Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 51 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Аренда жилья: экономить опасно!

В Новосибирске в судах находится несколько уголовных дел по мошенничествам на рынке аренды жилья. Схемы во всех случаях похожи: пытаясь снять квартиру, люди платят деньги за ложную информацию.

В Новосибирске в судах находится несколько уголовных дел по мошенничествам на рынке аренды жилья. Схемы во всех случаях похожи: пытаясь снять квартиру, люди платят деньги за ложную информацию.
Почему жертвы проявляют излишнюю доверчивость и обращаются за помощью к первому попавшемуся маклеру? Вероятно, люди плохо представляют, в чем заключается роль и функция посредника при сделках аренды жилья!

Почему жертвы проявляют излишнюю доверчивость и обращаются за помощью к первому попавшемуся маклеру? Почему соглашаются платить за услугу, которую еще не получили? Вероятно, люди плохо представляют себе, в чем именно заключается роль и функция посредника при сделках аренды жилья!

По данным правоохранительных органов, самые частые правонарушения на рынке недвижимости встречаются именно в сфере аренды. Желание найти квартиру подешевле приводит к тому, что люди обращаются за помощью к родственникам, знакомым, а порой — к маклерам, которые предлагают посреднические услуги. О том, что маклер, взявший деньги за координаты нужной квартиры, не отвечает за все дальнейшие события, люди вспоминают в последнюю очередь… Есть примеры, когда маклеры сдают ничего не подозревающим гражданам квартиры по поддельным документам. Или сдают одну и ту же квартиру сразу нескольким жильцам. Вариантов может быть много, ведь фантазия у мошенников, как известно, богатая.

Печатные СМИ и телевидение часто рассказывает нам похожие истории о мошенничествах на рынке аренды жилья, но почему-то люди все продолжают попадаться в однотипные ловушки. Между тем, по словам опытных риэлторов отдела аренды компании «Сибакадемстрой Недвижимость», избежать неприятных ситуаций можно, соблюдая очень несложные правила: нужно всегда внимательно читать договор, который вам предлагают подписать, и никогда не оплачивать услуги авансом!

— Может показаться, что снять квартиру или сдать ее в аренду — не столь серьезная и сложная задача, как покупка или продажа жилья. Однако здесь тоже есть вопросы, при решении которых как хозяевам, так и квартиросъемщикам может потребоваться помощь специалистов, — говорят сотрудники специализированного отдела аренды компании «Сибакадемстрой Недвижимость». — И лучше искать такого специалиста в известных компаниях, репутация которых проверена временем! Ведь никому не известное крохотное агентство, заманив вас низким размером комиссии и взяв авансом деньги за услуги, завтра может исчезнуть без следа!

Данные по аналитике рынка аренды
Данные по аналитике рынка аренды

Как работают хорошие риэлторы по аренде?

— Мы постарались построить свою работу таким образом, чтобы и наниматели квартир, и наймодатели получали максимальную выгоду от работы с нашим ПОМОЩНИКОМ ПО АРЕНДЕ, — рассказывают о специфике работы специалисты отдела аренды «Сибакадемстрой Недвижимость». — Во-первых, клиенты нам платят только по факту совершения сделки. Во-вторых, мы работаем только с собственниками жилья либо их представителями, имеющими доверенность.

Желая снять квартиру, человек может обратиться в любой из офисов или просто позвонить по телефону 217-42-22. Заявка попадает в базу, и по ней сразу начинается подбор вариантов. Риэлтор оперативно связывается с клиентом, уже имея для него список предложений. С риэлтором можно договориться о личной встрече в удобное для вас время для просмотра выбранного варианта.

— Мы обеспечиваем нашим клиентам юридическую безопасность, — рассказывают специалисты. — Квалифицированные юристы участвуют в подготовке сделок. Клиенту предлагаются на подпись не шаблонные формы, а такой договор, в котором учтены все нюансы, все требования сторон. Этот документ может гарантировать защиту интересов и нанимателя, и наймодателя. Мы не отправляем наших клиентов на просмотр в одиночестве — с вами на просмотр всегда выезжает наш специалист! И мы не берем никаких денег вперед — наш клиент оплачивает только реально полученную услугу.

Сдаете жилье внаем? К вашей заявке отнесутся не менее серьезно!

Данные по аналитике рынка аренды
Данные по аналитике рынка аренды

— Как только квартира добавляется в нашу базу вариантов — она оперативно передается риэлторам и становится доступна потенциальным нанимателям, — говорят эксперты отдела аренды «Сибакадемстрой Недвижимость». — Мы с уважением относимся к требованиям наймодателей, потому обязательно интересуемся, кого именно они хотели бы видеть в качестве жильцов. Когда к квартире проявляет интерес потенциальный наниматель, мы обязательно заключаем с ним договор на просмотр. Это значит, что смотреть квартиру придет только реальный клиент, который знаком с требованиями и условиями наймодателя, подписал договор и указал в нем свои реальные паспортные данные. Такая предусмотрительность — гарантия безопасности.

Все требования сторон согласовываются и отражаются в договоре найма жилого помещения. В нем оговариваются как общие моменты, такие как параметры объекта и порядок расчетов, так и важные «мелочи», вроде задолженностей за телефонные переговоры, возможных коммунальных аварий или порядка доступа хозяина в сданную квартиру. Обязательно составляется акт, в котором оговаривается состояние квартиры, мебели и оборудования… После того, как квартира сдана, наймодатель остается нашим клиентом, о котором мы будем заботиться. К примеру, когда срок сдачи близится к концу, риэлтор связывается с наймодателем и уточняет его дальнейшие планы. При необходимости мы можем начать поиск новых арендаторов!

Остается только добавить, что подать заявку по аренде можно и на сайте компании, и в любом из наших офисов, и просто позвонив по телефону Отдела аренды: 217-42-22.

Цены на аренду начали расти

По данным Аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость», в октябре средняя арендная плата в Новосибирске составила 15 810 рублей, что на 3,9 % выше, чем в сентябре. Так, средняя однокомнатная квартира теперь стоит 12,1 тыс. рублей в месяц, средняя «двушка» обойдется в 17,6 тысяч рублей, средняя трехкомнатная квартира может быть арендована за 22,6 тысяч рублей. Арендовать комнату в Новосибирске можно в среднем за 5,5 тысяч рублей в месяц.

1736 прочтений Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20740