Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Снова зловоние, тараканы и мыши

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Снова зловоние, тараканы и мыши

Архитектор Артур Лотарев о том, как строителей стали заставлять делать в домах мусоропроводы и почему это плохо для жителей

В прошлом году в области жилищного строительства Новосибирска произошла маленькая революция, незаметная для большинства горожан, но которая обязательно затронет в той или иной степени их интересы. Речь идет об устройстве мусоропроводов. В СНиПе 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в пункте 9.30 сказано, что необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления. Исходя из этого часть многоэтажных жилых домов в городе строилась без них, если решение об этом принимал заказчик. Разрешение на исключение мусоропроводов по их запросу выдавала мэрия города в лице администраций районов. Как правило, речь шла о домах с квартирами повышенной комфортности с проработанной концепцией их жизнеобеспечения.

Основой для принятия таких решений являлся опыт эксплуатации новых многоквартирных домов, в которых на общих собраниях собственников принимались решения о запрете использования мусоропроводов, и все люки заваривались. Нет шума падающих бутылок, зловония от гниющих арбузных корок, тараканов и мышей. Мне не известно ни одного случая, когда у покупателей квартир в новых домах отсутствие мусоропровода вызывало бы негативную реакцию, скорее, наоборот.

Но вдруг все резко изменилось, и мэрия Новосибирска в июне 2013 года заявила, что мусоропроводы жизненно необходимы всем без исключения гражданам, даже если они им не нужны, а пожелания заказчика им не указ. На вопрос к авторам инициативы «Почему вдруг?» был получен классический ответ: «Вдруг кто-нибудь из жильцов подаст на мэрию жалобу в прокуратуру, что приходится таскать мусор во двор, а не в темный уголок своего подъезда, а нам потом напрягаться по этому поводу». Проще запретить, чем разобраться в проблематике вопроса.

По большому счету, для архитекторов обязательное наличие мусоропроводов только на руку. Чем сложнее здание и больше из-за этого его площадь, тем выше стоимость проектных работ. Только город от этого чище не становится. И как быть с попытками нашего развивающегося общества привить гражданам привычку сортировать мусор, как в европейских странах? Кроме того, жители обязаны ежегодно платить за содержание мест общего пользования, а при наличии мусоропровода эта плата увеличивается процентов на 10–15.

И нет теперь у нас выбора: купить квартиру в доме с мусоропроводом или без него. И возникает резонное желание подать жалобу на мэрию в прокуратуру за то, что она необоснованно вынуждает нести дополнительные затраты в несколько миллионов рублей сначала на строительство мусоропроводов, а затем десятки тысяч в год на их содержание. Самое грустное заключается в том, что при наличии мусоропроводов в подъездах наличие мусорных контейнеров во дворе по нормативам также обязательно. Кроме того, в подъездах с мусоропроводами зачастую грязнее, чем без них.

И напоследок из жизни. Все мое детство прошло в домах без мусоропроводов, и, начиная с 6 лет, родители заставляли меня выносить ведро с мусором во двор. Обычно это происходило вечером, и данный «экопоход» превращался в зависание на свежем воздухе на несколько часов с пацанами. Происходило выстраивание социальных отношений, соседи знали друг друга в лицо и здоровались при встречах. Круг общения был размером минимум с двор. Мусоропроводы в подъездах сужают круг общения до размеров межквартирной площадки.


Артур Лотарев, главный архитектор «АкадемСтройПроект», член Союза архитекторов России
Фото aris37.ru

Мнение эксперта в разделе «Экспертное мнение» может не совпадать с позицией редакции.

16893 прочтения Распечатать

Другие мнения (35)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335