Ольга Прушковская, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд»: «Единого стандарта, по которому можно было бы четко определить элитная ли это или не элитная недвижимость, в России не существует. Но есть ряд признаков, из которых складывается высокий статус жилья. Роль здесь играет, во-первых, престижность дома (это может быть какой-то знаковый и известный объект); во-вторых, местоположение; в-третьих, экологичность. Большое значение имеет качество строительства (хорошие материалы, удобные планировки, большие площади, высокие потолки) и организация придомового пространства (детские площадки, парковки, спортивные площадки). Также люди обращают внимание на безопасность — ограниченный доступ на территорию жилого комплекса, охрана, видеонаблюдение».


Октябрьская


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


Эта квартира в Тихом центре, на улице Октябрьской, выглядит обжитой и отражает предпочтения владельцев. Ежемесячная плата — 150 тыс. руб.


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


В объявлении арендодатели делают упор на инфраструктуру и удобный двор: «Элитный дом с закрытым внутренним двором, огороженной территорией и круглосуточной охраной. На внутренней территории комплекса расположена детская площадка и зона отдыха с искусственным водоёмом». Площадь квартиры — 160 квадратных метров.


Сумма ежемесячного платежа в 150 тыс. руб. — скорее редкость для Новосибирска. Ольга Прушковская подчеркивает: «В центре Новосибирска престижную однокомнатную квартиру можно снять за 30 тыс. руб. в месяц. Иногда появляются варианты, когда за аренду владельцы статусного жилья просят платить порядка 50 тыс. руб. ежемесячно. Назвать какой-то верхний предел стоимости нельзя, здесь все очень индивидуально. Отмечу, что особо дорогостоящие варианты на рынке аренды появляются не так часто. Владельцы не очень охотно сдают такие квартиры».


Депутатская


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


Из этой 4-комнатной квартиры на Депутатской открывается вид на площадь Ленина. Площадь — 180 «квадратов». В стоимость аренды включено два места на подземном паркинге. 


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


Благодаря лаконичным интерьерам, эргономичной мебели и панорамным окнам апартаменты напоминают пентхаусы из фильмов, хотя квартира расположена на 10 этаже 14-этажного дома. 


Проспект Димитрова


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


Самый просторный объект в нашем обзоре находится на проспекте Димитрова. Площадь этой 5-комнатной квартиры составляет 202 квадратных метра. В объявлении подчеркивается, что жилье сдается впервые, а недавний ремонт выполнен в стиле модерн с элементами хай-тек. 


Аренда: ТОП-3 самых дорогих квартир


Кто же снимает квартиры такого класса? Отвечает Ольга Прушковская: «Статусное жильё арендуют ВИП-персоны, которые приезжают в Новосибирск на время. Среди арендаторов элитной недвижимости есть топовые сотрудники крупных федеральных или международных организаций, которым нужно, чтобы специалист переехал в Новосибирск. В таких случаях за аренду квартиры зачастую платит сама компания. В съемной элитной квартире могут временно жить привыкшие к комфорту состоятельные люди, которые продали дорогостоящую недвижимость в городе и ведут строительство загородного коттеджа».


Больше полезной информации о рынке недвижимости города ищите в наших группах «ВКонтакте», «Одноклассники» и «Facebook».