Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 51 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Станция «Ключ-Камышенская»

В район ТЭЦ-5 и низких цен на недвижимость проложили линию метро

На Ключ-Камышенском плато в 9 раз вырастет количество жилья и в 5 раз число населения. Это случится к 2030 году, если реализуется проект, представленный на архитектурно-градостроительном совете «Сибирским проектным бюро». Другие проектировщики хотели разместить здесь гостиничный комплекс при горнолыжных спусках и трассу для бобслея, теперь же говорят об астрофизическом центре с планетарием. При запланированном уровне развития здесь построят даже метро. Сейчас цены на недвижимость в этом районе одни из самых низких в городе. Несмотря на продление ул. Кирова до Ключ-Камышенского плато, сделавшее микрорайон ближе к городу, люди пока не спешат приобретать здесь жилье и выбирают Первомайку.

Благодаря ТЭЦ-5 на Ключ-Камышенском плато уже есть ресурсы по энергообеспечению будущего микрорайона
Благодаря ТЭЦ-5 на Ключ-Камышенском плато уже есть ресурсы по энергообеспечению будущего микрорайона

Справка: Ключ-Камышенское плато — микрорайон Октябрьского района. Проектируемая площадка в 518 га ограничена Камышенским логом, полосой отвода железной дороги, рекой Иня и ул. Кирова. Здесь располагается Новосибирский военный институт ВВ МВД России, рядом находятся ТЭЦ-5 и педуниверситет (НГПУ), а также расположены горнолыжный комплекс «Корел-Иня» и маунтинбайк-парк — специальная трасса с препятствиями для скоростного спуска на велосипедах.

15 декабря на архитектурно-градостроительном совете мэрии главный архитектор проекта планировки Ключ-Камышенского плато из компании «Сибирское проектное бюро» Лариса Ющук рассказала, что к 2030 году в этом районе планируется освоить 298 гектаров свободных площадей. Сейчас на Ключ-Камышенском плато проживает 9775 человек, проектный показатель — 51 247. Площадь жилья по проекту увеличится почти в 9 раз — с 175 950 до 1 537 434 кв. м.

В планах проектировщиков — 11 детских садов, в том числе 6 новых, и 7 общеобразовательных школ, из которых новыми будут 5. При таком уровне развития здесь появится и станция метро.

Жилая зона в проекте организована в виде укрупненных кварталов с включением социальных объектов. Общественно-деловая зона примкнет к основным магистралям, а рекреационная представлена в виде системы парков, скверов, пешеходных аллей и фрагментов городских лесов. Здесь разместятся спортивные объекты и уже сейчас ведется строительство астрофизического центра с планетарием. В 2007 году компания «Руспроект» предлагала создать на Ключ-Камышенском плато 8 жилых микрорайонов с торговым центром, гостиничный комплекс при горнолыжных спусках и бобслейную трассу в пойме Камышенского ручья. Но активизировалась работа по проектировке только после продления улицы Кирова, связавшей отдаленный район с центром города.

Проект планировки территории Ключ-Камышенского плато в Октябрьском районе, согласно которому число жилья здесь вырастет почти в 9 раз
Проект планировки территории Ключ-Камышенского плато в Октябрьском районе, согласно которому число жилья здесь вырастет почти в 9 раз

В «Сибирском проектном бюро» отметили, что сейчас в микрорайоне довольно низкая плотность населения, жилая застройка расположена преимущественно в восточной части.

Дороги с твердым покрытием есть только в одном из пяти проектируемых микрорайонов, в остальных — грунтовые дороги. Проектировщики намерены заниматься не только жилыми зонами, но и дорогами. По словам Ларисы Ющук, сейчас до Ключ-Камышенского плато ведут 6 автобусных маршрутов.

Главный архитектор Владимир Фефелов уточнил, что, пока нет метро, в этом районе будут развивать железнодорожное сообщение.

Участники градсовета выразили желание пересмотреть размещение деловой зоны, углубленной в жилой массив, и порекомендовали расположить ее вдоль ул. Кирова, которая на всем своем протяжении формирует деловую зону, но по представленному плану обрывается малоэтажной застройкой на Ключ-Камышенском плато.

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий отметил, что есть два сдерживающих фактора развития территории Октябрьского района: санитарные зоны ТЭЦ-5 и Гусинобродского кладбища, а также наличие колонии строгого режима № 18.

На Ключ-Камышенском плато запланированы 4 двухуровневые развязки. Если район будет развиваться нужными темпами, здесь появится метро
На Ключ-Камышенском плато запланированы 4 двухуровневые развязки. Если район будет развиваться нужными темпами, здесь появится метро

На Ключ-Камышенском плато до сих пор не завершено строительство поселка таун-хаусов. Томская компания «Союзполимерстрой» («Сопос») заморозила стройку в 2004 году из-за нехватки средств. Всего в строящихся домах находится 224 квартиры и 34 нежилых помещения. В июле этого года инициативная группа дольщиков, достраивающих таун-хаусы самостоятельно, заявила, что окончание проекта намечено на середину 2011 года.

Как рассказали в компании «Доктор Ключ», новые дома на Ключ-Камышенском плато строит ООО «Эверест-Н» — это 12, 14, 8/1, 8/2, строится дом 8/3. «В этих домах есть на продаже квартиры с достаточно качественным ремонтом, но большим спросом пользуются ул. Выборная, Первомайка и даже жилмассив «Весенний» «Первого строительного фонда», хотя он, по сути, расположен напротив, через реку Иня. Тем не менее в долгосрочной перспективе это интересный район. Здесь одни из самых низких цен в городе, на уровне Первомайского района», — говорит директор «Доктор Ключ» Илья Балахонов. По данным НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, однокомнатную квартиру на Ключ-Камышенском плато можно купить, начиная от 1,1 млн руб., средняя цена держится на уровне 1,5 млн.

«Это последняя площадка для освоения в рамках границы города. Мы продлили ул. Кирова, там есть теплоисточник, который позволяет закрыть теплоснабжение. Нужно делать здесь не типовую застройку, а придать этой площадке уникальность. До выхода на публичные слушания нужно найти наш новосибирский шарм», — резюмировал на градсовете мэр Новосибирска Владимир Городецкий.

Елена Сафронова

Фото Славы Степанова (1), иллюстрация «Сибирского проектного бюро» предоставлена пресс-центром мэрии Новосибирска (3)

47211 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (95)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20740