Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Изменения на рынке недвижимости Новосибирска

На правах рекламы

Изменения на рынке недвижимости Новосибирска

Эксперты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что результаты II квартала 2011 года подтвердили наметившуюся тенденцию увеличения количества сделок с недвижимостью.

Эксперты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что результаты II квартала 2011 года подтвердили тенденцию увеличения количества сделок с недвижимостью.
Это свидетельствует о возросшей покупательской способности населения и говорит, что предпочтения участников рынка сводятся к поиску безопасных и надежных способов приобретения недвижимости, которые невозможны без привлечения специалистов.

С одной стороны, это свидетельствует о возросшей покупательской способности населения, с другой стороны, говорит о том, что главные предпочтения участников рынка сводятся к поиску наиболее безопасных и надежных способов приобретения недвижимости, которые невозможны без привлечения специалистов.

Клиентская активность во II квартале 2011 года показала увеличение количества заявок как от желающих продать квартиру, так и от покупателей недвижимости. По сравнению с I кварталом этого года количество объектов, выставленных на продажу, выросло на 51 %. Число тех, кто решил обзавестись собственным жильем, по сравнению с I кварталом увеличилось на 64 %.
По данным Центрального Агентства Недвижимости, во II квартале 2011 года основную часть спроса (70 %) по-прежнему составляют сделки в ценовом диапазоне от 1 до 2,5 млн рублей, и в этом сегменте цены значительным образом не изменились. При этом оживлением рынка стоит считать лишь некоторое смещение спроса в сегмент более дорогой недвижимости стоимостью от 5 млн рублей, который ранее практически отсутствовал. Во многом это произошло из-за сезонных сделок с загородной недвижимостью, которая стоит значительно дороже типового жилья.

Диаграмма распределения спроса на недвижимость по результатам сделок
в зависимости от стоимости объектов во II квартале 2011 года




На вторичном рынке жилой недвижимости средняя цена 1 квадратного метра во II квартале 2011 года составила 46 463 рубля, в то время как в I квартале она была равна 45 791 рублю. Если говорить о средней цене квадратного метра недвижимости, то следует отметить, что в сегменте 1-комнатных и 2-комнатных квартир во II квартале 2011 года был заметен небольшой рост; на 3-комнатные квартиры цена осталась на уровне 40 тыс. рублей за квадратный метр, а вот стоимость 4-комнатных квартир значительно снизилась с 41 тыс. до 38 тыс. рублей.

Сравнение средней стоимости 1 квадратного метра
в I и II кварталах 2011 года (по результатам сделок)




Эксперты Центрального Агентства Недвижимости отметили интересное изменение, которое коснулось цены предложения на рынке вторичной недвижимости Новосибирска. Если в I квартале эта величина была равна 50 921 рублю за 1 квадратный метр, то уже во II квартале 2011 года она составляла 50 053 рубля за 1 квадратный метр. Напомним, что данное снижение происходит на фоне хоть и небольшого, но роста цен, которое отмечено при анализе совершенных сделок.

Сравнение цены предложения в I и II кварталах 2011 года по районам города



Ориентация на справедливую цену дает возможность покупателю приобрести объект недвижимости, соответствующий его требованиям, без переплаты. Продавец получает оптимальную цену за свою квартиру и максимально расширяет круг потенциальных покупателей, а значит — продает ее за короткий период времени, что наиболее важно при операциях с последующей покупкой. Если анализировать соотношение справедливой цены и цены предложения во II квартале 2011 года, то можно отметить, что в разных районах города эта величина отличается, поскольку она зависит от престижности района и количества вариантов, которые на данный момент выставлены на продажу.

Соотношение справедливой цены и цены предложения во II квартале 2011 года




«Определение справедливой цены квартиры — залог выгодной сделки» — именно этот тезис в I квартале 2011 года стал основой информационной компании Центрального Агентства Недвижимости. Разница между ценой предложения и справедливой ценой на недвижимость стала меньше, а значит, участники рынка недвижимости более адекватно и обдуманно подходят к определению стоимости объекта недвижимости. Возможно, это произошло из-за того, что определение справедливой цены на квартиры стало темой многочисленных обсуждений в СМИ, участниками которых стали как простые новосибирцы, так и представители профессионального сообщества. Центральное Агентство Недвижимости создает положительный тренд на новосибирском рынке, озвучивая справедливую цену и предлагая ориентироваться именно на нее.


Центральное Агентство Недвижимости,
Тел.: 2-200-200.
www.centralnoe.ru.

2440 прочтений Распечатать



Читайте также

Новости компаний
v.18810