Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Как выгодно купить новостройку?

Специалисты ЦАН помогут выгодно купить новую квартиру и уберегут от риска долгостроя

Новое жилье всегда обращало на себя взоры как инвесторов, подгадывающих прибыльную составляющую, так и обычных граждан, приобретающих квартиру с целью собственного проживания. Сегодня интерес к новостройкам подстегивается ценами, практически достигшими своего дна, то есть порой фактически себестоимости, а также надвигающимся дефицитом сданных домов. Купить новую квартиру выгодно и уберечься от риска долгостроя помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Уже осенью на первичном рынке жилья в Новосибирске может не оказаться достойных предложений
Уже осенью на первичном рынке жилья в Новосибирске может не оказаться достойных предложений

Новое жилье всегда обращало на себя взоры как инвесторов, подгадывающих прибыльную составляющую, так и обычных граждан, приобретающих квартиру с целью собственного проживания. Сегодня интерес к новостройкам подстегивается ценами, практически достигшими своего дна, то есть порой фактически себестоимости, а также надвигающимся дефицитом сданных домов. Купить новую квартиру выгодно и уберечься от риска долгостроя помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Сегодня риск вложиться в бесперспективное строительство при покупке квартиры на первичном рынке жилья несоразмерно высок, даже если человек видит перед собой полностью возведенную коробку дома. Многие предложения строительных компаний уже на протяжении двух-трех лет позиционируются в рекламных источниках как «объект на сдаче». Не специалист вряд ли сможет уличить строительную компанию в ее несостоятельности или использовании не приемлемых договорных схем. Между тем это не повод отказываться от покупки новой квартиры, тем более в условиях снижения цен. Сегодня на рынке перечень интересных предложений в большинстве своем сводится к тем немногим домам, которые находятся на завершающей стадии строительства. Распознать эти варианты по рекламным слоганам застройщиков практически невозможно.

Проверенные новостройки в любом районе города предлагает Центральное Агентство Недвижимости. По многим объектам мы можем предложить цены ниже (до 30 %), чем у застройщика.

«В связи с увеличившимся количеством обращений клиентов, желающих приобрести квартиру в новостройке, в компании сформирована база объектов по первичному рынку жилья. Мы предлагаем своим клиентам только сданные дома, либо объекты, риски вложения средств в которые сведены к минимуму. В сегодняшних условиях человеку, желающему купить квартиру в новом доме, просто бессмысленно обращаться за объективной информацией напрямую к застройщику, поскольку любая строительная компания, прежде всего, постарается соблюсти собственные интересы, умолчав о возможных подводных камнях, подстерегающих покупателя. Обращаясь за выбором объекта в Центральное Агентство Недвижимости, инвесторы, в первую очередь, заинтересованы в компании как в независимом эксперте. Квалифицированные специалисты подберут варианты объектов для безопасного вложения средств, оценят выгодность вложения в тот или иной объект, степень наличествующих рисков, выдадут заключение о целесообразности покупки, обеспечат полное юридическое сопровождение.

Не секрет, что основной проблемой строительных компаний сегодня является нехватка средств на завершение строительства. В условиях прекращения финансовых потоков застройщики были вынуждены перейти к старым схемам бартерных взаимозачетов. Активное взаимодействие Центрального Агентства Недвижимости с подрядчиками строительных организаций позволяет нашей компании предлагать своим клиентам выгодные цены, которые значительно дешевле стоимости объектов у застройщиков, одновременно обеспечивая независимую экспертизу и юридическое сопровождение сделки. Кроме того, некоторые банки сегодня возобновили кредитование новостроек, близких к стадии завершения строительства, и мы сможем предложить клиенту получение кредитного решения в банках-партнерах на льготных условиях, – прокомментировал Вячеслав Семеренко, руководитель Заельцовского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости.

Вячеслав Семеренко, руководитель Заельцовского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости
Вячеслав Семеренко, руководитель Заельцовского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости

Рисков, которые подстерегают потенциального покупателя квартиры в новостройке, в условиях кризиса стало гораздо больше. В первую очередь это «серые» схемы договорных отношений. Следовательно, особенно важным является сопровождение сделки квалифицированными специалистами, обязательно с отличной практикой работы на рынке недвижимости. Кроме того, эксперты отмечают, что в сегодняшних условиях даже бренд строительной компании, зарекомендовавшей себя в прошлом как надежная, не может гарантировать того, что дом будет достроен. В качестве примера можно привести ситуацию, с которой столкнулись инвесторы, вступившие в договорные отношения с известным новосибирским застройщиком. Доверив средства строительной компании с известным на рынке брендом, люди никак не могли предположить, что застройщик, в документальном отношении разделившийся на две совершенно разные структуры, заморозит строительство одного из своих объектов. В итоге инвесторы, даже те, кто имеет на руках судебные решения о взыскании средств, не могут сегодня реализовать их в силу того, что недавно созданное ЖСК не осуществляет строительство и не имеет балансовых средств. Фактически одна юридическая оговорка, которую, несомненно, увидел и предотвратил бы опытный взгляд независимого эксперта, позволила лишить десятки инвесторов средств.

Ирина Шумахер, специалист по новостройкам Центрального Агентства Недвижимости, отмечает еще одну тенденцию, которая проявит себя в перспективе: «Уже осенью на первичном рынке жилья в Новосибирске может не оказаться достойных предложений. Люди, которые имеют определенные сбережения, торопятся совершить покупку, поскольку опасаются потерять свои средства либо возможность купить жилье в будущем. Привлекательные варианты уходят с рынка в течение двух-трех недель. Надвигающийся дефицит нового жилья очевиден уже сегодня. У строительных компаний нет резервов, чтобы активно заниматься строительством новых объектов».

«Застройщики сокращают количество площадок, предпочитают довести до логического завершения объекты, близкие к окончательному этапу строительства. Более того, многие из них сегодня стараются продать резервные площадки под строительство, некогда купленные на аукционах, дабы не погрузиться в долговую яму окончательно. Дефицит проявит себя в тот момент, когда иссякнут предложения готовых к сдаче домов и наступит этап финансирования строительства жилья с нулевого цикла. Особенно остро это будет ощущаться, если в данный период времени не заработает в полную силу ипотечное кредитование», – высказала свои предположения Ирина Шумахер.

«Отказываться от приобретения квартиры в новостройке не стоит. В настоящее время пока еще есть возможность безопасно и выгодно приобрести очень достойную квартиру по цене сопоставимой со стоимостью обесценивающейся и устаревшей «хрущёвки». Нужно только с пониманием ответственности за вложение нескольких миллионов рублей подойти к решению данного вопроса, обязательно совместно с надежным агентством недвижимости. Позвоните специалисту в отдел новостроек Центрального Агентства Недвижимости, оставьте заявку, и в течение одного дня вам будет предложен достойный вариант», – говорит Вячеслав Семеренко.

Отдел новостроек Центрального Агентства Недвижимости:
ул. Кропоткина, 120,
тел. 203-20-10,

www.centralnoe.ru

Елена Колотей

На правах рекламы

2841 прочтение Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304