Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Особенности национальной недвижимости

В начале июня в Москве прошел XII Национальный конгресс по недвижимости. Здесь собрались профессионалы – самые крупные агентства недвижимости со всей России, все те, кому небезразличны изменения на риэлторском рынке. Начиная с 2001 года АН «Афина Паллада» посещает все мероприятия, проводимые Российской Гильдией Риэлторов, членом которой она является. В этом году Агентство недвижимости «Афина Паллада» стало единственным участником мероприятия из СФО.

В начале июня в Москве прошел XII Национальный конгресс по недвижимости. Здесь собрались профессионалы – самые крупные агентства недвижимости со всей России, все те, кому небезразличны изменения на риэлторском рынке. Начиная с 2001 года АН «Афина Паллада» посещает все мероприятия, проводимые Российской Гильдией Риэлторов, членом которой она является. В этом году Агентство недвижимости «Афина Паллада» стало единственным участником мероприятия из СФО.

Как в новых условиях живут в других регионах?

Этот вопрос был рассмотрен во всех представленных секциях. О самых интересных деловых материалах конгресса подробно рассказали на собрании членов Ассоциации генеральный директор ЗАО «Афина Паллада» Аверьянова Инна Валерьевна и генеральный директор ЗАО Правобережного агентства «Афина Паллада» Симонова Екатерина Валерьевна. В ходе проведения конгресса были затронуты следующие темы.

«Маркетинг и PR Успеха»

Руководители отделов маркетинга из разных регионов страны делились опытом продвижения в условиях кризиса. На сегодняшний день прямая реклама – это вчерашний день. Накладные расходы компании сводят к нулю. Продвижение бренда в новых условиях рынка, советуют московские специалисты, – это увеличение количества статей, комментариев, проводимых pr-мероприятий, что, в итоге, приведет к лояльности клиентов и как следствие повышению уровня продаж. Продвижение бренда с помощью pr-мероприятий, конечно, не дает мгновенных результатов, но и задача сейчас стоит совсем иная – выровнять кривую и добиться стабильности. На сегодняшний день в Москве наружная реклама не является актуальной. Исчезли баннеры, нет ярких указателей и больших вывесок.

«Интернет и недвижимость»

Единая информационная система интернет вышла на первый план. В интернете потенциальный клиент выбирает агентство, с которым будет работать. Заочно знакомится с риэлторами. Определяется с конкретным специалистом и делает звонок. Как считают московские специалисты по маркетингу, основной упор по продвижению, сделанный в интернете, приносит свои результаты. АН «Афина Паллада» – одна из первых компаний, предоставивших потенциальным клиентам возможность познакомиться со своим будущим риэлтором на сайте www.afina-pallada.ru.

«Управление персоналом компании в условиях сложного рынка. Образовательная деятельность на рынке недвижимости»

Аутсорсинг. В Москве значительное количество АН обратились к внешним кадрам. Среди постоянных сотрудников регулярно проводятся бизнес-тренинги, что улучшает координацию специалистов. Они учатся тому, как можно убедить продавца не завышать стоимость объекта. Мотивация риэлторов у москвичей, на первый взгляд, совсем иная, чем в новосибирских агентствах, более привлекательная. Но европейский подход руководителей к своим сотрудникам расставляет все на свои места. Зачастую риэлтору не приходиться рассчитывать на поддержку компании, даже на начальном этапе работы. Сотрудник сам оплачивает все накладные расходы, начиная с чашечки кофе, которым он угощает своих потенциальных клиентов.

«Обеспечение прав участников рынка недвижимости. Защита бизнеса от недобросовестных участников»

Надежность агентства недвижимости определяет несколько факторов, наличие Сертификата Российской Гильдии Риэлторов – одно из решающих. Сертификат — это знак качества агентства! Он означает, что профессиональное бизнес-сообщество признает компанию своим партнером. АН «Афина Паллада» имеет сертификат с 2001 года, и компания систематически подтверждает свое соответствие национальному стандарту.

В свою очередь АН в Москве практикуют такой защитный подход: перед началом операции на расчетный счет агентства покупатель и продавец вносят гарантийный взнос по $1000 каждый.

Некоторые агентства и маклеры часто портят репутацию профессии «риэлтор». Было предложено систематизировать недобросовестных участников рынка. Сделать, так называемый, «черный» список.

«Технология обслуживания клиентов, покупающих и продающих недвижимость»

Как и во многих АН г. Новосибирска, у москвичей нет разделения труда риэлтора и оформителя, работают по принципу «одного окна». Практикуется работа в небольших группах. Только в новых экономических условиях в Москве агентства недвижимости стали универсальными. Еще недавно в одном офисе предоставлялись услуги по купле-продаже, в другом по ипотеке, в третьем по аренде. На сегодняшний день статистика такова: 100 звонков = 2 сделки. Как правило, все построено на дистанционной работе. Все вопросы решаются по телефону. Услуги агентства оплачивает продавец и покупатель в равных долях.

Рынок покупателя продолжает доминировать. В базе постоянно находятся 45 000–46 000 квартир готовых к продаже. Каждую неделю происходит обновление и добавляется еще 26 000 объектов недвижимости. Происходит затоваривание. В пределах Москвы можно купить квартиру за 3,2 млн руб.

«Эффективный менеджмент в компаниях по управлению недвижимостью, способы и инструменты развития бизнеса в новых экономических условиях»

В связи с кризисом риэлтору необходимо совсем иначе подходить к сделкам и, прежде всего, к людям – своим клиентам.

Е. В.: «Впервые, участвуя в подобном конгрессе, я чувствую гордость за свою компанию. В нашем агентстве количество сделок приходящихся на одного риэлтора в разы больше, чем в московских агентствах (среднее значение сделок по Москве 0,68 – это меньше одной сделки в месяц). В то же время одно из ведущих АН «БЭСТ» г. Москва говорит о том, что резкого снижения уровня продаж нет, чего нельзя сказать о Новосибирске. С третьего места по стоимости недвижимости в России, рынок Новосибирска снизил среднюю стоимость квадратного метра и занимает 6-7 место по стране».

И. В.: «Региональные организации участвуют и выставляются намного меньше, чем московские компании и то, что наше агентство ежегодно принимает участие в мероприятиях такого масштаба, говорит о наших претензиях на профессионализм. В сентябре планируется конгресс по ипотеке. Ассоциацию агентств недвижимости «Афина Паллада» будет представлять руководитель отдела ипотечного кредитования Марина Надгребельная.

По некоторым данным, в 2008 году было выдано 70 разрешений на строительство, в III квартале 2008 года – 30, а в I квартале 2009 года – 2. Это означает предстоящий дефицит нового жилья уже в 2010 году и возможный рост цен.

Новые квартиры всегда привлекательны для жилья, тем более в недавнем прошлом его приобретение было очень доступным. Экономический кризис внес коррективы, и приобретение новой квартиры сопряжено с риском незавершенного строительства.

АН «Афина Паллада» имеет репутацию надежного партнера, «советчика» для своих клиентов, оказавшихся в затруднительной ситуации выбора, и готова подтверждать это делом. В нашей компании в качестве дополнительного подтверждения финансовой ответственности при приобретении недвижимости вы получите сертификат сделки. Выдавая сертификат сделки, мы дополнительно подтверждаем, что выполнили свою работу профессионально и качественно, с соблюдением всех норм Российского законодательства.

Сертификат сделки регламентирует возмещение владельцу сертификата в полном объеме вреда в случае расторжения сделки судом и утери права собственности на приобретенную недвижимость, а также в случае причинения иного вреда по вине агентства.

Эксклюзивность сертификата состоит в том, что он выдается, в отличие от других агентств недвижимости, не после факта регистрации права собственности приобретателя на объект, а перед подачей документов на регистрацию сделки в регистрационную службу, кроме того, он подлежит выдаче и на строящиеся объекты.

В ближайших планах АН «Афина Паллада» – участие в ежегодном Национальном конкурсе «Профессиональное признание», которое проводится с 1998 года».

Все интересующие вопросы по конгрессу вы можете высылать по e-mail: simonova@afina-pallada.ru для Симоновой Екатерины Валерьевны ЗАО Правобережное агентство «Афина Паллада».

На правах рекламы

1961 прочтение Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20318