Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Как продать жильё в Новосибирске?

Что делать человеку, если ему нужно продать квартиру? Как сделать это без привлечения услуг агентства и сколько времени займет продажа и оформление всех документов? На эти и другие вопросы отвечает руководитель офиса агентства «Жилфонд» Инна Золотухина.

Что делать человеку, если ему нужно продать квартиру? Как сделать это без привлечения услуг агентства и сколько времени займет продажа и оформление всех документов? На эти и другие вопросы отвечает руководитель офиса агентства «Жилфонд» Инна Золотухина.

Инна Федосеевна, можно продать квартиру в Новосибирске без привлечения агентства?

Можно продавать квартиру самостоятельно. Но, во-первых, в этом деле никак не обойтись без показов. А показ квартиры - очень ответственный момент. В мегаполисе пускать в свою квартиру неизвестных граждан, только потому, что они позвонили вам по объявлению и сказали, что хотят посмотреть квартиру, может оказаться весьма неосмотрительным поступком. Когда же вашу квартиру смотрят через вашего агента, потенциальные покупатели предоставляют свои паспортные данные и подписывают договор — уже на этом этапе начинается безопасность вашей сделки.

Второй момент — это экспертиза документов обеих сторон. В этом деле без услуг профессионального юриста не обойтись. Для наших клиентов работает отдел подготовки документов. В целом же, продажа квартиры занимает в среднем от 4 до 6 месяцев, возможны и более длительные сделки. Продажа представляет собой ряд последовательных шагов: рекламирование объекта продажи, организация просмотров, экспертиза документов, денежные расчеты, оформление в органах юстиции.

Какие вопросы в первую очередь решает риэлтер, когда к нему обращаются продавцы?

Как правило, продавцы не всегда верно оценивают свои квартиры. В большинстве своем они склонны их переоценивать. Завышение цены является препятствием в процессе продажи. Опытный специалист, знающий текущую ситуацию на рынке недвижимости (по каким ценам действительно совершаются сделки последнее время), поможет определиться с ценой. Практика показывает, что, если цена реальная, то и квартира продастся быстро.

Продавцу обязательно заключать договор с агентством? Или он может продавать без договора?

Продавец может не заключать договор с агентством и выставить свою квартиру во всех агентствах города. Практика показывает, что продавцам намного удобнее заключить договор на продажу, и тогда у него будет гораздо больше возможностей продать квартиру (и подобрать взамен, если это обменная сделка).

Агентство «Жилфонд» рекламирует объекты своих клиентов сразу в нескольких общедоступных медиа-ресурсах, а также в закрытых базах данных, доступ к которым имеют только крупные агентства недвижимости. Клиентам «Жилфонда» это даёт хорошую возможность сообщить о своём предложении и частным лицам, и профессионалам, и сохранить при этом конфиденциальность и обеспечить безопасность.

Что входит в обязанности специалиста по недвижимости?

Риэлтер рекламирует квартиру, находит покупателей, организует просмотры,

согласует сроки и время, берет на себя переговоры по цене. Когда покупатель дает согласие на покупку квартиры, специалистам агентства необходимо до подписания предварительного договора согласовать окончательную стоимость квартиры, сроки расчета, проверить готовность документов к сделке.

По результатам сделок, проведенных в агентстве «Жилфонд», клиентам выдается Гарантийный сертификат. Это значит, что в случае отказа в регистрации договора купли-продажи Учреждением юстиции или расторжения судом сделки купли-продажи по вине агентства оно принимает на себя обязательство возместить понесенный клиентами ущерб.

Как происходит сделка?

Схема сделки купли-продажи в «Жилфонде» разделена на два этапа. Первый этап ведет риэлтер до задатка, дальше «дело» переходит к эксперту-юристу, который занимается окончательным оформлением документов. В обменных схемах все сделки в одной цепочке совершаются одновременно. Перед специалистами агентства встает задача провести несколько сделок купли-продажи в одно время и в одном месте. Распределение обязанностей, когда каждый специалист занимается своим делом, гарантирует надежность проведения сделки на всех этапах.

Агентство недвижимости «Жилфонд» - профессиональные консультации по всем вопросам, связанным с покупкой, продажей и обменом жилья, в офисах и по телефону (383) 201-00-01

www.jilfond.ru

2589 прочтений Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20310