыряновской, 27. Что ждет этих и других дольщиков, чьи строительные компании угодили в черный список, выяснял корреспондент НГС.НОВОСТИ.

По мнению экспертов, в черный список «банкротов» может попасть любая строительная компания, у которой в реализации один или два объекта
По мнению экспертов, в черный список «банкротов» может попасть любая строительная компания, у которой в реализации один или два объекта

Справка: Строительная компания «Бюро комплексного проектирования-7» основана в 2001 году. В 2006 году ею было начато строительство 17-этажного жилого дома по адресу Нижегородская, 18. Летом 2008 года начато строительство первой очереди комплекса River House по адресу Зыряновская, 27. bkp7.ru

Версия дольщиков. В конце прошлой недели в Новосибирское представительство некоммерческого партнерства «Национальная гильдия арбитражных управляющих» пришло определение о назначении внешнего управляющего и введении процедуры наблюдения в ООО «БКП-7», подтвердили корреспонденту НГС.НОВОСТИ в самой гильдии. Таким образом, эта компания пополнила черный список строительных организаций, находящихся в состоянии банкротства, куда уже входят такие фирмы, как ЗАО «Корел», ООО «Строительная компания «РегионСтрой», ЗАО «Строительная компания «Ситех», СМУ-3. (По информации издания «Коммерсантъ», в котором в соответствии с федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» в обязательном порядке публикуются все объявления о банкротстве.)

Как рассказала автору возглавляющая инициативную группу дольщиков «БКП-7» Виктория Иванова, проблемы у компании начались еще при сдаче дома по адресу Нижегородская, 18 в конце прошлого года.

Вот так должен будет выглядеть жилой комплекс на Зыряновской, 27, который строит «БКП-7»...
Вот так должен будет выглядеть жилой комплекс на Зыряновской, 27, который строит «БКП-7»...

Так, при подписании акта приема-передачи дома от застройщика к председателю ТСЖ «Нижегородское» был составлен перечень недоделок на двух листах: отсутствие постоянного электроснабжения, недомонтированы 2 грузовых лифта в двух подъездах, в одном подъезде не работает пассажирский лифт, не проверены и не сданы на коммерческий учет приборы учета и так далее. «Жильцы с Нижегородской стали массово обращаться в суды с крупными исками, и «БКП-7» начал активно перебрасывать деньги на устранение брешей, — так передала Виктория Иванова точку зрения дольщиков на ситуацию вокруг «БКП-7». — А на Зыряновскую, 27 деньги уже неоткуда было взять, потому что объектов у компании больше нет».

Версия «БКП-7». Так или иначе, но строительство дома по адресу Зыряновская, 27 действительно замерло на начальной стадии, подтвердил автору начальник юридического отдела «БКП-7» Александр Мартынюк. По его словам, «деньги истрачены — да и все, а нового прихода нет». Однако начавшуюся процедуру банкротства компании в связи с тем, что она не строит дом, специалист считает в сложившихся условиях неправильным делом.

«Ни один арбитражный управляющий дом не построит и денег, а это примерно триста миллионов рублей, дольщикам не вернет, — говорит Александр Мартынюк. — Банкротство не выгодно ни нам, ни дольщикам, ни государству, поэтому я не понимаю, почему суд удовлетворил требование о банкротстве от одного из наших инвесторов. Я намерен обжаловать это решение».

По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, ничего удивительного в том, что в отношении «БКП-7» начата процедура банкротства, нет. «Это естественный исход для любой компании «одного объекта» в условиях кризиса платежеспособного спроса, — говорит Сергей Дьячков. — Потому что доля постоянных издержек у строительных компаний настолько велика, что если у нее в реализации всего один или два объекта, то эти издержки утянут ее на дно». По оценкам независимого эксперта, в Новосибирске десятки строительных компаний «одного объекта», и все они находятся на грани введения внешнего наблюдения по решению Арбитражного суда.

...и вот так выглядит строительная площадка спустя почти год после начала строительства 1-й очереди
...и вот так выглядит строительная площадка спустя почти год после начала строительства 1-й очереди

С пессимистичной оценкой согласился в разговоре с корреспондентом НГС.НОВОСТИ и глава областного строительного надзора Виталий Ивлев, уточнив, что едва ли не каждая третья строительная компания Новосибирска может пополнить «черный» список.

«В то же время число замороженных строек начало уменьшаться, — говорит Виталий Ивлев. — В частности, у ПТК-30 были брошенные дома на улицах Залесского и Минина, но сейчас там начаты работы. Где берут средства — не знаю, но по состоянию на 1 мая 4 % строек по сравнению с 1 января действительно реанимировалось».

Надеются на реанимацию и в «БКП-7». Как объяснил Александр Мартынюк, руководством достигнуты договоренности с некоторыми московскими компаниями, которые готовы дать деньги не только на завершение объекта на Зыряновской, 27, но и на проект малоэтажного строительства под Новосибирском и на Алтае: «Других путей нет. Если из-за процедуры банкротства нам сорвут эти договоренности, останется только продавать наше имущество и земли. А их стоимость по сравнению с тем, что мы должны дольщикам, — сущие копейки».

То, что для дольщиков лучшим вариантом будет, чтобы их компания нашла деньги на продолжение строительства, подтвердили автору и в московской коллегии адвокатов «Правовая защита», уже 8 лет занимающейся защитой прав граждан, участвующих в долевом строительстве. «Единственный выход для дольщика, если перспектив по строительству никаких, — подавать в суд, получать его решение о том, что такой-то застройщик должен столько-то денег, и когда он будет банкротиться, подавать это решение вместе с заявлением о включении в состав кредиторов, — объяснила юрист коллегии Ольга Синельникова. — Но предсказать, какую сумму вы в итоге получите на руки, — невозможно. Повезет — все, но скорее всего — что-то символическое».

Андрей Ткачук

Фото Веры Сальницкой

28174 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (158)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320