Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Прошу считать меня банкротом

Арбитражный суд нарисовал картину массовых банкротств в строительной области

Председатель Арбитражного суда Новосибирской области Ольга Герасимова 24 июня на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Сибирь» нарисовала картину кризисной экономической ситуации доступными ей красками, оперируя информацией о банкротствах. Наиболее ярко на общем фоне выглядят данные о финансовой несостоятельности строительных компаний, которые сами просят признать их банкротами — таковых с начала года набралось около 90. Зачастую их инвесторы надеются зафиксировать свое право собственности в суде и продолжить строительство уже собственными силами. Корреспондент НГС.БИЗНЕС вгляделся в портрет больной строительной отрасли.

Количество дел, которые слушаются в Арбитражном суде Новосибирской области, возросло по сравнению с первым полугодием 2008 года в четыре раза. Как говорит председатель суда, стремительнее всего увеличилось количество исков, связанных с расчетами (сюда относятся договоры купли-продажи, поставки, подряда и т.д.). Однако особое беспокойство Ольги Герасимовой вызывает состояние дел по банкротству, в которые перерастают иски о неплатежах: «В соответствии с законом, который вступил в силу с 10 января, при наличии определенной суммы задолженности должник обязан сам поставить вопрос о своем банкротстве. За весь прошлый год у нас было 56 таких исков, а за эти полгода должники сами пошли себя банкротить уже в 89 случаях».

По словам Ольги Герасимовой, практически все эти иски «добровольного банкротства» поданы строительными компаниями. Всего же строители фигурируют в подавляющей части из 187 исков о банкротствах, поданных в Арбитражный суд. «Социальная значимость этих дел очень велика», — Ольга Герасимова подсчитала, что практически за каждым делом о банкротстве строителей стоит от 150 до 250 частных инвесторов.

Начальник областной инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Виталий Ивлев считает, что 89 компаний – это примерно треть от всей строительной отрасли региона.

Ольга Герасимова: «Строительные краны в Новосибирске встали»
Ольга Герасимова: «Строительные краны в Новосибирске встали»

«Это очень много. Я знаю, что в целом между застройщиками и дольщиками заключено 16 тыс. договоров», — сокрушается господин Ивлев. Всего он насчитывает в регионе около 250 строительных компаний-заказчиков (без учета подрядчиков, субподрядчиков и т.д.) и 440 строек жилых многоэтажных домов, из которых 152 приостановлены.

Председатель Арбитражного суда говорит, что в рассмотрении дел о банкротстве строителей и правах инвесторов строительства они взаимодействуют с судами общей юрисдикции: «Постановлением пленума Верховного суда такие сделки были отнесены к договорам купли-продажи, и на основании законов о защите прав потребителей граждане могут предъявлять иски о признании права собственности на соответствующую долю. Такая доля не становится предметом конкурсной массы, из которой будут производиться выплаты».

Таким образом, подчеркивает Ольга Герасимова, если гражданин признает в суде свое право собственности на долю или на незавершенный строительством объект, эта квартира не попадет в общее распределение объекта, который предназначен для продажи и удовлетворения требований кредиторов.

«Я знаю, что по всем судам города Новосибирска таких исков очень много. В судах хорошо сложившаяся практика – признают и нам приносят решения», — поясняет Ольга Герасимова и попутно развеивает миф о том, что мэрия должна позаботиться о незавершенных стройках. «Если дом на 100 % распределен, то у мэрии нет оснований покупать то, что не продается. Закон о несостоятельности и банкротстве не возлагает на органы власти обязанности выкупить это жилье и разрешить проблему каждого инвестора», — Ольга Леонтьевна указывает, что ее судьи не сразу идут на банкротство строителей, пытаясь отсрочить платежи по налогам и сборам.

Называть примеры потенциальных банкротов из числа строительных компаний Ольга Герасимова отказалась, сославшись на то, что надо огласить либо весь список, либо не называть никого.

Виталий Ивлев согласен с госпожой Герасимовой, что инвесторам придется самим достраивать дома, находящиеся в высокой степени готовности: «Если есть коробка, сети (то есть выполнены технические условия), при незначительном взносе по 1-1,5 тыс. рублей за квадратный метр с каждого инвестора дом может быть достроен». Ольга Герасимова считает, что пик банкротств в регионе уже пройден, но господин Ивлев опасается: «Выход надо искать, иначе дождемся социального взрыва – люди придут с вилами».

Константин Пономарев

Фото fotodia.ru (1), автора (2)

26807 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (23)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304