Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 9 января 2018 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Комментарии к материалу "«Не менее 40 % строителей исчезнет»"

Фантазеры 13 янв 2015в02:34 Экие фантазеры в Новосибирске квартиры строят)) Ипотека падает, многих граждан на работе сокращают, как следствие, доходы сокращаются. А они все как один мечтают о повышении цен)) Ну ждите, щас как понаедут неведомо откуда люди с мешками денег и начнут скупать жилье, только успевай цены поднимать!)))
Руслан 13 янв 2015в08:10 Я прям не могу с этих строителей и риэлторов. Дружно запевают о каком-то повышении цен, когда покупательский спрос падает на глазах. Кушать то они чего будут, когда стройки встанут из-за отсутствия оборотных средств?
Мировой кризис сбил цены от 10 до 30%, а нынешний будет еще хуже, т.к. проблемы внутренние, системные и копились годами. Так что наши горе-строители могут сколько угодно болтать, прогнозировать и даже сговариваться, а как припрет - мигом опустят неадекватные ценники или просто загнутся.
Василь 13 янв 2015в01:50 Жаль что нет мнения господ Коноваловых из СтройМастера...

Нарымский квартал с прошлого кризиса достроить не могут!!!
Василь 13 янв 2015в01:50 Жаль что нет мнения господ Коноваловых из СтройМастера...

Нарымский квартал с прошлого кризиса достроить не могут!!!
Фантазеры 13 янв 2015в02:34 Экие фантазеры в Новосибирске квартиры строят)) Ипотека падает, многих граждан на работе сокращают, как следствие, доходы сокращаются. А они все как один мечтают о повышении цен)) Ну ждите, щас как понаедут неведомо откуда люди с мешками денег и начнут скупать жилье, только успевай цены поднимать!)))
Ice_coffee 13 янв 2015в02:51 "Вадим Сухарев, член совета директоров «АКД-Мета»: ... В первом квартале 2015 года цены, скорее всего, останутся на прежнем уровне, за исключением объектов на высокой стадии готовности, на которых планового повышения цен не избежать"

Очень смешно - не избежать...
Как будто их кто-то заставляет повышать цены на квартиры в объектах высокой стадии готовности
Анна 13 янв 2015в11:38 Я вот просто поражаюсь некотором комментаторам, все такие профессионалы, и все наперед знают, все твердят, что повышение стоимости квартир не будет. У меня мама работает в крупном агентстве недвижимости более 10 лет. Так вот она говорит, что такого небывалого спроса на квартиры никогда не видела. Если раньше у нее сделка по купле-продажи была 1-2 в месяц, то сейчас 1-2 в день. Чувствуете разницу? Это при том, что начала работать она 5 января. Люди скупают квартиры именно потому, что боятся бешеного повышения на все, в том числе и на недвижимость. И так же ,некоторые , не так давно скупали всю технику, видимо оказались правы.
Никита 13 янв 2015в13:11 Где все горе-экономисты, которые подсчитывают на сколько должна понизится цена м2! Реально оправданное повышение - 10-25%
Руслан 13 янв 2015в08:10 Я прям не могу с этих строителей и риэлторов. Дружно запевают о каком-то повышении цен, когда покупательский спрос падает на глазах. Кушать то они чего будут, когда стройки встанут из-за отсутствия оборотных средств?
Мировой кризис сбил цены от 10 до 30%, а нынешний будет еще хуже, т.к. проблемы внутренние, системные и копились годами. Так что наши горе-строители могут сколько угодно болтать, прогнозировать и даже сговариваться, а как припрет - мигом опустят неадекватные ценники или просто загнутся.
26 ответов
Фантазеры 13 янв 2015в02:34 Экие фантазеры в Новосибирске квартиры строят)) Ипотека падает, многих граждан на работе сокращают, как следствие, доходы сокращаются. А они все как один мечтают о повышении цен)) Ну ждите, щас как понаедут неведомо откуда люди с мешками денег и начнут скупать жилье, только успевай цены поднимать!)))22 ответа
123 13 янв 2015в00:32 Удачи всем строителям и инвесторам в 2015 году! Инертность реализации множества объектов покажет огромный результат, при отсутствии спроса. Проект невозможно остановить или бросить при хорошей репутации. Ценам будет куда корректироваться и к осени наступит счастье для реально нуждающихся. Даже при повышенной ипотеке будет дешевле, чем сейчас.8 ответов

Комментарии

Добавить комментарий
123
13 янв 2015в00:32
Удачи всем строителям и инвесторам в 2015 году! Инертность реализации множества объектов покажет огромный результат, при отсутствии спроса. Проект невозможно остановить или бросить при хорошей репутации. Ценам будет куда корректироваться и к осени наступит счастье для реально нуждающихся. Даже при повышенной ипотеке будет дешевле, чем сейчас.
Василь
13 янв 2015в01:50популярный
Жаль что нет мнения господ Коноваловых из СтройМастера...

Нарымский квартал с прошлого кризиса достроить не могут!!!
13 янв 2015в01:54
Зачем вкладывать в студию в сибири, чтобы потом ее сдавать ? Люди с деньгами покупайте квартиры поближе к морю ) цены в сочи на покупку дешевле а на сдачу даже дороже )
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Фантазеры
13 янв 2015в02:34популярный
Экие фантазеры в Новосибирске квартиры строят)) Ипотека падает, многих граждан на работе сокращают, как следствие, доходы сокращаются. А они все как один мечтают о повышении цен)) Ну ждите, щас как понаедут неведомо откуда люди с мешками денег и начнут скупать жилье, только успевай цены поднимать!)))
13 янв 2015в02:51
"Вадим Сухарев, член совета директоров «АКД-Мета»: ... В первом квартале 2015 года цены, скорее всего, останутся на прежнем уровне, за исключением объектов на высокой стадии готовности, на которых планового повышения цен не избежать"

Очень смешно - не избежать...
Как будто их кто-то заставляет повышать цены на квартиры в объектах высокой стадии готовности
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
aaa
13 янв 2015в05:09
думаю что у строительных компаний Новосибирска есть хороший шанс на выживание - отношение рыночной стоимости к себестоимости квадратного метра позволяет.
А вот в городах поменьше чем Новосибирск ситуация может быть гораздо хуже.
13 янв 2015в06:18
А скажите, поставщики каких материалов поднимают цены? Кирпич? Металл? Цемент? ЖБИ? Кто из них? Насколько?
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Руслан
13 янв 2015в08:10популярный
Я прям не могу с этих строителей и риэлторов. Дружно запевают о каком-то повышении цен, когда покупательский спрос падает на глазах. Кушать то они чего будут, когда стройки встанут из-за отсутствия оборотных средств?
Мировой кризис сбил цены от 10 до 30%, а нынешний будет еще хуже, т.к. проблемы внутренние, системные и копились годами. Так что наши горе-строители могут сколько угодно болтать, прогнозировать и даже сговариваться, а как припрет - мигом опустят неадекватные ценники или просто загнутся.
Алексей
13 янв 2015в09:01
А что за новый квартал у Сибири, да еще и в Верхней зоне Академгородка в планах? Кто-нибудь в курсе?
13 янв 2015в09:33
ну и как они без ипотечников обойдутся?
как обстоят дела со школами в новых жилмассивах? квартир понастроили, а как насчет инфраструктуры?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 янв 2015в10:41
Да, ситуация не из простых...я просто в шоке!!! Наши строители в таком же состоянии, хотя и делают вид, что все под контролем. Но выход всегда есть даже в таких шоковых ситуациях. Я думаю падение цен неизбежно! Так что, господа, война план покажет...
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
костян678
13 янв 2015в11:18
Был вчера в октябрьском районе около Сакко и Ванцетти.
Смотришь на эти чудеса и думаешь - а куда наши разрешительные органы смотрят? Или у нас все по нормам 50- х годов все рассчитывается?
Стоит дом возле дороги. Парковка на 10 машин, детской площадки нет. И там таких примеров десятки. Это уже не точечная застройка, а намногл круче!!!!!!
Эти новостройки нужны тем, кто не имеет детей, ездинт на общесьвенном транспорте
Строят что попало, и нужно оно ожним инвесторам.
13 янв 2015в11:31
"Уже сейчас понятно, что рост будет значительным"
Очень сильно сомневаюсь. Более правдиво выглядит неожиданно прогноз от Жилфонда в соседней ветке - 3-5 процентов за год рост, что будет, естественно, меньше инфляции.

Кто знает, где будет новый квартал на Верхней зоне от Сибири? Там же стоить негде
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 янв 2015в11:36
Да всё просто на самом деле.
Все перечисленные компании, кроме разве что Сибакадемстроя, имеют возможность строить и сдавать свои дома вне зависимости от внешних факторов в заявленные сроки. Они и повысят цены, потому что в условиях экономической нестабильности надёжность становится определяющим фактором. И за надёжность будут платить.
А те строители, кто напрямую зависит от кредитов и потока покупателей цены будет снижать, причем очевидно что инвестиционные риски по таким стройкам увеличатся.

Вот и выбирайте, граждане-товарищи: надежно и дорого, или по дешевке пополнить лагеря обманутых дольщиков.
2008-2009 годы многому научили людей. Те кто планировал покупать у Строймастера - будут покупать у Энергомонтажа, те кто планировал покупать у Кварсиса - будут покупать у КМС.
А те кто ждут снижения цен - они его дождутся, только радости это снижение никому не принесет. Дешевых долгостроев и сейчас полно, просто часть строек перейдет из разряда надежных в разряд сомнительных. И угадайте, куда понесут деньги инвесторы? :)
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Анна
13 янв 2015в11:38
Я вот просто поражаюсь некотором комментаторам, все такие профессионалы, и все наперед знают, все твердят, что повышение стоимости квартир не будет. У меня мама работает в крупном агентстве недвижимости более 10 лет. Так вот она говорит, что такого небывалого спроса на квартиры никогда не видела. Если раньше у нее сделка по купле-продажи была 1-2 в месяц, то сейчас 1-2 в день. Чувствуете разницу? Это при том, что начала работать она 5 января. Люди скупают квартиры именно потому, что боятся бешеного повышения на все, в том числе и на недвижимость. И так же ,некоторые , не так давно скупали всю технику, видимо оказались правы.
ferio
13 янв 2015в11:38
ажиотаж уляжется. цены на жилье не упадут, а вот ставка цб вернется к 10,5. ну или около того.
иначе банки взвоют. да уже начали.
Никита
13 янв 2015в13:11
Где все горе-экономисты, которые подсчитывают на сколько должна понизится цена м2! Реально оправданное повышение - 10-25%
Виталий Викторович
13 янв 2015в14:10
Каждый говорит то, что ему выгодно, только и всего.
врх
13 янв 2015в14:15
Зря вы думаете, что дела у застройщиков ухудшатся... В массивах у Сибири и дискуса квартиры расхватывают еще на стадии котлована !
13 янв 2015в14:16
А у меня на доме надпись:
СМУ5
1984г
5 млн. кв.м. жилья
5!!!!
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 янв 2015в14:37
Вспомните "тучные" годы. Все цены, в большинстве случаев рентабельность, повсеместно пёрли вверх. И тут кризис. Цены попадали, но до определённого уровня. Уровня рентабельности, при котором можно перекантоваться. В убыток, если нет Очень толстого слоя завпасов работать невозможно - далее крах. Помню как пёрли цены на цемент: 200 - 300 - 400р за мешок. В кризис опять 190. Теперь цена выше, но за это время вообще всё подорожало, в том числе и затраты производителя. А рентабельность так и не выросла до "тучных" размеров. Так, что в нынешних условиях особо снижать уже некуда. Учтите конкурентный фактор. Всегда найдётся, кто стрельнет ценой вниз. Сейчас такого нет, значит дешевле уже нельзя, сомнительные варианты не учитываю.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Витек
13 янв 2015в14:45
Что тут фантазировать и прогнозировать, время покажет - увидим!
Строитель
13 янв 2015в19:06
Люди очнитесь, все подорожает однозначно от куда вы такие безграмотные, пример
метал, медь, ал, сп, да все. Медь стоила 6900 долларов за тонну, сейчас 6000 по 60 за доллар, есть разница, цена кабеля 70% металл, сколько его нужно на стройку? И так везде покупайте пока не поздно. Да зарплаты подровняются но нам сказали что через 1-2 года.
13 янв 2015в19:41
С Казахстана едут и скупают недвижимость и авто
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 янв 2015в21:04
разговаривал с одним из казахстана -он покупал коттедж в городе -говорит- эшелонами машины и технику вывозят через границу отсюда
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
нервы сдали
13 янв 2015в22:06
Сейчас только прочитал о просроченной задолженности по ипотеке увеличившейся на 20%. Каждый год брали ипотеки триллионами, а сейчас платить нечем. И это без учета других кредитов! Мы проели 80 % будующих незаработанных средств!
s12
13 янв 2015в23:24
Строительный бизнес перестает быть прибыльным.
Деньги уйдут в другой бизнес…
ТЕТКА
14 янв 2015в01:07
Прощай надежда на снос нашей развалюхи в Академгородке!
14 янв 2015в01:56
Строительный рынок обвалится,народ не страдайте ажиотажом перед рекламными акциями от застройщиков!!!
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Gjjg
14 янв 2015в11:43
Теоретически возможно все,имел практический опыт вложений в недвижимость,хочу поделится,Купил весной 2009 2к 62 кв на Золотой ниве,внес 1млн сразу и по200тр в течении 5 месяцев,итого отдал 2млн,ремонт-полгода времени,куча нервов и 400тр итого 2400,
сдавал в аренду 15месяцев по 15тр итого 225 плюсом,продал в ноябре за 3200,
итого 3200+225-2400 в остатке 1,1 млн рублей или около 50 процентов за 5 лет,
удовольствие сомнительное
bs
14 янв 2015в12:17
Во-первых, нельзя забывать, что инфляция (т.е. рост цен на все товары) не может не коснуться рынка недвижимости, вопрос остается только в темпах роста цен на недвижимость. Поэтому не стоит надеяться на то, что в условиях повышенной инфляции будет происходить снижение цен на недвижимость.
Во-вторых, цены на рынке недвижимости регулирует (как и по всем иным товарам) соотношение спроса и предложения. То, что платежеспособный спрос на недвижимость со стороны граждан РФ будет снижаться - это факт. Но нельзя забывать о гражданах ближнего зарубежья. В условиях роста курса доллара приобретение недвижимости в РФ для этой категории покупателей становится очень привлекательным. Поэтому снижение спроса на недвижимость со стороны граждан РФ в какой-то степени будет компенсирован ростом спроса со стороны граждан ближнего зарубежья. Рынок может при этом регулироваться снижением предложения (то, о чем говорят застройщики относительно своих планов - если общий спрос на недвижимость будет снижаться, то будут приостановлены проекты по застройке).
14 янв 2015в12:43
здравствуйте всем.
вот что думается... доля истины в каждом комментарии есть, безусловно, угадываются нотки от застройщиков о повышении цен, это и понятно, ведь прибыль - то не хочется терять...
Им проще приостановить стройку, до некой стабилизации ситуации, списав на форс-мажорные обстоятельства.
Потеряют прибыль те, кто вложился в строительство ( в надежде максимально быстро и выгодно перепродать М.кв) ... тк вся прибыль у них там, в метрах, а поскольку захотят максимально выручить с минимальными потерями, будут продавать, вопреки установленным ценам от застройщика - дешевле. Главное - получить деньги, неважно сколько реальной прибыли у них останется, главное "не встрять"...
Это шанс для людей, у которых есть накопленные средства, которые не имеют суммы в 2-3 млн рублей.
только вот в чем "незадачка", риэлторская братия уже "отрабатывает" подрядчиков этого ранга... берет на испуг и жаждет отжать метры по дешевке...))))
факт.
Цены примерно останутся такими-же как в 14 году, но будут иногда уникальные случаи слива квартир теми, кому нужны СРОЧНО деньги...для ослабления удавки от банкиров...
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
член кооператива "Просторный"
14 янв 2015в17:12
Видимо совсем плохи дела у Дискуса, коли Джулай называет построенными домами 27 пустых бетонных сооружений по большей части без окон, без дверей. При сроке сдачи I квартал 2015 года в ближайшие пол года о ключах даже не мечтаю.
14 янв 2015в20:57
Меня просто поражает сколько негатива идет в сторону строителей.То есть люди,которые что-то производят,платят налоги,дают рабочие места- хапуги и рвачи,а основная масса жителей,перепродающая китайский ширпотреб или протирающие штаны в офисах,являются святыми....Да уж, и нравы у современной России....Я бы на месте строителей,создал бы какой-нибудь картель,и выставлял бы цены такие,какие они захотят,что-бы нормально заниматься своим любимым делом,несмотря на все форс-мажоры.....Ну и если вы не против,позвольте дать свой прогноз по рынку недвижимости....Первое,цены будут расти,потому-что цены выросли и постоянно растут на все,и это аксиома,другой момент,что элитное жилье может немного просесть и студии в спальных районах останутся на том же уровне из-за перенасыщения.Сильно вырастут 2-ки и 3-ки,потому-что у тех кто брал студии и 1-ки появились дети,и в любом случае им нужно расширяться,а предложений мало...
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Чуть чуть понимаю в экономике.
14 янв 2015в23:18
Господа без паники чем дороже товар, тем меньше спрос значит меньше прибыль, выбор один, искать способ снижать цену или придет другой с более низкой ценой.
Вот дожить бы нам до того момента когда строителям будет невыгодно давать взятки всяким чиновникам за разрешение на стройку, вы посудите сами жилье построить в условиях вечной мерзлоты как Якутия, Магадан стоит дороже в разы чем в той-же Москве или Питере или Новосибирске.

Читайте также

v.23305