Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Лизинг недвижимости – вперед в будущее

На правах рекламы

Лизинг недвижимости – вперед в будущее

Лизинг коммерческой недвижимости на сегодняшний день является одним из эффективных и актуальных финансовых инструментов приобретения недвижимости.

В 2011 г. ожидается снижение темпов прироста предложения на рынке коммерческой недвижимости: часть проектов, начатых до наступления кризиса, завершены и вышли на рынок, оставшиеся ищут способы финансирования. Те предприятия, которые 2 года назад думали о переезде из арендованных помещений в собственные, сегодня могут начать поиск недвижимости, и выбрать лизинг в качестве способа ее приобретения.

Менеджер по лизингу Браже Юлия
Менеджер по лизингу Браже Юлия

Подводя итоги 2010 г. эксперты рынка коммерческой недвижимости утверждают, что для рынка коммерческой недвижимости прошел пик кризиса и перешел в фазу восстановления. В 2011 году ожидается снижение темпов прироста нового предложения на рынке коммерческой недвижимости: значительная часть проектов, начатых еще до наступления кризиса, уже завершены и вышли на рынок, оставшиеся проекты продолжают испытывать трудности с привлечением финансирования. Если на этом фоне продолжится восстановление потребительской активности и, следовательно, будет увеличиваться спрос на помещения со стороны предпринимателей, то в совокупности это приведет к росту арендных ставок и продажной цены на объект коммерческой недвижимости.

Очевидно, что сейчас на рынке будет сказываться «эффект отложенного спроса» - для полноценного развития необходимо компенсировать инвестиционную паузу, которая возникла за последние полтора года. За это время практически сократились до минимума вложения в преобразование и расширение существующих производств. И те предприятия, которые 2 года назад задумывались о переезде из арендованных помещений в собственные, уже сегодня могут начать поиск коммерческой недвижимости, и выбрать лизинг в качестве способа ее приобретения.

Лизинг коммерческой недвижимости на сегодняшний день является одним из эффективных и актуальных финансовых инструментов приобретения недвижимости. Объектом сделки может служить производственное, складское, офисное помещение, модульное сборно-разборное здание и т.д. Такой способ приобретения имущества позволяет производственным и торговым компаниям решить задачу получения сначала для использования, а потом и в собственность необходимых им производственных и складских помещений. Лизинговые платежи немногим отличаются от стоимости ежемесячной аренды, однако, по истечении срока действия договора лизинга недвижимость становится собственностью, а с учетом того, что тенденции преодоления периода экономического спада очевидны, и все заметнее признаки роста экономики, в том числе и в Сибирском регионе, лизинг недвижимости становится вновь востребованным.

Существует специфика операций с недвижимостью, связанная с оформлением прав собственности на приобретаемое имущество. Данная операция сопряжена с юридическим анализом документов и включает в себя работу с регистрирующими и контролирующими органами. Специалисты ЗАО «Первая лизинговая компания» в совершенстве владеют алгоритмом проведения лизинговых сделок с недвижимостью, знают предъявляемые регламенты и требования.

Стоит отметить, что рыночная стоимость объекта за период действия договора лизинга, по оценке экспертов, зачастую существенно вырастает. И как показывает практика проведения лизинговых сделок с недвижимостью, оценочная стоимость в итоге в разы может превышать сумму произведенных затрат, включая лизинговые платежи.

Сегодня, учитывая снижение цен на недвижимость и прогнозируемое повышение их в ближайшем будущем, эти операции весьма актуальны для тех предприятий, у которых существует необходимость иметь собственное цеховое или складское помещение вместо арендованного. Приобретая недвижимость в лизинг, лизингополучатель смело может вносить улучшения в отделку и осуществлять ремонт помещений без каких-либо ограничений. Поскольку клиент уверен в том, что эти капитальные затраты он делает для себя, вкладывая средства в собственность, права на которую он получит по окончанию договора лизинга.

Таким образом, лизинг недвижимости - это тот финансовый инструмент, который помогает предприятиям не зависеть от арендодателей, а перейти к стабильной работе уже в собственном помещении и спокойно вкладывать в него средства. При этом производственное помещение можно привести в соответствие применяемым технологиям, отвечающим требованиям эффективной и безопасной организации труда, снизить себестоимость продукции, увеличить ее конкурентноспособность и т.п. По нашему опыту это были такие дорогостоящие вложения, как безпыльные, безискровые наливные полы, современные пластиковые окна, системы вентиляции, стационарное транспортировочное и грузоподъемное оборудование, капитальный ремонт кровли и др. виды реконструкций.

Получить подробную консультацию, узнать о преимуществах лизинга и его экономической эффективности Вы можете, обратившись к нашим специалистам по телефону или же приехать к нам в офис!

Менеджер по лизингу Браже Юлия
ЗАО «Первая лизинговая компания»
Тел. (383) 335-60-46, 335-60-47
www.plk-nsk.ru
e-mail: leasing@plk-nsk.ru

1770 прочтений Распечатать



Читайте также

Новости компаний
v.18735