Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU
На правах рекламы

Оформи все правильно – сэкономь свои деньги!

Любая недвижимость, которой вы хотите владеть на законных основаниях, должна быть оформлена соответствующим образом!

Сложность сделок с недвижимостью связана с оформлением документов. Грамотное оформление помогает экономить немалые суммы. Компания «Сибакадемстрой Недвижимость» занимается коммерческой недвижимостью с 2000 года, имеет богатый опыт проведения таких сделок. Отдел коммерческой недвижимости приглашает представителей бизнеса на консультации по оформлению недвижимости! Тел.: (383)217-41-11, www.sasn.ru.

Основная сложность сделок с недвижимостью связана, как правило, с оформлением документов. Особенно это относится к коммерческой недвижимости и земельным участкам. Здесь любые ошибки и неточности оборачиваются дополнительными затратами (или даже рисками!) для собственника, а грамотное оформление порой помогает экономить немалые суммы. Об этом рассказывает Константин КУШНИРЕНКО, специалист по оформлению компании «Сибакадемстрой Недвижимость»:

– В сделках с недвижимостью встречаются нюансы, предусмотреть последствия которых крайне важно. Часто они касаются именно оформления документов. К примеру, возьмем такое направление, как оформление земельных участков. Не все знают, что от категории земли зависит ее разрешенное использование. И если вы построили жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, вы сможете оформить их только как «временные строения». Выход один – менять категорию земель или менять статус земли по разрешенному использованию. Мы помогаем нашим клиентам провести такое оформление. Реально оцениваем ситуацию и делаем вывод о наилучшем способе оформления под конкретные пожелания клиента.

Вот недавняя ситуация: наш клиент хотел построить на земельном участке жилой дом, но участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Мы помогли клиенту переоформить участок в категорию земель населенных пунктов, и тогда он смог на законных основаниях провести там строительство. В настоящий момент мы оформляем для него участок, который пока имеет статус земли для промышленного использования, а в перспективе также должен стать пригоден для строительства жилья. Такое оформление требует специальных знаний и значительного времени для хождения по инстанциям. Мы избавляем наших клиентов от этих забот, берем на себя весь процесс.

Отдельный вид оформлений, который требует крайне взвешенного подхода, – вывод помещений из жилого фонда. «Первая линия» на многих проходных улицах зачастую занята жилыми домами, потому единственный способ приобрести там помещение с удачным расположением – выкуп квартиры и перевод ее в статус нежилого помещения. Одной из проблем оформления таких помещений часто становится строительство и согласование отдельного входа. Некоторые клиенты обращаются к нам уже после того, как начали самостоятельно вести процесс реконструкции и оформления (часто уже провели какие-то строительные работы) и в результате столкнулись с невозможностью оформить ввод реконструированного помещения в эксплуатацию из-за нарушений, отхода от проекта.

Порой единственным способом устранить эти нарушения становится переделка, а это, как минимум, потеря времени и денег. Рациональнее, а часто – и значительно дешевле, начинать процесс смены статуса помещения с консультации специалистов (всегда логичнее доверять работу тем, кто разбирается в ней досконально!) Мы проанализируем ситуацию, оценим – можно ли провести переоформление и каким способом, назначим реальные сроки выполнения работ. При этом наше агентство берет на себя весь процесс – от вывода помещения из жилого фонда, заключения договоров на реконструкцию до контроля строительства в тесном сотрудничестве с подрядчиками и проектировщиками, контроля за четким соблюдением проекта и ввода в эксплуатацию.

Встречаются ситуации, когда грамотное оформление недвижимости помогает нашим клиентам экономить реальные деньги. Имею в виду еще один частый на сегодняшний день вид оформительских работ – выкуп земельных участков. Мы помогаем клиентам оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде. Те, кто считает свои расходы, очень хорошо понимают выгоду такого переоформления. К тому же, пока земля находится в аренде, распоряжается ею муниципалитет (может отказать в аренде, повысить ставки и пр.). Став собственником, вы получаете более широкие возможности (можете продать, подарить, заложить и т.д.). Весь процесс оформления, если он возможен в принципе, мы также проводим от нулевой стадии и до завершения – от регистрации договора аренды и составления заявления до проведения выкупа с соблюдением всех норм законодательства.

Перечень выполняемых нашей компанией оформительских работ, в том числе по коммерческой недвижимости и земельным участкам, очень велик. Часто, обращаясь к нам за помощью, клиенты просто обозначают конечную задачу. И предоставляют нам имеющийся пакет документов. Мы проводим правовую оценку документов, квалифицированную оценку ситуации с учетом всех значимых нюансов и находим пути решения задачи. В процессе оформления мы обязательно информируем клиента о промежуточных результатах оформления.

Отмечу, что компания «Сибакадемстрой Недвижимость» занимается коммерческой недвижимостью с 2000 года, то есть имеет очень богатый опыт проведения всевозможных сделок. Каждая сделка или оформление недвижимости проводится под контролем юридической службы компании, чтобы недвижимость была оформлена в четком соответствии с требованиями законодательства и с ней не возникло никаких юридических проблем.



Отдел коммерческой недвижимости приглашает представителей бизнеса на консультации по оформлению недвижимости!
Тел.: (383) 217-41-11,
www.sasn.ru.




2040 прочтений Распечатать



Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304