Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Точечная застройка: война дворам

Новые дома на Красном проспекте будут в несколько раз выше соседних хрущевок

Компания «Союз-10» приступила к возведению 12-этажного жилого дома недалеко от ДК «Прогресс» на Красном проспекте, 171. Местные жители начали жаловаться, что строительный забор мешает въезду к давно построенным здесь домам. В ответ на эти претензии в администрации Заельцовского района уточнили, что для объезда строительной площадки будет построена временная дорога в твердом покрытии. По словам депутата Виктора Козодоя, этот дом хотели сделать 17-этажным, но пересмотрели проект из-за протеста жителей соседних домов. Достижение выглядит сомнительным, поскольку в середине соседнего квартала компания «Красноообск. Монтажспецстрой» уже строит 25-этажный дом.

«Красноообск. Монтажспецстрой» строит 25-этажный дом за ДК «Энергия»
«Красноообск. Монтажспецстрой» строит 25-этажный дом за ДК «Энергия»

Справка: ООО «Союз-10» — новосибирская строительная компания, основана в 1996 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», собственником компании значится ее основатель Александр Михайлов. «Союз-10» является также учредителем шести ТСЖ в Новосибирске; финрезультаты за 2009 год: выручка — 279,673 млн руб., чистая прибыль — 48,125 млн руб. В настоящее время ООО «Союз-10» продолжает реализацию проекта по реконструкции и застройке одного из старейших микрорайонов Ленинского — «Телецентр».

Во дворе домов № 171, 171а и 171/1 по Красному проспекту началось строительство нового одноподъездного 12-этажного дома, и на свежем строительном заборе уже появились объявления, призывающие местных жителей объединиться, поскольку новый дом перекроет въезд во дворы со стороны Красного проспекта, лишит их дворов и детских площадок. Забор вокруг участка с вырубленными накануне тополями поставили на прошлой неделе.

Как рассказал гендиректор «Союза-10» Константин Руди, в новом 12-этажном доме будет 44 квартиры, а окончание строительства намечено на III квартал 2012 года.

Сначала во дворе дома на Красном проспекте, 171 срубили тополя, а затем поставили строительный забор
Сначала во дворе дома на Красном проспекте, 171 срубили тополя, а затем поставили строительный забор

«Мы там работаем две недели. Снег сошел, и мы начали подготовку территории. Я практически каждый день бываю на площадке и не видел особо недовольных жителей. Единственный момент: вчера там появился депутат Виктор Козодой, и от него пошла инициатива по поиску недовольных, сбору подписей», — объяснил Константин Руди.

В администрации Заельцовского района рассказали, что разрешение на строительство выдали 31 января 2011 года, а до начала строительства жилого дома будет выполнена дублирующая существующий проезд 5,5-метровая временная дорога в объезд стройплощадки. «Въезд в жилой микрорайон со стороны Красного проспекта перекрыт не будет ни на период строительства жилого дома, ни после ввода объекта в эксплуатацию», — говорится в официальном ответе администрации.

У нового дома будет детская площадка (112 кв. м), физкультурная площадка (160 кв. м), площадка для отдыха взрослых (16 кв. м), хозяйственная площадка для сушки белья (32 кв. м) и автостоянка на 34 места (еще 19 мест предусмотрено на подземной стоянке).

По информации специалистов администрации Заельцовского района, его глава Евгений Шестернин уже провел совещание с депутатом Заксобрания НСО Виктором Козодоем, гендиректором «Союз-10» Константином Руди и начальником отдела архитектуры и строительства администрации Заельцовского района Сергеем Абросимовым. По его итогам решили разместить на территории микрорайона дополнительные детские площадки и места для хранения личного автотранспорта, а также обсудить с общественностью предложения по улучшению условий проживания жителей, проработав детальный план действий. «Законные права жителей соседних домов должны быть обязательно соблюдены, если они нарушаются — строительства быть не должно», — подчеркнула Надежда Болтенко, председатель Совета депутатов города Новосибирска. По словам Виктора Козодоя, 2 года назад здесь хотели построить 17-этажный дом, и тогда тоже были протесты, но затем стройку остановили и переделали дом в 12-этажный — так потребуется меньше парковочных мест.

Местные жители уверены, что дом «Союза-10» будет мешать проезду со стороны Красного проспекта
Местные жители уверены, что дом «Союза-10» будет мешать проезду со стороны Красного проспекта

Руководитель отдела новостроек компании «Жилфонд» Сергей Ежак считает, что дома очень большой этажности стали строить, чтобы эффективно использовать небольшой участок земли.

«У невысоких домов высокая себестоимость. Поэтому и стараются максимально нарастить и максимально заработать», — пояснил Сергей Ежак. В списке самых высоких точечных строек Новосибирска эксперт назвал 16-этажный дом на ул. Крылова, 64/1; 17-этажный на ул. Кропоткина, 132/1; 19-этажный на ул. Дачная, 23/5; а также уже построенный 24-этажный дом «Эдельвейс» на ул. Залесского, 2/1. Рядом с 5-этажными хрущевками уже возводит 25-этажный дом с адресом Красный проспект, 173/1 компания «Краснообск. Монтажспецстрой».

Депутат Козодой сообщил, что для борьбы с точечной застройкой, которая действительно мешает людям, приходится искать, как именно права жителей соседних домов нарушаются. Он считает, что, несмотря на сложность борьбы со строителями, у которых уже оформлено право собственности и разрешение на строительство, все равно нужно привлекать юристов, выходить на митинги и обращаться за помощью к депутатам. Председатель новосибирского отделения Союза архитекторов России Игорь Поповский уверен, что для принятия решения о строительстве конкретного жилого здания в первую очередь нужно учитывать плотность уличной сети. «Сегодня Новосибирск не имеет доминирующих объектов, он ближе к американскому типу города, и его художественный образ складывается намного сложнее, чем, например, у Петербурга, где были значительные ограничения на строительство», — считает архитектор. Примечательно, что строительные адреса точечных небоскребов Новосибирска имеют дробь (Крылова, 64/1, Дачная, 23/5 и т.д.), что наглядно показывает, как они встраиваются в уже существующую застройку.

Елена Сафронова

Фото Константина Пономарева (1–3), maps.yandex.ru (4)

30142 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (257)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20310