Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Преимущества ЖСК в малоэтажном строительстве

В последние годы в малоэтажном строительстве начинает реализоваться строительство при помощи создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — хорошая альтернатива ипотеке. Не секрет, что стоимость квартиры, купленной по ипотеке, в результате выплат процентов за пользование кредитом возрастает почти вдвое. При участии в ЖСК жилье обходится значительно дешевле, но имеет свои особенности.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ЖСК — хорошая альтернатива ипотеке. Не секрет, что стоимость квартиры, купленной по ипотеке, в результате выплат процентов за пользование кредитом возрастает почти вдвое. При участии в ЖСК жилье обходится дешевле, чем покупка квартиры через долевое строительство, но имеет свои особенности.

Что такое ЖСК (жилищно-строительный кооператив)?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — способ привлечения денежных средств будущих владельцев малоэтажной недвижимости. Отношения участников регулируются уставом кооператива в рамках Жилищного кодекса РФ. В отличие от долевого участия, при строительстве путем создания ЖСК коллективным застройщиком выступает кооператив, а не строительная компания.

Поэтому все ключевые решения принимают члены кооператива, и в случае если строительная компания не будет в полной мере выполнять свои обязательства, то они могут расторгнуть с ней договор. В результате риски, свойственные долевому строительству, в ЖСК сведены к минимуму.

При своевременной выплате паевых взносов членам кооператива гарантировано получение жилья. Каждый член кооператива по завершению строительства становится владельцем квартиры, мест общего пользования, пропорциональных площади жилья, и части участка, на котором возведен дом.

Преимущества ЖСК перед строительством с долевым участием

Как отмечено в Федеральном законе № 214-ФЗ, помимо заключения договоров долевого участия, привлечение денежных средств граждан возможно путем создания ЖСК, который выступает коллективным застройщиком. Особенность этой схемы, в отличие от долевого участия, состоит в том, что отношения между членами кооператива в ЖСК трансформированы в отношения пайщиков, которые полностью регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).



Использование ЖСК от заключения договоров долевого участия выгодно отличают такие положительные стороны:

• возможность создания ЖСК на этапе подготовки к строительству объекта;

• для создания ЖСК требуется только пять юридических или физических лиц;

• отношения полностью регулируются ЖК РФ и уставом кооператива;

• согласно Федеральному закону «О рекламе», имеется возможность проведения рекламы на любых этапах строительства;
• имеется возможность привлечения кредитных ресурсов на любом этапе строительства;

• имеется солидарная ответственность членов ЖСК по его обязательствам пропорционально размеру паевого взноса, что позволяет коллективно нивелировать риски, связанные со строительством.

Жилищно-строительный кооператив «Времена года» начал свою работу в Новосибирске с конца 2011 года с целью реализации проектов в сфере малоэтажного строительства. Сейчас идет строительство таунхаусов в новом поселке Тулинское Заречье.


Хотя рынок таунхаусов не такой большой, как общий объем загородной недвижимости в Новосибирске, но он обладает растущей популярностью среди покупателей. Ведь апартаменты в таунхаусе— это квартира с землей, доступное массовому покупателю жилье в пригороде, так как стоимость секции в таунхаусе значительно ниже, чем отдельно стоящий коттедж аналогичной площади.


Преимущества таунхауса перед стандартными квартирами очевидны — расположение в экологически чистом, зеленом районе, наличие пусть небольшого, но персонального участка земли, место для гаража или парковки, охраняемая территория поселка, развитая инфраструктура. Главное преимущество таунхауса перед индивидуальным коттеджем — доступная цена как на само жилье, так и на расходы по содержанию.
ЖСК «Времена года» заключает прямые договора со строительной организацией, собственниками земли и управляющей компанией, что позволяет значительно снизить расходы на проведение строительства, а следовательно, и итоговую стоимость жилья.


Подробнее о ЖСК «Времена года» на сайте www.2331233.ru.


Наш адрес:
г. Новосибирск,
ул. Фрунзе, 86, бизнес-центр «Техноком», офис 402.
Офис продаж: +7 (383) 233-1-233 или +7 (383) 233-0786.

3042 прочтения Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288