Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Неуправляемая недвижимость

Всех профессионалов рынка коммерческой недвижимости волнует вопрос: как будет развиваться рынок дальше?

Всех профессионалов рынка коммерческой недвижимости волнует вопрос: как будет развиваться рынок дальше? Вернутся ли ставки двухгодичной давности или же стоимость аренды площадей в бизнес-центрах достигнет критической точки, и тогда офис по цене 100 рублей/м2 — это именно то, что нас ждет?

Вернутся ли ставки двухгодичной давности или же стоимость аренды площадей в бизнес-центрах достигнет критической точки, и тогда офис по цене 100 рублей/м2 — это именно то, что нас ждет?

Коммерческая недвижимость по определению является недвижимостью, используемой для извлечения постоянной прибыли. Встают вопросы: насколько постоянна прибыль в нынешних реалиях и прибыльна ли вообще такая деятельность?

Задача любого собственника или управляющей компании — удержать арендатора, применяя продуманную стратегию управления, ведь недвижимость сама по себе доход не приносит. Эта задача становится еще актуальнее в связи с экономической ситуацией последних лет.

Наталья Юрьевна Воздвиженская, управляющий международного делового центра «РосЕвроПлаза»: «Последствия кризиса ощутили на себе все сегменты коммерческой недвижимости, в особенной мере — бизнес-центры класса “В” в зонах средней удаленности. Именно за счет миграции арендаторов из более высокого класса бизнес-центры класса “С” компенсировали потери и практически сохранили докризисный процент заполнения. Основным элементом конкурентной борьбы в классе “В” стал демпинг».


Владимир Голованов (компания "Сибакадемстрой Недвижимость"): "сейчас
очень актуальна тема по методам активизации спроса"
Владимир Голованов, генеральный директор компании «Сибакадемстрой Недвижимость» считает, что «самая тяжелая ситуация до сих пор сохраняется в офисной недвижимости. В последние полтора года проведена большая работа по оптимизации затрат, сейчас очень актуальна тема по методам активизации спроса (как аренда, так и продажа)».

Павел Чернышев, главный редактор ГИД «Коммерческая недвижимость России», отмечает, что «в Новосибирске уровень свободных площадей в офисах класса “В” и качественных торговых центрах снизился относительно 2009 года с 11-13 % до 8 % и с 7-10 % до 5-8 % соответственно, что, несомненно, является позитивным фактором развития рынка. С другой стороны, уровень вакантных площадей по классу “А” остается пока на уровне прошлого года: 40-45 %».

В столь тяжелое время, когда, казалось бы, участники рынка должны объединиться для решения общих проблем, одной из характерных особенностей регионально рынка коммерческой недвижимости является разобщенность ее участников, в результате они не могут увидеть ситуацию в целом, выстроить стратегию развития бизнеса согласно реальной обстановке на рынке.


Юлия Сураева (агентство стратегических коммуникаций "В`ДА"): "чем
сложнее условия, тем более ценной является возможность построения диалога
между участниками рынка"
Юлия Сураева, руководитель проектов агентства «В’ДА»: «Большую ценность представляют площадки, где можно обмениваться опытом и знаниями, четко обозначать и формулировать проблемы отрасли, искать решения».

Одной из таких площадок для профессионального общения участников регионального рынка коммерческой недвижимости станет конференция «Управление коммерческой недвижимостью», которая состоится 16 сентября в Новосибирске. Федеральные и международные УК готовы делиться рецептами профессионального управления коммерческими объектами: Илья Сидоров («HSG Zander»); Дмитрий Золин («LCMC | London Consulting & Management Company», г. С.-Петербург); Екатерина Емельянова («NAI Becar», г. С.-Петербург); Сергей Гуров («Knigft Frank», г. Москва). Интересен будет и опыт местных «звезд» рынка: Николая Жильцова (Агентство коммерческой недвижимости «Жильцов & партнеры», г. Кемерово); Михаила Батырева (АН «Кузбасс-Эксперт»); Сергея Дьячкова («DSO Consulting», г. Новосибирск); Владимира Голованова («Сибакадемстрой Недвижимость», г. Новосибирск) и др.

Почему вопрос грамотного управления сегодня актуален как никогда и требует тщательного обсуждения? Времена изменились, рынок вытесняет неконкурентоспособные объекты.

Наталья Воздвиженская, управляющий международного делового центра «РосЕвроПлаза» отметила: «Труднее всего пришлось торговым центрам с устаревшей или изначально неправильной концепцией. Они стали заложниками “хороших времен”, когда просчеты в маркетинге компенсировались высоким спросом и ограниченным количеством торговых площадей».

В условиях, когда предложение превышает спрос, что мешает застройщикам и управляющим компаниям так выстроить систему управления площадями, чтобы арендаторы были готовы «сражаться» за них?

Эксперты отмечают дефицит квалифицированных управленческих кадров.


Сергей Кирсанов, директор по развитию бизнеса ООО ''ХСГ Цандер РУС'': "Квалифицированные рабочие руки - болевая точка сегмента коммерческой
недвижимости"
Сергей Кирсанов, директор по развитию бизнеса «ХСГ Цандер РУС»: «Квалифицированные рабочие руки — болевая точка сегмента коммерческой недвижимости. На данный момент существует дефицит высококвалифицированного технического персонала. Особенно остро вопрос нехватки кадров встает при появлении новых объектов, когда возрастает необходимость в привлечении большого количества высокопрофессионального персонала».

Матвей Ляпин, директор «СМАРТ-коммерческая недвижимость»: «Дефицита технических специалистов нет, есть дефицит кадров, умеющих генерировать дополнительный доход с объекта».

Первый месяц осени — начало активного делового периода, самое время приобретать полезную информацию и обзаводиться полезными контактами. Объединим усилия для укрощения неуправляемой недвижимости!

По всем вопросам участия в конференции обращайтесь:

Тел./факс: (383) 246-07-90.
Тел.: +7-913-399-19-82.
E-mail: office@askbda.ru
Подробности на сайте: www.askBDA.ru

2044 прочтения Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320