Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 51 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Построить за 60 дней

На «Сибирской ярмарке» показали, насколько дешевым может быть индивидуальное жилье

Очередная выставка «Коттедж. Малоэтажное домостроение», прошедшая в начале мая в выставочном центре «Сибирская ярмарка», опровергла панические стереотипы 2009-го. Кризис стал для отрасли не убийственным ударом, а скорее мобилизующим стрессом — отрасль стала тщательнее «всматриваться» в частные аспекты своего развития, на смену дебютантскому ажиотажу приходит внимание к деталям.

«Шагреневый синдром», столь ощутимый, например, на «СибВитрине-2009», нынешнего «СибКоттеджа» не коснулся совершенно. Выставка не просто не меньше прошлогодней — она еще и приросла. Как сообщила пресс-служба компании «ITE Сибирская Ярмарка», раздел «Строительство и монтажные работы» продемонстрировал рост на 18 %, раздел «Отделочные материалы» — на 57 %, что соответствует стратегии развития выставки, ее ориентации на малоэтажное строительство.

Основным трендом строительной части выставки стало максимальное удешевление и ускорение работ. Строители стараются изжить расхожий образ дачно-усадебной стройки как глобального, изматывающего занятия без конца и края. Буклеты и плакаты пестрят хронологией — «Дом за 90 дней», «Дом за 60 дней».

Естественное для «кризисного» менталитета стремление поскорее обменять дешевеющие деньги на готовый к использованию товар строители уловили и ответили публике понятным языком цен и сроков. Удешевлением более всего озабочены операторы, работающие в среднем и нижнем сегменте, — их формула желанного успеха: «Дешево и еще дешевле». Тем, кто хочет построить не вотчину, а практичный дом канадско-европейского образца «с сибирским уклоном», адресованы варианты по цене от 8000 до 17 000 руб./кв. м — дома из сэндвич-панелей с жестким или мягким заполнением, с бетонной или полимерно-бетонной заливкой.

«Сейчас в загородном строительстве лидирует кирпич — его доля около 55 %, доля дерева не превышает 23 %, — отмечает президент ассоциации «Экопан» Сергей Цыгаменко. — Но уже в следующем году мы прогнозируем другие цифры — в 2010 на древесный массив будет приходиться 40 % объема строительства, а на древопанель — 30 %».

Увеличению процентной доли деревянного строительства способствует быстрое совершенствование этой технологической группы, развитие утилитарной составляющей — климатической техники, отделки и декорирования. В свою очередь интернациональные технологии деревянного домостроения, ассоциирующиеся с хорошенькими предместьями заграничных городов, получают переосмысление в контексте местных реалий.

Так, по традиционной хит-теме подобных выставок — канадскому дому — выяснилось, что эта технология нуждается в адаптации. «В концепции канадского дома изначально на систему отопления и систему вентиляции приходилось половина стоимости здания, — отмечает директор департамента по архитектуре и строительству МА «Сибирское соглашение» Владимир Кульков. — Но проблема в том, что российские поставщики технологии, стремясь сделать канадские дома максимально доступными, привозили их, так сказать, в упрощенном варианте. Вентиляция в них была «забыта» — дорого, мол, все равно не купят. Результат — абсолютно неприспособленная для комфортного проживания постройка и полная профанация исходной канадской концепции».

Вентиляция — всего лишь одна из целого списка нерешенных пока проблем. Даже если компания строит под ключ дом или целый поселок, у «изделия» все равно будет масса слабых мест. Причину их строители не скрывают — это слабое взаимодействие между изготовителями бетонных фундаментов и созидателями стен, между «конструктивщиками» и «вентиляционщиками». Устранение «слабых мест» малоэтажного домостроения — главная задача всех участников процесса. Потому идея строительных пулов и профессиональных клубов обсуждалась на семинарах и в кулуарах особенно живо.

Основной темой семинаров стало углубление в практическую проблематику, в локальные нюансы строительства. Например, Новосибирская область — зона проблемных грунтов, потому при фундаментных работах усредненный западный опыт нередко оказывается бесполезным.

«В левобережье Новосибирска грунты сухие, но областные земли по левому берегу Оби — зона пучинистых грунтов, — объясняет гендиректор НПЦ «Фундамент» Александр Лубягин. — Например, есть уникальное место, где из-под земли каждый год, как гриб, вырастает забытая кем-то свая. Ее каждый раз обрубают и закатывают асфальтом, но она через какое-то время снова торчит — сваю выталкивает грунт. Большая часть нашей области — с высоким уровнем грунтовых вод. Потому в строительстве важен вопрос исполнения цоколя и подвала. В особых грунтовых условиях фундамент может стоить 70% от общей стоимости дома. К такому раскладу многие застройщики просто не готовы».

По убеждению Александра Лубягина, застройка наших областных и пригородных земель не может быть пасторально-одноэтажной. «На наших почвах рационально строить дома в два этажа, двухэтажки с мансардой и даже трехэтажные дома, — подчеркнул он. — Чем больше нагрузка на фундамент, тем ему лучше. И зря все так увлеклись малозаглубленными фундаментами. Это, конечно дешевле, но в наших краях к этой теме нужен аналитический подход. На фундаменте экономить нельзя».

Елена Лунева, Игорь Смольников

36233 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (48)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20740