Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Какие новостройки покупать не стоит?

А действительно ли выгодно сегодня покупать строящееся жилье? И как выбрать объект, с которым точно не возникнет в будущем проблем со сроками сдачи и оформлением документов?

А действительно ли выгодно сегодня покупать строящееся жилье? И как выбрать объект, с которым точно не возникнет в будущем проблем со сроками сдачи и оформлением документов? Куда обратиться, чтобы не потратить лишних денег и при этом купить именно ту квартиру, которую хочется? Об этом рассказывает руководитель отдела новостроек агентства «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев.

Куда обратиться, чтобы не потратить лишних денег и при этом купить именно ту квартиру, которую хочется? Об этом рассказывает руководитель отдела новостроек агентства «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев.

В чем плюсы настоящего момента для покупателей новостроек? Действительно ли сейчас выгодно покупать строящееся жилье?
— На рынке впервые после кризисного застоя сложилась уникальная ситуация, когда значительное число объектов находится на стадии готовности или уже сдается в эксплуатацию. Конечно, строительство в Новосибирске не остановилось, но вновь возводимых объектов стало гораздо меньше. К тому же вкладывать средства в стройку на начальном этапе сегодня готовы немногие: опыт прошлых лет сделал покупателей осторожнее. По данным Госстройнадзора, в Новосибирской области имеется 352 строящихся дома, из них продолжают строиться только 210. Строительство 142 приостановлено. Не факт, что те, которые продолжают строиться, будут завершены и сданы в срок. Потому те объекты, которые уже достроены, пользуются хорошим спросом. Сейчас мы используем тот потенциал, который был заложен еще в докризисный период.

По нашим прогнозам, когда готовые объекты будут реализованы, рынок начнет испытывать некоторый дефицит новостроек. Уже летом самые недорогие варианты стали потихоньку уходить с рынка. Полтора года рынок падал, потенциальные покупатели ждали минимальных цен. Период самых низких цен пришелся как раз на летние месяцы. Многие компании проводили акции по продаже квартир — это было небольшое завуалированное снижение цены. Сейчас такие акции прекращаются, более дешевые квартиры вымываются с рынка, и фактически сейчас остаются предложения, которые в абсолютном значении более дорогие, чем два-три месяца назад. Сейчас мы уже наблюдаем некоторое движение цены вверх: одни застройщики немного подняли цены, другие уже отказываются от торга.
К тому же остался последний месяц до окончания действия программы поддержки ипотечных покупателей (губернаторская программа). Выходит, что самый выгодный момент для покупки новостройки уже подходит к завершению. Но еще можно успеть!

Не секрет, что застройщики сегодня не только сотрудничают с агентствами недвижимости, но и сами ведут активные продажи своих объектов. Почему человеку выгоднее обратиться в агентство, а не напрямую к застройщику?
— Кризис стал определенным тестом на устойчивость строительных компаний: на плаву остались самые эффективные и дальновидные компании. У тех, кто продолжает свою деятельность, не всегда дела идут хорошо. Мы как специалисты ведем мониторинг, следим за развитием рынка. С застройщиками обязательно заключаем договор о сотрудничестве, а предварительно обязательно проводим юридическую экспертизу всего пакета документов на строительство. Клиент, обращаясь напрямую к застройщику или к нам, оплачивает одинаковые суммы, — мы не берем с клиента комиссии за продажу объектов тех застройщиков, с которыми работаем по договору.

Значимая разница состоит в том, что если клиент приходит к застройщику, он остается с ним один на один. Сам оценивает риски, сам разбирается в документах, следит за безопасностью расчетов и так далее. А обращаясь к нам, он за те же деньги получает в лице агентства партнера, который отстаивает его интересы. Он получает поддержку риэлтора, юриста. Специалист отдела новостроек даст ему объективную характеристику того или иного объекта, предостережет от необдуманных инвестиций в объект, с которым потенциально могут возникнуть сложности (из-за нюансов оформления, сроков сдачи и так далее). Есть объекты, которые мы не рекомендуем нашим клиентам — к сожалению, их немало. Никто не отменял старого доброго правила про бесплатный сыр в мышеловке. Да, есть застройщики, которые обеспечивают невысокие цены реализации строящихся квартир благодаря своей эффективности и отлаженному бизнес-процессу. А есть и обратная ситуация: некоторые компании вынуждены идти на снижение цен, чтобы привлечь хоть какие-то деньги. Это все настолько индивидуально, что такие нюансы мы объясняем клиенту только при личной встрече.

Огромный плюс для клиента в работе с нашей компанией — это собственно риэлторские услуги. Ведь при необходимости мы помогаем клиенту не только в приобретении новостройки, но и в решении попутных задач. Кому-то необходимо продать имеющееся жилье, чтобы вложить средства в новостройку — наши риэлторы помогают провести продажу выгодно и быстро. Кому-то необходимы дополнительные средства на покупку — наши ипотечные специалисты помогают выбрать наиболее выгодную кредитную программу, получить кредитное решение, воспользоваться губернаторской программой и получить субсидию. Словом, плюсы действительно очевидны. И мы всегда призываем наших клиентов к обдуманным решениям. Звонок специалисту или визит в наш офис, посещение Дня открытых дверей ни к чему вас не обяжет, зато даст вам возможность получить полезную информацию и выбрать надежного партнера для дальнейшей работы!

2 октября
в Дзержинском офисе (пр.Дзержинского, 14)
состоится День открытых дверей по теме «Новостройки Новосибирска»
с 12 до 16 часов.
В рамках мероприятия:
– презентации объектов;
– мониторинг рынка новостроек;
– консультации специалистов отдела новостроек, опытных риэлторов, юристов, специалистов по ипотеке.

Телефон для справок: 279-31-61.
Будем рады помочь вам в решении любых вопросов с недвижимостью!



Единый телефон компании: 2-111-111.







2594 прочтения Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320